Una casa ecologica con geotermia self service

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11/3/2016
Una casa ecologica con geotermia self service - Cronaca - il Tirreno
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Una casa ecologica con geotermia
self service
A Grosseto nel palazzo Convivere arriva la sonda che succhia il calore
dal sottosuolo
di Francesca Ferri
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10 marzo 2016
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Il geologo Giacomo Biserni, titolare dello studio Ecogeo e cotitolare della società Cb Next che sta
realizzando il condominio Convivere (foto Agenzia Bf)
GROSSETO. Il cantiere è in una poltiglia fangosa e nell’aria c’è odore della nafta
ingurgitata dalla rumorosa trivella che sta scavando per posizionare le sonde. È
questo l’unico “sporco” che produrrà il condominio Convivere, nove appartamenti
e un fondo commerciale in cinque piani all’angolo tra viale Sonnino e via Mameli,
in centro a Grosseto.
Perché il palazzo, in via di ultimazione, è il
primo e ad oggi unico esempio di
costruzione ecosostenibile e
autosufficiente dal punto di vista energetico
LEGGI ANCHE:
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che c’è a Grosseto. E ieri è stata una
giornata di quelle da segnare sul
calendario.
Sono state, infatti, installate le sonde
geotermiche che, a 125 metri, succhiano il
calore della terra e lo portano su, fino al
quinto piano, per riscaldare, con un
sistema a pavimento, appartamenti e
fondo commerciale, senza bisogno di
caldaie, gas e, soprattutto, bolletta del gas.
E non solo. Nello stesso foro passano
anche le sonde che, d’estate, risucchiano il
calore questa volta dagli appartamenti e lo
reiniettano nel sottosuolo per rinfrescare gli
ambienti, senza bisogno di condizionatori
d’aria, senza inquinare e senza
consumo di corrente elettrica.
Quindi di costi in più in bolletta.
Grosseto, benvenuti nel
condominio che dice
addio alla bolletta del
gas
Scaldato con la geotermia e
illuminato dal fotovoltaico, l’edificio
della CbNext è completamente
ecosostenibile
«E senza costi di manutenzione
degli impianti», aggiunge con una
punta di soddisfazione Giacomo
Biserni, geologo, titolare della
Ecogeo, società grossetana che ha
progettato l’impianto, e, insieme a
Massimo Corridori, cotitolare
della CbNext, società che ha ideato
e realizzato il condominio “verde”.
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Giacomo Biserni spiega la tecnologia che permette di riscaldare e rinfrescare il
palazzo senza gas né condizionatori (video Bf)
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Anni di esperienza all’estero, Biserni ha costruito, letteralmente, quel che ai più
sembra fantascienza, ma che l’Europa impone sia lo standard per gli edifici
pubblici dal 2018 e per quelli privati dal 2020, ovvero edifici autosufficienti dal
punto di vista energetico.
Una volta ultimato, infatti, il palazzo avrà pannelli fotovoltaici sul tetto per
ricaricare, in giardino, le auto elettriche («Ci sono più prese qui che in tutta la
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città», dice Biserni). È poi rivestito di speciali mattoni che trattengono il calore.
Persino l’ascensore produce energia. È dotato infatti del sistema Kers, usato
anche nella Formula 1, che in frenata traduce l’energia cinetica in elettrica. Il tutto
per un risparmio energetico intono all’80-90 per cento.
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La novità, però, è arrivata negli ultimi tre giorni, con l’installazione delle sonde
geotermiche. «È una geotermia a bassa entalpia, lontanissima parente di quella
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che la gente è abituata a sentire, cioè quella a media e alta entalpia; quella delle
centrali insomma», dice Biserni. Questa è una geotermia “light” e “ad personam”.
NECROLOGIE
Marchesi Sergio
Livorno, 11 marzo 2016
Lumia Margherita
Mancini Giovanni
Rinaldelli Giancarla
Bresciani Vittoria
Bernacchi Luca
Pisa, 11 marzo 2016
Nel cantiere del condominio ecosostenibile si
scava il pozzo per la "geotermia fai-da-te"
Trivella in azione: in poche ore la sonda raggiunge 125 metri di profondità. Ecco
come funziona (video Bf)
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PUBBLICA UN NECROLOGIO »
La sonda scende a 125 metri – nelle centrali ad alta entalpia dell’Amiata, per
fare un esempio, i pozzi arrivano fino a oltre 4.000 metri – e cattura il calore che
serve alla casa. «A 125 metri riusciamo a “pescare” un calore di 16,8 gradi
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centigradi – dice Biserni – che è l’ideale. Disponiamo di tecnologie che
permettono d’inverno di avere acqua fino a 65 gradi, quindi il riscaldamento è
assicurato alla temperatura che uno vuole. D’estate si può più facilmente
rinfrescare gli appartamenti».
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Gli addetti della Georicherche di Padova sono al lavoro. In fondo l’operazione è
meno complicata di quanto sembri. «Lunedì hanno allestito il cantiere – dice
Biserni – martedì mattina hanno fatto il set della macchina e martedì sera e
stamani (ieri) hanno iniziato a trivellare. In un giorno, in sostanza, si fa il foro e si
inserisce la sonda, che ha un diametro di 152 millimetri».
Le sonde sono, per la precisione, quattro: due per l’estate e due per l’inverno. Il
materiale è svizzero. Nell’intercapedine viene messo poi del cemento ad alta
efficienza termica, prodotto in Italia. Stop. L’impianto di riscaldamento è fatto.
Niente gas, niente revisione annuale delle caldaie (perché non ci sono), niente
salasso per il riscaldamento, niente inquinamento.
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«Non è un caso che abbiamo venduto quasi tutti gli appartamenti – spiega
Biserni – in un momento, poi, in cui il mercato immobiliare è quello che è. Le
persone hanno apprezzato questi benefit». I clienti sono di tutti i tipi. C’è la
giovane coppia, c’è chi vuole fare l’investimento, ci sono gli anziani. «Il costo, alla
fine, non è più alto rispetto alla media: sono 2.800 euro al metro quadrato. Con la
differenza che chi abiterà qui non dovrà pagare riscaldamento, avrà una bolletta
più leggera e meno spese di carburante perché potrà ricaricare l’auto elettrica in
giardino a costo zero».
La tecnologia, insomma, c’è. «Manca la volontà, tra gli amministratori, di
applicarla – spiega Biserni – E dispiace. Quando si vedono i blocchi del traffico
per lo sforamento dei Pm10, si badi bene: non è colpa delle auto. Le auto
incidono per un 10, 15 per cento. Per lo più inquinano le caldaie delle case. Ma
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questo non viene recepito».
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Il palazzo Convivere non produce una particella. Se tutte le case fossero costruite
così, o convertite a questa tecnologia, ne guadagnerebbero l’ambiente, la salute
e il portafoglio. «Io non ho mai chiesto incentivi – prosegue Biserni – Ma questo
è il futuro e c’è bisogno di linee guida per andare in questa direzione. Mi sarei
aspettato che fosse recepito nel Regolamento urbanistico. E invece si continua a
costruire con criteri degli anni Ottanta». L’Unione europea, però, ha messo dei
paletti. Da qui a pochi anni le case dovranno essere a impatto zero. «Speriamo
che non finisca con l’Italia che chiede la solita deroga...», dice Biserni.
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