Casa Civetta - Sardahousing

Casa Civetta
Un’occasione in campagna con una vista magnifica
Nel hinterland di Cagliari, in zona Monte Arrubiu, questa deliziosa casa in campagna si trova a 2 km.
dal paese di Soleminis e gode di un meraviglioso panorama fino al Golfo di Cagliari.
1 – Casa Civetta: la vista sulla campagna di Monte Arrubiu
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ristrutturata di recente con grande cura per i dettagli
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013, con posa a nuovo di: impianto elettrico e
idricosanitario, linee per il gas, climatizzatori, telefono, ADSL, TV e allarme.
2 – Casa Civetta: il living con cucina a vista completamente attrezzata
un’oasi di pace e natura arredata e dotata di tutti i comfort
L’abitazione si sviluppa per 102 mq. al livello terra e soppalco.
Al piano terra si trovano: un salotto, la cucina abitabile completamente attrezzata, due camere letto e due
bagni con doccia.
Nella zona soppalcata si trovano una camera da letto matrimoniale e una terrazza panoramicissima di
60 mq.
All’esterno troviamo due verande per un totale di 50 mq.
Il terreno di 2600 mq è completamente recintato ed è dotato di due ingressi e cancello elettrico.
Il giardino di 600 mq intorno alla casa è stato arredato da Sgaravatti ed è dotato di illuminazione e
impianto di irrigazione automatico.
All’esterno si trovano anche il posto auto coperto, realizzato con muri in pietra, due barbecue in
muratura, l’impianto di depurazione per l’acqua, il pozzo artesiano con serbatoio interrato di 5000 l. e il
serbatoio per acqua potabile di 300 l.
La casa ha parquet di rovere (Listone Giordano) in tutti gli ambienti ed è dotata di tutti i comfort:
climatizzatori/pompa di calore in tutte le stanze, stufa a legna di ghisa nel soggiorno, impianto d’allarme
esterno e interno munito di videocamere, panelli solari per acqua calda, tutte le finestre con zanzariere a
rullo, bagni con materiali di pregio.
La casa è venduta arredata: armadi a muro, scaffali in legno su misura, arredo cucina in stile moderno
con elettrodomestici - forno a gas, frigorifero con congelatore, cantinetta per vini, e lavastoviglie.
La proprietà dista 15 km. da Cagliari e 12 km. dall’aeroporto di Elmas.
Classe energetica A3, Epgl 48,1 Kwh/mq annuo.
Prezzo euro:290.000
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3 – Casa Civetta: la terrazza panoramica
4 - Casa Civetta: la ona soppalcata
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5 - Casa Civetta: una giardino curato in ogni dettaglio
Casa Civetta
A bargain in the countryside with wonderful views
In the hinterland of Cagliari, in the countryside of Monte Arrubiu area, this lovely country house is
located 3 km. from the village of Soleminis and enjoys wonderful views up to the Gulf of Cagliari.
The property is 15 km from Cagliari and 12 km. from Elmas airport.
recently renovated with great care for details
In 2013 the house was completely renovated with laying new: electrical and water systems, gas lines,
air conditioners, telephone, ADSL, TV and alarm system..
a peaceful oasis of nature with every comfort
The house is 102 sqm on the ground level and loft.
On the ground floor there is a living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms and two bathrooms
with shower.
In the loft area you will find a double bedroom and a panoramic terrace of 60 sqm.
Outside there are two porches for 50 sqm.
The land of 2600 sqm is fully fenced and has two entrances and electric gate.
The 600 sqm garden around the house was designed by Sgaravatti and is equipped with lighting and
automatic irrigation system.
Outside there is also a carport, made with stone walls, two masonry barbecues, the sewage treatment
plant, the g well with underground tank of 5000 l. and the tank of 300 l. for drinking water.
The house has oak parquet (Listone Giordano) in all rooms and features all comforts: air conditioning
with heating pumps in all rooms, wood burning stove in cast iron in the living room, external and internal
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alarm system with video cameras, solar panels for hot water, all the windows with an insect screen, and
bathrooms with quality materials.
The house is sold furnished: built-in wardrobes, custom-made wooden shelves, kitchen furniture in
modern style with appliances - gas oven, refrigerator with freezer, small wine fridge, and a dishwasher.
Energy Class A3, Epgl 48,1 kWh/sqm year.
Price: euro 290000.
Casa Civetta: planimetria piano terra
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Casa Civetta: planimetria area
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