CS_vendita Austin Friars final

COMUNICATO STAMPA
AMUNDI RE ITALIA SGR:
PERFEZIONATA OPERAZIONE DI VENDITA DELL’IMMOBILE SITO A LONDRA
PER CONTO DEL FONDO AMUNDI RE EUROPA
In seguito alla firma del contratto preliminare di vendita dell’1 dicembre 2011 per conto del
fondo comune di investimento immobiliare chiuso Amundi RE Europa, è stato perfezionato
in data odierna il contratto di vendita dell’immobile sito in Austin Friars 15/18 nella City di
Londra alla Società di diritto lussemburghese Austin Friars S.a.r.l., ad un controvalore di
GBP 16.650.000.
L’immobile in oggetto era stato acquisito l’1 agosto 2005 al prezzo di GBP 16.500.000
oltre alle spese di acquisizione. La plusvalenza lorda realizzata è stata pertanto di GBP
150.000, pari allo 0,9% del costo originario di acquisto.
La cessione avviene libera da debiti e/o ipoteche ovvero oneri di altra natura ad un cap
rate lordo (rendimento immediato senza considerare gli oneri di acquisizione sopportati
dall’acquirente) del 6.01%, calcolato sulla base del canone di locazione corrente di GBP
1.000.000.
L’immobile è un complesso ad uso uffici di 2.290 mq, interamente locato a Deutsche Bank
AG London con contratto senza break option a favore del conduttore con scadenza
25/03/2018.
La vendita è stata concordata ad un valore superiore a quello indicato nel rapporto di
valutazione semestrale predisposto dagli Esperti Indipendenti (GBP 15.980.000), ed è
assistita da un parere di congruità in relazione ai termini economici della cessione.
Sempre per conto del fondo Amundi RE Europa, è stato contestualmente effettuato un
parziale rimborso per un importo pari ad GBP 8.123.929 del finanziamento erogato da
Morgan Stanley International Bank Ltd. A seguito del predetto rimborso, l’indebitamento,
diretto ed indiretto riferibile al fondo, ammonta ad € 139.925.843.
L’operazione descritta rappresenta la quinta cessione per conto del fondo Amundi RE
Europa, a seguito della quale il portafoglio immobiliare, posseduto sia direttamente che
indirettamente, è costituito da 12 immobili (sei in Italia, due in Francia, due in Germania e
due in UK) e un terreno riveniente dalla cessione di un immobile.
Milano, li 19 dicembre 2011
Amundi Real Estate Italia SGR S.p.A.
Per chiarimenti è possibile contattare il numero telefonico: 02 0065.1.
Il medesimo comunicato sarà reso disponibile nel sito internet: www.amundi-re.it