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VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA SEDUTA DEL 22.02.2012 Il giorno 22.02.2012 nella sede VIA DEL CASSERO, 19, legalmente convocata si e` riunita la Commissione Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg. 1 N. Dati Anagrafici BALDINI LEONARDO 2 3 4 5 6 BALDINI LORENZO BENUCCI GIORGIO CAPPELLETTI DAVID CHITI MICHELA CIAPETTI SONIA 7 8 DI NASSO FABIO PUCCI LETIZIA Qualifica Responsabile U.T.C. Membro Membro Membro Membro Resp. Proc. Paesagg. Membro Membro Presenti Assenti X X X X X X X X Assume la Presidenza della riunione il Sig. Leonardo Baldini in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Sonia Ciapetti in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Carlo Savi, delegato dal Sindaco. Constatata la legalità della seduta il Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione degli oggetti di cui entro. LA COMMISSIONE Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42; Vista la Legge Regionale 3 gennaio 2005, n.1; Visto il Piano di Indiretto Territoriale della Toscana, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n.72 del 24.07.2007; Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009; Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito; Dato atto che nella verbalizzazione della precedente seduta del 25 gennaio la pratica n.2012/0058 è stata erroneamente indicata con il numero 2012/0028; HA EMESSO I SEGUENTI PARERI: PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0076 Descrizione dell'opera: Modifica infisso esterno di ingresso ai locali ad uso ufficio Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Borgo SARCHIANI Decisione della Commissione per il Paesaggio n.39: ................... 22/02/2012 A.L.I.C.E Concessioni Edilizie Pag. 1 EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094 La commissione esprime parere Favorevole con prescrizioni con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio a condizione che il filo basso del sopraluce del nuovo infisso coincida con l’estradosso dell’architrave. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0128 Descrizione dell'opera: ristrutturazione di una linea elettrica a media tensione in loc. S.Martino PRATICA ENEL 340868 Ubicazione: Cerbaia Via EMPOLESE Decisione della Commissione per il Paesaggio n.40: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con lo stato dei luoghi. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0107 Descrizione dell'opera: INSTALLAZIONE CARTELLO PUBBLICITARIO Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Viale Sandro Pertini Decisione della Commissione per il Paesaggio n.41: La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione richiede la presentazione di nuovi elaborati grafici che prevedano una sostanziale riduzione delle dimensioni del cartello e del supporto. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0114 Descrizione dell'opera: sostituzione insegne impaianto carburante Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Viale GIOVANNI PASCOLI Decisione della Commissione per il Paesaggio n.42: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con lo stato dei luoghi. ................... 22/02/2012 A.L.I.C.E Concessioni Edilizie Pag. 2 EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094 PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0131 Descrizione dell'opera: installazione di insegna pubblicitaria sopra allo sporto Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Via IV NOVEMBRE Decisione della Commissione per il Paesaggio n.43: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1197 Descrizione dell'opera: manutenzione straordinaria a restauro: richiesta di autorizzazione paesaggistica, vincolo idrogeologivo e autorizzazione allo scarico Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Via CASEROTTA Decisione della Commissione per il Paesaggio n.44: La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutate le integrazioni presentate, ritiene compatibili con le caratteristiche dell’edificio gli interventi proposti, a condizione che venga ricentrata l’attuale porta di collegamento tra camera e soggiorno. Si richiede tuttavia che venga presentato un dettaglio relativamente alle modalità di realizzazione degli impianti tecnologici, degli scarichi e delle canne fumarie che si prevede di installare. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0176 Descrizione dell'opera: risanamento conservativo e riqualificazione del fondo, sbassamento del marciapiede e inversione sporti prospicienti la via. Ubicazione: Via CAMPOLI Decisione della Commissione per il Paesaggio n.45: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1015 Descrizione dell'opera: realizzazione piscina interrata Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Via SORRIPA Decisione della Commissione per il Paesaggio n.46: ................... 22/02/2012 A.L.I.C.E Concessioni Edilizie Pag. 3 EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094 La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - Audito il tecnico progettista, la Commissione ritiene che la nuova soluzione proposta possa costituire la base per la successiva progettazione e l’adeguamento degli elaborati già presentati. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0183 Descrizione dell'opera: ampliamento del tetto a copertura dell'alloggiamento degli apparati tecnologici alla scuola elementare del capoluogo Ubicazione: Cerbaia Via EMPOLESE Decisione della Commissione per il Paesaggio n.47: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0167 Descrizione dell'opera: manutenzione straordinaria dei corsi d'acqua minori della bassa Pesa - All.1 n.32 Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Via LUCCIANO Decisione della Commissione per il Paesaggio n.48: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1032PAES Descrizione dell'opera: Comunicazione abbattimento piante Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Via SALVADOR ALLENDE Decisione della Commissione per il Paesaggio n.49: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e considerato che l’intervento proposto - di minima entità, di carattere essenzialmente manutentivo e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1, lett. a), del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. PRATICA EDILIZIA NR. 2011/0821PAES Descrizione dell'opera: Abbattimento pianta di urgenza dpr 139/2010 intervento n.36 Ubicazione: Cerbaia Via Empolese Decisione della Commissione per il Paesaggio n.50: ................... 22/02/2012 A.L.I.C.E Concessioni Edilizie Pag. 4 EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094 La commissione esprime parere Negativo con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto non ravvisa elementi per modificare il precedente parere, che viene quindi riconfermato, ritenendo l’intervento proposto NON CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e NON COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la NON corretta relazione con lo stato dei luoghi PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0059 Descrizione dell'opera: Interventi sui prospetti degli edifici e nelle aree di pertinenza Ubicazione: Via CAMPOLI Decisione della Commissione per il Paesaggio n.51: La commissione esprime parere Negativo con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto NON CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel Piano Strutturale e nel Regolamento Urbanistico, IN QUANTO il complesso delle opere proposte determina una alterazione della facciata dell’edificio che ne compromette le caratteristiche di origine. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0092 Descrizione dell'opera: Realizzazione ex novo di piscina di pertinenza della civile abitazionevariante in c.o. al pdc n. 2010/0544- Aut. paes + Vincolo Idrogeologico Ubicazione: Località Spedaletto Via SCOPETI Decisione della Commissione per il Paesaggio n.52: La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione richiede ulteriore documentazione atta a comprendere le modifiche proposte, ed in particolare le sezioni dell’area interessata dalla realizzazione della piscina nei tre stati oltre a rendering fotografico. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0113 Descrizione dell'opera: modifiche esterne sul fronte tergale Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Borgo SARCHIANI Decisione della Commissione per il Paesaggio n.53: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con lo stato dei luoghi e con l’aspetto esteriore dell’edificio. PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1286 Descrizione dell'opera: realizzazione opere: evidenziazione di archetti a faccia vista, pavimentazione piazzale nel resede, apposizione di porta laterale ................... 22/02/2012 A.L.I.C.E Concessioni Edilizie Pag. 5 EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094 Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Via PISIGNANO Decisione della Commissione per il Paesaggio n.54: La commissione esprime parere Sospeso per richiesta nuovi elaborati/integrazioni con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione ritiene necessario un chiarimento in ordine all’inclusione all’interno della richiesta di sanatoria di tutti i manufatti presenti all’interno della proprietà. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0122 Descrizione dell'opera: realizzazione di finestra a unità a destinazione residenziale Ubicazione: Località Chiesanuova Via PALASTRA Decisione della Commissione per il Paesaggio n.55: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio. PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1305 Descrizione dell'opera: VARIANTE ALL'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA N. 09/019 Ubicazione: Mercatale val di Pesa Via DEI COFFERI Decisione della Commissione per il Paesaggio n.56: La commissione esprime parere Favorevole con prescrizioni con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con lo stato dei luoghi a CONDIZIONE CHE sia eliminato il muretto perimetrale della zona della piscina, che il cancello sia di dimensioni ridotte ed unito all’edificio, prevedendo esclusivamente la recinzione a maglia sciolta. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0077 Descrizione dell'opera: variante in corso d'opera per modifiche interne ed esterne Ubicazione: San Casciano Val di Pesa Via BORROMEO Decisione della Commissione per il Paesaggio n.57: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico ................... 22/02/2012 A.L.I.C.E Concessioni Edilizie Pag. 6 EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094 Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio. PRATICA EDILIZIA NR. 2012/0165 Descrizione dell'opera: ristrutturazione edilizia, consistente in modifiche delle sistemazioni esterne al fabbricato e in modifiche all'edificio Ubicazione: Cerbaia Via VOLTERRANA Decisione della Commissione per il Paesaggio n.58: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione, valutata la natura e l’entità dell’intervento proposto - ivi comprese le caratteristiche costruttive, architettonico-compositive e i materiali previsti dal progetto - e verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, ritiene l’intervento proposto CONFORME alle prescrizioni d’uso contenute nel PIT / Piano Paesaggistico Regionale e COMPATIBILE con il contesto paesaggistico di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con l’aspetto esteriore dell’edificio. PRATICA EDILIZIA NR. 2011/1262 Descrizione dell'opera: realizzazione pergolato e trasformazione finestra in porta Ubicazione: Cerbaia Via VOLTERRANA Decisione della Commissione per il Paesaggio n.59: La commissione esprime parere Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: 1) - La Commissione ritiene compatibile con le esigenza di tutela del paesaggio e delle caratteristiche dell’immobile l’attuazione anche per stralci dell’intervento. Nella presente seduta sono state esaminate n. 21 pratiche. Letto, confermato e sottoscritto. San Casciano in Val di Pesa, li 22.02.2012 I COMMISSARI BALDINI LORENZO _______________________________ CHITI MICHELA _______________________________ DI NASSO FABIO _______________________________ IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE Sonia Ciapetti IL PRESIDENTE Leonardo Baldini _______________________________ _______________________________ ................... 22/02/2012 A.L.I.C.E Concessioni Edilizie Pag. 7 EL.DA. Ingegneria s.p.a. lic. 3094