Avviso Vendita Lotti Edificabili e Terreno loc. S.PIETRO

CITTÀ DI FOLIGNO
AREA SERVIZI FINANZIARI
SERVIZIO GETSIONE AMMINISTRATIVA
DEL PATRIMONIO ed ESPROPRI
Via Colomba Antonietti, n. 4
ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI n. 2 LOTTI EDIFICABILI
E DI n. 1 TERRENO DI PROPRIETA
PROPRIETA’
ETA’ COMUNALE
NEL COMUNE DI FOLIGNO IN LOCALITÀ SANTO PIETRO
IL DIRIGENTE
in conformità alle disposizioni della legge 24 dicembre 1908, n.783, del R.D. 17 giugno 1909,
n.454, del R.D. 18 novembre 1923, n. 2440, del R.D. 23 maggio 1924, n.827, ed al
Regolamento Comunale per la vendita dei beni immobili di proprietà comunale in esecuzione
delle deliberazioni della Giunta Comunale n. 249 del 10 giugno 2015, del Consiglio Comunale
n. 47 del 31 luglio 2015 e n. 65 del 29 ottobre 2015
RENDE NOTO
che il Comune di Foligno intende alienare i seguenti beni immobili di sua proprietà,
nello stato di fatto e di diritto nel quale si trovano al momento dell’approvazione del
presente Avviso, mediante procedura di asta pubblica da esperirsi con il metodo
delle offerte segrete da confrontare con il prezzo posto a base d’asta ex art. 73,
comma 1 lett. c), del R.D. 23/5/1924, n. 827.
LOTTO n. 1 – Lotto Edificabile
♦ Si vende n. 1 lotto edificabile sito in località Santo
Pietro - Foligno identificato al Catasto Terreni del
Comune di Foligno dalle particelle distinte come
segue:
Fg. 154
Fg. 154
Fg. 154
part. 2040 di mq.
part. 2045 di mq.
part. 2055 di mq.
525 104 9-
di complessivi mq. 638, al quale è stata assegnata
una Superficie Utile Complessiva di mq. 511, con
destinazione d’uso di edilizia residenziale pubblica
(individuato come lotto n. 39 nel piano attuativo).
La sua classificazione nel PRG’97 vigente è Ambito
urbano di trasformazione n. 13 denominato SANTO
PIETRO (sigla UT/ SUDV).
Il valore posto a base d’asta è di Euro 153.000,00.
Il deposito cauzionale è di Euro 15.300,00= pari al 10% dell’importo a base d’asta.
LOTTO n. 2 – Lotto Edificabile
♦ Si vende n. 1 lotto edificabile sito in località
Santo Pietro - Foligno identificato al Catasto
Terreni del Comune di Foligno dalle particelle
distinte come segue:
Fg. 154
Fg. 154
Fg. 154
part. 2041 di mq.
part. 2042 di mq.
part. 2054 di mq.
172 401 105 -
di complessivi mq. 678, al quale è stata assegnata
una Superficie utile complessiva di mq. 511, con
destinazione d’uso di edilizia residenziale pubblica
(individuato come lotto n. 21 nel piano attuativo).
La sua classificazione nel PRG’97 vigente è Ambito
urbano di trasformazione n. 13 denominato SANTO
PIETRO (sigla UT/ SUDV).
Il valore posto a base d’asta è di Euro 153.000,00.
Il deposito cauzionale è di Euro 15.300,00= pari al 10% dell’importo a base d’asta.
- Entrambi i lotti fanno parte di un piano attuativo di iniziativa mista, in variante al
PRG’97 che interessa l’intero Ambito urbano di trasformazione di strutturazione
urbana, di primo impianto a Dominante Verde (sigla UT/SUDV), approvato con atto
di Consiglio Comunale n. 162 del 16/11/2004 e con convenzioni urbanistiche già
stipulate, nonché successivamente modificato con la sua variante n. 1 approvata
con atto di Giunta Comunale n. 25 del 13/06/2013, efficace ai sensi di legge.
- Per entrambi i lotti lo strumento attuativo assegna la destinazione d’uso di
edilizia residenziale pubblica (anche convenzionata in base agli articoli 133 – 134
della legge regionale 21 gennaio 2015, n. 1), e pertanto la loro attuazione dovrà
essere stipulata una convenzione, ai sensi dell’art.18 del D.P.R. 6 giugno 2001
n.380 (T.U in materia edilizia), così come recepita dagli artt. 73 e 134 della L.R.
n.1/2015.
- Entrambi i lotti ricadono all’interno del perimetro della fascia di rischio di tipo “A”
del Piano stralcio di Assetto Idrogeologico (P.A.I.); di conseguenza gli interventi
potranno essere attuati solo in sicurezza idraulica e quindi nel rispetto delle
specifiche prescrizioni del piano attuativo.
Per tutte le modalità di attuazione dei singoli lotti, si rimanda alle disposizioni previste
nelle Norme Tecniche di Attuazione del piano attuativo (e della sua variante), consultabili
e scaricabili dal sito istituzionale dell’Ente al seguente collegamento:
http://www.comune.foligno.pg.it/articoli/ambito-13-santo-pietro-loc-santo-pietro.html
LOTTO n. 3 – TERRENO
♦ Si vende terreno posto nello spazio urbano
del PRG ’97 classificato come tessuto urbano
a mantenimento residenziale a densità alta (
UC/MRA), ricadente in fascia ‘A’ delle mappe
di allagabilità, esterno al Piano Attuativo e,
attualmente non edificabile, anche se
produttivo di indice.
Catastalmente la
distinta al N.C.T.:
Fg. 154
particella
p.lla 2058
risulta
così
mq. 581 -
Il valore posto a base d’asta è di
Euro
35.000,00.
Il deposito cauzionale è di Euro 3.500,00= pari al 10% dell’importo a base d’asta.
Per una completa descrizione dei beni in vendita e per ogni dettaglio tecnico, ivi
comprese le planimetrie, occorre riferirsi agli atti depositati presso il Servizio Gestione
Amministrativa del Patrimonio ed Espropri del Comune di Foligno.
***
CONDIZIONI E MODALITA’ DI VENDITA
1.
STATO DEI BENI
I beni immobili indicati nel presente avviso d’asta vengono venduti nello stato di fatto e di
diritto nel quale si trovano al momento dell’approvazione del presente avviso d’asta.
2.
SCELTA
SCE
LTA DEL CONTRAENTE
La vendita dei singoli beni avviene con procedura di asta pubblica, da esperirsi per mezzo
di offerte segrete da confrontare con il prezzo posto a base d’asta ex art.73, comma 1 lett.
c), del R.D. 23/5/1924, n.827.
All’asta pubblica può partecipare chiunque vi abbia interesse e risulti in possesso della
piena capacità di agire.
Si procederà all’aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta.
L’aggiudicatario di ciascun lotto sarà il soggetto che avrà presentato, in rapporto a
ciascun
prezzo posto a base d’asta, l’offerta economica più vantaggiosa per
l’Amministrazione Comunale.
3.
COMMISSIONE DI GARA
La Commissione preposta all’esperimento dell’asta pubblica sarà nominata con
provvedimento del Segretario Generale ai sensi l’art. 18 del Regolamento Comunale per la
disciplina dell’attività contrattuale approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 9
del 31/01/2012 e presieduta da un Dirigente del Comune di Foligno.
4.
PUBBLICITA’
Il testo integrale dell’avviso d’asta viene pubblicato all’Albo Pretorio del Comune di
Foligno e inserito sul sito Internet dell’Ente (www.comune.foligno.pg.it).
L’Amministrazione si riserva la facoltà di pubblicizzare ulteriormente l’esperimento
dell’asta in forme e modi compatibili con lo svolgersi della procedura ad evidenza pubblica.
5.
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
I soggetti interessati a partecipare alla presente asta pubblica dovranno far pervenire il
plico, sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente al suo interno due o
più buste (a seconda dei lotti a cui si intende partecipare), a loro volta chiuse, integre e
controfirmate sui lembi di chiusura, recanti la dicitura rispettivamente:
BUSTA “A - DOCUMENTAZIONE”
DOCUMENTAZIONE dove devono essere contenuti, a pena esclusione i
seguenti documenti:
1.
Istanza di partecipazione in bollo (€. 16,00) contenente dichiarazione, redatta su
modello predisposto dall’Amministrazione e allegato al presente Avviso sub A), compilata in
ogni sua parte, datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal richiedente (persona fisica) o dal
titolare della ditta individuale o dal legale rappresentante della società, corredata, a pena
esclusione da fotocopia del documento di riconoscimento in corso di validità del
sottoscrittore resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000, (Decreto attuativo in
materia di autocertificazione), con la quale lo stesso dichiari:
-
-
Per le persone fisiche:
fisiche
a. di partecipare per il lotto/i n._______ ;
b. di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili;
c. di non trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrattare con la Pubblica
Amministrazione né di avere procedure pendenti con la stessa;
d. di non trovarsi nella condizione di interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in
corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati.
Per le ditte individuali e per le società
a. di partecipare per il lotto/i n._______ ;
b. ragione sociale, data e numero di iscrizione Camera di Commercio I.A.;
c. che la ditta/società non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato
preventivo, amministrazione controllata, ovvero che non sia in corso un
procedimento per la dichiarazione di tali condizioni.
d. di non trovarsi nella condizione prevista dal D.Lgs. n. 231/2001 – Divieto di
contrattare con la Pubblica Amministrazione.
2. Originale della quietanza di versamento (ovvero delle quietanze di versamento nel
caso di partecipazione a più lotti) del deposito cauzionale, pari al 10 % dell’importo
posto a base d’asta del lotto/lotti per la quale partecipa, alla Tesoreria Comunale –
Casse di Risparmio dell’Umbria – Via Cesare Battisti, n. 35.
3. Procura speciale in originale o copia autentica (ove occorra).
BUSTA “B – OFFERTA ECONOMICA” contenente offerta in bollo (€. 16,00) datata e
sottoscritta, in forma leggibile, dal partecipante o dal legale rappresentante della società, con
l’indicazione (in cifre e in lettere) del prezzo offerto. Tale offerta deve essere contenuta a
pena esclusione in una busta chiusa, perfettamente integra, e controfirmata sui lembi di
chiusura, con all’esterno l’indicazione “OFFERTA ECONOMICA – Lotto n. _____”.
Detta busta non dovrà contenere al suo interno alcun altro documento.
In caso di partecipazione per più lotti, dovranno essere presentate più buste 'Offerta
Economica' una per ogni lotto per il quale si partecipa da identificare con lettere successive
dalla 'B' a seguire e con il n. di lotto per il quale si partecipa.
Le offerte dovranno presentare un aumento non inferiore a:
-
€. 1.000,00 (Mille/00) per i Lotti n. 1 e n. 2;
-
€.
500,00 (Cinquecento/00) per il Lotto n. 3.
Non sono ammesse offerte pari alla base d’asta o in diminuzione.
Nel caso di discordanza tra l’indicazione del prezzo offerto in cifre e in lettere, sarà valida
quella più conveniente per il Comune di Foligno.
In caso di offerte uguali l’Ente procederà ad informare i soggetti interessati, i quali, entro e
non oltre 7 (sette) giorni dalla notifica delle comunicazione, potranno procedere al rilancio
dell’offerta con modalità analoghe a quelle di presentazione della prima offerta; la data di
apertura delle nuove offerte sarà comunicata tempestivamente agli interessati.
Nel caso di ulteriore parità o di mancato rilancio, sarà la sorte a decidere l’aggiudicazione
mediante sorteggio.
Saranno escluse le offerte presentate in modo diverso e/o le offerte espresse in modo
condizionato o indeterminato.
indeterminato
Il plico, chiuso, integro, e controfirmato sui lembi di chiusura deve recare all’esterno – oltre
all’intestazione del mittente e all’indirizzo dello stesso- la seguente dicitura:
“ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA
VENDITA DI N. 2 LOTTI EDIFICABILI E DI N. 1 TERRENO DI
PROPRIETA’ COMUNALE NEL COMUNE DI FOLIGNO IN LOCALITÀ SANTO PIETRO - Lotto/Lotti
n. ________ - GARA DEL
15 DICEMBRE 2015 - ORE 9,00 - NON APRIRE”
Il plico dovrà contenere al suo interno due o più buste, a seconda dei lotti per i quali si
partecipa, a loro volta chiuse, integre, controfirmate sui lembi di chiusura, recanti,
rispettivamente “A – Documentazione” – “B – Offerta Economica - Lotto n. ______” (In caso di
partecipazione per più lotti, dovranno essere presentate più buste 'Offerta Economica' una
per ogni lotto per il quale si partecipa da identificare con lettere successive dalla 'B' a
seguire e con il n. di lotto per il quale si partecipa).
Detto plico dovrà essere indirizzato a “Comune di Foligno – Piazza della Repubblica, n. 10 –
06034 – Foligno (Pg)” a mezzo servizio postale ovvero mediante servizi privati di recapito
postale ovvero mediante recapito a mano all’Ufficio Relazioni con il Pubblico – Sportello del
Cittadino – Piazza della Repubblica, 8 o all’Ufficio Protocollo del Comune di Foligno – Palazzo
Comunale, entro e non oltre le
Ore
12.30 del
giorno
11 DICEMBRE 2015
termine perentorio oltre il quale le offerte non saranno accettate e non sarà più possibile
partecipare all’asta.
Oltre detto termine non sarà ritenuta valida nessuna domanda, anche se sostitutiva od
aggiuntiva di precedente.
Per il termine di pervenimento farà fede il timbro apposto all’arrivo dall’Ufficio Protocollo o
dall’Ufficio Relazioni con il pubblico – Sportello del Cittadino.
L’amministrazione non si assume responsabilità per il mancato o ritardato recapito del
plico, qualunque sia la causa che lo abbia determinato e che rimane, quindi, ad esclusivo
rischio dei mittenti.
Non saranno ammesse alla gara le offerte risultanti incomplete o irregolari rispetto a quanto
richiesto e indicato nel presente avviso.
6.
ALTRE INFORMAZIONI
1. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere redatta per atto pubblico o
scrittura privata autenticata, da allegare in originale o in copia autentica; in tal caso le
dichiarazioni di cui al punto 1 della sezione 5. Modalità di partecipazione, devono essere
rese relativamente al delegante.
2. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più soggetti; la dichiarazione di cui al
suddetti punto 1. e l’offerta dovranno essere sottoscritte da ogni soggetto partecipante e
l’alienazione avverrà in comunione indivisa in favore degli aggiudicatari.
3. Sono ammesse offerte per persona da nominare secondo le modalità di cui all’art. 81 R.D.
827/1924; in tal caso l’offerente per persona da nominare, oltre a possedere i requisiti
necessari per essere ammesso all’asta pubblica, e quindi aver sottoscritto la dichiarazione
di cui al punto 1 della sezione 5. Modalità di partecipazione e aver effettuato il deposito
cauzionale a proprio nome, dovrà specificare nell’offerta di volersi avvalere di tale facoltà;
qualora risulti aggiudicatario, dovrà dichiarare, in sede di asta pubblica e comunque entro
tre giorni dalla stessa, o qualora non sia presente alla stessa entro tre giorni dalla
comunicazione di avvenuta aggiudicazione provvisoria, la persona per la quale ha agito e
sarà sempre garante e solidale con la medesima. La persona dichiarata dovrà presentarsi
presso l’Area Servizi Generali entro il medesimo termine per accettare e firmare la
dichiarazione. Qualora l’offerente nomini persona incapace a contrarre, o la persona
dichiarata non accetti e non sottoscriva la dichiarazione, sarà considerato egli stesso
aggiudicatario a tutti gli effetti legali.
4. Si procederà alla vendita per singolo lotto, nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili
attualmente si trovano, con tutti gli annessi e connessi, servitù attive e passive apparenti
e non apparenti, oneri, pertinenze, accessori, accessioni, diritti, nulla escluso o
eccettuato.
5. Eventuali riconfinazioni catastali, se ed in quanto necessarie, nonché le spese contrattuali,
inerenti e conseguenti, saranno a carico dell’aggiudicatario.
6. Gli immobili sono liberi da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, liti e/o pendenze.
7. Le dichiarazioni rese in sede di gara, saranno verificate in capo all’aggiudicatario
provvisorio mediante idonea certificazione.
8. Mentre l’aggiudicazione è immediatamente impegnativa per il soggetto aggiudicatario,
essa non costituisce la conclusione del contratto che sarà stipulato per atto pubblico a
spese dell’aggiudicatario solo dopo la definitiva aggiudicazione con Determinazione
dirigenziale e l’acquisizione dei documenti atti a garantire la capacità a contrattare
dell’aggiudicatario.
9. L’importo della cauzione prestata dall’aggiudicatario verrà incamerato quale acconto sul
prezzo di vendita. Le cauzioni presentate dai non aggiudicatari saranno tempestivamente
restituite.
7.
AVVERTENZE
a. Non si darà corso all’apertura del plico che non risulti pervenuto entro il termine fissato
o sul quale non sia apposta la scritta relativa all’oggetto dell’asta pubblica o non sia
perfettamente integro e controfirmato sui lembi di chiusura.
b. Non sarà ammessa alla gara l’offerta nel caso che manchi o risulti incompleto od
irregolare alcuno dei documenti richiesti o siano omesse nella dichiarazione di cui al
punto 1 della sezione 5. Modalità di partecipazione le indicazioni e le attestazioni ivi
previste; parimenti determina l’esclusione dalla gara il fatto che l’offerta/e non
sia/siano contenuta/e in apposita/e busta/e internale perfettamente chiusa/e, integra/e
e controfirmata/e sui lembi di chiusura e recante la dicitura “OFFERTA ECONOMICA LOTTO n. ____”. In tal caso l’offerta resta integra e debitamente controfirmata dal
presidente rimane acquisita agli atti di gara.
c.
L'Amministrazione comunale si riserva la facoltà insindacabile di non far luogo alla gara
stessa o di prorogarne la data, dandone comunque comunicazione ai concorrenti, senza
che gli stessi possano accampare alcune pretese al riguardo.
d. La documentazione non in regola con l’imposta di bollo, sarà regolarizzata ai sensi
dell’art.16 del D.P.R. 30 dicembre 1982, n. 955 e successive modifiche ed integrazioni.
Ai sensi dell’art. 13, 1° comma, del D.Lgs. n.196 del 30.06.2003, in ordine al
procedimento instaurato con il presente bando, si informa che:
-
i dati richiesti sono raccolti al fine della procedura di asta pubblica e le modalità di
trattamento afferiscono la verifica dell’idoneità dei concorrenti.
-
conformemente alla vigente disciplina legislativa il conferimento dei dati richiesti sia
per la partecipazione alla gara sia ai fini della stipulazione del contratto si configura
come onere del concorrente pena l’esclusione dalla gara o la decadenza
dell’aggiudicazione.
-
i soggetti o le categorie di soggetti a cui i dati possono essere comunicati sono: il
personale dell’Amministrazione comunale coinvolto nel procedimento per ragioni di
servizio, i concorrenti che partecipano alla seduta pubblica di gara; gli altri soggetti
aventi titolo ai sensi della legge n.241/90 e del D.Lgs. 267/2000.
-
I diritti spettanti all’interessato sono quelli di cui all’art. 7 del D.Lgs. n. 196 del
30/06/2003.
8.
SVOLGIMENTO DELL’ASTA
L’asta pubblica si terrà il giorno MARTE
MARTEDI’
DI’ 15 DICEMBRE 2015 - alle ore 9:00
presso la sede del Comune di Foligno - Palazzo Comunale - Area Servizi Generali – Via
Colomba Antonietti, n. 4 – Foligno - 4° Piano.
La Commissione di gara, appositamente nominata, provvederà per ciascun lotto
all’apertura dei plichi regolarmente pervenuti e alla verifica della regolarità della
documentazione in essi contenuta.
9.
VISIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI GARA
Il testo integrale dell’avviso d’asta è disponibile presso il Servizio Gestione
Amministrativa del Patrimonio ed Espropri - Palazzo Comunale - Via Colomba Antonietti, n.
4 (Tel. 0742/ 330765 – 3471117 - 330767). La documentazione tecnica completa, ivi
comprese le planimetrie, potrà essere richiesta al medesimo ufficio comunale.
La visione della documentazione tecnica relativa ai beni posti in vendita potrà essere
effettuata dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 12.30; il martedì ed il giovedì anche al
pomeriggio dalle ore 15.00 alle 17.00.
Il Dirigente
Area Servizi Finanziari
F.to Dott. Sandro Rossignoli