REP. N. 232 COMUNE DI TREVIGLIO (Provincia di Bergamo

REP. N. 232
COMUNE DI TREVIGLIO
(Provincia di Bergamo)
COMPRAVENDITA
DELLA
NUDA
PROPRIETA'
DEL
TERRENO
NELL'AMBITO DEL PIP IDENTIFICATO CON IL LOTTO N.
108
E
CONTESTUALE
LIMITATIVI
DELLA
ELIMINAZIONE
LIBERA
DEI
CIRCOLAZIONE
VINCOLI
COMMERCIALE
DEL BENE
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno
(17)
DUEMILATREDICI
del
mese
(2013),
di
addì
DICEMBRE,
DICIASSETTE
nella
Residenza
Comunale di Treviglio (BG), sita in Piazza Manara
n.1,
avanti
Sebastiano,
Treviglio
pubblica
a
me,
Purcaro
Segretario
generale
(BG),
autorizzato
amministrativa
a
tutti
dott.
del
Comune
rogare
i
Antonio
in
contratti
di
forma
nei
quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97,
comma
3,
lett.
c)
del
Testo
Unico
delle
Leggi
sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con
D.
Lgs.
18
agosto
2000
n.267
e
successive
modificazioni, sono comparsi i signori:
ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG) il 21
luglio
1960,
C.F.
SSLPLG60L21L400X,
il
quale
interviene nel presente atto non in proprio, bensì
in nome, per conto e nell’interesse del Comune di
Treviglio C.F. e P.I. 00230810160, Ente Pubblico
Territoriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza
L. Manara, n. 1, di seguito denominato anche Parte
venditrice,
Dirigente
artt.
che
dei
107
e
rappresenta
Servizi
109
in
Tecnici,
del
Testo
qualità
di
ai
sensi
degli
Unico
delle
Leggi
sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con
D.
Lgs
n.
267/2000
e
successive
modificazioni,
dell’art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del
Comune
di
Treviglio,
sull’Ordinamento
Comune
di
Sindaco
del
degli
Uffici
Treviglio,
di
Regolamento
e
e
del
conferimento
dei
Generale
Servizi
del
provvedimento
incarico
del
dirigenziale
prot. n. 37479 del 25.7.2012.
PIROVANO
GAETANO,
nato
a
Treviglio
(BG),
il
11
settembre 1938, (C.F. PRVGTN38P11L400Z), il quale
dichiara
di
intervenire
titolare
della
“PIROVANO
GAETANO”,
D’Adda
(BG),
00031890163,
96750,
in
REA
di
al
impresa
via
con
seguito
atto,
individuale
sede
Dante
della
presente
legale
Alighieri
C.C.I.A.A.
denominata
di
come
omonima
a
Casirate
n.41,
P.I.
Bergamo
anche
n.
Parte
Acquirente;
I
Comparenti
della
cui
identità
personale,
capacità e veste giuridica io Segretario Rogante
sono personalmente certo, mi chiedono di ricevere
il presente atto con il quale si conviene quanto
segue.
P R E M E S S O:
. che, con atto ricevuto dal Segretario Generale
del Comune di Treviglio, Ennio Siragusa, in data
21.3.1996 rep. n. 2675, registrato a Treviglio il
5.4.1996
al
n.
694,
Serie
1,
trascritto
alla
Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo
il 22.5.1996 ai nn. 16133 R.G. e 11977 R.P., il
Comune di Treviglio ha trasferito
superficie
alla
impresa
in diritto di
individuale
PIROVANO
GAETANO, con sede a Casirate D’Adda (BG) in via
Dante
Alighieri
Treviglio,
n.
41,
il
contraddistinto
terreno
con
il
in
Comune
Lotto
n.
di
108
nell’ambito P.I.P. UNO, della superficie catastale
complessiva di mq. 3.120 e reale complessiva di mq
3.119,74,
Treviglio
distinto
al
fg.
in
34,
N.C.T.
mappali
del
nn.
Comune
12546,
di
12560,
12557, 12572, 12564 e 12538;
. che, con tipo mappale n. 246142 dell’8.11.2005,
i mappali sopra citati risultano uniti nell’unico
mappale n. 14870 del fg. 34 di ha. 00.31.20 Ente
Urbano,
Territorio
individuato
Ufficio
presso
Provinciale
l’Agenzia
di
Bergamo
del
alla
Sezione Catasto Terreni del Comune di Treviglio;
. che, su parte del mappale è stato costruito un
fabbricato
destinato
a
laboratori
uffici
e
che
l’immobile è stato introdotto presso l’Agenzia del
Territorio
Ufficio
Sezione
N.C.E.U.
risulta
censito,
Provinciale
del
a
Comune
seguito
di
di
del
Bergamo
alla
Treviglio,
tipo
mappale
ove
n.
246142 dell’8.11.2005, al fg. 34, mappale 14870,
sub. 1, cat. D/7, via Blancanuca, snc – con la
rendita catastale di € 14.515,00 e mappale 14870,
sub. 2, cat. C/6, Classe 2, via Blancanuca, snc –
con
la
rendita
Variazione
catastale
del
di
€
Classamento
423,91,
del
giusta
24.6.2009
n.21864.1/2009 prot. n. BG0213917 e n.21865.1/2009
prot. n. BG 0213918;
. che, con le deliberazioni del Consiglio Comunale
n.
19
del
6.3.2012
e
n.
38
del
15.5.2012,
esecutive a termini di legge, sono stati approvati
i
criteri
per
economici
per
godimento
delle
la
la
determinazione
trasformazione
aree
PIP
e
PEEP
del
dei
valori
titolo
nonché
per
di
la
soppressione dei vincoli alla libera circolazione
dei medesimi beni immobili;
. che, con deliberazione della Giunta Comunale n.
42 del 28.3.2012, esecutiva a
termini di legge,
sono stati dettati gli indirizzi per agevolare i
soggetti
C.C.
interessati
19/2012
di
anche
cui
con
alla
la
deliberazione
rateizzazione
dei
pagamenti;
.
che,
su
Pirovano
stata
del
istanza
Gaetano
assunta
la
Servizio
dell'impresa
prot.n.20427
del
determinazione
Patrimonio
n.
individuale
19.4.2013,
del
438
è
Responsabile
del
15.5.2013,
esecutiva a termini di legge, con la quale è stata
autorizzata
la
trasformazione
da
diritto
di
superficie a diritto di proprietà piena dell’area
identificata con il lotto 108 nell’ambito P.I.P.
UNO,
con
l’eliminazione
prezzo
di
di
€
tutti
i
vincoli,
90.495,68.=
al
(euro
novantamilaquattrocentonovantacinque/68);
TUTTO CIÒ PREMESSO
ART. 1 – OGGETTO
Il COMUNE DI TREVIGLIO, come sopra rappresentato,
cede
e
trasferisce
PIROVANO
GAETANO
omonimo,
accetta
alla
che,
ed
individuata
Comune
Treviglio,
14870,
di
ha.
persona
acquista,
dell’area
di
in
impresa
al
con
00.31.20,
la
fg.
Ente
del
nuda
Catasto
il
individuale
titolare
proprietà
Terreni
34,
mappale
Urbano
del
n.
(giusta
Denuncia di Variazione in data 8.11.2005 n. 24614)
avente
le
seguenti
coerenze:
mappali
n.12547,
n.12571, n.12563, n.12535, n.14317, n.12942, salvi
più esatti confini come in fatto e come risultanti
dalle
mappe
diritto
di
Segretario
catastali,
superficie,
Generale
area
giusto
del
già
assegnata
in
atto
ricevuto
dal
Comune
di
Treviglio
in
data 21.3.1996 repertorio numero 2675, registrato
a Treviglio il 5.4.1996 al numero 694, Serie 1^ e
trascritto
alla
Conservatoria
dei
Registri
Immobiliari di Bergamo il 22.5.1996 ai nn. 16133
R.G. e 11977 R.P..
Con il presente atto, il Comune autorizza altresì
la soppressione
del
bene
in
di tutti i
oggetto,
di
vincoli al godimento
cui
al
citato
atto
di
assegnazione, e con rinvio alle disposizioni della
legge 23.12.1996 n. 662, art.3 comma 64, così come
sostituito dall’art. 11 della Legge 12.12.2002 n.
273.
La
Parte
Acquirente
dichiara
che
oggetto già concessa in diritto
sull'area
in
di superficie è
stato costruito un fabbricato di proprietà della
stessa impresa, destinato a magazzino, laboratorio
e deposito e che l’immobile è stato censito presso
l’Agenzia
del
Territorio
Ufficio
Provinciale
di
Bergamo alla Sezione Catasto Urbano del Comune di
Treviglio ove risulta individuato al fg. 34, con
il
mappale
14780,
14.515,00,
via
sub
1,
Blancanuca
cat.
e
D/7,
con
il
rendita
mappale
€
n.
14870, sub 2, cat. C/6, classe 2, consistenza 144
mq,
rendita
€
Variazione
423,91
del
via
Blancanuna,
Classamento
giusta
24.6.2009
n.
inoltre
che
21864.1/2009 prot. n. BG0213917.
La
Parte
Acquirente
dichiara
l’edificio è stato costruito in forza del Permesso
di Costruire rilasciato dal Comune di Treviglio in
data
18.11.2004
prot.
n.2003/0463/MM/Kz
–
n.
Reg.
46399
Perm.
24.7.2006
–
successivamente
per
le
P.E.
non
quali
n.
nonché
Gen. n. 33402
2006/0248/MM/Kz
sono
è
P.E.
188,
denuncia di inizio attività Prot.
del
–
state
necessario
e
realizzate
un
che,
opere
provvedimento
autorizzativo.
La
Parte
nuda
proprietà,
insistente
dati
Venditrice,
in
sull'area
catastali
attuale
e
la
intestataria
relazione
in
oggetto,
al
fabbricato
dichiara
planimetria
della
che
depositata
i
in
Catasto, sono conformi allo stato di fatto, sulla
base
delle
catastale
stesso
è
e
disposizioni
che
vigenti
l’intestazione
correttamente
in
in
catastale
ditta
alla
materia
dello
Parte
Venditrice
ed
è
conforme
alle
risultanze
dei
Registri Immobiliari.
ART. 2 – EFFETTI
Per effetto del presente atto, la Parte Acquirente
acquista,
a
fa
data
da
dell’area
individuata
oggi,
al
la
nuda
precedente
proprietà
articolo,
e
dietro corrispettivo di cui infra. Con il presente
atto
vengono
limitativi
del
bene
legge.
essere
altresì
alla
in
Di
eliminati
libera
conformità
conseguenza
concesso
in
tutti
circolazione
a
il
quanto
bene
in
locazione
a
i
vincoli
commerciale
previsto
dalla
oggetto
potrà
chiunque,
e,
decorsi cinque anni da oggi, alienato a chiunque,
a qualsiasi titolo, non ricorrendo l’esigenza di
alcun
requisito
acquirenti
e
disposizioni
agevolati
soggettivo
conduttori,
previste
da
inoltre, tutti
di
per
idoneità
salvo
l'ottenimento
finanziamenti
pubblici.
per
diverse
di
mutui
Decadono,
i limiti di negoziabilità di cui
alla citata convenzione, ivi compreso l'obbligo di
determinazione
canone
di
del
prezzo
locazione
di
degli
vendita
alloggi
e/o
da
del
parte
dell'Ufficio Tecnico comunale.
ART. 3 – CORRISPETTIVO
Il
corrispettivo
dell’odierna
trasformazione
da
diritto di superficie a diritto di proprietà, con
l’eliminazione di ogni vincolo, è di € 90.495,68
(euro novantamilaquattrocentonovantacinque/68).
Si
dà
atto
applicata
che
sul
prezzo
l'I.V.A.
costituisce
in
cessione
dell'area
quanto,
ai
fini
non
verrà
l’atto
non
IVA
ai
sensi
dell’art. 3, co. 81, della Legge 28.12.1995 n. 549.
Il
pagamento
del
corrispettivo
sopra
indicato
è
avvenuto con le seguenti modalità:
€
9.049,57.=
titolo
di
(euro
acconto,
novemilaquarantanove/57),
a
mezzo
bonifico
a
bancario
eseguito in data 19.4.2013 con addebito sul conto
corrente n. 2012 presso la BCC Credito Cooperativo
Cassa
Rurale
di
Treviglio
e
con
accredito
sul
conto corrente n. 500 presso la Tesoreria Comunale
Credito Valtellinese Filiale di Treviglio (C.R.O.
00309660505);
€ 81.446,11 (euro ottantunomilaquattrocentoquaranta
sei/11),
a
saldo,
a
mezzo
bonifico
bancario
eseguito in data 16.12.2013 con addebito sul conto
corrente n. 2012 presso la BCC Credito Cooperativo
Cassa
Rurale
di
Treviglio
e
con
accredito
sul
conto corrente n. 500 presso la Tesoreria Comunale
Credito Valtellinese Filiale di Treviglio (C.R.O.
00358302012).
A fronte di tali pagamenti, costituenti il totale
del dovuto, la Parte Venditrice rilascia ogni più
ampia e finale quietanza a saldo.
ART. 4 - PROVENIENZA E NOTIZIE URBANISTICHE
Il
Comune
dichiara
che
l’area,
oggetto
dell’odierna cessione in diritto di proprietà, è
ad esso pervenuta in forza dell’atto Rep. n.63530
del
29.9.1992,
rogito
Notaio
Dott.
Ciro
De
Vincenzo, registrato a Milano il 5.10.1992 al n.
23602 serie 2A e trascritto alla Conservatoria dei
Registri Immobiliari di Bergamo in data 19.10.1992
al n. 33739 R.G. e n. 23847 R.P..
La Parte Venditrice ai sensi e per gli effetti di
cui
all'art.
76
del
D.P.R.
28.12.2000
n.
445
previa ammonizione da me Segretario Generale fatta
delle
responsabilità
dichiarazione
che
non
non
sono
penali
rispondente
intervenute
in
al
caso
vero,
di
dichiara
modificazioni
negli
strumenti urbanistici indicati nel certificato di
destinazione urbanistica emesso in data 21.5.2013
prot. n. 25471 relativo al terreno ceduto che mi
consegna e che al presente atto si allegano sotto
la
lettera
sostanziale;
conforme
su
A)
per
farne
nell'intesa
supporto
che
parte
integrante
trattasi
informatico
di
e
copia
conforme
al
documento originale su supporto cartaceo ai sensi
dell'art. 22 del D.Lgs. n. 82 del 7.3.2005.
ART. 5 – MODALITÀ DELLA VENDITA
La cessione viene fatta ed accettata con tutti gli
annessi
e
connessi,
azioni,
dipendenze,
servitù
attive
e
usi,
diritti,
pertinenze
passive,
ragioni
ed
ed
accessioni,
apparenti
e
non
apparenti, note ed occulte, nello stato di fatto e
di
diritto
in
cui
la
Parte
Venditrice
possiede
quanto venduto ed ha diritto di possedere, nulla
escluso od eccettuato. Al riguardo si da atto che
sull'area
persiste
favore
oggetto
la
servitù
dell'odierna
perpetua
dell'Amministrazione
compravendita
di
elettrodotto
delle
Ferrovie
a
dello
Stato costituita con Decreto di asservimento della
Prefettura
di
Bergamo
n.14918
Div.
1V
del
28.11.1958, registrato a Milano il 6.12.1958 al n.
19680,
vol.1230
atti
pubblici
e
trascritto
a
Bergamo il 27.12.1958 ai nn. 14285/12878 R.G./R.P..
ART. 6 – GARANZIA
Il
Comune
garantisce
la
buona
e
piena
disponibilità di quanto ceduto e la sua assoluta
libertà
da
pesi,
pregiudizievoli
caso
contrario,
e
vincoli,
privilegi
rispondere
ipoteche,
fiscali,
trascrizioni
volendo,
dell’evizione
e
in
dei
danni come per legge.
ART. 7 – POSSESSO
Il
possesso
di
definitivamente
quanto
trasferito
venduto
alla
Parte
viene
Acquirente
dalla firma del presente atto e, da oggi, vantaggi
ed
oneri
passano
definitivamente
alla
Parte
Acquirente.
ART. 8 – FORMALITÀ
Le
Parti
autorizzano
le
operazioni
di
voltura
catastale e di trascrizione del presente atto, con
rinuncia, da parte del Comune ad ogni diritto di
ipoteca
legale.
Il
Direttore
dell’Agenzia
del
Territorio di Bergamo – Sezione Conservatoria – è
esonerato
riguardo
da
ogni
l’obbligo
personale
di
responsabilità,
iscrizione
dell’ipoteca
legale e da ogni ingerenza in merito che dovesse
nascere d’ufficio in dipendenza del presente atto.
ART. 9 – SPESE
Le
spese
presente
tutte
derivanti
atto
sono
la
quale
Acquirente,
agevolazioni
fiscali
a
e
conseguenti
carico
chiede
di
vigenti.
chiede la registrazione a tassa
della
avvalersi
In
dal
Parte
delle
particolare,
fissa, ai sensi
dell’art. 3, co. 81 della L. 28.12.1995 n. 549 e
l’esenzione dell’imposta ipotecaria e catastale ai
sensi del combinato disposto cui all’art. 32, co.
2, del D.P.R. del 29.9.1973 n. 601 e all’art. 27
della Legge n. 865 del. 22.10.1971.
ART. 10 - REGISTRAZIONE
Le
imposte
versate
relative
con
al
modalità
presente
atto
telematica
saranno
mediante
il
Modello Unico Informatico utilizzando il software
UniMod 4.3. Il contratto sarà prodotto all’Agenzia
dell’Entrate mediante piattaforma Sister.
Si precisa che l’imposta di Bollo viene assolta in
modalità
telematica
mediante
“Modello
Unico
Informatico” ai sensi dell’art. 1, comma 1-bis del
D.P.R. 642 del 26.10.1972 come modificato dal D.M.
22.02.2007.
E
richiesto,
io
Segretario
Generale
rogante,
ho
ricevuto questo atto compilato elettronicamente da
persona
di
informatici
oltre
mia
su
alla
fiducia
numero
mediante
quattordici
documentazione
strumenti
pagine
allegata
video
sotto
la
lettera A), quale parte integrante e sostanziale
del
presente
parti,
contratto,
documentazione
esplicita
dispensa
medesime,
le
quali
dandone
allegata
concessami
l’hanno
lettura
alle
esclusa,
per
dalle
parti
dichiarato
e
riconosciuto conforme alle loro volontà, per cui a
conferma
lo
sottoscrivono
in
mia
presenza
con
firma digitale ai sensi dell’art. 24, del Decreto
Legislativo
n.
dell’Amministrazione
82
del
7.3.2005,
Digitale,
firma
di
Codice
seguito
verificata a mia cura ai sensi dell’art. 14 del
D.P.C.M. 22.2.2013.
In
presenza
delle
parti
io
Segretario
Generale
Comunale ho firmato digitalmente il presente atto.
Pier Luigi Assolari (firma digitale)
Gaetano Pirovano (firma digitale)
Antonio
digitale)
Sebastiano
Purcaro
-
Segretario
(firma