Capitolato

CONDOMINIO VIA FERNANDO COLOMBO 38 – ROMA
“Parco Ostiense”
PRINCIPALI CARATTERISTICHE
16/11/2011
 Struttura in cemento armato per garantire la resistenza sismica come da
vigenti disposizioni.
 Tamponature rivestite esternamente con gres porcellanato 21x61 imbotti e
soglie finestre in travertino oniciato.
 Pavimenti in parquet rovere prima scelta dello spessore di 14 mm. nei saloni
e di 10 mm. nelle camere. Nei bagni e cucine ceramiche della Novart. I
balconi hanno pavimenti antigelivi per esterno.
 Rivestimenti dei bagni e cucine ceramica Novart.
 Finiture interne in tinta lavabile e battiscopa in rovere da 10 cm. nei saloni e
da 7 cm. nelle stanze.
 Scala condominiale, pianerottoli ed androne in granito grigio “cotton white”
con fasce sottogradi e zoccolino in granito nero “India”. Ringhiera in ferro
verniciato con corrimano in rovere.
 Infissi esterni in legno Douglas a doppia battuta con maniglie satinate, vetri
camera 8/9-12-10/11, avvolgibili elettrici in alluminio. La vetrina di ingresso
in rovere con maniglione in ottone.
 Infissi interni in rovere biondo con maniglie in ottone a battente e a
scomparsa. Portoncini di ingresso blindati con maniglione in ottone e
cilindro ricifrabile.
 Impianto idrico con colonne montanti in fero zincato coibentate con guaina
isolante a celle chiuse, schemature in tecnopolimero “coprax”, colonne di
scarico “Geberit Silent” cassette di scarico “Geberit” ad incasso, sanitari e
rubinetteria Ideal Standard modello “Active”, vasca idromassaggio Ideal
Standard. Bagni e cucine / angoli cottura con saracinesche di intercettazione,
impianto solare termico, impianto di riuso dell’acqua piovana per
l’alimentazione delle cassette di scarico. Sul balcone è previsto un rubinetto
porta gomma ed impianto per lavatrice con impianto aspirapolvere costituito
da centralina e prese aspiranti a parete.
 Impianto riscaldamento e climatizzazione “Idrobloc” fan coil a soffitto ,
scalda salviette nei bagni e radiatore nelle cucine. Sistema di
contabilizzazione sia caldo che freddo indipendente per ogni unità.
 Impianto elettrico TV-SAT telefonico e citofonico con sistema di
automazione domestica “domotica” livello 3. Apparecchi Living per
l’impianto antintrusione, telesoccorso, rilevazione fughe gas, comandi
remoto riscaldamento, automazione illuminazione e avvolgibili, inoltre è
previsto impianto diffusione sonora e videocitofono, e la predisposizione per
la tele lettura della caldaia.
 Ascensore della Schindler modello Piccadilly con livellamento a piano
capacità di 7 persone pavimento in granito porte in acciaio inox con tele
monitoraggio e teleallarme.
 Box garage con apertura elettrica, pavimentazione garage in finitura
industriale con rampe carrabili rigate a spina.