Scegli consapevolmente - Immobiliare Interamnia

“ Scegli
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consapevolmente”
SPESE D’ACQUISTO: linee guida
Al prezzo di acquisto di un immobile vanno aggiunte le seguenti voci di spesa:
Siamo un’agenzia giovane e dinamica ma con una importante esperienza alle spalle. Offriamo
professionalità in tutte le fasi della trattativa senza trascurare il rapporto umano, perché siamo
consapevoli che l’acquisto di una casa è un momento importante nella vita di una persona e
noi vogliamo che venga ricordato come un momento piacevole.
Con il cliente siamo corretti e trasparenti non creando aspettative che possono essere deluse.
Non possiamo sempre promettere di avere l’immobile in grado di soddisfare le sue esigenze,
ma possiamo garantirle un servizio qualificato in tutte le fasi della ricerca da parte di chi ha
una profonda conoscenza del mercato immobiliare teramano.
Inseriamo il suo nominativo nella nostra banca dati per essere sempre tempestivamente
aggiornato sulle opportunità che ci capitano, sia telefonicamente che via e-mail.
Le proponiamo di visitare solo gli immobili che riteniamo siano adatti a soddisfare le sue
necessità per evitarle inutili perdite di tempo. Per questo motivo i nostri agenti cercheranno di
analizzare ed approfondire nel corso degli incontri le sue necessità.
La nostra agenzia ritiene che la qualità sia assolutamente più importante della quantità.
Assistiamo i nostri clienti in tutte le attività che devono essere svolte preliminarmente alla
conclusione della trattativa.
Guidiamo passo dopo passo chi è alla prima esperienza, su richiesta possiamo fornire un
preventivo dell’investimento totale che il cliente dovrà affrontare in cui sono dettagliate tutte le
spese e le tasse o consigliando un consulente per la ricerca del mutuo più conveniente e più
adatto alle sue necessità.
Il compromesso viene sempre effettuato presso un Notaio senza spese aggiuntive per le parti.
La nostra assistenza continuerà sino al rogito notarile, organizzando tutti gli incontri con il
venditore necessari al buon esito della trattativa.
Quindi rivolgersi all’agenzia Immobiliare Interamnia per acquistare un immobile significa:

avere assistenza continua in tutte le fasi dalla ricerca sino al rogito

contare su professionisti in grado di individuare le sue esigenze e proporre le
soluzioni adeguate senza perdite di tempo

essere costantemente e tempestivamente informati sulle nuove proposte

avere un preventivo dell’investimento totale che si dovrà sostenere

consulenza sulla ricerca e scelta del mutuo

stipula del preliminare di vendita presso un Notaio senza costi aggiuntivi
 Onorario notarile (varia da professionista a professionista)
 Imposte (tranne l’IVA, vengono versate allo stato per mezzo del notaio)
 Eventuale provvigione dell’agenzia di mediazione immobiliare
FABBRICATI ABITATIVI (GRUPPO CATASTALE A/2 – A/3 – A/4)
ACQUISTO DA PRIVATO
VOCI DI COSTO
PRIMA CASA
SECONDA CASA
Imposta di Registro
Imposta Catastale
Imposta Ipotecaria
Bolli
Trascrizione
3%
€ 168,00
€ 168,00
€ 230,00
€ 90,00
7%
2%
1%
€ 230,00
€ 90,00
Le voci percentuali riferiscono alla base imponibile (prezzo) dichiarata nell’atto;
tuttavia a richiesta dell’acquirente (facolta’) le imposte possono essere pagate
facendo riferimento alla rendita catastale rivalutata*, indipendentemente dal
corrispettivo pagato, che, comunque, va obbligatoriamente indicato. Attenzione! La
norma si applica solo se ricorrono i seguenti requisiti:
- contraenti persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di attività professionali,
imprenditoriali
- immobili ad uso abitativo e relative pertinenze (cantina box solaio)
* rendita catastale x116 (se prima casa); rendita catastale x 126 (se abitazione
secondaria)
Es: acquisto tra privati, prima casa, prezzo dichiarato nell’atto di vendita : € 100.000,
rendita catastale € 495,80
Imposta di registro:
Se calcolata sulla rendita catastale rivalutata = 495,80 x116 = € 57.512,8
57.512,8= € 1.725,38
Se calcolata utilizzando come base imponibile il prezzo dichiarato in atto
100.000= € 3.000
3% di
3% di
ACQUISTO DA IMPRESA
( ENTRO 4 ANNI DALLA ULTIMAZIONE DELL’INTERVENTO DELLE IMPRESE CHE LI HANNO COSTRUITI O RISTRUTTURATI)
VOCI DI COSTO
PRIMA CASA
SECONDA CASA
IVA
Imposta Catastale
Imposta Ipotecaria
4%
€ 168,00
€ 168,00
10%
€ 168,00
€ 168,00
Imposta di Registro
Bolli
Trascrizione
€ 168,00
€ 230,00
€ 90,00
€ 168,00
€ 230,00
€ 90,00
Le voci percentuali riferiscono alla base imponibile (prezzo) dichiarata nell’atto.