la valutazione immobiliare VALUTAZIONE FINANZIARIA

la valutazione immobiliare
VALUTAZIONE FINANZIARIA DEGLI IMMOBILI
DURATA TOTALE (ore)
12
N° MAX. PARTECIPANTI
30
OBIETTIVI DEL SEMINARIO
Il Corso si propone di fornire un adeguato aggiornamento professionale in quanto, il valore di
mercato di un immobile connesso a esposizione garantita da un’ipoteca, o legato a contratto di
leasing, non può essere determinato sulla base dei criteri di notorietà o facendo ricorso alla
comune esperienza, ma deve essere documentato ed esposto in modo chiaro e trasparente ed
essere stimato ricorrendo a metodi e procedure di valutazione uniformi, trasparenti ed efficaci.
Il corso cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercitazioni, le
tematiche avanzate per svolgere una corretta analisi (procedimento finanziario e dell’analisi del
flusso di cassa scontato) per la determinazione del valore di mercato degli immobili.
1° GIORNO (8h)
Modulo 1
Il finanziamento di un immobile – mutui, saggi, spread
Cenni di matematica finanziaria – esercizi
Modulo 2
Calcolo del reddito di mercato (stima monoparametrica, MCA e sistema di stima)
Modulo 3
Saggio di redditività diretta
Modulo 4
Tasso di rendimento interno
Modulo 5
VAN
Modulo 6
Flusso di cassa scontato
2° GIORNO (4h)
Learning
Caso di studio ed esercitazioni