Scarica l`avviso d`asta - Istituto Vendite Giudiziarie Belluno

ASTE.COM S.r.l.
Sede legale: TREVISO – Via Borro, 1
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE
Autorizzato con decreto 22.10.93 del Ministero di Grazia e Giustizia
Uffici, Magazzino, Vendita
32100 BELLUNO – Via Marisiga, 97
Tel. e fax 0437/942822
C. F./P.IVA 02403720267
Reg. Soc. N. 34383 Trib. Treviso - C.C.I.A.A. Treviso N. 207594
web: www.ivgbelluno.it - www.astagiudiziaria.com
pec: [email protected]
e-mail: [email protected] – [email protected]
[email protected]
TRIBUNALE DI BELLUNO
G.D.: Travia dr.ssa Anna
Curatore: Francescon dr. Giovanni
FALLIMENTO N. 17/2011 R.F.
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AVVISO D’ASTA
L’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE comunica che il giorno VENERDÌ 16 DICEMBRE
2016, ALLE ORE 15:30, presso la sede di Silea (TV) in Via Internati 1943-’45, n. 30, si procederà,
tramite procedura competitiva semplificata autorizzata ai sensi dell’art. 107, co. 1, L.F.,
all’esperimento d’asta finalizzato alla vendita di:
LOTTO N.01 (indicato come “Lotto A” nella Perizia di Stima del 07/03/2013):
APPEZZAMENTO di TERRENO sito nel Comune di Tambre (BL), Via Campei, per una superficie
complessiva di circa mq. 650,00 con potenzialità edificatoria, identificati dai seguenti estremi
catastali: Comune di Tambre (BL) - Catasto Terreni – Foglio 9 – mappali n. 450 e n. 451. Si rinvia
al C.D.U. del 20/01/2016 allegato alla Perizia.
Allo stato attuale tali terreni, che evidenziano una natura sostanzialmente pianeggiante, si
presentano incolti. Il lotto risulta libero.
La vendita viene effettuata, per la piena proprietà, al prezzo base ridotto
pari ad Euro 40.000,00 oltre ad imposte ed oneri di trasferimento.
LOTTO N.02 (indicato come “Lotto C” nella Perizia di Stima del 07/03/2013):
Complesso immobiliare sito nel Comune di Tambre (BL), Vicolo Campei, sviluppato su quattro
livelli fuori terra e costituito da una unità a destinazione industriale al di sopra della quale è stato
realizzato un ampliamento di ulteriori tre piani ove sono state ricavate cinque unità al grezzo a
destinazione residenziale.
Al piano terra: unità, libera, a destinazione industriale adibita a deposito (Fg. 9 - mapp.le 775 sub. 1, Cat. D/7), per una superficie lorda di circa mq. 270. Al piano primo: due appartamenti
muniti ciascuno di terrazzo per una superficie commerciale complessiva di, rispettivamente, circa
mq. 71,00 (Fg. 9 - mapp.le 775 - sub. 2) e circa mq. 95,50 (Fg. 9 - mapp.le 775 - sub. 3). Al piano
secondo: due appartamenti muniti ciascuno di terrazzo, per una superficie commerciale
complessiva di, rispettivamente, circa mq. 73,00 (Fg. 9 - mapp.le 775 - sub. 4) e circa mq. 98,00
mq. (Fg. 9 - mapp.le 775 - sub. 5). Al piano terzo mansardato: un appartamento di superficie
commerciale complessiva di circa mq. 96,00 (Fg. 9 - mapp.le 775 - sub. 6).
Tutti gli appartamenti si presentano allo stato grezzo con il solo intonaco esterno.
Una scala esterna conduce ad una terrazza comune - con superficie pari a circa 116,00 mq., sita al
piano primo - posta a servizio del vano scala interno di accesso agli appartamenti.
L’intero compendio è accessibile da Vicolo Campei mediante un ingresso ed un’area di manovra
comune con altro fabbricato residenziale. Parti comuni attribuite nei termini di legge. Il Lotto risulta
libero.
La vendita viene effettuata, per la piena proprietà, al prezzo base ridotto
pari ad Euro 126.400,00 oltre ad imposte ed oneri di trasferimento.
LOTTO N.03 (integrazione alla Perizia di Stima del 07/07/2016):
COMPLESSO IMMOBILIARE in corso di restauro ed ampliamento sito nel Comune di Tambre
(BL), Piazza 11 Gennaio 1945, noto come “Area ex Albergo Monte Cavallo”.
Sviluppato nell’ambito di un programma integrato di riqualificazione (P.I.R.U.E.A. “area ex
Albergo Monte Cavallo”) il progetto originario a suo tempo approvato prevedeva:
- il restauro di un FABBRICATO PRE-ESISTENTE (di superficie coperta di circa mq 121) con
demolizione delle superfetazioni ed il realizzo di una cubatura di circa mc 1.387 volta a ricavare:
un piano terra ed un primo piano rialzato a destinazione commerciale; un primo piano, un secondo
piano ed un sottotetto tutti a destinazione residenziale. Lo stato di avanzamento dei lavori risulta
in fase preliminare al grezzo, essendo il fabbricato stato completamente svuotato al suo interno
delle partizioni verticali, mancando gli intonaci interni e qualsiasi tipo di impianto, risultando
ricostruiti solamente i solai e la copertura. Si segnalano difformità rispetto al progetto originario;
- l’edificazione, adiacente al FABBRICATO, di un NUOVO CORPO a destinazione residenziale e
commerciale sulla base di una cubatura disponibile complessiva pari a circa mc 5.031.
Lo stato di avanzamento dei lavori risulta in fase preliminare, essendo stata realizzata unicamente
la sola struttura principale consistente nel telaio dell’intero corpo fabbrica (costituito da: livello
piano terra; piano rialzato oltre a ulteriori 4 piani superiori) e gli elementi scatolari (vani scala) ma
non la copertura.
Si segnala che: i) nessuna delle opere ad uso pubblico previste dalla Convenzione di
attuazione del P.I.R.U.E.A. risulta realizzata; ii) nessun titolo autorizzativo risulta attivo per
scadenza del termine; iii) il P.I.R.U.E.A. “Area ex Albergo Monte Cavallo”, in scadenza il
26/01/2017, potrebbe non essere prorogato; iv) l’esistenza di diritti a favore di terzi, derivanti
dagli obblighi assunti dalla fallita in forza dell’atto di “Compravendita e Permuta del
01/03/2007 a rogito del notaio Roberto Blandaleone di Vittorio Veneto, rep. 126.069 fasc. n.
27.036”, che potrebbero andare a gravare sulla futura proprietà.
La vendita viene effettuata, a corpo e non a misura, al prezzo base ridotto
pari ad Euro 320.000,00 oltre ad imposte ed oneri di trasferimento.
** **
Il tutto come meglio descritto nella perizie di stima del 07/03/2013 (per i Lotti 01 e 02) e
successiva integrazione del 07/07/2016 (per il Lotto 03) a cure del geom. Giorgio Granello,
documenti disponibili anche sui siti www.ivgtreviso.it e www.ivgbelluno.it.
- I beni vengono posti in vendita, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui
si trovano. Non sono dovute mediazioni a terzi Gli interessati all’acquisto dovranno presentare, presso la sede dell’ISTITUTO VENDITE
GIUDIZIARIE DI TREVISO in Silea (TV), Via Internati al civico 30, entro e non oltre le ore 12:00
del 16 dicembre 2016, l’Offerta Irrevocabile d’Acquisto (sulla base del modello disponibile sul
sito internet www.ivgbelluno.it riportato in calce al presente avviso) in busta chiusa, indicante il
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prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato, con allegata copia di un
documento di riconoscimento e del codice fiscale dell’offerente (per le Società allegare una Visura
Camerale aggiornata oltre a copia del documento d’identità e del codice fiscale del suo legale
rappresentante che dovrà essere munito, per intervenire all’asta, degli idonei poteri).
Unitamente all’offerta irrevocabile d’acquisto dovrà essere presentata una:
- CAUZIONE pari al 10% del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite assegno circolare
non trasferibile intestato a: “FALLIMENTO N. 17/2011 TRIBUNALE DI BELLUNO”;
- DICHIARAZIONE (già presente nel modulo d’offerta) di presa visione ed integrale
accettazione delle “Condizioni di Vendita” di seguito riportate, nonché di presa visione del
presente bando.
In caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale pubblica al rialzo, all’esito della
quale risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore. Ai non
aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i.
Si precisa che potrà partecipare all’eventuale gara informale al rialzo, persona diversa
dall’offerente, purché dotata di appositi poteri in forza di procura speciale notarile. Non sono
ammesse offerte irrevocabili d’acquisto per persona da nominare.
Il pagamento del saldo prezzo, unitamente all’Iva ove dovuta, dovrà essere effettuato entro 45
(quarantacinque) giorni dall’aggiudicazione dedotta la cauzione versata, direttamente alla
procedura fallimentare, a mezzo assegno/i circolare/i o mediante bonifico alle coordinate bancarie
indicate dalla Curatela.
Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio scelto dalla
Curatela Fallimentare. Sono a carico dell’aggiudicatario tutte le spese dirette ed indirette, ivi
comprese le imposte relative conseguenti all’atto di trasferimento nonché le spese/imposte/tasse per
la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli sono poste a carico dell’aggiudicatario. Sarà
altresì a cura, onere e spese dell’aggiudicatario ogni: adempimento necessario a sanare le
eventuali difformità catastali/urbanistiche; attività di bonifica dei locali o delle aree di pertinenza
del Lotto aggiudicato. A cura ed onere dell’aggiudicatario le attività volte alla prosecuzione della
realizzazione dei compenti immobiliari incompiuti. A cura ed onere della Procedura fallimentare
la produzione del C.D.U. e dell’A.P.E.
Per maggiori Informazioni, anche sulle “Condizioni di Vendita” nonché sulle modalità e termini di
partecipazione all’asta, rivolgersi all’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI TREVISO (tel.
0422.435022; 0422.435030; [email protected]) nonché sulla sezione dedicata alla
suindicata Procedura resa disponibile sui siti internet www.ivgtreviso.it, www.ivgbelluno.it e
www.astagiudiziaria.com, oltre che al Curatore dr. Giovanni Francescon con Studio in Treviso
(TV), Via Longhin, n. 1 (tel. 0422.548779).
Gli appuntamenti per visione saranno evasi previa richiesta scritta a mezzo fax 0437-942822 o a
mezzo email: [email protected].
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“CONDIZIONI DI VENDITA”
Con la partecipazione all’esperimento d’asta l’offerente prende atto e dichiara di accettare
che:
1. i beni immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di
diritto in cui si trovano all’atto del trasferimento, con la precisazione che sono esclusi dalla
vendita – se non diversamente indicato nel bando d’asta – eventuali oggetti di arredo, di
mobilio e/o beni, attrezzature ed impianti ivi presenti;
2. in caso di vizi, evizione, mancanza di qualità o altro, anche non riportati all’interno della
perizia di stima, l’aggiudicatario non potrà pretendere dalla Procedura Fallimentare, dal
Curatore e dall’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE il risarcimento dei danni subiti, la
restituzione (anche parziale) del prezzo pagato e/o il rimborso delle spese a qualsiasi titolo
sostenute o da sostenersi;
3. la parte acquirente sarà onerata di ogni eventuale responsabilità od obbligo previsti dalla
legge n. 47/85 nonché dalle vigenti disposizioni in materia amministrativa, di sicurezza del
lavoro, sanitaria, di prevenzione incendi, di tutela dell’atmosfera e delle acque
dall’inquinamento, di tutela dall’inquinamento acustico e di smaltimento dei rifiuti,
intendendosi tale elencazione esemplificativa e non esaustiva e rinunciando altresì
l’offerente a qualsiasi garanzia in merito da parte della Procedura, del Curatore e
dell’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE;
4. non sono dovute mediazioni a terzi;
5. il saldo prezzo, unitamente all’Iva ove dovuta, dovrà avvenire, entro 45 (quarantacinque)
giorni dalla prima aggiudicazione, direttamente alla procedura fallimentare/concordataria,
dedotta la cauzione versata, a mezzo assegno/i circolare/i o mediante bonifico bancario alle
coordinate IBAN che verranno comunicate dal Curatore;
6. l’esperimento d’asta coordinato e posto in essere dall’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE, in
quanto ausiliario alla vendita, è finalizzato all’individuazione del miglior offerente per lo
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specifico lotto trattato ed alla relativa aggiudicazione. Pertanto, il trasferimento della
proprietà del medesimo lotto avverrà tramite atto notarile presso notaio indicato dal
Curatore e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte conseguenti all’atto di
trasferimento del bene, le relative spese notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione
delle trascrizioni pregiudizievoli, nonché ogni azione e conseguenti oneri e spese per la
liberazione degli immobili occupati senza titolo sono a completo ed esclusivo carico
dell’aggiudicatario. E’ a cura ed onere della procedura Fallimentare la redazione del C.D.U.
(per il Lotto 01) nonché dell’attestato di prestazione energetica (A.P.E.) per il solo Lotto 02.
E’, altresì, interamente a carico dell’aggiudicatario qualsivoglia adempimento, onere e spesa
necessari a sanare le eventuali difformità catastali e/o urbanistiche relative al singolo lotto,
ovvero per la bonifica dei locali e delle aree di pertinenza del lotto aggiudicato;
7. le eventuali spese condominiali insolute dell’anno in corso e dell’anno precedente saranno
a carico esclusivo dell’aggiudicatario (art. 63, co. 4, delle Disposizioni di attuazione del
codice civile);
8. in caso di pluralità di offerenti per lo stesso lotto si svolgerà nel medesimo esperimento
d’asta una gara informale al rialzo, all’esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto
che avrà formulato l’offerta maggiore.
Si precisa che può partecipare all’eventuale gara informale al rialzo persona diversa
dall’offerente purché munita di procura speciale notarile.
Ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i;
9. non sono ammesse offerte irrevocabili d’acquisto per persona da nominare;
10. nell’interesse esclusivo della Procedura la vendita è sottoposta alla condizione sospensiva
unilaterale della mancanza di eventuali offerte migliorative che, ai sensi dell’art. 107 co. 4,
L.F., dovessero pervenire al Curatore per il tramite dell’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE
entro 10 giorni dal deposito presso la Cancelleria del Tribunale competente della
documentazione di cui al comma 5° dell’art. 107 L.F.; fermo restando quanto previsto
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dall’art. 108 L.F. in ordine ai poteri del Giudice Delegato alla Procedura di sospendere o
impedire il perfezionamento della vendita;
11. troverà applicazione l’art. 587 c.p.c. (codice di procedura civile) nell’ipotesi di rifiuto
dell’aggiudicatario di procedere al pagamento del saldo prezzo nel termine indicato e/o alla
stipula dell’atto notarile entro mesi 03 (tre) dall’avvenuto saldo prezzo;
12. la partecipazione all’asta implica, per il partecipante, presa visione e conoscenza di tutto
quanto indicato nella perizia di stima relativa all’immobile posto in asta e, più in generale,
piena e diretta conoscenza di ogni suo aspetto nonché che esso immobile è stato trovato
pienamente rispondente agli interessi dell’offerente e conforme alla descrizione in perizia,
con ciò rinviando a quanto previsto nei suindicati punti 1 e 2;
13. la partecipazione all’asta implica, per il partecipante, la presa visione del contenuto
dell’avviso d’asta nonché la conoscenza e l’implicita accettazione integrale del presente
documento - e, quindi, delle condizioni ivi previste – che costituisce parte integrante e
sostanziale delle attività di ausilio alla vendita poste in essere dall’ISTITUTO VENDITE
GIUDIZIARIE. Il presente documento è di immediata disponibilità nei siti internet di dominio
DELL’ISTITUTO
VENDITE GIUDIZIARIE
DI
TREVISO
E
BELLUNO: www.ivgtreviso.it e
www.ivgbelluno.it.
Sono indicate a seguire le condizioni particolari per il singolo Lotto;
14. la partecipazione all’asta implica, per il partecipante, consenso al trattamento dei dati
personali, così come previsto dal D. Lgs. n. 196/2003, limitatamente a consentire tutte le
attività necessarie per il compimento della medesima gara competitiva.
** **
Condizioni particolari previste per la PROCEDURA FALL. 17/2011 R.F. TRIBUNALE
DI
BELLUNO:
A cura e spese dell’aggiudicatario/terzo successivo acquirente ogni attività volta
all’ultimazione dei fabbricati al grezzo.
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Da presentare IN BUSTA CHIUSA
OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO
(redatta in carta semplice o intestata)
Spett.le
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE
DI TREVISO e BELLUNO
Via Internati 1943-‘45, n. 30
31057 – Silea (TV)
Fallimento n. 17/2011 R.F. Tribunale di Belluno
******
Il/La sottoscritto/a
Nat ___ a
(
) il
residente a ____________________________ in ________________________________ n.
documento _______________________ n. _______________ rilasciato il
Codice fiscale ________________________________ Tel.\Cell.
che dichiara di eleggere domicilio, per ogni comunicazione inerente e conseguente alla partecipazione
all’esperimento d’asta, presso il seguente indirizzo
e.mail:_____________________@
(* = da compilare solo se l’offerente interviene in proprio e non in regime d’impresa/professionale o per il
tramite di Società)
STATO CIVILE*:






Nubile
Celibe
Separato/a
Divorziato/a
Vedovo/a
Coniugato/a
REGIME PATRIMONIALE*:
 In separazione dei beni.
 In comunione dei beni con:
Il/La Sig/ra
Nat ___ a
(
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) il
residente a ____________________________ in ________________________________ n.
Codice Fiscale
che in questa sede agisce:
 in proprio (persona fisica)
 in qualità di titolare della Ditta Individuale
 Legale Rappresentante della Società
(indicare a seguire gli estremi identificativi della Ditta Individuale ovvero della Società)
 Denominazione/ragione sociale ___________________________________________________
 Sede legale ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
 Iscritta presso il Registro delle Imprese di ___________________________________________
 Numero R.e.a. _____ ___________________________________________________________
 Codice fiscale __________________________
 P. Iva _________________________________
(allegare una Visura Camerale aggiornata dalla quale risultino i poteri attribuiti all’organo amministrativo
e/o al legale rappresentante).
presenta offerta irrevocabile d’acquisto per l’esperimento d’asta
che si terrà il giorno __________________________ ad ore __________________
prezzo base d’asta €__________________________(__________________________________/00)
per il Lotto ____
(rendere una sua breve descrizione come da avviso d’asta)
___________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
sito in: __________________________________________________________________________
OFFRE L’IMPORTO DI EURO __________________ (_______________________________/00)
DICHIARA



di aver preso visione della perizia di stima;
di aver preso visione dell’avviso d’asta;
di essere a conoscenza e di accettare integralmente le “Condizioni di Vendita” previste per la Procedura
“Fall. 17/2011 r.F. Tribunale di Belluno”, così come indicate nel bando d’asta;
 di essere a conoscenza ed accettare che il bene viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui
si trova.
In fede,
Data _______________
Firma _______________________________
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ALLEGA ALLA PRESENTE OFFERTA:
1) assegno
circolare
non
trasferibile
n._______________________________________
emesso
da_________________________________ di Euro ___________________ pari al 10% del Prezzo
Offerto, presentato quale cauzione; intestato a:
“FALLIMENTO N. 17/2011 TRIBUNALE DI BELLUNO”
2) copia del documento di riconoscimento in corso di validità e del codice fiscale dell’offerente;
3) nel caso di offerta presentata per il tramite di Ditta individuale ovvero Società: una Visura Camerale
aggiornata.
4) copia del documento di identità in corso di validità e del codice fiscale dell’imprenditore individuale
ovvero, per le Società, del relativo Legale Rappresentante o della persona delegata alla presentazione
dell’offerta in nome e per conto della Società.
** **
NOTA:
Si ricorda che il fatto di essere “legale rappresentante” di una Società non è sinonimo del fatto di
possedere i poteri per il compimento dell’operazione di acquisto di un immobile, anche per il tramite
di gara competitiva.
Pertanto, nel caso di partecipazione all’asta da parte di Società, avere cura di verificare il POSSESSO
da parte del relativo Legale Rappresentante - o, eventualmente, della persona all’uopo delegata - dei
POTERI, anche di RAPPRESENTANZA, per il COMPIMENTO dell’OPERAZIONE di acquisto
dell’immobile, con ciò rinviando alle disposizioni ordinariamente previste dal Codice Civile con
particolare riferimento alla fattispecie societaria.
Nel caso di attribuzione di poteri, anche di rappresentanza, a mezzo delibera assembleare dei
Soci/Azionisti ovvero dell’organo amministrativo (se nella forma di un organo collegiale), è necessario
presentare, unitamente all’offerta irrevocabile di acquisto, copia del relativo verbale trascritto e, in
sede d’asta, il Libro ove tale verbale risulta trascritto in modo tale da consentire la verifica della
effettività.
Per i maggiori dettagli rivolgersi ad un professionista esperto di fiducia.
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