Computo metrico - Professione Immobili

COMUNE DI ROMA
Committente:
Intervento
di:
manutenzione
straordinaria dell'U.I. sita in Roma Progetto:
D.LL. :
- .....................................
Impresa:
Data:
Signori ......................................
Ing. D. Di Donato
Ing. D. Di Donato
........................................
Capitolato generale - stima dei costi
Elenco degli Interventi, delle quantità e dei prezzi unitari - IVA esclusa
n.
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
descrizione
misura
1. - Smontaggi e rimozioni
Smontaggio, rimozione e trasporto a discarica di apparecchi
sanitari e rubinetterie
Smontaggio, rimozione e trasporto a discarica della scala interna
in legno
15,00
€ 20,00
€ 300,00
cad
1,00
€ 1.000,00
€ 1.000,00
cad
15,00
€ 15,00
€ 225,00
cad
11,00
€ 35,00
€ 385,00
ff
1,00
€ 1.000,00
€ 1.000,00
cad
26,00
€ 35,00
€ 910,00
Totale parziale smontaggi e rimozioni
€ 3.820,00
Smontaggio, rimozione e trasporto a discarica di termosifoni
Smontaggio, rimozione e trasporto a discarica delle porte, telai e
controtelai esistenti
Rimozione e trasporto a discarica di materiali vari presenti
nell'appartamento
Smontaggio, rimozione e trasporto a discarica delle finestre e telai
esistenti
2.11 Rimozione della rete idrica di carico e scarico dei bagni
2.12 Rimozione della rete idrica di carico e scarico della cucina
Demolizione parziale del solaio per lo spostamento della scala,
incluso eventuali consolidamenti e ancoraggi alla struttura
2.13
portante esistente e ricostruzione di una porzione equivalente di
solaio
Rimozione e trasporto a discarica dei materiali provenienti dalle
2.14
demolizioni
3.2
totale
cad
2. - Opere murarie - Demolizioni
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica di tramezzi costituiti
2.1
da mattoni forati o pieni dello spessore di cm. 10
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica di tramezzi dello
2.2
spessore superiore a cm. 10
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica di pareti e
2.3
controsoffitti in cartongesso
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica di opere in
2.4
muratura a pavimento (gradini, rialzi, ecc.)
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica di pavimenti in
2.5
parquet
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica di zoccoletto
2.6
battiscopa di ogni forma e consistenza
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica pavimenti in
2.7
ceramica
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica rivestimenti in
2.8
ceramica
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica della cucina in
2.9
muratura esistente incluso piani di lavoro
Demolizione, rimozione e trasporto a discarica dei massetti e degli
2.10
intonaci
3.1
costo
unitario
3. - Opere murarie - Ricostruzioni
Costruzione di tramezzi da 10 cm. di spessore costituiti da mattoni
forati, incluso intonaci e controtelai porte
Costruzione di tramezzi da 20 cm. di spessore costituiti da mattoni
mq.
50,84
€ 20,00
€ 1.016,78
mq.
23,63
€ 45,00
€ 1.063,35
mq.
10,65
€ 10,00
€ 106,53
mq.
13,20
€ 35,00
€ 462,00
mq.
59,18
€ 9,00
€ 532,62
ml.
253,51
€ 3,00
€ 760,53
mq.
33,14
€ 12,00
€ 397,68
mq.
53,28
€ 20,00
€ 1.065,60
ff
1,00
€ 600,00
€ 600,00
mq.
158,80
€ 15,00
€ 2.382,00
cad
4,00
€ 125,00
€ 500,00
cad
1,00
€ 125,00
€ 125,00
ff
1,00
€ 3.500,00
€ 3.500,00
ff
1,00
€ 2.500,00
€ 2.500,00
Totale parziale Demolizioni
€ 15.012,09
mq.
50,84
€ 75,00
€ 3.812,94
mq.
23,63
€ 95,00
€ 2.244,85
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
4.9
3.7
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
5.1
forati, incluso intonaci
cad
4,00
€ 700,00
€ 2.800,00
Opere murarie varie per la ripresa degli intonaci successivamente
ff
alle demolizioni murarie
Realizzazione di nuovi massetti e trattamento delle superfici pronte mq.
alla posa delle nuove pavimentazioni
mq.
Realizzazione di controsoffitti in cartongesso
1,00
€ 2.000,00
€ 2.000,00
158,80
€ 32,00
€ 5.081,60
20,00
€ 50,00
€ 1.000,00
112,00
112,00
€ 75,00
€ 8.400,00
26,00
26,00
€ 100,00
€ 2.600,00
Totale parziale Ricostruzioni
€ 27.939,39
Fornitura e posa in opera di telai per porta scorrevole a
scomparsa tipo "Scrigno"da 80 o 90 cm. di luce, incluso intonaci
Coibentazione: smontaggio tegole e accantonamento, fornitura e
mq.
posa in opera di pannelli isolanti in polistirene espanso sinterizzato
a celle chiuse (sp.=40mm) e rimontaggio delle tegole. Ogni onere
e lavorazione inclusa.
cad
Montaggio controtelai per infissi in alluminio nuovi
4. - Impianti
Elettrico: realizzazione di impianto elettrico nuovo (come da
progetto) secondo le normative vigenti, compreso opere murarie.
Incluso quadro elettrico ma escluso fornitura e montaggio di frutti e
placche (p.l. = punto luce)
Idraulico: realizzazione di nuove schemature di carico e scarico
per bagni e cucina, linee del gas per cucina e caldaia autonoma,
comprese le opere murarie ma escluso fornitura e montaggio
sanitari e rubinetterie (p.i. = punto idrico)
Termico: realizzazione di impianto termico autonomo comprensivo
di opere murarie, tubazioni in rame coibentato, valvole, detentori e
tutto quanto necessita a dare il lavoro finito ad opera d'arte,
esclusa la fornitura e montaggio della caldaia e dei radiatori. (p.t.
= punto termico)
Condizionamento: predisposizione dell'impianto di
condizionamento consistente nella realizzazione di canalizzazione
per lo scarico della condensa incluso opere murarie, valvole bypass, tubazioni, e tutto quanto necessita a dare il lavoro finito ad
opera d'arte (p.r. = punto radiante)
Domotica area sicurezza: protezione dall'ambiente interno ed
esterno attraverso sistemi di allarme e vigilanza in caso di
intrusione. Protezione contro incendi, gas, allagamenti e guasti.
Domotica area energia: controllo della distribuzione dell'energia,
l'ottimizzazione della climatizzazione dell'ambiente domestico,
controllo e ottimizzazione acqua sanitaria.
Domotica area automazione: gestione remota dei dispositivi di
apertura e chiusura, gestione dell’irrigazione del giardino, controllo
dei sovraccarichi degli apparecchi domestici
Domotica area connessioni: telefoniche, internet, wireless per
veicolare i flussi informativi nell'abitazione e il nel mondo esterno
Solare termico: realizzazione di nuovo impianto solare termico per
acqua calda sanitaria incluso pannelli, tubazioni, boiler di
accumulo, valvole termostatiche, scambiatore e quant'altro per
dare il lavoro finito a regola d'arte
5. - Serramenti, infissi e porte
Riparazione comprensiva di scartavetratura, rasatura e
verniciatura di finestre esistenti incluso eventuale sostituzione di
vetri, bacchette reggivetro e ferramenta
5.2
Fornitura e posa in opera di vetrocamera 4/10/4 su infissi esistenti
5.3
Fornitura e posa in opera di porta blindata a due ante
5.4
Fornitura e posa in opera di porta blindata a un' ante
5.5
5.6
5.7
Fornitura e posa in opera di nuovi infissi in alluminio smaltato o
PVC con vetrocamera 4/18/4
Fornitura e posa in opera di nuovi infissi in alluminio smaltato o
PVC con vetrocamera 4/18/4 a sagoma irregolare con scuri
Fornitura e posa in opera di nuovi avvolgibili in alluminio completi
p.l.
245,00
€ 65,00
€ 15.925,00
p.i.
19,00
€ 275,00
€ 5.225,00
p.t.
10,00
€ 750,00
€ 7.500,00
p.r.
10,00
€ 650,00
€ 6.500,00
mq.
245,00
€ 25,00
€ 6.125,00
mq.
245,00
€ 15,00
€ 3.675,00
mq.
245,00
€ 10,00
€ 2.450,00
mq.
245,00
€ 10,00
€ 2.450,00
1,00
€ 7.000,00
€ 7.000,00
Totale parziale Impianti
€ 56.850,00
ff
mq.
0,00
€ 135,00
€ 0,00
mq.
0,00
€ 50,00
€ 0,00
cad
1,00
€ 2.000,00
€ 2.000,00
cad
1,00
€ 1.000,00
€ 1.000,00
mq.
37,00
€ 350,00
€ 12.950,00
ff
1,00
€ 5.100,00
€ 5.100,00
ff
1,00
€ 1.200,00
€ 1.200,00
5.7
di meccanica
€ 230,00
€ 1.610,00
cad
7,00
7,00
2,00
€ 375,00
€ 750,00
cad
10,00
€ 100,00
€ 1.000,00
Totale parziale Serramenti, infissi e porte
€ 25.610,00
cad
5.8
Fornitura e posa in opera di nuovi motori per avvolgibili
5.9
Fornitura e posa in opera di nuovi motori per avvolgibili completi di
manovra di soccorso
5.10 Posa in opera di porte nuove incluso mostre
6.1
6.2
6.3
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
6. - Opere da pittore
Pareti e soffitti: raschiatura, stuccatura e rasatura degli intonaci,
compresa la scartavetratura per dare le superfici pronte alla
tinteggiatura
Soffitti: stuccatura e rasatura degli intonaci, compresa la
scartavetratura per dare le superfici pronte alla tinteggiatura,
tinteggiatura con pittura a tempera.
Pareti: tinteggiatura con pittura lavabile a tinte chiare con due o
più mani a coprire, o in alternativa posa in opera di carta o
cartastoffa (esclusa la fornitura della carta).
7. - Pavimenti e rivestimenti
Bagni: posa in opera di pavimenti esclusa la fornitura come da
progetto.
Bagni: posa in opera di rivestimenti esclusa la fornitura come da
progetto.
Cucina: posa in opera di pavimenti esclusa la fornitura come da
progetto.
Cucina: posa in opera di rivestimenti esclusa la fornitura come da
progetto.
Posa in opera di zoccolino battiscopa in qualsiasi materiale e
dimensione come da progetto
Posa in opera di pavimento in parquet prefinito di qualsiasi forma
e dimensione come da progetto
mq.
1021,00
€ 5,00
€ 5.105,00
mq.
245,00
€ 10,00
€ 2.450,00
mq.
776,00
€ 15,00
€ 11.640,00
Totale parziale Pitture
€ 19.195,00
mq.
20,00
€ 75,00
€ 1.500,00
mq.
50,00
€ 100,00
€ 5.000,00
mq.
25,00
€ 50,00
€ 1.250,00
mq.
40,00
€ 75,00
€ 3.000,00
ml
253,51
€ 10,00
€ 2.535,10
mq.
135,00
€ 50,00
€ 6.750,00
Totale parziale Pavimenti e rivestimenti
€ 20.035,10
8. - Montaggi
8.1
Impianto idraulico: montaggio di sanitari e rubinetterie
8.2
Impianto elettrico: montaggio di frutti e placche
8.3
Impianto termico: montaggio di termosifoni
8.4
Impianto acqua calda sanitaria: montaggio caldaia a gas uso
sanitario e cucina
9.1
9.2
9.2
9.3
9.4
9. - Opere esterne
Demolizione della pavimentazione esistente dei balconi in
marmette di graniglia e relativo sottofondo.
Realizzazione di nuovi massetti e trattamento delle superfici pronte
alla posa delle nuove pavimentazioni
Realizzazione di impermeabilizzazione con doppio strato di guaina
elastomerica/plastomerica armata sovrapposta con giunti di
almeno 10 cm.
Fornitura e posa in opera di nuova pavimentazione in gres
porcellanato ad alta resistenza, spessore min. 8 mm.
Pulitura con smerigliatrice degli stangoni in travertino dei
balconi/terrazzi incluso rimozione o fissaggio delle lastre malferme,
sostituzione delle parti rotte o mancanti.
cad
19,00
€ 50,00
€ 950,00
cad
245,00
€ 6,00
€ 1.470,00
cad
10,00
€ 50,00
€ 500,00
cad
1,00
€ 500,00
€ 500,00
Totale parziale Montaggi
€ 3.420,00
mq
72,00
€ 18,00
€ 1.296,00
mq
72,00
€ 32,00
€ 2.304,00
mq
72,00
€ 12,00
€ 864,00
mq
72,00
€ 35,00
€ 2.520,00
ml
55,00
€ 15,00
€ 825,00
Totale parziale Opere esterne
€ 7.809,00
Totale generale (Iva esclusa)
€ 179.690,58
a
b
c
d
e
f
g
h
i
j
Forniture
Sanitari completi per bagno comprendenti vaso, bidet, lavabo,
cassetta, vasca o piatto doccia, rubinetterie e sifoname compreso
il trasporto.
Cotto, maioliche o monocottura in vari formati di tipo medio, da
scegliere per pavimenti e rivestimenti di soggiorno, pranzo, cucina
e bagni compreso il trasporto.
Porte nuove
Parquet prefinito
Scala nuova
Termosifoni e termoarredo
Vasca idromassaggio
Box doccia in cristallo
Frutti e placche impianto elettrico
Fornitura di proiettore, schermo elettrico, motorizzazione,
amplificatore, ecc per impianto home cinema
cad
3,00
€ 2.000,00
€ 6.000,00
a c.
135,00
€ 50,00
€ 6.750,00
cad
mq
cad
cad
cad
cad
cad
a c.
10,00
€ 500,00
135,00
€ 60,00
1,00 € 15.000,00
10,00
€ 250,00
1,00
€ 5.000,00
1,00
€ 4.000,00
245,00
€ 20,00
1,00
€ 5.000,00
€ 5.000,00
€ 8.100,00
€ 15.000,00
€ 2.500,00
€ 5.000,00
€ 4.000,00
€ 4.900,00
€ 5.000,00
Totale parziale Forniture
€ 62.250,00