Grande, magnifica proprietà con casa di campagna a

Grande, magnifica proprietà con casa di
campagna a pochi minuti dal centro di
Lugano
La Toscana a pochi passi dal centro di Lugano!
Grande, magnifica proprietà a pochi minuti dal centro di Lugano. Questa bella casa (ca. 150
m2), integralmente riattata nel 2005, si situa in un contesto verde e tranquillo. L’abitazione si
compone di tre rustici, fra loro connessi, riattati con gusto e cura del particolare. La proprietà è
inserita in un contesto verde di 12'000 m2 di prato (agricolo, non edificabile) attorniato dal
bosco.
L’accesso alla proprietà avviene per mezzo di una strada privata, pavimentata in beole di
granito. Troviamo due spaziosi garage (uno adibito a deposito per gli attrezzi e macchinari, per
la cura del terreno) e spazio per parecchie auto; dal garage principale si accede direttamente
alla casa, da un bel portico coperto.
Davanti a casa troviamo una bella, spaziosa aia (loggia) lastricata in beole di granito, con un
grande tavolo in granito per 12 persone, le panche in pietra, il camino/grill/barbecue e il
pergolato in vite. Accanto alla casa è stato creato un angolino, con il pergolato in kiwi, e un
delizioso tavolino in sasso con le due panche, per sedersi al fresco nelle calde giornate estive.
Belle aiuole con le rose e il grande prato, molto curato, con diverse piante da frutto, attorniano
questa magnifica proprietà, conferendole una magia tutta particolare.
La casa è così composta: atrio d’entrata, sulla sinistra troviamo un bel salotto con grande
camino e soppalco, attualmente adibito a libreria.
Sulla sinistra troviamo un bel servizio (bagno/WC/bidet), una camera con comodi e spaziosi
armadi a muro e un bel balcone. I locali sono molto luminosi.
Salendo al piano mansardato, troviamo un magnifico locale atelier / camera padronale, molto
luminoso e spazioso, munito di comodi armadi a muro e un servizio (doccia/WC).
Al piano terreno troviamo una grande cucina abitabile, perfettamente attrezzata, il locale
tecnico / lavanderia, un servizio (doccia/WC) e una grande cantina/dispensa, climatizzata, per
la conservazione dei vini o degli alimenti. Il muro centrale, in pietra, rende l’ambiente
particolare. Le scale e le finiture in legno, conferiscono alla casa un calore e un pathos
speciali.
Il riscaldamento è a gas con corpi radianti (radiatori). I pavimenti della cucina e dei bagni sono
in piastrelle di grès. Sistema d’allarme a disposizione.
Angolino fresco e accesso all’aia
Grande tavolo in sasso con grill e pergola
Prato con alberi da frutto, confinante con il bosco, davanti a casa
Altri scorci della zona verde di proprietà
Strada d’accesso privata, lastricata in beole con la casa
La bella casa, con la legnaia e la parte in sasso
Garage principale con spiazzo lastricato e secondo garage per gli attrezzi
Magnifico salone con grande camino, soppalco libreria e atrio d’entrata
Servizio (bagno/WC/bidet), camera al 1° piano e camera/atelier
Armadi a muro nella camera/atelier, grande cucina abitabile, ben accessoriata
Grande cucina abitabile, con muro in pietra
Scala per il salotto, cantina climattizzata
La casa si presenta in perfetto stato. Le manutenzioni sono state eseguite puntualmente e
accuratamente.
Il prezzo include i macchinari necessari per la manutenzione del giardino.
A causa della particolarità dell’oggetto, verranno intavolate trattative di vendita riservate e
unicamente con clienti solvibili.
Prezzo di vendita: CHF 1'750'000.—
Informazione e vendita:
Roberta Steinmann
Titolare
R.S. H&H
Via Bossi 6
6900 Lugano
e-mail: [email protected]
GSM: +41 79 337 14 15