1 Allegato A2 OGGETTO : Scheda tecnica descrittiva locale BAR

Allegato A2
OGGETTO : Scheda tecnica descrittiva locale BAR
Superficie commerciale totale: mq 140
OPERE DI FINITURA E DI COMPLETAMENTO INCLUSE
1 - TIPOLOGIA PARETI E INTONACI.
Le pareti perimetrali dei locali sono in cartongesso tipo acquapanel da esterno con
rasatura dei giunti e/o vetrata come individuato negli elaborati progettuali; quelle divisorie
dell’attività commerciale e dei bagni sono in cartongesso con rasatura dei giunti.
La tinteggiatura di pareti, soffitti e superfici murarie in genere è realizzata in colori tenui
con una o due mani di tempera più una mano di isolamento.
La tinteggiatura degli interni è realizzata con pittura a tempera lavabile.
2 – PAVIMENTAZIONE E CONTROSOFFITTATURA.
Il pavimento dell'area di vendita è realizzato in gres porcellanato con lastre di dimensioni
30x60 a correre.
I pavimenti dei servizi igienici e degli antibagni sono in gres porcellanato cm 20x20; i
rivestimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica smaltata a tinta unita, cm 20x20.
Il controsoffitto in fibre minerali è realizzato solo nei locali bagni, antibagni e cucina con
struttura a vista mentre per il locale aperto al pubblico viene lasciata libertà di
completamento. Sopra alla struttura in cartongesso da realizzarsi andrà posizionata un
pannello isolante in fibra minerale (a carico del gestore) dello spessore di 14 cm per
completare l’isolamento termico della struttura.
3 - SERRAMENTI E PORTE / VETRINE.
Le vetrate esterne sono antisfondamento con vetri 5+5.1/16/5+5.1 ed hanno la struttura
portante in alluminio del tipo vetrata continua per le parti fisse mentre le aperture
scorrevoli e la porta di ingresso sono del tipo con traversi e montanti scatolari; le relative
porte sono di dimensioni 180x210 (h). I serramenti esterni sono già installati.
Le porte interne sono realizzate con telaio in alluminio preverniciato ad imbotte telescopico
del tipo curvo, anta dello spessore di 45 mm con telaio in alluminio tamburata con pannelli
in laminato plastico, maniglia in nylon e serratura a cilindro con chiave; dimensioni luce
passaggio: 90x210(h).
4 - IMPIANTO ELETTRICO.
Ciascuna unità immobiliare è dotata di un impianto elettrico funzionante.
All'interno dell'area vendita si realizzerà solamente la canalizzazione per portare corrente
al bancone da lavoro, che si ipotizza sopraelevato da una pedana sotto cui potranno
essere spostati gli impianti. L’illuminazione a soffitto non viene fornita per lasciare libertà di
scelta all’utente finale.
All'interno dei locali di servizio si realizzano:
- n°1 faretto da incasso all'interno del bagno
- n°1 faretto da incasso all'interno dell'antibagno
- n°5 faretti da incasso all’interno della cucina
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Allegato A2
La potenza disponibile per la singola attività sarà pari a 35 kW salvo eventuali richieste in
aumento per le quali andrà verificata la fattibilità tecnica e che verranno opportunamente
conguagliate.
5 - IMPIANTI MECCANICI.
5.1 - Idrico-sanitario.
Le reti idriche e fognarie sono indipendenti. L’alimentazione idrica avviene attraverso una
tubazione debitamente protetta che passa dal punto di consegna dell’Hera e arriva,
passando sopra al solaio del parcheggio, dentro al locale. Le reti di scarico consegnano in
pubblica fognatura attraverso una rete di scarichi in pressione con linee separate per wc e
cucina sino al di fuori della sagoma del parcheggio. Tali tubazioni, prima del pozzetto di
consegna, vengono raccolte in un unico scarico.
Gli apparecchi sanitari sono in vetrochina bianco, completi di rubinetterie con comando
manuale.
5.2 - Riscaldamento/ Raffrescamento/ Estrazione aria.
L'impianto di riscaldamento e condizionamento è indipendente ed a pompa di calore.
Nei servizi igienici è dotato di radiatori elettrici, mentre nelle zone di vendita sono disposti
dei ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento con esercizio alternato, provvisti di
termostato ambiente locale.
Si è istallato un sistema di estrazione e immissione dell’aria con recuperatore di calore.
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