NUOVO EDIFICIO RESIDENZIALE "Lärchhof"

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Edificio residenziale "Lärchhof´ a Chienes (BZ)
GENERALE
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La ditta Rubner Immobilien srl ha voluto realizzare in comune di Chienes, località Hofern, al
posto di uQ¶REVROHWDVWUXWWXUDRUPDLLQGLVXVRXQHGLILFLRDGXVRDELWDWLYRFRQJDUDJHVRWWHUUDQHR
Le strutture fuori terra comprensive di muri esterni, solai interpiano, copertura e tramezzature
sono realizzati con elementi prefabbricati in legno del tipo RUBNER. Tutta la struttura è dotata di
LVRODPHQWR WHUPLFR HG DFXVWLFR VWDQGDUG SHU OD FODVVLILFD]LRQH ³&DVD&OLPD %´ ,O VLVWHPD GL
prefabbricazione a telaio è costituito da struttura portante in legno a traliccio la cui intercapedine
è riempita da materiale di isolamento termico e acustico di alta qualità.
DESCRIZIONE TECNICA
Le fondazioni, le strutture portanti dei piani interrati, solai, scale, i pianerottoli e i muri degli
ascensori sono gettati in opera e realizzati in cemento armato. Il solaio del piano interrato è
a lastra; il garage è costruito nel rispetto delle norme antincendio; lD UDPSD G¶DFFHVVR DO
garage è costruita in calcestruzzo; le cantine possiedono dei pozzi di luce e sono areati. La
chiusura dei garage box avviene con delle basculanti in metallo. Causa l'acqua di falda tutto
il piano interrato è stato realizzato in cemento armato a tenuta stagna (vasca
impermeabile).
La struttura fuori terra, muri esterni, solai e tramezzature sono realizzati con elementi
prefabbricati in legno del tipo RUBNER rivestiti con cartongesso, nel lato esterno in parte
intonacati e in parte rivestiti in legno. Tutta la struttura è dotata di isolamento termico ed
acustico secondo normativa nazionale oltre a soddisfare il calcolo Casa Clima classe B.
Sono state, inoltre, realizzate:
x facciate esterne in parte con un cappotto termico intonacato ed in parte con un
rivestimento di legno verticale
x copertura in legno impregnato con applicazione di un isolamento termico,
XQ¶LPSHUPHDELOL]]D]LRQHed un manto di copertura in lamiera preverniciata
x balconi, terrazze e pianerottoli in legno compresi i parapetti
x garage, box, locali hobby e cantine sono dotati di pavimento industriale con massetto
di sottofondo in calcestruzzo e porte sono in metallo.
Nei vani scali e accessi i pavimenti sono di tipo industriale con massetto di sottofondo in
calcestruzzo antiscivolo.
Il complesso residenziale è dotato di riscaldamento centrale a gas con una sala caldaie
situata in cantina, come richiesto dalle normative vigenti.
Ogni appartamento è dotato di riscaldamento radiante a pavimento con regolazione a zona
(camera da letto, soggiorno, bagno) che permette una regolazione individuale. Il conteggio
è effettuato tramite un contacalorie.
Ogni appartamento è dotato di una canna fumaria per attacco stufa in legno, sempre se
tecnicamente realizzabile.
Ogni cucina, bagno e gabinetto è attrezzato con un tubo a scopo aerazione con apposito
ventilatore.
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Il contaWRUHGHOO¶LPSLDQWRHOHWWULFR, come da normativa, è installato nel piano interrato. Tutti
gli interUXWWRULOHSUHVHSHUODFRUUHQWHHFFGHOO¶LQWHURFRPSOHVVRVRQRGLFRORUHELDQFR
Il complesso residenziale è dotato di un sistema satellitare comune.
Le finestre e le portefinestre sono in legno dotate di vetro isolante doppio secondo calcolo
casa clima classe B e sono dotate di avvolgibili con funzionamento elettrico.
Bancali esterni sono in lamiera preverniciata e quelli interni in legno.
,SRUWRQLG¶LQJUHVVR, della Rubner Porte ditta del Gruppo Rubner, sono di piallaccio pregiato
e a prova di scasso, della stessa ditta sono anche le porte interne delle singole unità fornite
di cassa in abete, con battente dello spessore di 45 mm e pennellature impiallacciate in
legno pregiato.
Tutti i materiali usati per il pavimento (parquet, moquette, marmi e piastrelle) sono di ottima
qualità.
Per i percorsi pedonali esterni sono stati utilizzati autobloccanti in cemento e la recinzione
esterna è in legno.
DATI DI PROGETTO
Committente:
Rubner Immobilien Srl
Architettura:
Dott. Arch. Thomas Duregger
General Contractor:
RUBNER OBJEKTBAU srl
Cubatura totale:
2.630 m! e garage sotterraneo
Cubatura fuori terra:
2.458 m!
Tempi di costruzione totale:
da agosto 2011 ad aprile 2012
PRESTAZIONI RUBNER OBJEKTBAU
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Progettazione, realizzazione e montaggio di tutta la struttura in legno ed in cemento
armato
Costruzioni in legno massiccio ed opere da carpenteria
Pacchetti di copertura incl. manto di copertura e sistema di linea vita
Opere da impermeabilizzazione ed isolamento termico
Opere da intonaco
Lattonerie
Sottofondi
Pavimentazioni in piastrelle e parquet
Serramenti
3RUWRQFLQLG¶LQJUHVVRSRUWHLQWHUQHHmetalliche
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x
x
Scale interne ed esterne
Pavimentazioni e sistemazioni esterne
Infrastrutture primarie e secondarie
MATERIALI DI COSTRUZIONE
Dati tecnici dei elementi strutturali portanti:
3DUHWHHVWHUQDWLSRÄ5HVLGHQ] ³
3DUHWHLQWHUQDGLYLVRULDWLSRÄ5HVLGHQ]GRSSLD³
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3DUHWHLQWHUQDWLSRÄ5HVLGHQ]2³
3DUHWHLQWHUQDGLYLVRULDWLSRÄ5esidenz 13³
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Copertura piana
Solaio interpiano
Pavimentazione piano terra
Serramenti: in lHJQR G¶DEHWH ODPHOODUH LPSUHJQDWR FRORUH QDWXUDOH Ug = 1,00 W/m"K;
Uw=1,30 W/m"K
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ± FASE DI CANTIERE
25.08.11: Fase iniziale di scavo
25.08.11: Fase iniziale di scavo
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20.09.11:Fase costruttiva ³piano interrato in c.a.´
20.09.11:Fase costruttiva ³ piano interrato in c.a.´
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27.09.11:Fase FRVWUXWWLYD³ piano interrato in c.a. e solaio piano terra in c.a.´
27.09.11:Fase costruttiva ³piano interrato in c.a. e solaio piano terra in c.a.´
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27.09.11:Fase costruttiva ³solaio piano terra in c.a.´
27.09.11:Fase costruttiva ³solaio piano terra in c.a.´
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24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´
24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´
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24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´
24.10.11:Fase costruttiva ³montaggio pareti del piano terra´
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28.10.11:Fase costruttiva ³arrivo in cantiere bagni prefabbricati´
28.10.11:Fase costruttiva ³SRVD dei EDJQLSUHIDEEULFDWLDOO¶LQWHUQRGHOODVWUXWWXUD´
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31.10.11:Fase costruttiva ³fine montaggio pareti secondo piano´
03.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio pareti del terzo piano´
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03.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio pareti del terzo piano´
05.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio solaio di copertura terzo piano´
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05.11.2011: Fase costruttiva ³montaggio struttura del tetto´
21.12.2011: Pausa invernale causa avverse condizioni atmosferiche
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31.01.2012: Fase costruttiva ³posa riscaldamento a pavimento´
09.03.2012: Particolare della lattoneria di copertura
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22.03.2012: Fase costruttiva ³posa del perlinato in larice sulla facciata´
)DVHFRVWUXWWLYD³ sistemazioni esterne´
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IMMAGINI DELLA STRUTTURA FINITA
Esterno
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Esterno
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Interno
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Interno
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