PERMESSO DI COSTRUIRE N 96 DEL 30.12.2014 x lavori

C O M U N E DI Q U A L I A N O
Provincia di Napoli
Area Tecnica – Settore 10 – Pianificazione e Gestione del Territorio
Servizio Edilizia Privata
Piazza del Popolo n. 1 – 80019 Qualiano ( NA ) – Tef. 081.8192273 – Fax. 081.8192252
PERMESSO DI COSTRUIRE N.
Pratica Edilizia
96 /14
n.12775/14
L. R. della Campania 28 dicembre 2009, n. 19 ( Legge sul Piano Casa in Campania ), come
modificata dalla Legge regionale n. 1 del 5 gennaio 2011 ;
INTERVENTO STRAORDINARIO DI AMPLIAMENTO
IL RESPONSABILE INCARICATO
VISTO la richiesta giusto prot. gen. n. 12775 del 11.12.2014 con la quale il sig. PERFETTO
Antonio,nato a Qualiano (NA) il 15.03.1953- residente in Qualiano (NA) alla Via G. Oberdan n.
21 , nella qualità di proprietario della consistenza immobiliare a piano terra e primo , riportata
N.C.E.U. foglio 7 p.lla 375 , in Qualiano (NA) alla Via G. Oberdan n. 21 , chiede che gli venga
rilasciato il Permesso di Costruire per l’esecuzione di intervento straordinario di ampliamento a
piano primo consistente nin una veranda e piccolo wc. e ampliamento in sopraelevazione al
piano secondo di cui all’art. 4 della L. R. della Campania 28 dicembre 2009, n. 19 ( Legge sul
Piano Casa in Campania ), come modificata dalla Legge regionale n. 1 del 5 gennaio 2011, da
realizzare a piano secondo della consistenza immobiliare, innanzi ubicata ed accatastata ;
VISTO gli elaborati tecnici allegati alla richiesta de quo ;
VISTO il vigente Piano Regolatore Generale, adottato con deliberazione Consiliare n. 36 del
08.06.1999 , pubblicato il 12.07.1999 , aggiornato con deliberazione Consiliare n. 59 del
20.11.2000 , modificato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 6 del 22.02.2007 ,
approvato con Decreto n. 697 del 07.09.2007 del
Presidente della Provincia di Napoli e
pubblicato sul B.U.R.C. n. 54 del 15.10.2007 ;
VISTO le dichiarazioni rese dal tecnico progettista Arch. Antonio Pugliese , iscritto all’ordine
degli architetti della Provincia di Napoli al n. 4237 , da cui risulta la conformità del progetto
presentato alle norme igienico-sanitarie , la conformità del progetto presentato alle norme in
materia di superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati ,
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sicurezza , alle norme civilistiche , alla disciplina dei rapporti di vicinato e dell’esistenza in zona
di tutte le opere di urbanizzazione primaria ed il rispetto degli standards urbanistici di cui al
decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444 ;
VISTO la Legge regionale della Campania 28 dicembre 2009 , n. 19 ( Legge sul Piano Casa in
Campania ) , come modificata dalla Legge regionale n. 1 del 5 gennaio 2011 ;
ATTESO che la normativa di cui alla citata legge regionale possiede natura eccezionale e
deroga al regime ordinario disposto con gli strumenti urbanistici vigenti e, specificatamente ,
l’art. 4 comma 1 della L.R. , consente “(…) in deroga agli strumenti urbanistici vigenti è
consentito, per uso abitativo, l’ampliamento fino al venti per cento della volumetria esistente
(…) ;
VISTO le norme generali in materia urbanistico - edilizie vigenti e , in particolare , il D.P.R. O6
giugno 2001 , n.380 e succ. modifiche ed integrazioni , recante :
<<Testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia >> ;
DATO atto che ai fini del rilascio del presente permesso , la ditta interessata ha assolto agli
obblighi dei
versamenti dei diritti di segreteria , dei diritti di istruttoria e del contributo di
costruzione ;
VISTO l’art. 107 del D.Lgs. 18 agosto 2000 , n. 267 , recante : << Testo unico delle leggi
sull’ordinamento degli enti locali >> ;
Sono fatti salvi i diritti e gli interessi di terzi , compresi quelli di natura civilistica e patrimoniale ,
nonché eventuali competenze di altre autorità o altri soggetti diversi da questo Comune .
RILASCIA
Al sig. Perfetto Antonio ,nato a Qualiano (NA) il 15.03.1953, residente in Qualiano (NA) alla
Via G. Oberdan n. 21 , nella qualità di proprietario della consistenza immobiliare a piano terra e
primo , riportata N.C.E.U. foglio 7 p.lla 375 , in Qualiano (NA) alla Via G. Oberdan n. 21 , il
Permesso di costruire N. 96 del 30.12.2014 per l’esecuzione di intervento straordinario di
ampliamento al piano primo consistente in una veranda ed ampliamento in sopraelevazione al
piano secondo di cui all’art. 4 della L. R. della Campania 28 dicembre 2009, n. 19 ( Legge sul
Piano Casa in Campania ), come modificata dalla Legge regionale n. 1 del 5 gennaio 2011, da
realizzare a piano terzo della consistenza immobiliare, innanzi ubicata ed accatastata, così come
evidenziato negli elaborati tecnici grafici allegati che , con il presente atto , formano parte
integrante e sostanziale.
Prescrizioni generali :
L’efficacia del presente titolo abilitativo edilizio è subordinata all’autorizzazione sismica, come disposto
dalle norme tecniche delle costruzioni approvate con decreto del Ministro delle infrastrutture 14 gennaio 2008 (
Approvazione delle nuove norme tecniche per le costruzioni ) e rilasciata dal Settore provinciale del Genio Civile
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competente per territorio, che ne dà comunicazione al comune ; Ogni fabbricato oggetto di incremento volumetrico
o mutamento d’uso di cui alla presente legge deve dotarsi, ai fini dell’efficacia del relativo titolo abilitativo, di un
fascicolo del fabbricato che comprende gli esiti della valutazione della sicurezza dell’intero fabbricato oggetto
d’intervento e il certificato di collaudo, ove previsto. Nel fascicolo sono altresì raccolte e aggiornate le informazioni
di tipo progettuale, strutturale, impiantistico, geologico riguardanti la sicurezza dell’intero fabbricato .
La realizzazione delle opere e dei lavori , di cui al presente titolo abilitativo edilizio , dovranno essere eseguite
nel rispetto delle vigenti leggi in materia urbanistica , sicurezza e igienico-sanitarie ed in conformità al progetto
allegato alla domanda di Permesso di costruire in argomento che , accluso al presente , forma parte integrante e
sostanziale.
Per la realizzazione degli interventi in argomento dovranno essere utilizzate tecniche costruttive , con criteri di
sostenibilità e utilizzo di materiale eco-compatibile , che garantiscono prestazioni energetico-ambientali nel rispetto
dei parametri stabiliti dagli atti di indirizzo regionali e dalla vigente normativa, che vanno certificate dal direttore dei
lavori con la comunicazione di ultimazione lavori, ed è altresì richiesto la conformità alle norme sulle costruzioni in
zona sismica.
Per l’edificio in questione non può essere modificata la destinazione d’uso se non siano decorsi almeno cinque
anni dalla comunicazione di ultimazione lavori , anche se compatibile con la vigente normativa urbanistica
comunale
Il presente Permesso non regolarizza eventuali violazioni urbanistiche riguardanti lo stesso immobile , per le
quali saranno adottati provvedimenti repressivi del caso ,
inoltre ,
non è elemento vincolante per questa
Amministrazione per il rilascio o diniego di eventuale titolo abilitativo edilizio in itinere , riguardante lo stesso
immobile .
La realizzazione delle opere e dei lavori di cui al presente titolo abilitativo edilizio deve avvenire nel rispetto
della vigente normativa tecnica per le costruzioni in zone sismiche, ovvero deve avvenire in modo tale da
assicurare la perfetta stabilità e sicurezza delle strutture esistenti , e da evitare qualsiasi pericolo per la pubblica e
privata incolumità , ovvero nel rispetto della vigente normativa tecnica per le costruzioni in zone sismiche , con
riferimento alla nuova classificazione sismica del territorio , di cui alla deliberazione della G.R. della Campania n.
5447 del 07.11.2002 , delle norme tecniche contenute nel D.M.LL.PP. del 16.01.1996 e della normativa contenuta
nella parte II , Capo I , II e IV , del D.P.R. O6 giugno 2001 , n. 380 e succ. modif. ed integraz.
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 15 c. 2 del D.P.R. O6 giugno 2001 , n.380 e succ. modif. ed integraz. , il termine
per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal rilascio del presente Permesso ; quello di ultimazione
, entro il quale l’opera deve essere completata non può superare i tre anni dall’inizio dei lavori ; entrambi i termini
possono essere prorogati , con provvedimento motivato , per fatti sopravvenuti estranei alla volontà del titolare del
Permesso ; l’inosservanza dei predetti termini comporta la decadenza del Permesso per costruire , tranne che ,
anteriormente alla scadenza venga richiesta una proroga .
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 15 c. 4 del D.P.R. O6 giugno 2001 , n.380 e succ. modif. ed integraz. , il
Permesso decade con l’entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche , salvo che i lavori non siano già
iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio .
Durante l’esecuzione dei lavori devono essere osservate rigorosamente tutte le misure generali di tutela
previste dalla vigente legislazione in materia di prevenzione infortuni e di igiene del lavoro nei cantieri edili.
Durante l’esecuzione dei lavori , il titolare del Permesso di costruire o i suoi successivi aventi causa devono
osservare la normativa di cui al D.Lgs. 152/2006 e ss.mm.ii.; I rifiuti di cantiere dovranno essere smaltiti da ditta
specializzata appositamente incaricata; Ai sensi dell’art. 5 comma 3 della legge regionale n. 20 del 09.12.2013
“ Al termine dei lavori, il direttore dei lavori deve dichiarare all’Ente competente l’effettiva produzione dei
rifiuti e la loro destinazione , comprovata tramite esibizione e deposito dei documenti di trasporto e
avvenuto conferimento in impianti autorizzati di trattamento o smaltimento “ .
Il titolare del presente Permesso di costruire, il direttore dei lavori e l’impresa esecutrice sono responsabili ai
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sensi dell’art. 29 del D.P.R. n. 380 del 6.6.2001 e succ. modif. , ciascuno per le proprie competenze , di ogni
inosservanza a norme , regolamenti e modalità esecutive indicate nel presente Permesso a costruire .
Il presente Permesso è subordinato agli adempimenti di cui all’art. 90 del D.Lgs. 9 aprile 2008 , n. 81 , come
modificato dall’art. 59 del D.Lgs.3 agosto 2009 , n. 106
La sostituzione dell’impresa o della direzione lavori deve essere immediatamente comunicata agli Uffici Tecnici
del Comune, indicando i nuovi nominativi, con le relative firme per accettazione ; E’ tassativamente obbligatoria la
continuità della direzione dei lavori da parte di tecnico abilitato , in assenza di ciò i lavori debbono essere e restare
sospesi.
Il direttore dei lavori , ad ultimazione lavori , è tenuto ad emettere un certificato di collaudo finale che attesti la
conformità dell’opera rispetto agli elaborati tecnici presentati ed approvati , il rispetto delle norme di sicurezza e
quelle igienico-sanitarie .
Il direttore dei lavori , ad ultimazione lavori , è tenuto ad emettere un certificato di collaudo finale che attesti la
conformità dell’opera rispetto agli elaborati tecnici presentati ed approvati , il rispetto delle norme di sicurezza e
quelle igienico-sanitarie .
Il direttore dei lavori, ad ultimazione lavori, è tenuto altresì ad asseverare le procedure per la verifica delle
prestazioni energetico-ambientali degli interventi secondo il protocollo ITACA sintetico 2009 e dalla vigente
normativa ; l’asseverazione delle prestazioni del Direttore dei Lavori sono documenti necessari per l’ottenimento
dell’agibilità.
Entro il termine di 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento , ai sensi dell’art. 25 del D.P.R.
O6 giugno 2001 , n. 380 , l’intestatario del presente Permesso di costruire o i suoi successivi aventi causa devono
presentare la domanda di agibilità corredata dalla necessaria documentazione.
Eventuali difformità accertate comporteranno l’adozione dei relativi provvedimenti repressivi del caso, con
annullamento del titolo abilitativo edilizio e la demolizione o l’acquisizione delle opere eseguite .
Dalla sede Comunale, lì
Il Responsabile Incaricato
Il sottoscritto Responsabile della pubblicazione on-line degli atti prodotti dall’U.T.C. Settore
10 , a norma dell’art. 32 c. 5 della legge 69/2000 , attesta che copia del presente avviso è stato
pubblicato all' albo Pretorio on-line del Comune di Qualiano dal giorno 20.01.2015 e per la durata
di 15 giorni consecutivi.
Li , 20.01.2015
Il Responsabile della Pubblicazione on-line
(Francesco Granata)
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