relazione tecnico – illustrativa

Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica
Della Provincia di Catanzaro
OGGETTO: Consolidamento strutturale - lavori di manutenzione straordinaria in 8 fabbricati
con 60 alloggi nel Comune di Lamezia Terme - Via Delle Nazioni – Legge 32/08 intervento n°
4.
RELAZIONE TECNICA
Con delibere n° 507/2010 e 584/2010 del Direttore Generale dell’Aterp venivano accertate le economie
derivanti dalla chiusura dei cantieri di cui alle leggi 457/78, 67/88, 179/92 e 136/99 ai sensi della L.R. n°
32/08 per un importo complessivo di euro 1.541.068,24;
Con delibera n. 51 dell’11/02/2013 la G.R. della Calabria ha approvato l’utilizzo dell’economie sopra
citate;
Con la medesima delibera è stato approvato un programma di ripartizione da destinare ad interventi di
recupero e/o di manutenzione straordinaria per la riqualificazione del patrimonio abitativo dell’Azienda in
vari comuni della Provincia di Catanzaro;
Nell’ambito di tale piano è stato previsto, tra gli altri, un intervento nel Comune di Lamezia Terme Via
delle Nazioni per un importo complessivo di € 230.000,00;
In esecuzione al piano predisposto dall’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica ed in
riferimento alla predetta deliberazione, la struttura Tecnica dell’Azienda ha redatto un progetto esecutivo
dell’importo complessivo di € 230.000,00 -
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI - CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PROBLEMATICHE RISCONTRATE
Il complesso edilizio è stato realizzato con i proventi della legge n°166/75, nel Comune
di Lamezia T Via delle Nazioni per complessivi 60 alloggi, distribuiti su otto corpi di fabbrica
, a tre e quattro elevazioni.
I fabbricati sono stati realizzati con struttura in c. a., tamponatura di mattoni a cassa vuota
e copertura a falde inclinate .
Da sopralluoghi all’uopo effettuati è stata riscontrato su un fabbricato oggetto
dell’intervento un quadro fessurativo interessante esclusivamente le fodere di tompagno e non già
elementi strutturali in c.a. oltre che l’avvallamento di alcuni solai di calpestio.
Questa Azienda si è attivata conferendo un incarico a professionisti esterni per l’analisi
statica e lo studio geologico dell’area
giuste delibere n.ro 520 del 24/09/2010 e 521 del
24/09/2010;
Il dott. ing. Valentino Falvo giusto incarico conferito con la delibera n.ro 520/2010 ha
provveduto in seguito alle risultanze delle varie prove alla redazione del progetto esecutivo per il
miglioramento statico dell’edificio.
I lavori complementari da affiancare all’intervento statico possono concretizzarsi
sostanzialmente con:
-
intonaco esterno delle testate fatiscente;
-
marciapiedi distaccati e avvallati,
OPERE DA REALIZZARE
Per quanto sopra occorre, quindi, intervenire con un progetto organico di manutenzione
straordinaria, nel quale prevedere tutte quelle opere necessarie per l’eliminazione degli
inconvenienti che affligono tutto l’intervento:
-consolidamento strutturale fabbricato n.c.3 ;
- rivestimento a cappotto di tutte le testate compresa la dipintura;
- demolizione e rifacimento parziale marciapiedi;
IMPORTO PROGETTO
L’importo complessivo delle opere previste nel progetto esecutivo, di cui alla legge n° 32/08 così
come previsto nel piano predisposto dall’ATERP ed approvato con deliberazione direttoriale n°
507/2010 e 584/2010 , ammonta ad € 230.000,00.
Il quadro economico per l’esecuzione dei lavori di cui sopra è il seguente:
A) Importo a base d'asta
lavori (soggetti a ribasso d'asta)
Sicurezza
oneri speciali
14.960,92
oneri generici
5.133,22
Totale sicurezza (non soggetto a ribasso d'asta)
Mano d'opera (non soggetta a ribasso d'asta)
Totale importo a base d'asta
B) Somme a disposizione
spese tecniche
imprevisti-Art.12 D.P.R.207/10
Sommano
IVA
Sommano
Torna il finanziamento
98.036,58
20.094,14
54.801,61
172.932,33
33.721,80
6.052,63
39.774,43
17.293,24
57.067,67
230.000,00
Per quanto non esposto nella presente relazione si rimanda agli elaborati tecnici di progetto.
Al progetto esecutivo, redatto secondo quanto previsto dal Regolamento dei Lavori
Pubblici n° 207 del 05/10/2010 si allegano:
1)
Relazione;
2)
Disciplinare d’Oneri;
3)
Elenco prezzi;
4)
Planimetrie;
5)
Disegni;
6)
Piano di Sicurezza, Coordinamento e Fascicolo;
7)
Capitolato Speciale per la Sicurezza e Stima dei Costi
8)
Attrezzatura cantiere e Lay-out di cantiere;;
9)
Q.T.E-
Catanzaro, lì ........................
Il Progettista
p.e. Giovanni Maretta