Excelsior Coin: Analisi di un investimento immobiliare di

Excelsior Coin:
Analisi di un investimento immobiliare di successo
Milano, 7 novembre
2012
Excelsior Coin: Analisi di un invsestimento immobiliare di successo / Milano, 7 novembre 2012
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Excelsior Coin: Analisi di un invsestimento immobiliare di successo / Milano, 7 novembre 2012
Localizzazione:
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Il Cinema Excelsior :
 
Complesso cinematografico e teatro di rivista milanese composto dai
cinema Excelsior (inaugurato nel 1928 e riaperto nel 1948) e Mignon
(aperto nel 1947)
 
Dal 1999 si trasforma in un complesso multisala
 
Acquisito nel 2006
 
Chiude nel 2007
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Il Cantiere :
 
24.000 ore per attività di progettazione e ingegnerizzazione (preliminare,
definitiva, amministrativa, esecutiva e ignegnerizzazione)
 
8.000 m3 di demolizioni e smaltimenti
 
1.650 m3 di nuovi getti di calcestruzzo
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Il Cantiere :
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Il Cantiere :
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Il Cantiere :
 
195.000 kg di nuove carpenterie metalliche impegate
 
230.000 kg di nuove armature metalliche impiegate nei getti di c.a.
 
60 uomini/giorno: presenze giornaliere di maestranze in cantiere
 
20 mesi di cantiere complessivi
 
ZERO INCIDENTI.
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L’architetto :
 
Progetto dell’archistar JEAN NOUVEL
 
Obiettivo del progetto: reinterpretare uno spazio urbano
mantenendo l’identità cinematografica dell’edificio.
"Qualche volta il passato rifiuta di morire e, contro ogni
previsione,resuscita. Sulle tracce del cinema Excelsior sono apparsi dei
fuochi fatui, delle immagini fugaci che si percepiscono attraverso alcuni
riflessi. Creano l'aura del nuovo Excelsior. Così il passato evoca il futuro
e, nelle finestre che sono gli occhi della facciata vanno verso il nuovo
splendore della vita, l'invito all'incontro".
Galeries Lafayette – Berlin – Designed by Jean Nouvel
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“Ci sono due categorie di
architetti che non amo: quelli
che si occupano di esterni o
d'interni. Le strategie devono
attraversare i muri. E un
progetto deve integrarsi
totalmente con la città.”
Jean Nouvel
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Il risultato:
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L’idea:
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Il risultato:
  Il Gruppo COIN lancia il suo marchio di alta gamma con il nome
del nostro immobile.
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I marchi:
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La vetrina:
Vista da Corso Vittorio Emanuele
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La stampa:
29/02/2012
7/09/2011
7/09/2
011
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I dati di un successo:
  GLA: 5015 mq
  5 piani fuori terra
  2 piani interrati
  1 luxury department store
  1 superette gourmet
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