settore affari generali e istituzionali

CITTA’ di LAURIA
Provincia di Potenza
________________________________________________________________________________________________
COMUNE DI LAURIA
( PROVINCIA DI POTENZA)
ELABORATO
DETERMINAZIONE PREZZO A BASE D’ASTA SERVIZIO DI PULIZIA LOCALI
COMUNALI
DESCRIZIONE DEI LOCALI - FREQUENZA INTERVENTI – MODALITA’ DI ESECUZIONE E
CONSISTENZA.
Annualmente, tenuto conto che il comune non ha personale e mezzi per effettuare la pulizia,
questo comune procede a mantenere le condizioni igienico sanitarie nei locali ove si svolgono
attività istituzionali tramite operatori esterni.
I locali ove sarà eseguita la pulizia sono:
Palazzo comunale;
Sede del Giudice di pace;
Essi sono adibiti ad uffici, ad attività diverse. Essi hanno sia superficie ove si svolgono le attività
sia superfici di pertinenza ( balconi e terrazze) cosi distinti:
Palazzo comunale:
TOTALE SUPERFICI
Così distinte:
pavimenti
infissi esterni
infissi interni
pertinenze esterne
rivestimenti wc
mq. 3.015,00
mq. 1820,75
mq. 285,34
mq. 221,05
mq. 404,14
mq. 283,72
Sede del Giudice di pace
TOTALE SUPERFICI
Così distinte:
pavimenti
Balconi e finestre
Rivestimenti
Mansarda
mq. 800,00
mq. 445,00
mq. 174,00
mq. 70,00
mq. 111,00
TOTALE GENERALE SUPERFICI
mq. 3.815,00
DETERMINAZIONE DEL PREZZO A BASE D’ASTA.
La determinazione del prezzo a base d’asta per il servizio in argomento tiene conto della
valutazione dei costi del lavoro e della sicurezza,ed avviene secondo i contenuti stabiliti nella
legge 327 del 7/11/2000 ed i relativi aggiornamenti, nonché di quanto stabilito nel codice dei
contratti ( Dlgs 163/2006 e ss.mm.ii)
I parametri utilizzati pertanto sono:
- quantificazione della superficie, e frequenza degli interventi;
- costo orario della manod’opera calcolato tenendo conto delle tabelle emanate da Ministero
D.M. 17 marzo 2008 e DM 25 febbraio 2009 ( non soggetti a ribasso d’asta);
- produttività oraria di un operatore addetto al servizio di pulizia ( ovvero ipotesi di superficie
che un operatore mediamente riesce a pulire in un’ora di lavoro pari a 200 mq/ora.)
CITTA’ di LAURIA
Provincia di Potenza
________________________________________________________________________________________________
- incidenza dei costi di sicurezza fissata ad una maggiorazione forfetaria del 3% sul costo
della mano d’opera( non soggetti a ribasso d’asta)
- utile d’impresa fissato nella misura del 5% sul prezzo complessivo a base d’asta per
come sopra determinato.
Pertanto alla luce di quanto sopra, della quantità di superficie da pulire, della tipologia degli
ambienti, della superficie, della frequenza degli interventi e della durata di un anno si ha il
seguente calcolo:
IMMOBILE
Superfici Mq/ora ore:mq frequenza
Totale
e locali
/g
interventi
ore
lunedìsabato di
ogni
settimana
3.015
200 15,08
312 4.703,40
PALAZZO
COMUNALE LOTTO 1
SEDE GIUDICE DI
800
PACE - LOTTO 2
T O T A L I 3.815,00
200
4,00
312 1.248,00
19,08
624,00 5.951,40
Costo Importo
Oneri
Utile
Importo
orario manod'ope sicurezza d'impresa complessivo
person ra
3% m.d. 5% m.d.
escluso IVA
ale
15,02 70.645,07 2.119,35
3.532,25
76.296,67
562,35
937,25
20.244,56
15,02 89.390,03 2.681,70
4.469,50
96.541,23
15,02 18.744,96