Comune di Cambiago (MI)
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Comune di Cambiago (MI) Via Indipendenza 1 , 20040 Cambiago (MI) – 02 9508224 Provincia di Milano PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Legge regionale 12/2005 a1.3 DOCUMENTO DI PIANO Analisi dello stock costruito FDA international Urbanistica, Architettura Di Marco Facchinetti e Marco Dellavalle Via Gaetana Agnesi 12 20135 Milano 02 36520482 www.fdainternational.it PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO VERSIONE APPROVATA E CONFORME ALLE CONTRODEDUZIONI E ALL' APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO AI SENSI DELL'ART. 13 DELLA LEGGE REGIONALE N. 12/2005 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI. DOCUMENTO DI PIANO, PIANO DELLE REGOLE, PIANO DEI SERVIZI E VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA. delibera 52 del 16 dicembre 2008 Arch. Mario Mossolani RETTIFICATA AI SENSI DELL’ART. 13 COMMA 14 BIS Via della Pace 14 27045 Casteggio (Pv) 0383 890096 MODIFICHE ED INTEGRAZIONI. DELLA LEGGE REGIONALE N. 12/2005 E SUCCESSIVE delibera 29 del 30 settembre 2009 www.studiomossolani.it Il Sindaco: dott. Ing. Silvano Brambilla Il Segretario Comunale: Anna Burzatta Adozione: 30 Giugno 2008 Approvazione: 16 Dicembre 2008 DdP PGT_Cambiago dati comunali [QUADRO CONOSCITIVO] [analisi dello stock costruito] INDICE GENERALE: A. ANALISI DELLO STOCK COSTRUITO Le abitazioni 1.1 Epoca di costruzione 1.2 Titolo di godimento SITI WEB http://demo.istat.it http://www.comune.cambiago.mi.it/cambiago/ http://circe.iuav.it/sintesi/index.html - 1 - PGT_Cambiago dati comunali [QUADRO CONOSCITIVO] [analisi dello stock costruito] Le abitazioni L’analisi delle abitazioni ha censito tutti gli edifici della città storica e consolidata e ha registrato gli anni di costruzione e il titolo di godimento. Le due variabili evidenziano però lo stato di conservazione degli immobili: da un lato verificano la quantità di edifici inseriti nei comparti storici al 1930 e dall’altro permettono di verificare la tendenza della popolazione in termini di possibilità di acquisto. 1.1 Epoca di costruzione: Edifici ad uso abitativo per epoca di costruzione negli anni 1981 – 1991 - 2001 14% 14% 1% 19% 25% 9% 6% 6% 22% 6% 1981 31% 26% 12% 10% 10% 22% 1991 2001 14% 16% 18% 10% Azzurro = Prima del 1919 Viola = 1919-1945 Giallo = 1946-1961 Verde = 1962-1971 Rosso = 1972-1981 Rosa = 1982-1991 (Per il censimento del 1991 la soglia è 1982-1986) Blu = Dopo il 1991 (Per il censimento del 1991 la soglia è dopo il 1986) - 2 - 9% PGT_Cambiago dati comunali [QUADRO CONOSCITIVO] [analisi dello stock costruito] 400 350 Prima del '19 300 '19-'45 250 '46-'61 200 '62-'71 '72-'81 150 '82-'91 100 Dopo il '91 50 0 1981 1.2 1991 2001 Titolo di godimento: Abitazioni occupate da persone residenti per titolo di godimento negli anni 1981 – 1991 – 2001 20% 17% 1981 80% 1991 83% 2001 11% 89% Azzurro = Di proprietà Viola = In affitto Il trend del titolo di godimento mostra una flessione negativa nel decennio 1991 – 2001 delle case in affitto ed un progressivo aumento delle case in proprietà. I dati dovrebbero essere paragonati ai costi degli affitti e ai tassi di interesse dei mutui per capire meglio il fenomeno. - 3 -