Fallimento n. 41/2014

TRIBUNALE DI LUCCA
SEZIONE FALLIMENTARE
Fallimento 41/2014
Molino Maionchi S. & C. Snc In Liquidazione e dei soci in proprio
con sede legale in Lucca (Lu), Via dei Salicchi (ovvero Via del Brennero n. 612), località San Marco
INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO IN BUSTA CHIUSA
Il Curatore Fallimentare Rag. Andrea Murri, con studio in
Viareggio (Lu), Via Marco Polo n. 25, telefono e fax 0584/54415,
e-mail: [email protected], rende noto che è posto in vendita,
come da autorizzazione del Sig. Giudice Delegato, Dott. Giacomo
Lucente, con provvedimento emesso in data 29.05.2015, il
complesso aziendale di proprietà della società fallita Molino
Maionchi S. & C. Snc in liquidazione, alle condizioni indicate
in calce.
Premessa
Il fallimento ha ricevuto un’offerta irrevocabile per l’acquisto
dell’intero complesso aziendale al prezzo di Euro 1.300.000,00
(unmilionetrecentomila/00), detratti i canoni di affitto medio
tempore pagati (a tutto maggio 2015).
Il prezzo base della vendita è quindi pari ad Euro 1.160.000,00
(unmilionecentosessanta/00).
All’offerente, che è anche l’affittuario dell’azienda, è
riconoscibile il diritto di prelazione da esercitarsi nei modi e nei
termini di cui all’art. 104-bis, quinto comma L.F..
La presente procedura competitiva è quindi finalizzata ad
ottenere una o più offerte migliorative rispetto a quella
già acquisita dalla procedura. Nel caso di più offerte si darà
quindi luogo ad una gara informale che si svolgerà con le
modalità più infra indicate.
BENI OGGETTO DELLA VENDITA: LOTTO UNICO
Complesso aziendale, ubicato in Lucca, Via dei Salicchi
(ovvero Via del Brennero n. 612), località San Marco
inerente l’esercizio dell’industria molitoria come risultante: i)
dalla perizia di stima del complesso aziendale ex art. 107 L.F.
redatta dal Dott. Giuseppe Paternò Del Toscano; ii) dalla perizia
di stima inventariale relativa ai beni mobili, e dalla relazione
allegata da cui risulta la descrizione di detti beni, lo stato d’uso,
la conformità alle disposizioni in tema di sicurezza, ambiente
ecc., redatta dal Perito Industriale Bruno Roberto Neri; iii) dalla
perizia tecnico estimativa redatta dal Geom. Enrico Bianucci
da cui risulta la descrizione del compendio immobiliare,
collocazione e destinazione d’uso, stato di conservazione,
tipologia costruttiva, finiture, tipologia di impianti, appetibilità
commerciale degli immobili.
Tutti i documenti citati, depositati presso il Tribunale di Lucca,
sono consultabili sul sito www.asteimmobili.it, sul sito www.
ivglucca.com, nonché sul portale dei fallimenti di Lucca www.
fallimentilucca.com, o facendone richiesta al sottoscritto
Curatore attraverso i seguenti contatti [email protected] –
telefono e fax 0584/54415.
Si raccomanda quindi di prenderne attenta visione essendo
in essi rappresentato lo stato giuridico e di fatto in cui i
beni che costituiscono il complesso aziendale saranno
ceduti. La presentazione dell’offerta costituirà quindi
da parte dell’offerente riconoscimento espresso della
conoscenza dello stato di fatto e di diritto in cui si trovano
i beni costituenti il complesso aziendale.
CONDIZIONI DI VENDITA
1. La vendita dell’azienda come descritta nelle perizie
sopracitate avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova, senza alcuna garanzia per vizi, mancanza di qualità
o difformità della cosa venduta, od oneri di qualsiasi
genere. L’aggiudicatario rinuncia quindi a far valere in
futuro nei confronti della procedura qualsiasi eccezione e/o
pretesa e/o richiesta e/o contestazione in ordine allo stato
del complesso aziendale. Non fanno parte dell’azienda
in oggetto autorizzazioni, contratti e/o crediti e debiti che
rimangono interamente a favore e a carico del fallimento,
mentre è ricompreso nella vendita il marchio “MOLINO
MAIONCHI”. Sono altresì ricompresi diritti e oneri afferenti al
contratto di locazione n. 7781 registrato in data 09.11.1999,
in scadenza al 31.10.2015.
2. La dichiarazione di offerta, che costituisce a tutti gli effetti
proposta di acquisto irrevocabile, dovrà essere presentata
entro e non oltre le ore 12 del giorno 09 settembre 2015,
in busta chiusa riportante all’esterno la dicitura “Fallimento
n. 41/2014 Molino Maionchi Snc” presso lo studio del
Curatore in Viareggio (Lu), Via Marco Polo n. 25.
3. La dichiarazione di offerta dovrà contenere, a pena di
inammissibilità, i seguenti elementi:
• esatta indicazione dell’offerente, compreso l’indirizzo di posta
elettronica certificato a cui intende ricevere le comunicazioni;
• dichiarazione espressa di accettazione del complesso
aziendale posto in vendita come visto e piaciuto nello stato
di fatto e di diritto in cui si trova, così come descritto nelle
richiamate consulenza tecniche;
• prezzo offerto per l’acquisto del complesso aziendale, per un
importo superiore a quello base indicato a corpo di Euro
1.160.000,00 (unmilionecentosessanta/00), oltre imposte di
legge e spese di trasferimento;
• assegno circolare non trasferibile intestato a “Fallimento
n. 41/2014 Molino Maionchi Snc” per l’ammontare pari al
10% del prezzo proposto dall’acquirente, a titolo di deposito
cauzionale da imputare in conto prezzo in caso di accettazione
dell’offerta, e che sarà incamerato a titolo di penale in caso
di successivo mancato versamento del saldo prezzo entro il
termine previsto o di rinuncia all’acquisto.
8. Nel caso di mancato esercizio del diritto di prelazione da
parte dell’affittuario, l’aggiudicatario dovrà provvedere al
pagamento del prezzo di aggiudicazione entro il termine di
trenta giorni decorrenti dal ricevimento della comunicazione
della sua avvenuta aggiudicazione in via definitiva inviata
a mezzo P.E.C. dal Curatore. Qualora l’aggiudicatario non
provveda nel termine previsto al pagamento del prezzo
la somma versata a titolo di deposito cauzionale sarà
incamerata e si provvederà con l’esperimento di una nuova
procedura competitiva che si terrà sempre sulla base delle
condizioni di vendita di cui al presente avviso.
9. L’atto definitivo di trasferimento a favore dell’aggiudicatario
del complesso aziendale posto in vendita, verrà stipulato
entro 15 giorni dall’avvenuto pagamento a cura del Notaio
Antonino Tumbiolo, con studio in Lucca, Viale Giusti n.
201, che è stato allo scopo incaricato ex art. 107 primo
comma L.F..
10. una volta effettuato il trasferimento e incassato interamente
il prezzo la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni
pregiudizievoli avverrà ai sensi dell’art. 108, secondo
comma, L.F.
4. L’apertura delle buste con le offerte avverrà il giorno 10
settembre 2015 con inizio alle ore 18.00 presso lo studio
del Curatore in Viareggio (Lu), Via Marco Polo n. 25.
11. Le imposte di legge e tutte le spese relative alla vendita,
al passaggio di proprietà, nonché tutte le altre spese
necessarie, incluso la cancellazione di iscrizioni e
trascrizioni, saranno a carico dell’acquirente. Anche gli
onorari del Notaio incaricato dalla curatela di redigere
l’atto di trasferimento, saranno a carico dell’acquirente che
provvederà direttamente a saldare il professionista.
5. Avvenuta l’apertura delle buste, in presenza di più offerte,
sarà dato corso ad una gara informale tra tutti gli offerenti
presenti, ovvero loro rappresentanti muniti di procura
speciale, che avrà come prezzo base il più alto proposto con
rilancio minimo di Euro 50.000,00 (cinquantamila/00).
Il presente avviso, in ogni caso, non costituisce proposta
irrevocabile né offerta al pubblico, né sollecitazione al pubblico
risparmio, né impegna in alcun modo il Curatore Fallimentare a
contrarre con gli offerenti.
6. L’aggiudicazione provvisoria avverrà a favore del soggetto
che avrà formulato l’offerta migliore. Agli offerenti la
cui proposta non troverà accoglimento verrà ordinata la
restituzione della cauzione infruttifera.
7. Conclusasi la procedura di aggiudicazione il Curatore
provvederà entro i dieci giorni successivi a comunicare
il prezzo di aggiudicazione all’affittuario, il quale potrà
esercitare il diritto di prelazione entro cinque giorni dal
ricevimento della comunicazione. L’avvenuto esercizio
della prelazione determinerà l’obbligo di restituzione a favore
dell’aggiudicatario provvisorio del deposito cauzionale.
Maggiori informazioni potranno essere reperite gratuitamente
sul sito www.asteimmobili.it , sul sito www.ivglucca.com o
facendone richiesta al sottoscritto Curatore Rag. Andrea Murri
attraverso i seguenti contatti: [email protected], telefono e
fax 0584/54415.
Viareggio, 22 giugno 2015
Il Curatore
Rag. Andrea Murri