Scheda PDF - Gaia Immobiliare

via Dei Ronchi 35, 10091 Alpignano (Campagnola)
Villa
250 mq | 7 Locali
Rif: ALP395
€ 379.000
Gaia Alpignano - Piazza Vittorio Veneto, 10 Alpignano (TO) - Tel. 011.2644534 - [email protected]
DOCUMENTO NON CONTRATTUALE, DATI FORNITI A TITOLO INDICATIVO
DESCRIZIONE IMMOBILE
ALPIGNANO - VIA DEI RONCHI: villa indipendente su 4 lati con giardino, 3 livelli abitativi, PT con salone, cucina
abitabile e bagno; 1P con 3 camere e bagno, PM open space con predisposizione bagno; PSI con taverna, cantina e
box auto. DESCRIZIONE: zona residenziale molto tranquilla caratterizzata da villette e piccole palazzine, con nelle
vicinanze diverse attività commerciali (via Val della Torre), a 2 minuti dal centro del paese e a tutti i suoi servizi;
proponiamo una bella villa indipendente su 4 lati, completamente in paramano, circondata da un giardino di circa 400
mq. La villetta, di inizio anni '90, si sviluppa su 3 livelli fuori terra più un piano interrato, ed è così composta: al piano
terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile con porta finestra (da cui si accede alla parte esterna terrazzata con zona
pranzo protetta da una tenda da sole elettrica), il salone doppio (con ulteriore porta finestra che ci porta nella parte
verde del giardino ornata da piante, alberi e fiori) e il bagno finestrato; tramite una comoda e agevole scala in granito
rosa (stesso granito che troviamo anche in tutti i davanzali) arriviamo al primo piano composto da 3 camere da letto e
dal secondo bagno della casa (anch'esso con finestra). La stessa scala ci accompagna al sottotetto mansardato non
abitabile (ma comunque fruibile) dal quale possono essere ricavate altre 2 camere da letto e un ulteriore bagno
(predisposizione già presente sotto la pavimentazione). Dalla zona giorno del piano terra si accede, tramite una scala
in pietra di Luserna, al piano interrato suddiviso in accogliente tavernetta con predisposizione per camino, cantina e
grande box auto. Le finiture interne sono ottime, tutti gli infissi sono in PVC effetto legno con vetro doppio in vetro
camera (recentemente sostituiti) con zanzariere presenti in ogni piano, antifurto volumetrico e perimetrale sezionato
per livelli, basculante del box auto elettrico. La parte esterna si suddivide in zona pranzo, zona barbecue e zona
verde, risultando vivibile in diverse situazioni, compresa una parte adibita ad orto per gli amanti del pollice verde.
Splendida soluzione indipendente. Per info e visite: Gaia Prestige Alpignano P.zza Vittorio Veneto, 10 10091 Alpignano (TO) www.gaiaimmobiliare.it [email protected]
DETTAGLI IMMOBILE
Classe Energetica: D
Piani edificio: 3
Riscaldamento: autonomo
Stato Costruzione: buono
Giardino Privato: Si
Arredato: parziale
Mq.Calpestabili: 160 Circa
Tipo Costruzione: signorile
Ascensore: No
Box: singolo
Piano: terra
Numero Bagni: 2
Anno Costruzione: 1991
N.Balconi: 2
Gaia Alpignano - Piazza Vittorio Veneto, 10 Alpignano (TO) - Tel. 011.2644534 - [email protected]
DOCUMENTO NON CONTRATTUALE, DATI FORNITI A TITOLO INDICATIVO
APPROFONDIMENTO
Dati Catastali: a222
Pavimento Cucina: ceramica
Pavimento Altre Camere: ceramica
Stato Serramenti: ottimo
Soffitta: Si
Taverna: Si
Numero Box: 1
Stato Nuova Costruzione: già pronto
Esposizione: Interna Esterna 4 Lati
Pavimento Soggiorno: ceramica
Pavimento Bagno: ceramica
N.Terrazzi: 2
Mansarda: Si
Terrazzo Annesso: No
Box Incluso: Si mq
N.Livelli: 4
Pavimento Camera: ceramica
Persiane: plastica
Mq Terrazzi: 65 mq
Cantina: Si
Rispostiglio: Si
Porta Blindata: Si
Gaia Alpignano - Piazza Vittorio Veneto, 10 Alpignano (TO) - Tel. 011.2644534 - [email protected]
DOCUMENTO NON CONTRATTUALE, DATI FORNITI A TITOLO INDICATIVO