MAPIC 2013 CP Altarea Cogedim V3 151113_it_aa.docx

COMUNICATO STAMPA
13 novembre 2013
MAPIC 2013 – Cannes, dal 13 al 15 novembre 2013
Stand 20.02, 1° livello
ALTAREA COGEDIM, LA PRIMA SOCIETÀ MULTICANALE DEL SETTORE
IMMOBILIARE, CONCENTRA IL 90% DEI SUOI PROGETTI NELLA REGIONE ILEDE-FRANCE E NEL SUD EST DELLA FRANCIA
Terza società immobiliare di Francia per i centri commercial e prima società immobiliare
multicanale, Altarea Cogedim presenta al MAPIC i suoi progetti in fase di sviluppo. La pipeline
d’investimenti del Gruppo ammonta a 958 M€, pari ad oltre 268.000 m² GLA in fase di sviluppo
(quote Gruppo). Il 90% circa dei progetti che compongono questa pipeline si trova in zone
geografiche ad elevato dinamismo economico e demografico: la regione Ile-de-France ed il Grand
Sud-Est in Francia, ed il Nord Italia.
Il Gruppo ha scelto due formati comprendenti negozi e spazi destinati al tempo libero, che corrispondono
all’evoluzione delle tendenze dei consumatori : i grandi centri commerciali regionali ed il concetto
Family Village®, proponendo un approccio qualitativo del commercio alle porte di una città. Altarea
Cogedim conferma così la sua strategia attraverso sviluppi, ristrutturazioni o arbitrati il cui obiettivo è
costituire un patrimonio concentrato su attivi di grandi dimensioni per riportare, a medio termine, il
patrimonio a 30-35 centri di dimensioni unitarie di circa 100 M€ (mediamente), contro i 42 attivi attuali di
circa 80 M€. Entro il 2016, l’obiettivo del gruppo è di avere un patrimonio commerciale avente un valore
compreso tra 3 e 3,5 Md€.
Per far fronte alle poste in gioco attuali ed ai fabbisogni della società, Altarea Cogedim ha scelto di
sviluppare un modello « click-and-mortar » inedito, acquistando Rue du Commerce. Due anni dopo
l’ingresso di Altarea Cogedim nel capitale, Rue du Commerce ha fatto un altro passo avanti diventando il
« primo centro commerciale digitale » in Francia e affermando l’impegno del sito nell’offrire servizi di
qualità. Fin dalla sua creazione, il sito commerciale ha esteso notevolmente la sua offerta di prodotti e
attualmente propone 3 milioni di articoli on line, e conta mediamente 6,5 milioni di visitatori singoli ogni
mese (pari al 10% della popolazione francese). Il sito innova proponendo ai propri clienti le migliori offerte
del web e delle grandi insegne fisiche. A questo titolo, Rue du Commerce ha appena accolto 250
nuove insegne, una trentina delle quali provenienti dal commercio fisico (su un totale di 750
commercianti).
Inventando un nuovo modello di commercio, « online e offline » al tempo stesso, Altarea Cogedim
si distingue per la sua audacia, la creatività e la capacità di accompagnare e addirittura anticipare
le evoluzioni e le abitudini dei consumatori. « La nostra attività consiste nel creare formati di
commercio unici, adatti alle aspettative delle insegne e dei nostri clienti. I nostri centri hanno fondamenta
solide: ubicazione, accesso, presa in considerazione dei fabbisogni della zona di vendita, varietà delle
insegne, ecc. Con l’aumento dell’e-commercio, abbiamo dovuto fare un ulteriore passo avanti per
soddisfare le nuove esigenze. L’acquisto di Rue du Commerce ci ha consentito di essere precursori e di
8, avenue Delcassé - 75008 Paris
T. +33 (0)1 56 26 24 00 F. +33 (0)1 56 00 00 00
trovare nel retail e nell’e-commercio le soluzioni commerciali del futuro. » dichiara Gilles BOISSONNET,
presidente del direttorio di Altarea Commerce.
L’ATTUALITÀ DEI NOSTRI CENTRI IN FASE DI SVILUPPO
I PROGETTI NELLA REGIONE ILE-DE-FRANCE
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Il Centro commerciale regionale QWARTZ a Villeneuve-la-Garenne (apertura prevista il 2 aprile
2014) : 86.000 m2 di negozi nel cuore del Grand Paris
Ubicato a 4 km dalla capitale, il centro commerciale regionale QWARTZ, sito nel dipartimento Hauts-de-Seine, offre
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su 86.000 m di superficie totale netta (67.000 m GLA), una gamma commerciale vasta con 165 insegne tra le quali
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un ipermercato Carrefour su 12.000 m di superficie di vendita, Marks & Spencer su 5.000 m2, Primark su 5.000 m2,
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H&M su 2.000 m , Zara su 2.000 m , La Grande Récré, Camaïeu, Optic 2000, Claire’s, Générale d’Optique, Mango,
ecc.
Questo centro regionale usufruisce di una zona di vendita di un milione di abitanti e di un’accessibilità di primo piano,
all’incrocio dell’autostrada A86 e dei lungosenna, dove circolano ogni mese 6.000.000 di veicoli.

Boulevard Macdonald – Parigi, 19° arrondissement: 30.000 m2 di negozi nel cuore di Parigi
Nel mese di maggio 2013, Altarea Cogedim e la Caisse des dépôts hanno presentato un progetto commerciale di
grandi dimensioni riguardante la realizzazione di un polo commerciale di 30.000 m2 sito sul Boulevard Macdonald, a
Parigi, al posto dell’attuale Entrepôt Macdonald. Polo commerciale e di svaghi al tempo stesso, ubicato di fronte ad
un Multiplex, questo nuovo spazio di vita diventerà una delle destinazioni emblematiche della capitale francese. Oltre
alla stazione di metro RER linea Eole e alla fermata del tram T3b, il polo commerciale del boulevard Macdonald
dispone di un parking pubblico di circa 600 posti.
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Massy Place du Grand-Ouest (apertura prevista nel 2016) : 22.000 m2 di negozi e spazi
destinati al tempo libero
Insieme alle agenzie di Christian e Elizabeth de Portzamparc, Altarea Cogedim realizza il nuovo quartiere di Atlantis
Grand Ouest, a Massy. Questo progetto misto di 80.000 m2 comprenderà, su circa 22.000 m2 diversi negozi e spazi
destinati al tempo libero. Operatore unico, direttore di tutti i programmi e in parte investitore, Altarea Cogedim
realizzerà circa 650 alloggi, un hotel di 150 camere, un parking pubblico di 550 posti, un centro di congressi, un
Multiplex con 12 sale cinematografiche, una scuola materna e 8.000 m² di negozi di prossimità e ristoranti. All’interno
di una piattaforma di scambi, integrata nel Grand Paris, Atlantis Grand Ouest usufruirà del traffico generato dalla
stazione ferroviaria del TGV e dei RER B e C, nonché della futura nuova stazione ferroviaria del Grand Paris
Express. Più che un centro urbano, questo nuovo quartiere farà di Massy il baricentro della zona Sud del Grand
Paris.
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Family Village® Aubergenville, entro breve tempo il primo centro Marque Avenue della zona
Nord Ovest di Parigi
Secondo Family Village® aperto da Altarea, Aubergenville si trova ad ovest di Parigi, accanto al centro commerciale
Carrefour di Flins. Nella struttura architettonica che è alla base del concetto di Family Village®, accoglie oltre una
ventina di supermercati grandi e medi, nonché attrezzature destinate al tempo libero, al relax e alla ristorazione. Per
rendere ancora più attraente questo sito, Altarea Cogedim annuncia la creazione del primo Villaggio Marque Avenue
della zona Ovest di Parigi, il Marque Avenue A13. Un progetto audace e ambizioso realizzato in partnership con
Concepts & Distribution, che sarà la punta di diamante della nuova generazione dei centri Marque Avenue in Francia.
I PROGETTI NEL GRAND SUD EST DELLA FRANCIA
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Il centro commerciale regionale Cap3000 – Saint-Laurent-du-Var: il centro di riferimento del
Grand Sud
Accessibile tramite le principali reti di trasporti della regione e con 9 milioni di visitatori l’anno, il centro commerciale
regionale Cap3000 ha ottenuto nel primo semestre 2013 l’autorizzazione della CDAC (Commissione dipartimentale
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di pianificazione commerciale) per un’estensione di 35.000 m GLA, portando l’offerta totale ad oltre 100.000 m .
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Quest’anno sono state avviate nuove pianificazioni sul posto con l’ottimizzazione delle condizioni di accesso ai
parking. E all’inizio del 2014, il centro aprirà sul mare un polo di ristorazione dotato di terrazze panoramiche.
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Centro commerciale – Toulon-La-Valette (apertura prevista nel 2015) : un centro di negozi e
spazi destinati al tempo libero, ideato intorno ad un Multiplex Pathé Gaumont con 16 sale
cinematografiche
Realizzato dallo studio di architetti Wilmotte & associés, il centro di negozi e spazi destinati al tempo libero di ToulonLa Valette è organizzato come un centro commerciale a cielo aperto. Su 51.000 m² SHON, accoglierà 1 cinema
Pathé di 16 sale (3.250 posti a sedere), 12 supermercati di dimensioni medie, 50 negozi e chioschi, 20 ristoranti a
tema con tavolini all’aperto ed un parking di 1.500 posti.
Questo centro commerciale e di svaghi fa parte del progetto misto di rinnovamento urbano Famille Passion. La
Société Publique Locale Méditerranée prevede la realizzazione di circa 225 alloggi, 7.000 m² di uffici ed un hotel di
circa 80 camere. Circa 10 ettari saranno quindi ripianificati per questa operazione che, a termine, porterà alla
creazione di un nuovo quartiere misto.
Il centro si trova nel cuore di una zona commerciale tra le più importanti del sud della Francia. Un altro vantaggio : la
sua accessibilità grazie alla connessione di diverse autostrade: A50, A57, A570, nonché una rete di trasporti pubblici
locale. Il centro commerciale concerne una zona di vendita di circa 700.000 abitanti, tra i quali 600.000 residenti e
100.000 villeggianti.
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Jas-de-Bouffan – Aix-en-Provence (apertura prevista nel 2014) : 5.000 m2 di estensione in
corso
Lo scorso mese di luglio, Altarea Cogedim e Casino Immobilier & Développement hanno avviato i lavori di estensione
della galleria affinché diventi di nuovo un polo commerciale di riferimento nella sua zona di vendita, all’interno della
città di Aix-en-Provence. Questi lavori fanno parte di un progetto di estensione di 5.000 m² del centro commerciale
Jas-de-Bouffan, prevista per la fine del 2014. La programmazione comprenderà, a termine, un ipermercato Géant
Casino su 10.000 m², 1 supermercato medio, 65 negozi, 1 polo di ristorazione ed un parking di 1.600 posti. Al
termine dei lavori, la superficie commerciale sarà raddoppiata, come il numero di negozi.
ALTRI PROGETTI NELLE REGIONI
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Centro commerciale Les Hunaudières – Ruaudin (Le Mans) /Fase 2: un centro articolato
intorno ad un ipermercato Auchan di notevoli dimensioni (apertura prevista nel 2015)
A sud di Le Mans, su un terreno di 95.000 m2, il Family Village Les Hunaudières sviluppa 30.272 m2 GLA. Il
complesso accoglie supermercati medi specializzati, negozi, ristoranti e un parking. Il Family Village Les
Hunaudières riempie un vuoto nella struttura commerciale della città limitando l’evasione commerciale. Il centro
renderà più equilibrata l’offerta commerciale tra la zona nord e sud di le Mans, riempiendo i vuoti attuali nel settore
alimentare, tessile e della cosmesi. Il Family Village® si trova su un sito famoso in tutto il mondo, lungo un’asse
principale: la Linea retta di Les Hunaudières, dove si svolge il Gran Premio delle 24 Ore di Le Mans, e che collega Le
Mans a Tours.
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Spazio commerciale regionale Promenade de Flandre – Roncq: un progetto
transfrontaliero
Lungo l’A22 che porta a Lilla, Promenade de Flandre si trova nelle immediate vicinanze di uno degli ipermercati
Auchan più grandi di Francia ed usufruisce di una zona di vendita di 2 milioni di abitanti. Per progettare questo centro
transfrontaliero (vicino alla frontiera con il Belgio), è stato scelto l’architetto Jean-Michel Wilmotte per immaginare un
centro emblematico di 60.000 m² alle porte della città. Questo progetto è realizzato in partnership con il gruppo
Immochan.
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Ponte Parodi - Genova (Italia) – un polo multifunzione aperto sul Mediterraneo.
Il progetto Ponte Parodi, sviluppato in Italia lungo il porto di Genova con l’architetto Van Berkel & Bos, consiste nella
ri-pianificazione del molo su oltre 67.000 m², di cui 40.000 m² di negozi e spazi destinati al tempo libero. Il progetto
prevede circa 60 negozi, 14 ristoranti, 7 supermercati medi ed un parking di 1.000 posti. Il progetto copre una zona di
vendita di un milione di abitanti, alla quale si aggiunge un notevole afflusso di turisti durante il periodo estivo. Il
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progetto è destinato a diventare un autentico polo multifunzione comprendente: shopping, attività ricreative e
culturali, mediateca e spazi espositivi. Il centro consentirà, inoltre, ai visitatori di svolgere attività marittime.
Alcune informazioni sul gruppo Altarea Cogedim
Altarea Cogedim è un attore di riferimento dell'immobiliare. Commerciante e promotore, il gruppo è presente nei tre
principali mercati dell’immobiliare: negozi, alloggi e uffici. In ciascuno di essi possiede il know-how necessario per
progettare, elaborare, commercializzare e gestire prodotti immobiliari su misura. Acquistando RueduCommerce, uno
dei leader dell'e-commercio in Francia, Altarea Cogedim è diventato il primo gruppo commerciale multicanale per il
settore immobiliare.
Presente in Francia e in Italia, Altarea Cogedim detiene un patrimonio di centri commerciali di 4 miliardi di euro al 31
dicembre 2012. Quotato a livello A del NYSE Euronext Parigi, Altarea ha in Borsa un capitale di 1,4 miliardi di euro al
30 settembre 2013.
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Contatti
Nathalie BARDIN
Direttrice della Comunicazione
01 56 26 25 36 / 06 85 26 15 29
[email protected]
Valérie JARDAT
Agenzia Côté Jardat
01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
[email protected]
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