Bando concessione alloggi

AMMINISTRAZIONE COMUNALE
di ESTE
Piazza Maggiore, 6 Este (Padova)
BANDO PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DI ALLOGGI DI EDILIZIA
CONVENZIONATA CON PATTO DI FUTURA VENDITA.
PIANO STRATEGICO DELLE POLITICHE DELLA CASA NEL VENETO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO REGIONALE DEL VENETO N. 55 DEL 10
LUGLIO 2013. AVVIO PROCEDIMENTO NELL’AMBITO DI NUOVE INIZIATIVE
REGIONALI NEL CAMPO DEL “SOCIAL HOUSING”
Gli alloggi - di proprietà della Società Condotte d’Acqua S.p.A. con sede in Roma, via Salaria
1039 - sono ubicati ad Este in via Papa Giovanni XXIII n. 70. Trattasi di 16 unità abitative
con annesso box, tutte agibili e conformi alle norme edilizie ed urbanistiche, con metrature
variabili da mq. 87 a mq. 103 e canoni, variabili da €. 280,00.- mensili ad €. 380,00.- mensili,
oltre ad eventuali spese condominiali.
Le unità immobiliari potranno essere cedute in vendita a prezzo convenzionato o concesse in
locazione con patto di futura vendita, la quale prevede la conduzione dell’immobile per un
periodo di tempo da concordare ma in ogni caso non superiore ad anni 5, per poi acquistarlo
imputando al prezzo di vendita i canoni versati nella loro interezza, in modo tale che gli stessi
non costituiscano una perdita per il conduttore-futuro compratore.
I prezzi di vendita sono stati asseverati e ritenuti congrui dall’ATER di Padova con nota del
23 febbraio 2015 Prot. n. U_0000561.
I canoni di locazione saranno assoggettati ad IVA nella misura di legge ed oggetto di
revisione, in base alle variazioni dell’indice ISTAT annuale, intervenute dopo la pubblicazione
del presente bando.
I contratti di locazione saranno stipulati con la Società Condotte d’Acqua S.p.A. proprietaria
degli immobili, con la quale saranno pattuite anche tutte le condizioni contrattuali.
REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE
a)
b)
c)
avere la cittadinanza di uno Stato membro dell’Unione Europea o, nel caso di cittadini
extracomunitari, essere titolari di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo
periodo ai sensi del Decreto Legislativo 8.01.2007 n. 3 “Attuazione della direttiva
2203/109/CE relativa allo status di cittadini di Paesi terzi soggiornanti di lungo
periodo”;
non essere mai stati assoggettati a provvedimenti di intimazione di sfratto o sfratti
convalidati per morosità o inadempienza contrattuale;
usufruire di un reddito annuo complessivo non inferiore ad €. 20.000,00.- lordi e non
superiore ad €. 60.000,00.=. Il reddito cui fare riferimento è dato dalla somma degli
ultimi redditi presentati ai fini IRPEF dai componenti il nucleo familiare (rigo RN1
del mod. UNICO, ovvero p.to 1 del CUD, ovvero rigo 6 del prospetto di liquidazione
dell’IRPEF del Mod. 730-3) meno gli oneri.
Possono presentare domanda solo persone maggiorenni.
I predetti requisiti devono sussistere alla data di pubblicazione del presente bando di
concorso.
Le planimetrie dell’edificio, le valutazione dei singoli appartamenti e l’importo dei relativi
canoni di affitto sono indicati nelle tabelle consultabili nel sito web del Comune di Este
(News dell’Area tematica: Alloggi e Patrimonio Comunale).
I richiedenti ritenuti idonei, rientranti nella graduatoria redatta dall’Amministrazione
Comunale di Este, telefonando al n. 049-8756669 potranno avere ulteriori chiarimenti dagli
incaricati preposti dalla Società Condotte d’Acqua S.p.A. proprietaria degli immobili,
concordando altresì un appuntamento per la visione degli appartamenti.
Contestualmente alla visita, il richiedente potrà manifestare l’intenzione di acquisire
l’immobile a prezzo convenzionato oppure acquisirlo in locazione con patto di futura vendita
indicando la preferenza per un alloggio ed, in subordine, esprimere la propria preferenza per
altri due alloggi.
ATTRIBUZIONE PUNTEGGI PER AMMISSIONE IN GRADUATORIA E
ASSEGNAZIONE ALLOGGI
A) CONDIZIONI ABITATIVE
- Residenti nel Comune di Este da almeno anni 5
- Residenti nel Comune di Este da almeno anni 2
- Residenti in altri Comune del Veneto
punti 10
punti 5
punti 2
B) CONDIZIONI FAMILIARI
- Nuclei familiari nei quali almeno un componente alla data
di presentazione della domanda abbia superato i 65 anni
punti 5
- Nuclei familiari nei quali uno o più componenti siano affetti da minorazioni o
malattie invalidanti che comportino handicap con una percentuale di invalidità
certificata ai sensi della legislazione vigente o dai componenti organi sanitari
regionali, che risulti pari o superiore al 75%
punti 5
- Nuclei familiari (costituiti, anche con convivenza more uxorio) nei 12 mesi
precedenti alla data di pubblicazione del bando in cui entrambi i componenti
abbiano un'età anagrafica non superiore ai 40 anni, la cui situazione risulti
dallo stato di famiglia
punti 10
- Nuclei familiari che si potranno formare da parte di due persone maggiorenni
che dichiarano di voler contrarre matrimonio o di convivere "more uxorio". In tal
caso, ai fini dell'accertamento dei requisiti, si valuta in forma cumulativa solo la
posizione dei richiedenti, prescindendo dai nuclei familiari di provenienza
(resta ferma la solidarietà tra i partecipanti, in capo agli obblighi derivanti
dalla partecipazione al bando ed al conseguente rapporto contrattuale)
C) CONDIZIONI LAVORATIVE
- Richiedenti che prestino attività lavorativa nel Comune di Este
Punti 5
punti 5
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DOMANDE E TERMINE DI PRESENTAZIONE
Le domande di manifestazione di interesse devono essere redatte esclusivamente sugli
appositi moduli che saranno messi a disposizione dal Polisportello del Comune di Este - il
Lunedì, Martedì, Giovedì e venerdì dalle ore 8.30 alle ore 13,00- il Mercoledì dalle ore 8,30
alle ore 18,00 (dalle ore 13,00 alle ore 15,00 su appuntamento); il sabato dalle ore 8,30 alle
ore 11,30 - o scaricati dal sito web del Comune di Este nell’Area tematica: Alloggi e
Patrimonio Comunale.
Le domande dovranno essere inviate per raccomandata A.R. oppure consegnate a mano al
Comune di Este – Piazza Maggiore, 6 - 35042 Este, e dovranno pervenire rispettivamente
all’Ufficio Protocollo oppure al Polisportello del Comune entro il termine delle ore 12,00 del
30 giugno 2015.
Alla graduatoria - che sarà predisposta dall’Ufficio del Patrimonio - sarà data pubblicità
mediante pubblicazione sul sito del Comune di Este, sempre all’interno dell’Area tematica:
Alloggi e Patrimonio Comunale.
La graduatoria verrà successivamente trasmessa alla Società Condotte d’Acqua S.p.A. con la
quale i richiedenti dovranno rapportarsi per le successive operazioni patrimoniali indicate nel
bando e per la contrattazione e stipulazione degli inerenti contratti. In ogni caso la scelta non
sarà vincolante ma sarà determinata dall’ordine di graduatoria.
DOCUMENTI DA PRESENTARE
1)
2)
3)
4)
Domanda debitamente compilata e sottoscritta.
Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà (art. 47 D.P.R. 455 del 28/12/2000) con
la quale il dichiarante attesta: a) l’anzianità di permanenza nel Comune di Este; b) di
non essere mai stato sottoposto a provvedimenti di intimazione di sfratto o sfratti
convalidati per morosità o inadempienza contrattuale; c) la composizione del proprio
nucleo familiare con i dati anagrafici di tutti i componenti; d) la presenza nel nucleo
familiare di persone con invalidità; e) l'intenzione di costituire un nuovo nucleo
familiare.
Ogni altro documento o titolo che il richiedente ritenga di produrre in merito ai criteri
di priorità per la classificazione in graduatoria.
Copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del richiedente se la
domanda è trasmessa tramite posta o consegnata da persona diversa dal richiedente
stesso.
5)
6)
Copia dell’ultima dichiarazione dei redditi.
Copia certificato di invalidità.
AVVERTENZE
Nel caso di richiedenti che presentino le medesime priorità, la loro collocazione in graduatoria
avverrà in ordine cronologico di arrivo attestato dalla data e dal numero di protocollo da parte
del Comune di Este.
Le domande di partecipazione devono risultare di data certa ed essere quindi inoltrate con
raccomandata con avviso di ricevimento o recanti il timbro di protocollazione se consegnate a
mano.
La falsità delle dichiarazioni e documentazioni presentate comporteranno l’automatica
esclusione dalla graduatoria e potrà essere perseguita ai sensi del Codice Penale e dalle Leggi
speciali in materia, richiamate dall’art. 76 del D.P.R. 28.12.2000, n. 445.
Ai sensi del D.P.R. 445/200, il Comune di Este procederà ad idonei controlli, anche a
campione, sulla veridicità delle dichiarazioni sottoscritte dal richiedente.
Il Responsabile del Procedimento è il Sig. Fausto Furioso, Dirigente della II^ Area - Servizi
Finanziari -.
Este, lì 29.04.2015
IL DIRIGENTE DEI SERVIZI FINANZIARI
Fausto Furioso