OGGETTO: Vendita del diritto di proprietà di alloggio e autorimessa

COMUNE DI URAGO D’OGLIO
Provincia di Brescia
SERVIZIO TECNICO
DETERMINAZIONE n. 128 del 10/06/2016.
OGGETTO: Vendita del diritto di proprietà di alloggio e autorimessa in
Piazza Avis Aido n. 5 ai signori Pagani Marino e Stroppa Lidia.
IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA
Vista
la richiesta in data 19/04/2015
prot. 3017 dei signori Pagani Marino
C.F.
PGNMRN58T16L494V e Stroppa Lidia C.F. STRLDI63E63L494N residenti a Urago piazza Avis
Aido 5, già titolari del diritto di superficie dell’alloggio e autorimessa di proprietà del Comune di
Urago D’Oglio in piazza Avis Aido 5, foglio 11 mappale 242 sub. 3 alloggio e sub. 8
autorimessa;
Vista la delibera di Consiglio Comunale n. 24 del 24/05/1996 in base alla quale è stata
autorizzata la vendita del diritto di proprietà ai sensi dell’art. 31 comma 48 Legge 448/1998 di tutti i
piani di zona di Urago D’Oglio;
Ritenuto di determinare come segue il corrispettivo: 20,65 € (40.000 lire) al m2 x 144 m2 (area di
pertinenza dell’immobile: 24x6) e quindi in totale 2.973,60 € euro da versarsi prima o al momento
della stipula dell’atto notarile;
Considerato che l’art. 5, c. 3-bis, D.L. 13 maggio 2011 n. 70 (cd. “decreto sullo sviluppo 2011”),
inserito in sede di conversione con Legge 12 luglio 2011 n. 106 , ha modificato la disciplina dettata
con riguardo ad entrambe le suddette convenzioni, al dichiarato fine di “agevolare il trasferimento
dei diritti immobiliari”. In particolare detta norma ha inserito nel suddetto art. 31 della L. 23
dicembre 1998 n. 448, dopo il comma 49, i seguenti nuovi commi: 49-bis. I vincoli relativi alla
determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze
nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all'articolo
35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, per la cessione del diritto di
proprietà, stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore della legge 17 febbraio 1992, n.
179, ovvero per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano
trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con convenzione in forma pubblica
stipulata a richiesta del singolo proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo
proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto di
superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del
comma 48 del presente articolo. La percentuale di cui al presente comma è stabilita, anche con
l'applicazione di eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo, con decreto di
natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, previa intesa in sede di
Conferenza unificata ai sensi dell'articolo 3 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281;
Preso atto che con l’art. 29 comma 16 undicies della Legge 14/2012 è stato stabilito che a
decorrere dal 1° gennaio 2012 la percentuale di cui all’art- 49.bis dell’art. 31 della Legge 448/1998
è stabilita dai Comuni;
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Visti gli articoli 107, comma 3, lettera d) e 192 del testo Unico delle Leggi sull’ordinamento degli
enti locali approvato con D.L.gs 267/2000;
Visto l’allegato 1 al D.P.C.M. 28/12/2011 in forza del quale l’impegno è imputato nell’esercizio
finanziario in cui l’obbligazione passiva viene a scadenza;
DETERMINA
1) di vendere ai signori Pagani Marino C.F. PGNMRN58T16L494V e Stroppa Lidia C.F.
STRLDI63E63L494N residenti a Urago D’Oglio PIAZZA Avis Aido n. 5 , già titolari del
diritto di superficie, la proprietà dell’alloggio e autorimessa di proprietà del Comune di
Urago D’Oglio in Piazza Avis Aido 5 foglio 11 mappale 242 sub. 3 alloggio e sub. 8
autorimessa oltre a quote indivise;
2) di dare atto che la vendita comporta la rimozione dei vincoli convenzionali anche relativi
alla determinazione del prezzo e/o del canone di locazione (art. 31, c. 49-bis, legge
448/1998);
3) di determinare come segue il corrispettivo: 20,65 € (40.000 lire) al m2 x 144 m2 (area di
pertinenza dell’immobile: 24x6) e quindi in totale 2.973,60 € euro da versarsi prima o al
momento della stipula dell’atto notarile; a cui sommare la percentuale di cui all’art. 49 bis in
ragione del 10% pari a 297,36 euro per un totale di 3.270,96 euro;
4) Di dare atto che si accerta l’entrata come sotto indicato:
Importo in €
3.270,96
DESCRIZIONE
INTERVENTO
TITOLO
Titolo Bilancio Capitolo piano finanziario
CATEGORIA
Articolo
OPERA
4040200
4
2016
3960
E.4.04.02.01.000
VENDITA ALLOGGIO GIA’ IN DIRITTO DI SUPERFICIE
Accertamento
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5) di dare atto che le spese per il trasferimento di proprietà sono tutte a carico dell’acquirente;
6) di disporre la pubblicazione della presente all’albo pretorio ai sensi dell’art. 8 comma 4 del
regolamento di organizzazione degli uffici e dei servizi dando atto che l’originale è
depositato presso l’Ufficio segreteria;
7) di attestare, ai sensi dell'art. 22 del D.Lgs 7 marzo 2005, n.82, che la copia su supporto
informatico della presente determina è conforme, in tutte le sue componenti, al documento
originale sottoscritto in originale su supporto analogico;
IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA
F.to
geom. Giuseppe Zipponi
VISTO DI REGOLARITÀ CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA
(articolo 151, comma 4, del D.Lgs 18 agosto 2000 n. 267)
lì, 10/06/2016
IL RESPONSABILE DELL'AREA
ECONOMICO-FINANZIARIA E COMMERCIO
F.to
Rag. Mirani Moira
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