Art.35 - Zona C - Espansione residenziale Sono zone destinate a

Art.35 - Zona C - Espansione residenziale
Sono zone destinate a nuovi insediamenti residenziali.
Si tratta per alcuni casi di zone già parzialmente edificate ed urbanizzate e, per
altri casi, di zone di nuovo insediamento.
Le zone C si dividono in:
1) Sottozona Cl.
Comprende aree destinate alla espansione residenziale di tipo semintensivo,
totalmente o parzialmente inedificate.
L'attuazione avviene mediante intervento urbanistico preventivo di iniziativa
pubblica o privata (Piano Particolareggiato o Piano di Lottizzazione Convenzionato)
esteso all'intera sottozona nei limiti della cubatura ammissibile nella sottozona in
base all'applicazione dell'indice territoriale It.
Gli indici ed i parametri che si applicano sono i seguenti:
Indice di Fabbricabilità Territoriale It = 0,80 mc/mq;
Indice di Fabbricabilità Fondiaria If = 1,00 mc/mq;
Numero massimo dei piani fuori terra N = 2;
Altezza massima degli edifici H = mt 7,50;
Distacco minimo dai confini Dc = 5 mt;
Distacco minimo dalle strade Ds = 5 mt, salvo eventuali maggiori distanze
previste nelle tavole di P.R.G.;
Per le distanze tra gli edifici si fa riferimento all’art.9 del D.M. 1444/68.
Nelle sottozone Cl e C2, in fase di redazione del Piano Attuativo , p e r ogni
abitante da insediare, occorre assicurare la dotazione minima di mq 18 di standards,
di cui almeno mq 15 da riservare per spazi pubblici attrezzati a parco e per il
gioco e lo sport.