Ex Istituto Bramante-Genga, Pesaro (1/2)

Ex Istituto Bramante-Genga, Pesaro (1/2)
Il compendio immobiliare «Ex Istituto Bramante» è un
edificio cielo-terra ubicato nel centro storico di Pesaro,
prospiciente Largo Aldo Moro.
La zona in cui si trova l'edificio risulta ottimamente servita,
oltre a tutti i servizi di pubblica utilità sono presenti
numerose attività commerciali e di ristorazione.
Largo Aldo Moro
Ex Istituto Bramante-Genga, Pesaro (2/2)
Superficie Lorda Coperta
11.607 metri quadri.
Descrizione
L’immobile è un fabbricato cielo-terra, che si sviluppa su quattro piani fuori terra (terra, primo e
secondo e terzo) oltre ad un piano seminterrato. L’edificio presenta uno scarso livello manutentivo.
Vincoli
L’immobile non risulta essere sottoposto a vincolo paesaggistico o di interesse culturale ex D.lgs. 42/04.
Stato occupazionale
Il complesso immobiliare risulta occupato dal Comune di Pesaro e da alcune associazioni (onlus e di
volontariato): nel contratto definitivo di compravendita la Provincia di Pesaro si impegnerà pertanto a
sottoscrivere un contratto di comodato d’uso gratuito della durata di 1 anno al termine del quale, in
caso di mancato rilascio dell’immobile, verrà applicata un’indennità di occupazione a valori di mercato.
Secondo lo strumento urbanistico vigente, la destinazione insediabili sono: residenziali (purché
localizzate ai piani superiori degli edifici), commerciali (limitatamente ad esercizi di vicinato e medie
superfici di vendita); turistico/ricettive (alberghi, residenze, ostelli, etc); terziarie, servizi pubblici.
Status urbanistico
Nel dettaglio l’immobile rientra all’interno del perimetro del Progetto Norma «Ex Bramante», in cui
viene prevista la realizzazione di una nuova edificazione (anche mediante interventi di demolizione e
ricostruzione) per una SLP complessiva pari a 10.355 mq
L’iter approvativo prevede la definizione di un Piano Attuativo.