Acquisto e Vendita Immobili Umbria - Compravendita Case

Acquisto e Vendita Immobili Umbria - Compravendita Case - Perugia
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Acquistare una casa è sempre un grande investimento per la vita. E' importante andarci con i piedi di
piombo per non incappare in brutte sorprese! Prima di firmare qualsiasi documento è sempre meglio cautelarsi per quel che si può. Di seguito ecco
alcuni suggerimenti molto utili da seguire prima di acquistare una casa adeguata alle vostre esigenze:
- Effettuare sempre i controlli presso la Conservatoria dei Registri immobiliari e presso il Catasto per
accertare la regolarità e la proprietà dell’immobile.
- Se si acquista l’immobile da una società verificare presso gli uffici competenti che la stessa non si trovi in stato fallimentare.
- Leggere con molta attenzione il compromesso o preliminare per evitare di incorrere in clausole limitative dei diritti. - Se acquistate tramite agenzia e l'agente firma il compromesso per conto del venditore, verificate che ci sia un mandato esplicito da parte di quest'ultimo all'agente.
- Se l’immobile è stato ereditato dal venditore tramite una successione, verificare che siano state pagate completamente le imposte di successione.
- Verificare sempre lo stato dell'immobile; in particolare infissi (interni ed esterni), pavimenti, presenza di umidità negli ambiente.
- Se acquistate un immobile che gode di impianto termico, verificare sempre che l'impianto funzioni e che sia stato eseguito a norma di legge; verifica che gli impianti
abbiano il certificato di conformità.
- In caso di acquisto di terreno o area edificabile verificare che la stessa lo sia veramente, richiedendo informazioni presso l'ufficio tecnico comunale.
- Verificare sempre che il venditore abbia pagato le tasse e le imposte relative al fabbricato oggetto di vendita. In caso contrario potreste essere chiamati a pagare
quanto dovuto dal vecchio proprietario.
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Se intendi vendere la tua casa segui alcune indicazioni che ti potranno essere utili al fine di stabilire correttamente il prezzo di vendita della tua abitazione o
negozio o garage, o attività commerciale o qualsiasi immobile che possiedi:
- informati sui prezzi di vendita degli immobili simili a quello che possiedi presenti nella tua zona;
- crea un’offerta di vendita simile a quella del mercato, altrimenti impiegherai più tempo ad attirare gente interessata ad acquistare;
- se non ti fidi del tuo giudizio sulla valutazione del tuo immobile rivolgiti ad un tecnico di fiducia, in genere un geometra per far stimare la casa;
- nel descrivere la tua casa non dimenticare di evidenziare tutti i lati positivi che possono aiutarti a giustificare il prezzo del vendita della tua casa
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