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Comune di Casalecchio di Reno
Servizio Entrate
QUESTIONARIO TEST
DI VERIFICA PREVENTIVA DELLA SUSSISTENZA DEI REQUISITI
Parte A) - Condizioni necessarie relative all’uso del bene locato
In questa parte si verifica a quale titolo avviene la locazione e conseguente utilizzo dell’immobile
Barrare il caso che interessa
1) l’inquilino deve essere residente nell’immobile locato o assumere in esso la residenza anagrafica entro e non oltre 6 mesi dalla
stipula del contratto
2) l’inquilino dimora abitualmente a Casalecchio di Reno per ragioni di lavoro o di studio. In tal caso allegare documentazione
probatoria attestante il rapporto di lavoro o studio
3) il contratto di locazione è sottoscritto in favore di più soggetti di cui almeno uno possiede il requisito dell’abitazione principale
4) il contratto è locato a persona appartenente a nucleo familiare di cui almeno uno dei componenti risieda nell’immobile
5) nessuno dei casi sopra indicati – altro: _________________________________________________________________________
Se è stato barrato uno dei casi da 1 a 4 la verifica ha avuto esito positivo. Se è stato barrato il caso 5 la verifica ha avuto esito negativo.
Parte B) - Casi che comportano la decadenza o il mancato riconoscimento del beneficio
a)
l’inquilino è anagraficamente residente nel Comune di Casalecchio di Reno, in altra abitazione non di
proprietà (diversa da quella a cui si riferisce il contratto a canone concordato);
SI
NO
b) l’inquilino è proprietario di immobile (anche solo in quota parte) nel Comune di Casalecchio di Reno nella
quale ha la sua residenza anagrafica;
SI
NO
c)
l’inquilino è proprietario di un immobile posto in altro Comune, per il quale usufruisce per se stesso
dell’esenzione I.C.I. per l’abitazione principale;
SI
NO
d) l’inquilino dimostra che, per ragioni di lavoro o di studio, ha fissato la sua dimora abituale per causa
transitoria nell’immobile locato a canone concordato, pur avendo la sua residenza anagrafica in altro
immobile nel Comune di Casalecchio di Reno o in altro Comune che disti da Casalecchio di Reno meno
di 50 Km.
La residenza in altro Comune è ammessa quando la stipula del contratto a Casalecchio di Reno sia dipesa dalla
necessità di avvicinarsi alla città, perché la residenza dell’inquilino è in sede molto disagiata (es. montagna)
anche per distanze inferiori ai 50 Km;
SI
NO
SI
NO
SI
NO
g) l’inquilino è proprietario di altri beni immobili iscritti al catasto fabbricati, in un qualunque Comune
italiano, che producano un reddito ai fini I.R.P.E.F. superiore a Euro 1.000;
SI
NO
h) il contratto di locazione è stipulato in favore di una PERSONA GIURIDICA.
SI
NO
e)
sfratto esecutivo in corso di validità del contratto derivante da morosità dell’inquilino: il regime agevolato è
ammesso soltanto fino alla data di esecuzione per il rilascio dell’immobile fissata dal giudice; successivamente
a tale data l’imposta dovrà essere versata con applicazione dell’aliquota ordinaria;
f)
anticipata conclusione del contratto per espressa comunicazione unilaterale del proprietario: il mancato
rinnovo fa venir meno il regime del canone concordato;
Il locatore - proprietario
Il locatario - inquilino
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