comune di cologno al serio

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COMUNE DI URGNANO
Cap. 24059
Provincia di Bergamo
Cod. Fiscale 800 2565 0161
Tel (035) 4871511
Fax (035) 896.746
UFFICIO TECNICO COMUNALE – AREA LL.PP.
AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI LOTTI EDIFICABILI RESIDENZIALI
NELL’AMBITO DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE ATr2 DEL VIGENTE P.G.T. NEL
COMUNE DI URGNANO.
IL RESPONSABILE DELL’AREA LL.PP.
In esecuzione alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 26 del 28/11/2011, esecutiva ai sensi di legge,
e della determinazione del Responsabile dell’Area LL.PP. n. 02 del 09/01/2012
RENDE NOTO
Che il giorno giovedì 16 febbraio 2012 alle ore 10,00 presso apposita Sala di questo Comune, Via C.
Battisti n. 74, avrà luogo un pubblico incanto avente per oggetto la vendita di n. 6 (SEI) lotti edificabili a
destinazione residenziale, siti in Comune amministrativo e censuario di Urgnano, contraddistinti ed
identificati negli elaborati grafici allegati al piano attuativo dell’ Ambito di Trasformazione Residenziale
ATr2 – VARIANTE DISTRIBUTIVA, come segue:
Dati generali
Superficie Territoriale 19.016,55.= mq
Rapporto di utilizzazione 0,30 mq/mq
Altezza massima : 7,50 mt.
SRC 19.016,55 x 0,30 = 5.704,97 mq
Abitanti insediabili = 114
Dotazione di servizi – 15 mq/ab insediabile
Ab 114 x 15 mq/ab = 1.710,00 mq
Servizi in progetto
Aree a parcheggio mq
1.117,21
Aree a verde pubblico mq. 2.631,53
Lotti disponibili : 6
DATI URBANISTICI:
Lotto 1 - sup. fondiaria mq
670,24 - SRC 300 mq - H max 7,50 – RC 35%
Valore a base d’asta : 135.000,00.= (in lettere centotrentacinquemila/00).
675,60 - SRC 300 mq - H max 7,50 – RC 35%
724,28 - SRC 300 mq - H max 7,50 – RC 35%
VALORE UNITARIO A BASE D’ASTA : €/mq 450,00 della Superfice Residenziale
Complessiva (SRC) – (rapportato al volume : €/mc 150,00.=)
1
717,11 - SRC 380 mq - H max 7,50 – RC 35%
Valore a base d’asta : 155.800,00.= (in lettere centocinquatacinquemilaottocento/00).
722,60 - SRC 380 mq - H max 7,50 – RC 35%
730,88 - SRC 380 mq - H max 7,50 – RC 35%
VALORE A BASE D’ASTA
:
€/mq 410,00 della Superfice Residenziale
Complessiva (SRC) – (rapportato al volume : €/mc 136,66.=)
I valori a base d’asta sono da intendersi comprensivo della monetizzazione degli standard
qualitativi.
Per tutti gli altri dati si rimanda agli allegati del Piano attuativo approvati con deliberazione del Consiglio
Comunale n. 26 del 28/11/2011.-
Si informa che è in corso l’affidamento dell’incarico per la verifica del frazionamento già agli atti rispetto
alle modifiche planimetriche apportate in sede di variante di cui alla deliberazione del Consiglio
Comunale sopra richiamata.
CONDIZIONI GENERALI DI GARA
1. Le operazioni di asta saranno presiedute dal Responsabile dell’Area LL.PP. ed interverrà all’asta il
Segretario Comunale ai sensi e per gli effetti dell’art. 63 del R.D. 827/1924.
2. L'asta sarà tenuta, sotto l'osservanza delle disposizioni sull'amministrazione del patrimonio e sulla
contabilità generale dello Stato, (RR.DD. 18 novembre 1923, n. 2440, 23 maggio 1924, n. 827 e
successive modificazioni) con il sistema delle offerte segrete in miglioramento da confrontarsi con
il prezzo base indicato per ogni tipologia di lotti, che concorreranno in base all’importo
all’assegnazione del/i lotto/i.
3. L'offerta potrà essere presentata da singoli cittadini, imprese edili, società immobiliari,
cooperative edilizie, e dovrà essere presentata a questa Amministrazione a mano o a mezzo dei
servizio postale, nel qual caso il mittente sarà direttamente responsabile di eventuali ritardi, entro
e non oltre le ore 12 del giorno mercoledì 15 febbraio 2012.
Si avverte, fatto salvo in ogni caso quanto previsto dall’art. 72 del R.D. 827/1924, che saranno
considerate nulle e quindi non presentate:
a. le offerte pervenute in ritardo per qualsiasi causa;
b. le offerte condizionate o che modifichino le disposizioni stabilite per l'attuazione del
presente avviso d'asta;
c. le offerte non compilate in conformità al presente avviso;
d. le offerte non contenute nell'apposita busta interna idoneamente sigillata con ceralacca e
controfirmata sul lembo di chiusura.
e. Le offerte economiche in diminuzione.
4. L’assegnazione dei lotti edificabili avverrà con offerte in miglioramento rispetto al prezzo indicato
a base di asta, e con i criteri previsti anche al punto 5, dove pervengano offerte valide senza
l’indicazione della preferenza, l’assegnazione avverrà d’ufficio con il seguente ordine :
1° lotto da assegnare : numero 1
2
Inoltre si procederà all’assegnazione considerando le seguenti condizioni :
a. L’offerta valida presentata con indicazione di preferenza avrà la priorità
sull’assegnazione rispetto a quelle che non riportano preferenze (fatto salvo quanto
previsto dal successivo punto 5 lettera a);
b. Nel caso di più offerte valide riguardanti lo stesso lotto, questo sarà assegnato al
concorrente che ha proposto il miglior prezzo fra i partecipanti. E’ data la
possibilità a coloro che non risultassero assegnatari del lotto desiderato, alla
conclusione delle operazioni di gara, di optare per un ulteriore lotto rimasto libero e
di accettarne l’assegnazione a parità di prezzo offerto al metro quadrato di SRC. La
mancata accettazione espressa in sede di gara no comporta la perdita della cuazione
depositata.
c. In presenza di offerte valide che riportano sia un indicazione di preferenza che non,
si procederà come previsto dal punto 4 lettera a , e alla conclusione delle operazioni
di gara di procederà all’assegnazione di quelli rimasti liberi secondo l’ordine già
citato (ovvero : 1-8-13-7-12-11).
d. Nel caso in cui tutte le offerte valide non riportino preferenze, si procederà stilando
una graduatoria che prenda in considerazione il valore economico dell’offerta, dalla
più alta alla più bassa e assegnando i lotti nel seguente ordine :
o 1° lotto da assegnare : numero 1
5. nella domanda di partecipazione potrà essere indicata l’opzione per formulare l’offerta e
partecipare per più lotti in tal caso si procederà nel seguente modo :
a. offerta valida presentata per più lotti contigui, avrà priorità sull’assegnazione
rispetto a tutte le altre offerte anche se riferite ad un solo lotto;
b. offerta valida presentata per lotti non contigui, al concorrente che ne avrà dato la
disponibilità sarà data la possibilità di accettare l’assegnazione di ulteriori lotti
con priorità solo rispetto ai concorrenti che in graduatoria sono presenti ma con
offerta economica minore;
c. esclusivamente in sede di gara il concorrente che ha chiesto l’assegnazione di
più lotti non contigui, potrà ritirare la disponibilità dichiarata per l’assegnazione
dei successivi, rimanendo però aggiudicatario del primo richiesto. In caso di
rinuncia anche all’assegnazione del primo lotto il concorrente sarà escluso dalla
gara e la cauzione incamerata dall’Ente. Nel proseguo dell’assegnazione dei lotti
subentra il primo candidato utile in graduatoria.
6. Il prezzo di ogni singolo lotto sarà definito dalle risultanze dell’asta pubblica, moltiplicando il
valore dell’offerta (formulato per metro quadrato) per la relativa superficie residenziale
complessiva S.R.C. assegnata ad ogni lotto.
7. I terreni verranno ceduti e rispettivamente acquistati a corpo, nello stato di fatto e di diritto nel
quale attualmente si trovano.
8. Non saranno ammesse offerte con la dicitura "persone o ditte da dichiarare", che verranno pertanto
immediatamente escluse.
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9. L'Amministrazione garantisce la piena ed esclusiva proprietà dei beni oggetto della presente asta.
10. La proprietà dei beni si trasferirà alla ditta o persona acquirente dalla data di stipulazione del
rogito di compravendita.
11. Ai sensi dell'art. 65, comma n. 10 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827, l'Amministrazione darà corso
alla aggiudicazione anche nel caso venisse presentata una sola offerta purché il prezzo offerto non
sia inferiore a quello base indicato. Nel caso di offerte uguali si procederà ai sensi dell'art. 77 del
R.D. 827/1924.
12. L’Amministrazione si riserva l’insindacabile facoltà di non procedere all’aggiudicazione qualora
ne ravvisi l’opportunità.
13. Si porta a conoscenza ai fini della partecipazione e dell’assegnazione dei lotti, che il P.G.T.
vigente pone i restanti lotti non oggetto della presente asta, edificabili ma condizionati al rispetto
di un vincolo di distanza dei nuovi fabbricati dalle stalle ancora in attività pari a 150 metri così
come indicato nella scheda d’ambito dell’allegato A15 del Documento di Piano del P.G.T., al
quale si rimanda per ogni maggiore chiarimento.
14. Allo stesso modo si informa che per i mappali originari 1307 e 1308 è in corso un contratto di
affittanza agraria.
DOCUMENTI DA PRESENTARE A PENA DI ESCLUSIONE
1. L'offerta per lotto/i redatta conformemente all’allegato “A”, espressa con aumento unico sul
prezzo d'asta, sottoscritta con firma per esteso dal titolare o dai Legali Rappresentanti di Società o
Enti. L'importo offerto dovrà essere indicato sia in cifre che in lettere: in caso di discordanza tra
l'importo indicato in cifre e quello indicato in lettere sarà ritenuta valida l'indicazione più
vantaggiosa per l’Amministrazione.
L’offerta dovrà essere espressa in riferimento al valore unitario di Superficie Residenziale
Complessiva SRC, ed in aumento rispetto al valore posto a base di gara.
Tale offerta dovrà essere chiusa in apposita busta idoneamente sigillata con ceralacca e
controfirmata sul lembo di chiusura, nella quale non dovranno essere inseriti altri documenti. La
busta (n. 2 buste nel caso si partecipi per entrambe le tipologie) contenente l'offerta dovrà poi
essere racchiusa in un'altra busta idoneamente sigillata con ceralacca e controfirmata sul lembo di
chiusura, nella quale saranno compresi anche i documenti di seguito indicati richiesti a corredo
dell'offerta e a pena di esclusione dalla gara. Sulla busta dovrà essere chiaramente indicato il
nominativo del mittente e la seguente indicazione: "Offerta per l'asta del lotto inserito nel
piano attuativo dell’ambito di trasformazione residenziale ATr2 del giorno giovedì 16
febbraio 2012, ore 10.00"
2. Una dichiarazione redatta conformemente all’allegato “B” (alla quale dovrà essere allegata una
fotocopia della carta d’identità di ogni firmatario) sottoscritta dai partecipanti alla gara con la
quale gli stessi attestino:
a. di essersi recati sui luoghi oggetto dell'asta;
b. di aver attentamente letto e di accettare per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna quanto
contenuto nel avviso di asta pubblica compreso le condizioni generali e particolari di gara,
nessuna esclusa;
c. di aver preso conoscenza delle condizioni locali;
d. di aver preso conoscenza delle normative urbanistiche;
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e. di aver preso accurata visione degli elaborati facenti parte dell’Ambito di Trasformazione
Residenziale ATR2 del vigente P.G.T. nessuno escluso, così come approvato dal consiglio
Comunale con deliberazione n. 26 del 28/11/2011;
f. di essere a conoscenza il frazionamento a cura dell’Amministrazione Comunale dovrà essere
oggetto di revisione e verifica per le modifiche apportate con deliberazione del Consiglio
Comunale n. 26 del 28.11.2011;
g. di aver preso conoscenza di tutte le circostanze generali e particolari che possono aver influito
sulla determinarono dei prezzi e delle condizioni contrattuali;
h. di aver giudicato congruo il prezzo posto a base d’asta;
i. di essere a conoscenza e di impegnarsi, per sé e per gli aventi causa, in caso di aggiudicazione,
a sostenere tutte le spese – comprese quelle di istruttoria - e gli oneri relativi alle opere di
urbanizzazione (così come previsto nelle quote millesimali del cap. 11 della relazione tecnico
illustrativa – allegato A del Piano Attuativo) e all’attuazione del piano di lottizzazione,
nessuno escluso,
senza sollevare eccezioni o pretese di sorta nei confronti
dell’Amministrazione Comunale, versando le somme dovute alla tesoreria Comunale entro 15
giorni dalla richiesta del Comune;
j. di rimborsare per i millesimi di competenza tutte le spese già sostenute da questa
Amministrazione per l’approvazione del Piano di Attuazione;
k. di essere a conoscenza e di accettare, per sé ed aventi causa, senza riserva alcuna che
l’Amministrazione, a suo insindacabile giudizio, qualora ne ravvisi la necessità potrà non dare
luogo all’aggiudicazione;
l. di accettare, per sé ed aventi causa, senza riserva alcuna, che l’Amministrazione Comunale
potrà prorogare i termini per la stipula degli atti notarili.
m. di essere a conoscenza e di accettarne, per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna, il
contenuto della documentazione dell’ATR2.
n. di essere a conoscenza che i mappali su cui insistono i lotti edificabili sono oggetto di
contratto di affittanza agraria;
o. di essere a conoscenza e di accettare senza riserva alcuna, ai fini della partecipazione e
dell’assegnazione dei lotti, che il P.G.T. vigente pone i restanti lotti non oggetto della
presente asta ma condizionati al rispetto di un vincolo di distanza dei nuovi fabbricati dalle
stalle ancora in attività pari a 150 metri così come indicato nella scheda d’ambito dell’allegato
A15 del Documento di Piano del P.G.T.
p. di impegnarsi per sé ed aventi causa a versare all’Amministrazione entro il 01/05/2012 almeno
il 50% dell’importo di aggiudicazione a titolo di acconto, e di essere a conoscenza che il
mancato pagamento entro il termine previsto sarà inteso come rinuncia e la cauzione sarà
incamerata dall’Ente. Allo stesso modo di impegnarsi a stipulare l’atto notarile entro il 30
dicembre 2012 o in data da concordarsi con l’Amministrazione.
q. di essere a conoscenza e di accettare, per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna, che una
volta ultimate e collaudate le opere di urbanizzazione, limitatamente alle aree a verde,
piantumazioni ed opere affini, la manutenzione ordinaria delle stesse sarà a carico dei
lottizzanti per 5 (cinque) anni a far data dall’emissione del collaudo.
r. di essere a conoscenza e di impegnarsi, per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna, entro la
data di stipula dell’atto notarile, a presentare una fidejussione, rilasciata da primaria
compagnia assicurativa o da Istituto bancario, a garanzia del versamento di quanto dovuto,
secondo la ripartizione millesimale tra i lotti da 1 a 10, in via indicativa e non esaustiva per la
progettazione, la direzione e contabilità dei lavori, l’esecuzione ed il collaudo delle opere di
urbanizzazione, sia interne sia esterne al comparto, il frazionamento, ed ogni onere accessorio
(vedasi allegato D – Quadro economico del Piano Attuativo Atr 2).
La fidejussione dovrà riportare a chiare lettere la seguente dicitura:
“Il pagamento delle somme dovute sarà effettuato dalla Società entro il termine massimo di
30 giorni dal ricevimento della richiesta scritta da parte del Comune, restando inteso che, ai
sensi dell’art. 1944 C.C., la Società non godrà del beneficio della preventiva escussione del
contraente. La presente fidejussione sarà valida ed operante sino alla data in cui codesta
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spettabile Amministrazione rilascerà il nulla-osta allo svincolo per cessata pendenza a carico
della Ditta garantita.
Resta inteso che la fidejussione di cui trattasi si intende rilasciata alla espressa condizione
che l’eventuale credito a favore del Comune di Urgnano sarà versato dalla Società dietro
semplice richiesta scritta con esplicita rinunzia ad opporre le eccezioni di cui all’art. 1944
C.C. nonché ad avvalersi del termine di decadenza previsto dall’art. 1957 C.C.”.
3. Originale della ricevuta rilasciata dalla Tesoreria Comunale gestita dalla Banca Credito
Cooperativo Orobica di Cologno e Bariano – filiale di Urgnano – Via Papa Giovanni XXIII –
Urgnano (Bg), attestante il conferimento della cauzione provvisoria, da effettuarsi mediante
versamento in contanti, o assegno circolare, o in titoli del debito pubblico o garantiti dallo Stato al
corso del giorno del deposito, polizza fideiussoria di primaria compagnia assicurativa o Istituto di
credito intestato al Tesoriere dell’Amministrazione Comunale ovvero in titoli del debito pubblico
o garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito.
L’importo della cauzione è il seguente :
per i lotti 1-7-8
€ 13.500,00.= (euro tredicimilacinquecento/00)
per i lotti 11-12-13
€ 15.580,00.= (euro quindicimilacinqucentoottanta/00)
CONDIZIONI PARTICOLARI DI GARA
Coloro i quali risultassero aggiudicatari dall'asta dovranno fornire all'Ufficio Segreteria le informazioni
necessarie ai fini dell'esperimento della procedura per ottenere la certificazione antimafia .
Gli aggiudicatari dovranno provvedere al versamento :
a. di una quota pari al 50% dell'importo di aggiudicazione entro il 01 maggio 2012;
b. del saldo della restante quota all'atto della firma del relativo contratto da stipulare entro il
30 dicembre 2012, o in altri termini stabiliti all'Amministrazione. La stipulazione
dell'atto di compravendita sarà effettuata esclusivamente da parte di un Notaio indicato
dall'Amministrazione comunale o dal Segretario Comunale, entro 30 giorni
dall’aggiudicazione definitiva e comunque entro il 30 dicembre 2012.
Ai concorrenti non aggiudicatari sarà restituito il deposito cauzionale provvisorio entro 15 giorni
dall’aggiudicazione definitiva.
Agli aggiudicatari che decidessero di rinunciare alla stipulazione dell’atto notarile di compravendita, o in
caso di rinuncia secondo quanto previsto dal punto 5 delle condizioni generali di gara, verrà incamerata la cauzione
provvisoria, versata in fase di offerta, e l’aggiudicazione sarà effettuata al concorrente posizionato secondo in
graduatoria.
Tutte le spese di contratto, di registrazione e conseguenti, nessuna esclusa ed eccettuata, saranno poste per
intero a carico dell'aggiudicatario.
Per ulteriori informazioni, e per visionare gli allegati all’Ambito di trasformazione n. 2 del vigente P.G.T.
gli interessati potranno rivolgersi all’Ufficio Tecnico Comunale, negli orari di apertura al pubblico (da lunedì a
venerdì : 09.00-12.00 / martedì e giovedì : 17.20 – 18.20). Per quanto non disposto nel presente avviso si fa
riferimento alle norme del R.D. n. 827/1924 e successive modificazioni.
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Ai sensi dell’articolo 13 del D.Lgs. n. 196/2003, del codice in materia di dati personali si informa che il
trattamento dei dati personali forniti in sede di asta pubblica è finalizzato unicamente alle procedure di asta ed
avverrà presso l’Ufficio Tecnico Comunale – Area LL.PP. – Via C. Battisti, 74 da parte del geom. Piergiulio
Arnoldi, con l’utilizzo di procedure anche informatizzate, nei modi e nei limiti necessari per perseguire le predette
finalità; i dati potranno essere comunicati allo stesso; dei dati potranno venire a conoscenza i seguenti responsabili
o incaricati del trattamento : Responsabile Area Affari Generali – Dott.ssa Maria Concetta Figura; il conferimento
dei dati è necessario per l’espletamento delle procedure di gara e la loro mancata indicazione comporta l’esclusione
dalla gara stessa; agli interessati sono riconosciuti i diritti di cui all’articolo 7 del citato codice e in particolare il
diritto di accedere ai propri dati personali, di chiederne la rettifica, l’aggiornamento e la cancellazione, se
incompleti, erronei o raccolti in violazione della legge, nonché di opporsi al loro trattamento per motivi legittimi,
rivolgendole richiesta al Geom. Piergiulio Arnoldi; l’elenco aggiornato dei responsabili del trattamento è
consultabile presso l’Amministrazione Comunale di Urgnano.Eventuali ricorsi potranno essere proposti al TAR Lombardia o in sede straordinaria al Presidente della
Repubblica rispettivamente entro 60 o 120 giorni dalla pubblicazione del bando all’Albo Pretorio del Comune.
Il presente bando è consultabile sul sito internet : www.comune.urgnano.bg.it
Prot. N.
Urgnano,
Il Responsabile dell’Area LL.PP.
Geom. Piergiulio Arnoldi
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ALLEGATO A
Marca da bollo
Amministrazione Comunale
Di Urgnano
Via C. Battisti, 74
24059 – Urgnano (Bg)
OFFERTA PER ASTA PUBBLICA DEI LOTTI INSERITI NELL’AMBITO DI
TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE ATr2 DEL VIGENTE P.G.T. NEL COMUNE DI
URGNANO.
Il sottoscritto ......……………………………………. …………………………………………………...
nato a .........................................…....................... il ……………………………………………………...
residente in …………………………………………….. Via …………………………………………..
n. ……………….. cap ………………………….. tel. ………………………………………………….
in qualità di ......…………………..........………………………………………………………………….
dell’impresa ….................……………………......... con sede in ………………..............................……
DICHIARA
di offrire per l’asta pubblica del lotto ______________________
oppure per i lotti _______________________________________
la somma di
Euro……………………………………………/mq di Superficie Residenziale Complessiva
S.R.C.
(In lettere.......................................………………………………………………………………………).Firma
.......................................…
8
ALLEGATO B
Amministrazione Comunale
Di Urgnano
Via C. Battisti, 74
24059 – Urgnano (Bg)
OFFERTA PER ASTA PUBBLICA DEI LOTTI INSERITI NELL’AMBITO DI
TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE ATr2 DEL VIGENTE P.G.T. NEL COMUNE DI
URGNANO.
Il/I sottoscritto/i ………………………………………….………………………………..
…………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………….
Nato/i il……………………….. a ……….…………………………….………………….
il……………………………… a …….…………………………………………………..
il ……………………………... a …………………………………………………………
codice fiscale ………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………..
residente/i (Città/via-piazza/nr./cap) ……………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………….
Tel. N. ………………………………… fax …………………………………………….
in qualità di…………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
dell’impresa………………………………………………………………….……………..
con sede in…………………………...……………………………………………………..
con codice fiscale n………………..……………………………………………………….
con partita IVA n………………..………………………………………………………….
CHIEDE/NO di partecipare all’asta pubblica del lotto ________________
(oppure) dei lotti _________________________________________________
(barrare l’opzione che interessa)
Di partecipare per l’assegnazione solo di lotti contigui, accettando sin d’ora le condizioni di
assegnazione, nessuna esclusa, riportate nel bando di asta.
Di partecipare per l’assegnazione di lotti anche non contigui, accettando sin d’ora le condizioni di
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Di partecipare per l’assegnazione di un qualsiasi lotto, accettando sin d’ora le condizioni di
DICHIARA/NO ai sensi dell’art. 47 D.P.R. 445/2000 e consapevole delle conseguenze penali ed
amministrative connesse a chiunque rilasci dichiarazioni false e/o mendaci secondo quanto disposto
dall’art 76 D.P.R. 445 citato:





La cittadinanza italiana o di altro Stato appartenente all’Unione europea, ovvero residenza in Italia
per gli stranieri imprenditori ed amministratori di società commerciali legalmente costituite, se
appartengono a Stati che concedono trattamento di reciprocità nei riguardi di cittadini italiani;
L’assenza di una delle cause ostative previste dall’articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 e
dall’art. 28 e 383 del c.p.
di non aver in corso piani individuali di emersione ai sensi del DL. 210/2002 convertito con L.
266/2002;
L’inesistenza di condanne , giudizi pendenti e/o sentenze di patteggiamento ai sensi dell’art. 444
del codice di procedura penale, per reati che incidono sull’affidabilità morale e professionale;
Di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di amministrazione controllata o di
concordato preventivo e dichiara, altresì, l’inesistenza di un procedimento in corso per la
dichiarazione di una di tali situazioni;
a. di essersi recati sui luoghi oggetto dell'asta;
b. di aver attentamente letto e di accettare per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna quanto
contenuto nel avviso di asta pubblica compreso le condizioni generali e particolari di gara,
nessuna esclusa;
c. di aver preso conoscenza delle condizioni locali;
d. di aver preso conoscenza delle normative urbanistiche;
e. di aver preso accurata visione degli elaborati facenti parte dell’Ambito di Trasformazione
Residenziale ATR2 del vigente P.G.T. – VARIANTE DISTRIBUTIVA nessuno escluso,
così come approvato dal consiglio Comunale con deliberazione n. 26 del /2011;
f. di essere a conoscenza il frazionamento a cura dell’Amministrazione Comunale dovrà
essere oggetto di revisione e verifica per le modifiche apportate con deliberazione del
Consiglio Comunale n. 26 del 28.11.2011;
g. di aver preso conoscenza di tutte le circostanze generali e particolari che possono aver
influito sulla determinarono dei prezzi e delle condizioni contrattuali;
h. di aver giudicato congruo il prezzo posto a base d’asta;
i. di essere a conoscenza e di impegnarsi, per sé e per gli aventi causa, in caso di
aggiudicazione, a sostenere tutte le spese – comprese quelle di istruttoria - e gli oneri
relativi alle opere di urbanizzazione (così come previsto nelle quote millesimali del cap. 11
della relazione tecnico illustrativa – allegato A del Piano Attuativo) e all’attuazione del
piano di lottizzazione, nessuno escluso, senza sollevare eccezioni o pretese di sorta nei
confronti dell’Amministrazione Comunale, versando le somme dovute alla tesoreria
Comunale entro 15 giorni dalla richiesta del Comune;
j. di rimborsare per i millesimi di competenza tutte le spese già sostenute da questa
Amministrazione per l’approvazione del Piano di Attuazione;
k. di essere a conoscenza e di accettare, per sé ed aventi causa, senza riserva alcuna che
l’Amministrazione, a suo insindacabile giudizio, qualora ne ravvisi la necessità potrà non
dare luogo all’aggiudicazione;
l. di accettare, per sé ed aventi causa, senza riserva alcuna, che l’Amministrazione Comunale
potrà prorogare i termini per la stipula degli atti notarili.
m. di essere a conoscenza e di accettarne, per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna, il
contenuto della documentazione dell’ATR2.
n. di essere a conoscenza che i mappali su cui insistono i lotti edificabili sono oggetto di
contratto di affittanza agraria;
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o. di essere a conoscenza e di accettare senza riserva alcuna, ai fini della partecipazione e
dell’assegnazione dei lotti, che il P.G.T. vigente pone i restanti lotti non oggetto della
presente asta ma condizionati al rispetto di un vincolo di distanza dei nuovi fabbricati
dalle stalle ancora in attività pari a 150 metri così come indicato nella scheda d’ambito
dell’allegato A15 del Documento di Piano del P.G.T.
p. di impegnarsi per sé ed aventi causa a versare all’Amministrazione entro il 01 maggio
2012 almeno il 50% dell’importo di aggiudicazione a titolo di acconto, e di essere a
conoscenza che il mancato pagamento entro il termine previsto sarà inteso come rinuncia e
la cauzione sarà incamerata dall’Ente. Allo stesso modo di impegnarsi a stipulare l’atto
notarile entro il 30 dicembre 2012 o in data da concordarsi con l’Amministrazione.
q. di essere a conoscenza e di accettare, per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna, che una
volta ultimate e collaudate le opere di urbanizzazione, limitatamente alle aree a verde,
piantumazioni ed opere affini, la manutenzione ordinaria delle stesse sarà a carico dei
lottizzanti per 5 (cinque) anni a far data dall’emissione del collaudo.
r. di essere a conoscenza e di impegnarsi, per sé ed aventi causa e senza riserva alcuna, entro
la data di stipula dell’atto notarile, a presentare una fidejussione, rilasciata da primaria
compagnia assicurativa o da Istituto bancario, a garanzia del versamento di quanto dovuto,
secondo la ripartizione millesimale tra i lotti da 1 a 10, in via indicativa e non esaustiva per
la progettazione, la direzione e contabilità dei lavori, l’esecuzione ed il collaudo delle
opere di urbanizzazione, sia interne sia esterne al comparto, il frazionamento, ed ogni
onere accessorio (vedasi allegato D – Quadro economico del Piano Attuativo Atr 2).
s. La fidejussione dovrà riportare a chiare lettere la seguente dicitura:
t. “Il pagamento delle somme dovute sarà effettuato dalla Società entro il termine massimo
di 30 giorni dal ricevimento della richiesta scritta da parte del Comune, restando inteso
che, ai sensi dell’art. 1944 C.C., la Società non godrà del beneficio della preventiva
escussione del contraente. La presente fidejussione sarà valida ed operante sino alla data
in cui codesta spettabile Amministrazione rilascerà il nulla-osta allo svincolo per cessata
pendenza a carico della Ditta garantita.
u. Resta inteso che la fidejussione di cui trattasi si intende rilasciata alla espressa condizione
che l’eventuale credito a favore del Comune di Urgnano sarà versato dalla Società dietro
semplice richiesta scritta con esplicita rinunzia ad opporre le eccezioni di cui all’art. 1944
C.C. nonché ad avvalersi del termine di decadenza previsto dall’art. 1957 C.C.”.
Dichiara/no inoltre di aver provveduto a versare la cauzione provvisoria così come da ricevuta rilasciata
dalla Tesoreria Comunale e allegata alla presente.
FIRMA
.................................
N.B.
ALLEGARE FOTOCOPIA CARTA D’IDENTITA’ di tutti i firmatari.
11

comune di cologno al serio

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