TRIBUNALE ORDINARIO DI COMO Sezione Fallimentare

TRIBUNALE ORDINARIO DI COMO
Sezione Fallimentare
Fallimento: N. 65/2009 V.M. Arredamenti Nautici dì Vattimo Pier Luigi & C. S.a.s.,
nonché di Vattimo Pier Luigi
Giudice Deleaato: Dott. Marco Mancini
Curatore: Dott. Armando Pasquaretta
ORDINANZA DI VENDITA SENZA INCANTO
IL GIUDICE DELEGATO
•
letta l'istanza con la quale il Curatore chiede l'autorizzazione alla vendita senza
incanto del compendio immobiliare di pertinenza del fallimento a carico del socio
accomandatario Vattimo Pier Luigi, identificato quale LOTTO 3;
•
visto il programma di liquidazione approvato;
•
vista la legge fallimentare in relazione agli artt. 570 e segg. c.p.c.;
ORDINA
la vendita senza incanto del seguente compendio immobiliare, identificato quale
LOTTO 3:
In Comune di Fagnano Castello (CS), Via Fratelli Rosselli n. 115, diritto di piena
proprietà per la quota di 333/1000, oltre a diritto di nuda proprietà per la quota di
667/1000 (N.B. età usufruttuario: anni 82). relativamente a:
A. abitazione composta da: piano S1 due vani cantina, vano caldaia; piano T tre
locali, bagno, balcone; piano 1 tre locali, cucina bagno, ripostiglio, balcone; piano 2
sottotetto accessibile; scala interna di collegamento dei quattro livelli.
Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 360.
Identificazione al catasto fabbricati: partita 2076, foglio 10, mappale 269,
subalterno 1, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 8,5, rendita catastale €
526,79 - registrato all'UTE con scheda presentata in data 20/04/1978.
Coerenze: a nord-est Via Fratelli Rosselli, da cui si ha l'accesso; a sud-est
proprietà di terzi; a sud-ovest area pertinenziale di proprietà; a nord-ovest proprietà
di terzi, quindi box di proprietà al sub. 2.
Classe
Energetica
G
-
valore
di
prestazione
energetica
globale:
385
(KWh/m^anno).
B. box singolo posto al piano T, sviluppa una superfìcie lorda complessiva di circa
mq 28.
Identificazione al catasto fabbricati: partita 2076, foglio
10, mappale 269,
subalterno 2, categoria C/6, classe 1, consistenza 24 mq, rendita catastale € 60,74
- registrato all'UTE con scheda presentata in data 20/04/1978.
Coerenze: a nord-est Via Fratelli Rosselli, da cui si ha l'accesso; a sud-est e sud-
ovest abitazione al sub. 1 (stessa proprietà); a nord-ovest proprietà di terzi.
CONDIZIONI DELLA VENDITA
La vendita senza incanto del LOTTO 3 avverrà avanti a sé, al piano terra del Palazzo
di Giustizia il giomo 26 gennaio 2017 alle ore 09,00.
PREZZO BASE: € 16.000,00 (sedicImlla/OO)
OFFERTA MINIMA: € 12.000,00 (dodicimila/00)
RILANCIO MINIMO: € 500,00 (cinquecento/00)
1) I beni immobili costituenti il LOTTO 3 sono meglio descritti nella perizia di stima, e
relativi allegati, redatta dall'Arch Andrea Cerliani, depositata agli atti del fallimento,
che deve essere consultata dall'offerente e che deve intendersi qui integralmente
riportata e non trascritta solo per agilità espositiva.
2) I beni immobili saranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano,
anche con specifico riferimento allo stato di tutti gli impianti a corredo degli immobili
stessi, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive
e passive.
La vendita è a corpo e non a misura; pertanto, eventuali differenze di misura non
potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per
vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.
Pertanto, l'esistenza di eventuali vizi, la mancanza dì qualità o la difformità dei beni
oggetto di vendita rispetto alle disposizioni urbanistiche ed edilizie vigenti,
l'esistenza
di
eventuali
oneri
di
qualunque
genere,
comprese
le spese
condominiali, anche se occulti, non conoscibili o comunque non evidenziati, non
potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo,
essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
3) La partecipazione alla vendita senza incanto è subordinata al deposito in busta
chiusa, presso la cancelleria fallimentare - terzo piano del Tribunale di Como -
entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita, di offerta d'acquisto,
predisposta ai sensi dell'art. 571 c.p.c, regolarmente dotata di marca da bollo da €
16,00.
L'offerta dovrà contenere:
>
il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile,
recapito telefonico del soggetto offerente, che deve sottoscrivere l'offerta (N.B.
non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che
sottoscrive l'offerta). Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale
dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se
l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa
autorizzazione del giudice tutelare. In caso di offerta presentata per conto e
nome di una società dovrà essere prodotto il giorno della vendita il
certificato/visura della C.C.LA.A. in corso di validità dal quale risulti la
costituzione della società e ì poteri conferiti all'offerente.
>
l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere, a pena di inefficacia
dell'offerta, inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato nella presente
ordinanza di vendita;
>
l'espressa dichiarazione di essere a conoscenza dell'ordinanza di vendita
emessa dal Giudice e della perizia depositata nel fascicolo fallimentare;
>
assegni circolari non trasferibili intestati a "Tribunale di Como Fall. 65/2009
Vattimo Pier Luigi", pari al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto, quale
deposito cauzionale.
4) In caso di più offerte valide, si procederà ad una gara assumendo quale prezzo
base quello dell'offerta più alta, con rilanci minimi di € 500,00 (cinquecento/00).
5) Il deposito di offerta di acquisto richiede necessariamente la successiva presenza
dell'offerente, con valido documento di riconoscimento, all'apertura delle buste; in
caso di unica offerta, l'eventuale assenza dell'unico offerente, determinandosi asta
deserta, comporterà la perdita del deposito cauzionale.
6) L'aggiudicatario, entro il termine perentorio di 120 (centoventi) giorni dalla data dì
aggiudicazione, dovrà versare il saldo del prezzo di aggiudicazione, mediante
deposito presso la cancelleria fallimentare - terzo piano del Tribunale di Como - di
assegni circolari non trasferibili intestati a "Tribunale di Como Fall. 65/2009 Vattimo
Pier Luigi".
7) L'aggiudicatario, entro il medesimo termine perentorio di 120-(centoventi) giorni dalla
data di aggiudicazione e secondo le medesime modalità previste per il versamento del
saldo del prezzo di aggiudicazione, dovrà versare un'ulteriore somma, così come
determinata dal curatore, anche in vìa forfettaria, a tìtolo di antìcipo delle spese dì
vendita, imposte e tasse connesse al trasferimento dei beni aggiudicati, salva la
ripetizione dell'eventuale eccedenza che dovesse risultare all'esito degli effettivi
esborsi.
8) In caso di mancato versamento entro il termine indicato di quanto complessivamente
dovuto dall'aggiudicatario, sia a titolo di saldo prezzo sia a titolo di oneri accessori,
l'aggiudicazione non si perfezionerà e l'aggiudicatario inadempiente perderà il
deposito cauzionale versato.
9) Successivamente
all'emissione
del
decreto
di
trasferimento
dell'aggiudicatario regolarmente adempiente, saranno eseguiti, a
a
favore
mezzo di
professionista all'uopo incaricato dal Curatore, i seguenti adempimenti:
>
registrazione del decreto di trasferimento, la sua trascrizione e voltura
catastale, con spese a carico dell'aggiudicatario;
>
cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, con spese a carico
della procedura.
10) Ogni onere fiscale connesso alla vendita, che sarà determinato nelle misure
vigenti, sarà a carico dell'aggiudicatario.
11) L'eventuale rimozione e/o smaltimento, con le relative spese, dei beni mobili non
acquisiti dalla procedura e residuati nel lotto in vendita resteranno a carico
dell'aggiudicatario.
12)11 deposito di offerta d'acquisto comporta l'accettazione incondizionata di tutte le
condizioni sopra riportate.
13) La vendita senza incanto dovrà essere preceduta:
a) dall'affissione della presente ordinanza all'Albo del Tribunale, almeno 30
(trenta) giorni prima di quello stabilito per la vendita e per tre giorni consecutivi;
b) dalla pubblicazione della presente ordinanza e della perizia di stima sul sito
internet della Camera di Commercio di Como nella sezione F.A.I.R. all'indirizzo
wmf. fallimentinrete. it:
c) dalla pubblicazione, almeno 45 (quarantacinque) giorni prima di quello stabilito
per la vendita, a cura di Astalegale.net S.p.A., delia presente ordinanza e della
perizia di stima, con i relativi allegati, sui siti internet www.tribunale.como.it.
www.astaleaale.net e www.asteimmobili.net:
d) dalla pubblicazione, almeno 45 (quarantacinque) giorni prima di quello stabilito
per la vendita, a cura di Astalegale.net S.p.A., di un annuncio, nelle pagine
regionali dedicate alle vendite giudiziarie, sui quotidiani "Il Corriere della Sera",
"Il Quotidiano del Sud" e "La Gazzetta dei Sud", nonché riproduzione su foglio
da distribuirsi al pubblico nel Circondario del Tribunale di Castrovillari;
e) dalla notifica agli eventuali creditori ipotecari iscrìtti, nonché ai creditorì con
diritto di prelazione sugli immobili, almeno 30 (trenta) giorni prima di quello
stabilito per a vendita.
I
Como,
il Giudic
lliere
Depositato nalia cancellertù
del Trìbuncfé •:?{ Como.
Il CàttcelOére
'elegato