Case al mare, affitti alle stelle

COMUNE di SAN FELICE CIRCEO
PROVINCIA di LATINA
Foto di Alessandro Amendola (Calendario Circeo 2008)
RASSEGNA STAMPA
28 aprile 2008
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Latina Oggi
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Latina Oggi
Case al mare, affitti alle stelle: la crisi
del settore turistico non abbassa i prezzi
il messaggero.it
Prezzi medi per appartamento
il messaggero.it
Case al mare, affitti alle stelle:
la crisi del settore turistico non abbassa i prezzi
di Giulio Mancini
ROMA (27 aprile) - Sul mare è stagnazione. E, in ogni caso, i prezzi non scendono. Nel
mercato della casa da vacanza, molte ombre e poche luci per gli operatori del settore.
E per le tasche dei romani. Difficile orientarsi nella jungla dei costi e delle offerte. Ad
eccezione delle dimore di lusso, che raggiungono anche la quota di 60 mila euro al
mese, come accade a Sabaudia e a Fregene, il mercato è aperto a trattative molto
individuali. Che tengono conto dell’eventuale affaccio sul mare, dell’altezza dello
stabile, dell’ampiezza dell’appartamento, della qualità dell’arredamento e, non ultimo
della mappa dei divieti di balneazione.
Sperlonga - Non conosce crisi la corsa al monolocale nel centro-storico, possibilmente
con terrazzino. Soprattutto perchè gli stranieri del nord-Europa hanno scoperto il
fascino del luogo e la limpidezza di quelle acque. «Nonostante tutto segnala Giuliana
D’Onofrio della ”Immobiliare Ulisse” i prezzi continuano ad essere abbordabili». Pochi
gli appartamenti disponibili nel cuore della cittadina: due letti in alta stagione possono
costare anche 3.800 euro.
San Felice Circeo - In leggera flessione le prenotazioni di appartamenti mentre prende
quota, anche in termini di prezzi, il mercato delle ville fronte mare. Nei mesi di luglio e
agosto per un appartamento nel centro storico di circa 50 metri quadri costa tra i 2.500
e i 3.000 euro. Per un villino vicino al mare con 3 camere, 2 bagni e giardino i prezzi
lievitano fino ai 6.000 euro al mese d’alta stagione.
Sabaudia - Mano al portafoglio se si vuole godere della splendida posizione delle dune
mediterranee. Lo sanno bene i ricchi russi che hanno quasi monopolizzato il mercato.
L’ultimo affittuario, un imprenditore caucasico, si è aggiudicato l’uso nel mese di agosto
di 300 metri quadri di ”terrazzamento” confortevolissimo per 60 mila euro.
Nettuno - La richiesta è in netto calo. «Molte famiglie di turisti - dicono all'agenzia
Valeri - negli ultimi anni arrivavano dal casertano o da Napoli. Ma quest'anno ancora
non fanno richieste di case». Si salva la zona ”Scacciapensieri” anche se, pure lì, «i
mesi di giugno e settembre ormai vengono richiesti raramente».
Anzio - Le case estive sono state prenotate con largo anticipo, fin da gennaio. «Chi si
muove solo in questo periodo trova comunque disponibilità» rassicurano dalla
immobiliare ”Grimaldi”. I prezzi sono rimasti invariati: 2.500 euro per due camere e
salone a luglio ed agosto, 2.800 euro se lo stesso taglio affaccia sul mare. Ampiezza e
vicinanza al centro città suscitano una maggiorazione di oltre il 20 per cento.
Lavinio - «I clienti - dicono alla ”Sebastianelli” - scelgono la località anche per un
rapporto qualità/prezzo più conveniente che altrove». Resta immutato, invece, il disagio
della Pontina e della Litoranea, uniche vie di collegamento con Roma.
Ardea–Tor San Lorenzo - Continua il calo delle richieste ormai in atto da alcuni anni.
Tra gli addetti c’è chi sostiene che in tre anni si sia perso il 50 per cento della clientela.
In diminuzione anche le stesse agenzie che trattano affitti. «Aspettiamo l’arrivo del bel
tempo per invertire la tendenza» ammette Claudia Silecchia della Tecnocasa.
Torvaianica - Prezzi stazionari: si va da 800/1000 euro di giugno con richiesta stabile,
a 1000/1600 di luglio con trend negativo, a 1600 e oltre ad agosto. «L’offerta turistica è
ancora limitata sostiene Emilia Galli, dell’Immobiliare Onda oltre il mare non c’è nulla. E
poi sempre più case sono abitate stabilmente, tutto l’anno».
Ostia - «I proprietari hanno esagerato con i prezzi e le case disponibili sul lungomare
sono pochissime segnala Giampietro Doneda dell’Alfa Lido Il risultato è il contenimento
delle richieste». C’è aria di crisi per le immobiliari ma il mercato diretto, quello degli
annunci economici, resta florido seppure a rischio di insolvenza da parte dei clienti.
Fiumicino-Focene - «La richiesta è esplosa soprattutto per Focene, ancora a buon
mercato» evidenzia Rita Gonnelli della ”Eurogori”. Ad interessarsi delle case alla foce
del Tevere sono soprattutto le famiglie ”numerose”, con tanto di nonnini al seguito.
Fregene - «La stagione è partita in ritardo ma ha raggiunto ottimi livelli» indica Sabrina
Meneghin, affiliata ”Casa-vip”. «I mesi di giugno e luglio sono quasi esauriti e,
eccezionalmente, va bene pure agosto» concorda Franca Bitelli dell’omonima
immobiliare. Tra gli affittuari anche molti professionisti. Il più nababbo ha fermato una
villa su tre livelli con piscina per 60 mila euro.
Ladispoli - «C’è una gran crisi nel turismo e di riflesso ne subiamo le conseguenze»
lamentano dalla Tyrseno. Nonostante i prezzi inchiodati, c’è il crollo delle richieste.
Trattando si può spuntare una casa a giugno anche a 800 euro.
Cerveteri-Cerenova - «Agosto è in linea con gli altri anni, il calo e sugli altri mesi»
sostiene Claudio Nucci di ”Nuove Proposte” lamentando una scarsità di attrattive
turistiche per i villeggianti.
Santa Severa - Prezzi invariati da almeno tre anni ma la stagione si presenta in calo
rispetto all’estate precedente. «Aspettiamo il bel tempo: siamo fiduciose con i romani
che, alla fine, non ci tradiranno» commentano Anna e Marina Fiorucci.
Santa Marinella - Si respira aria di crisi. In un residence in zona centrale, un bilocale si
può affittare con 1200 euro mensili mentre per una villa il costo è di 3.400 euro fino ad
un massimo di 4000 euro mensili. «I proprietari dovrebbero adeguarsi alla filosofia del
turismo mordi e fuggi e iniziare ad affittare anche per una sola settimana» afferma Raul
Celestini dell’agenzia “Mazzei”.
(hanno collaborato Gaetano Carnevale, Monica Martini, Antonella Mosca, Ebe Pierini,
Emanuele Rossi e Giovanni Salsano)