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www.intermediando.it - Villa o Villino in Ruffano - Rif : VV-061
Prezzo di vendita : Contattaci
Indirizzo : Centro, 73049 RUFFANO ( Lecce )
Si propone in vendita Villa, in zona centrale a Ruffano, composta da Piano Rialzato di circa M
q. 204
e
Piano Seminterrato
di circa
Mq. 204
con
ampio giardino
dicirca
Mq. 500
.
PIANO RIALZATO: Ingresso - Disimpegno - Soggiorno - Cucina abitabile c/camino - Studio tre vani Letto - due Bagni - scala interna di collegamento dei due livelli.
Il piano rialzato accessibile dall'area scoperta prospiciente la strada pubblica grazie ad una
scala scoperta di pochi gradini, può essere raggiunto in alternativa dal giardino con un accesso
diretto alla cucina. Dalla Via pubblica si accede in un primo spazio scoperto delimitato da
aiuole, dove il verde di piante ornamentali, fiori ed alberi presenti, danno il benvenuto al
visitatore, che percorrendolo raggiunge i pochi gradini e di li l'ingresso principale dell'abitazione.
Gli ambienti interni ben disimpegnati godono di una buona illuminazione naturale. Suddivisi in
una zona giorno, dove trovano la loro collocazione il grande Soggiorno, lo Studio, la Cucina con
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camino ed il Bagno, oltre alla scala interna che porta al piano seminterrato e una zona notte
composta da un Letto Matrimoniale, e due vani Letto comodi, oltre al secondo Bagno con
doccia. Le finiture se pur non recentissime, sono in buono stato gli infissi interni ed esterni sono
in legno.
SEMINTERRATO: Ingresso - Disimpegno - Bagno - quattro Vani - Garage.
Il piano seminterrato è accessibile dall'area scoperta antistante il fabbricato grazie a due
accessi di cui uno carrabile ed uno pedonale, si da renderlo indipendente rispetto al piano
rialzato. L'interno è suddiviso in modo da avere una prima zona destinata a garage ed una
seconda zona con ingresso, bagno e 4 vani, il tutto ben arieggiato ed illuminato. Le finiture
anche se di qualche anno fa sono in buono stato, gli infissi ineterni ed esterni sono in legno.
Dimensioni
PIANO RIALZATO:
Ingresso (3.40x2.30)
L'Ingresso con le sue dimensioni è preludio del resto degli spazi vivibili che
ci si aspetta di scoprire all'interno dell'abitazione.
Soggiorno (3.80x3.80)+(4.50x4.60)
Il vano Soggiorno è il cuore dell'abitazione, con oltre 35 Mq. per questo vano e una lunghezza
di 8.30 ml. permette di svolgere comodamente tutte le attività svolte collettivamente dalla
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famiglia.
Ben illuminato con due aperture che consentono l'accesso alla veranda ed una finestra.
Facilmente raggiungibile dall'ingresso direttamente e dalla Cucina tramite il disimpegno.
Cucina (4.00x5.10)
La cucina con camino e accesso diretto al giardino posto nella parte retrostante il
fabbricato è pienamente vivibile trovano spazio al suo interno sia una comoda
componibile che il tavolo per consumare i cibi appena preparati.
Bagno (1.80x4.00)
Il bagno presente nella zona giorno è raggiungibile dal disimpegno
arieggiato tramite una finestra che si affaccia nel giardino retrostante.
Trovano una buona disposizione gli arredi sanitari e la vasca da bagno.
Studio (3.20x4.30)
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Lo studio posto tra il soggiorno e la cucina, è raggiungibile dall'ingresso, percorrendo
parte del comodo disimpegno, completa ed arricchisce la zona giorno.
Letto Matrimoniale (4.00x5.00)
Il vano Letto Matrimoniale di ampie dimensioni può accogliere al suo interno un grande
armadio, letto m., comodini, mobile con specchio e conservare ancora dello spazio
vivibile consentendo una buona vivibilità del vano stesso.
Letto (4.00x4.00)
Il vano Letto di notevoli dimensioni può accogliere due letti singoli o in alternativa un secondo
letto matrimoniale, comunica direttamente con il disimpegno.
Letto (4.00x3.00)
Il vano Letto completa la zona notte ed è arricchito da armadio a muro che consente un utilizzo
ideale dello spazio, eliminando di fatto la necessità di un ulterione armadio all'interno del vano.
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Bagno (1.60x2.70)
Il bagno ha una finestra ed al suo interno trovano una buona disposizione gli arredi sanitari e la
doccia.
PIANO SEMINTERRATO:
Garage (4.30x5.10)
Il garage raggiungibile da Via P. D'Urso tramite una comoda rampa d'accesso, comunica
direttamente
con la scala interna che conduce al piano rialzato e con il disimpegno.
Ingresso (2.30x3.40)
L'ingresso pedonale al piano seminterrato conduce al disimpegno dove si affacciano 4 vani ed il
bano.
Vano 1 (4.00x4.50)
Vano 2 (4.00x11.00)
Vano 3 (3.00x2.20)+(1.80x3.60)
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Vano 4 (5.05x4.00)
Bagno (1.80x4.00)
Condizioni Generali : Abitabile
Superficie : 408 m²
Terreno : 500 m²
Numero di stanze : 10
Numero di piani : 2
Numero di bagni : 3
Numero di vani letto : 3
Tipo di riscaldamento : Autonomo
Caratteristiche :
-
Giardino
Posto auto
Box
Area Solare
Cantina
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