regolamento ass proprietà

Assegnazione
in Proprietà
Regolamento per la formazione delle graduatorie
per l’Assegnazione ai soci
di alloggi in Proprietà
REGOLAMENTO
PER LA FORMAZIONE
DELLE GRADUATORIE
PER L’ASSEGNAZIONE
AI SOCI DI ALLOGGI
IN PROPRIETÀ
TESTO APPROVATO DALL’ASSEMBLEA
ORDINARIA DEI SOCI
DEL 23 GIUGNO 2012
Regolamento sullo svolgimento delle assemblee separate di UniAbita Soc. Coop.
3
GRADUATORIE
PER L’ASSEGNAZIONE
DI ALLOGGI
IN PROPRIETÀ
SOMMARIO
01.
DISPOSIZIONI GENERALI
TITOLO I
CAPO I
OGGETTO DEL REGOLAMENTO E PARTECIPAZIONE DEI SOCI
5
Art. 1 - Oggetto del Regolamento
5
Art. 2 - Partecipazione dei soci
02.
FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA GENERALE
TITOLO II
CAPO I
DOMANDE E REQUISITI DEI SOCI
7
Art. 3 - Presentazione delle domande
7
Art. 4 - Alloggi assegnabili in proprietà
8
Art. 5 - Requisiti dei soci
CAPO II
CRITERI PER LA FORMAZIONE
DELLA GRADUATORIA GENERALE
8
Art. 6 - Utilizzo ed aggiornamento della graduatoria generale
9
Art. 7 - Punteggi attribuibili
9
Art. 8 - Mancata adesione al programma
10
Art. 9 - Successione nella presentazione della domanda di ammissione alla graduatoria generale
10
Art. 10 - Condizioni per la permanenza nella graduatoria generale
03.
CRITERI PER L’ADESIONE AI SINGOLI PROGRAMMI COSTRUTTIVI
TITOLO III
CAPO I
CRITERI GENERALI
13
Art.11 - Assegnazione degli alloggi in proprietà
CAPO II
PROGRAMMI COSTRUTTIVI E GRADUATORIA DEI SOCI ADERENTI
14
Art.12 - Comunicazione ai soci dei programmi costruttivi e della disponibilità di alloggi
14
Art.13 - Domande di adesione al programma costruttivo - modalità e termini
14
Art.14 - Criteri per la formazione della graduatoria dei soci aderenti al programma costruttivo
15
Art.15 - Comunicazione della graduatoria ai soci
CAPO III
PRENOTAZIONE E ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI
15
Art. 16 - Atto di prenotazione e versamento infruttifero
16
Art. 17 - Mantenimento dell’adesione al programma
16
Art. 18 - Atti di assegnazione
17
Art.19 - Cause di risoluzione degli atti di preassegnazione o di assegnazione
17
Art.20 - Recesso dall’assegnazione
18
Art.21 - Decesso del socio
CAPO IV
NORME FINALI
18
Art.22 - Richiami e rinvii
01.
DISPOSIZIONI
GENERALI
TITOLO I
CAPO I
OGGETTO DEL REGOLAMENTO E PARTECIPAZIONE DEI SOCI
Articolo 1 - Oggetto del Regolamento
Il presente Regolamento definisce, nel rispetto delle norme di Legge e dello Statuto
della Cooperativa, i criteri per la formazione della graduatoria di soci richiedenti
l’assegnazione in proprietà di alloggi sociali. Il Regolamento potrà essere modificato
dal competente organo sociale della Cooperativa, nel rispetto dei diritti dei soci,
delle norme di Legge, di Statuto e di eventuali norme negoziali.
Articolo 2 - Partecipazione dei soci
Il Consiglio di Amministrazione può invitare i soci in attesa di assegnazione di alloggio a partecipare ad assemblee o riunioni informative che trattino argomenti di loro
specifico interesse.
Disposizioni generali
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02.
FORMAZIONE
DELLA GRADUATORIA
GENERALE
TITOLO II
CAPO I
DOMANDE E REQUISITI DEI SOCI
Articolo 3 - Presentazione delle domande
I soci che intendano ottenere l’assegnazione in proprietà di un alloggio della
Cooperativa devono farne espressa richiesta scritta al Consiglio di Amministrazione mediante appositi moduli predisposti dalla Cooperativa, secondo le
modalità e nei termini previsti dal presente Regolamento e dalle specifiche
disposizioni in materia, che saranno state dallo stesso deliberate. Nella domanda il socio deve indicare la tipologia dell’abitazione richiesta e la sua ubicazione. Sono consentite richieste per tutte le tipologie di alloggi disponibili,
qualsiasi ubicazione essi abbiano.
Articolo 4 - Alloggi assegnabili in proprietà
Possono essere assegnati in proprietà ai soci in possesso dei prescritti requisiti, gli
Formazione della graduatoria generale
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alloggi di nuova costruzione e quelli, tra gli alloggi da assegnare in proprietà, che si
rendano disponibili per qualsiasi altro motivo. L’assegnazione in proprietà avverrà
secondo la graduatoria di cui al successivo articolo 3 e nel rispetto del Regolamento
che disciplina la graduatoria per l’assegnazione ai soci aderenti ai programmi costruttivi degli alloggi in proprietà.
Articolo 5 - Requisiti dei soci
Per potere essere inseriti nelle graduatorie dei richiedenti l’assegnazione di
alloggi in proprietà i soci devono possedere tutti i requisiti prescritti dalla Legge, dallo Statuto e dal Regolamento; essi devono inoltre contribuire alla realizzazione dell’oggetto sociale della Cooperativa, depositando presso la stessa,
a titolo di prestito sociale fruttifero in conformità alle norme di Legge e dello
specifico Regolamento, una somma non inferiore all’importo minimo stabilito
di anno in anno con delibera del Consiglio di Amministrazione. Nel caso in
cui la costruzione dell’immobile abbia usufruito di finanziamenti pubblici o sia
stata effettuata in regime di edilizia convenzionata, anche senza contributi
pubblici, il socio assegnatario dovrà dimostrare di possedere i requisiti stabiliti
dalle relative disposizioni e/o convenzioni stipulate tra la Cooperativa e gli Enti
Pubblici interessati.
CAPO II
CRITERI PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA GENERALE
Articolo 6 - Utilizzo ed aggiornamento della graduatoria generale
L’assegnazione di alloggi in proprietà viene effettuata dal Consiglio di Amministrazione sulla base dell’apposita graduatoria dei soci richiedenti formata
nel rispetto dei criteri previsti dal presente Regolamento ed aggiornata con la
periodicità stabilita dal Consiglio di Amministrazione, e nel rispetto dei criteri
per l’adesione ai singoli programmi costruttivi di cui al Titolo III del presente
Regolamento. Per i nuovi interventi, il Consiglio di Amministrazione predisporrà un elenco degli aspiranti all’assegnazione di alloggi, che abbiano aderito
all’intervento edilizio in questione, previa manifestazione di interesse da parte
dei soci già inseriti nella graduatoria di cui al comma precedente, a seguito di
comunicazione loro inviata secondo le modalità stabilite di volta in volta dal
Consiglio di Amministrazione. Nella formazione dell’elenco, si seguirà l’ordine di precedenza in relazione alla posizione occupata dai singoli soci nella
graduatoria generale di cui al comma precedente. Successivamente ad ogni
aggiornamento, la graduatoria verrà esposta presso le sedi della Cooperativa
affinché ogni interessato possa prenderne visione. L’assegnazione potrà avvenire in deroga alla apposita graduatoria:
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Formazione della graduatoria generale
A nel caso in cui la costruzione abbia usufruito di finanziamenti pubblici o sia
stata effettuata in regime di edilizia convenzionata, anche senza contributi
pubblici, e le relative disposizioni e/o convenzioni stipulate con Enti Pubblici prevedano l’assegnazione di parte o della totalità degli alloggi realizzati
a favore di soggetti da individuarsi con modalità e criteri difformi da quelli
disciplinati dal presente Regolamento;
B nel caso di particolari accordi stipulati o impegni assunti dalla Cooperativa in
relazione all’acquisizione dell’area per la realizzazione dell’intervento edilizio;
C nel caso di alloggi aventi particolari caratteristiche riservati a specifiche categorie, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, anziani, portatori di
handicap, ecc...;
D negli altri casi in cui ragioni oggettive impediscano l’assegnazione secondo la
apposita graduatoria.
La deroga sarà di volta in volta decisa con deliberazione del Consiglio di Amministrazione.
Articolo 7 - Punteggi attribuibili
Ai fini della formazione della graduatoria, agli aspiranti assegnatari verranno
attribuiti i punteggi di seguito indicati per ciascuno dei requisiti valutabili:
A Anzianità di iscrizione - punti 0,50 per ogni mese di anzianità di iscrizione nella
graduatoria.
B Versamenti di prestito sociale - punti 2,00 per ogni migliaio di euro depositato
presso la Cooperativa a titolo di prestito sociale fruttifero.
C Condizione di socio inquilino - punti 10,00 per i soci inquilini assegnatari in
godimento o in locazione di alloggi della Cooperativa.
D Soci intestatari di un Conto di Prestito Sociale vincolato a condizioni speciali – punti 5,00 Ai fini dell’attribuzione del punteggio di cui al precedente punto “B”, verranno presi in considerazione gli importi depositati
dal socio richiedente e dal coniuge o convivente more uxorio, pro quota in
caso di libretti cointestati.
Ai fini dell’attribuzione del punteggio di cui al precedente punto “D”, si
considerano, a titolo esemplificativo, il “Prestito Giovani” e/o altre tipologie come tali espressamente deliberate dal Consiglio di Amministrazione
o dal Comitato Esecutivo, se nominato. La quota di deposito considerata
non potrà in ogni caso superare il limite massimo consentito dalla Legge.
Articolo 8 - Mancata adesione al programma
Il socio che non aderisca al nuovo intervento proposto dalla Cooperativa, manifestata ai sensi del precedente articolo 6, non verrà penalizzato con la perdita
di alcun punteggio maturato.
Formazione della graduatoria generale
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Articolo 9 - Successione nella presentazione della domanda di ammissione alla
graduatoria generale
In caso di decesso del socio richiedente, possono subentrare nella domanda dallo
stesso presentata, il coniuge o il convivente more uxorio, in possesso di tutti i requisiti prescritti dalla Legge, dallo Statuto e dal Regolamento. Nel caso in cui la
costruzione abbia usufruito di finanziamenti pubblici o sia stata effettuata in regime
di edilizia convenzionata, anche senza contributi pubblici, si applicano le relative
disposizioni ove le stesse prevedano deroghe alle norme di diritto comune.
Articolo 10 - Condizioni per la permanenza nella graduatoria generale
È cancellato dalla graduatoria generale, previa comunicazione scritta, il socio che:
- perda i requisiti previsti dallo Statuto e dal presente Regolamento;
- estingua il deposito di cui al precedente art. 5 o ne riduca l’importo al di sotto
del valore minimo deliberato dal Consiglio di Amministrazione della Cooperativa;
- prenda in consegna l’alloggio assegnato.
È sospesa invece, fino alla consegna dell’alloggio assegnato, la posizione del Socio in graduatoria già assegnatario di alloggio di un programma della Cooperativa.
Il Socio che abbia ottenuto la consegna dell’alloggio assegnato potrà, su sua richiesta, essere nuovamente inserito nella graduatoria generale, purché in possesso dei requisiti richiesti ed ottemperi alle disposizioni previste dal presente
Regolamento.
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Formazione della graduatoria generale
03.
CRITERI PER
L’ADESIONEAI SINGOLI
PROGRAMMI
COSTRUTTIVI
TITOLO III
CAPO I
CRITERI GENERALI
Articolo 11 - Assegnazione degli alloggi in proprietà
Il presente Titolo III disciplina la formazione delle graduatorie delle adesioni ai
programmi costruttivi, delle prenotazioni e delle assegnazioni di alloggi in proprietà ai soci della Cooperativa. Tutti gli alloggi sociali realizzati, programmati
o in costruzione, dei quali è previsto il trasferimento del diritto di proprietà o
di altro diritto reale ai soci della Cooperativa, possono essere assegnati agli
stessi, purché in possesso dei requisiti previsti dallo Statuto e dal presente
Regolamento o da eventuali norme di Legge e convenzionali.
Criteri per l’adesione ai singoli programmi costruttivi
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CAPO II
PROGRAMMI COSTRUTTIVI E GRADUATORIA DEI SOCI ADERENTI
Articolo 12 - Comunicazione ai soci dei programmi costruttivi e della disponibilità
di alloggi
La Cooperativa comunica ai soci i programmi costruttivi e la disponibilità di alloggi
da assegnare in proprietà, indicando le modalità di adesione ai programmi e di prenotazione degli alloggi secondo le seguenti modalità:
- ai soci già iscritti nella graduatoria generale disciplinata dall’apposito Regolamento,
mediante comunicazione da effettuarsi con le forme e le modalità che saranno
determinate di volta in volta dal Consiglio di Amministrazione;
- a tutti i soci mediante pubblicazione sul periodico d’informazione e sul sito Web
della Cooperativa e con affissione di avvisi presso le sedi della Cooperativa.
Articolo 13 - Domande di adesione al programma costruttivo - modalità e termini
Ogni socio in possesso dei requisiti previsti dallo Statuto e dal presente Regolamento può presentare domanda di adesione al programma costruttivo su apposito
modulo predisposto dalla Cooperativa. La domanda di adesione deve essere presentata alla Cooperativa nei termini, con la documentazione, e secondo le modalità
determinate dal Consiglio di Amministrazione della Cooperativa, o dal Comitato
Esecutivo se nominato, che fisserà anche, per ogni programma costruttivo, l’importo
che i soci interessati dovranno versare contestualmente alla consegna della domanda di adesione a titolo di deposito (“quota di adesione”). Nella domanda di
adesione al programma il socio dovrà specificare anche le tipologie degli alloggi
prescelti. Al momento della consegna alla Cooperativa, ogni domanda di adesione
viene protocollata e consegnata all’ufficio assegnazioni. La quota di adesione resterà a disposizione della Cooperativa, come deposito infruttifero, fino alla data di
sottoscrizione dell’atto di prenotazione dell’alloggio e comunque per un periodo non
superiore a due anni, trascorsi i quali, al socio che vorrà mantenere l’adesione al
programma, saranno riconosciuti gli interessi previsti dal Regolamento sui Prestiti
Sociali Ordinari. Al socio che rinunci all’adesione, dopo aver presentato la domanda,
verrà restituita la quota di adesione versata. Le persone non socie, se interessate al
programma edilizio, dovranno compilare e consegnare il modulo di adesione nelle
medesime modalità e negli stessi termini previsti per i soci.
Articolo 14 - Criteri per la formazione della graduatoria dei soci aderenti al
programma costruttivo
Scaduto il termine per la presentazione delle domande di adesione, l’ufficio preposto predispone la graduatoria dei soci aderenti al programma costruttivo secondo
la loro posizione nella Graduatoria Generale. Il Consiglio di Amministrazione, con
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Criteri per l’adesione ai singoli programmi costruttivi
propria deliberazione, può, dandone preventiva informazione ai soci, riservarsi di
assegnare in deroga alla graduatoria, a suo insindacabile giudizio, in presenza di
particolari situazioni di necessità, fino ad un massimo di 5 alloggi all’anno (di cui 3
determinati dalla Presidenza e 2 dal Consiglio di Amministrazione), nonché ulteriori
alloggi realizzati nell’ambito del programma costruttivo al fine di adempiere ad obblighi previsti da eventuali convenzioni relativi al programma costruttivo, stipulate
dalla Cooperativa con Enti, Istituzioni, ed Organismi pubblici, ovvero in presenza
di particolari pattuizioni intervenute con altre Cooperative e/o Società partecipanti
al programma costruttivo. Determinata la Graduatoria dei soci aderenti, i soci che
intendono aderire in data successiva, possono comunque presentare domanda di
adesione. Le domande così pervenute saranno tenute in considerazione secondo le
seguenti priorità:
- data di presentazione della domanda;
- anzianità d’iscrizione alla Graduatoria Generale, nel caso di domande di adesione
presentate con la stessa data.
Le persone non socie, interessate al programma costruttivo, saranno chiamate a
sottoscrivere l’atto di prenotazione dopo che tutti i soci aderenti abbiano sottoscritto l’atto di prenotazione o vi abbiano rinunciato, e comunque soltanto dopo che
siano divenuti soci della Cooperativa.
Le domande di adesione delle persone non socie verranno considerate secondo l’ordine di consegna del modulo di adesione.
Articolo 15 - Comunicazione della graduatoria ai soci
La graduatoria dei soci aderenti al programma, viene deliberata dal Consiglio di
Amministrazione. La Cooperativa comunicherà ai soci la posizione occupata nella
graduatoria.
CAPO III
PRENOTAZIONE E ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI
Articolo 16 - Atto di prenotazione e versamento infruttifero
Definita la graduatoria degli aderenti ad un programma d’intervento, la Cooperativa
convocherà i soci nella stessa inseriti per la sottoscrizione dell’atto di prenotazione
dell’alloggio. Nell’atto di prenotazione, da redigersi su apposito modulo predisposto
dalla Cooperativa, il socio identificherà l’alloggio di suo gradimento ed il relativo
box di pertinenza. Le cantine verranno assegnate d’ufficio dalla Cooperativa.
Alla sottoscrizione della domanda di prenotazione, ad integrazione della quota di
adesione, il socio dovrà effettuare un ulteriore versamento in favore della Cooperativa di un importo a titolo di deposito infruttifero in conto prenotazione, nella
misura previamente determinata dal Consiglio di Amministrazione, o dal Comitato
Criteri per l’adesione ai singoli programmi costruttivi
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Esecutivo se nominato, con riferimento allo specifico programma costruttivo, per
la tipologia di alloggio prescelta. Il predetto importo resterà in deposito presso la
Cooperativa fino alla data di assegnazione dell’alloggio prenotato, e comunque per
un periodo non superiore a due anni, trascorsi i quali, al socio che vorrà mantenere
il deposito in conto prenotazione, saranno riconosciuti gli interessi previsti dal Regolamento sul Prestito Sociale Ordinario.
Articolo 17 - Mantenimento dell’adesione al programma
È facoltà dei soci aderenti, la cui richiesta non sia stata per qualsiasi motivo soddisfatta mediante sottoscrizione dell’atto della prenotazione, richiedere alla
Cooperativa di poter mantenere in essere la propria adesione al programma. I soci
che manterranno l’adesione ai sensi del precedente primo comma, formeranno una
graduatoria di riserva riferita al programma costruttivo, alla quale la Cooperativa
attingerà, nel caso di disponibilità di alloggi derivante da rinunce alla prenotazione
da parte di soci prenotatari.
Articolo 18 - Atti di assegnazione
I soci che siano in possesso dei requisiti prescritti saranno convocati dalla Cooperativa, direttamente o da suo mandatario, per la sottoscrizione dell’ atto di assegnazione. I soci che
alla data della convocazione non fossero in possesso dei requisiti richiesti per la stipulazione dell’ atto di assegnazione, ma che in tale occasione dichiarassero che acquisiranno
tali requisiti entro il termine di ultimazione dell’ intervento in programma, stipuleranno, in
sostituzione dell’atto di assegnazione, uno specifico atto di preassegnazione, che verrà
sostituito con l’atto di assegnazione allorché i soci interessati avranno acquistato i requisiti richiesti. Al momento della stipula dell’atto di assegnazione, il socio prenotante può
richiedere la cointestazione dell’alloggio con altre persone, purché in possesso di tutti i
requisiti prescritti dalla Legge, dallo Statuto. Il trasferimento dell’assegnazione a favore di
altri soci subentranti comporta la rinuncia all’assegnazione da parte del socio prenotante,
ai sensi e per gli effetti di cui al successivo articolo 20. Il socio che, benché formalmente
invitato, non sottoscriva l’atto di assegnazione nei termini indicati dalla Cooperativa, subirà una decurtazione del 50% del punteggio che gli era stato attribuito sulla base dell’anzianità d’iscrizione alla graduatoria maturata.
Contestualmente alla sottoscrizione degli atti previsti dai commi precedenti il socio è tenuto, previa estinzione dei depositi costituiti all’atto dell’adesione al programma e della
prenotazione, a versare alla Cooperativa una somma in conto costruzione sulla base del
piano economico - finanziario determinato per lo specifico programma costruttivo. L’atto di
assegnazione o di preassegnazione dovrà, tra l’ altro, contenere:
- l’indicazione delle eventuali disposizioni applicabili all’assegnazione contenute in norme
inderogabili di Legge, ovvero in norma di Statuto o di Regolamenti sociali;
- i termini indicativamente previsti per l’inizio dei lavori di costruzione e per la consegna
dell’immobile;
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Criteri per l’adesione ai singoli programmi costruttivi
- il prezzo di cessione preventivato o i criteri per la sua determinazione, nonché termini e
modalità per il pagamento dello stesso;
- la possibilità per la Cooperativa di ridefinire, prima della ultimazione dell’intervento costruttivo, le condizioni economiche e finanziarie dell’operazione e, in particolare, il piano di
versamento del prezzo da parte del socio, qualora ciò si rendesse necessario per fatto non
imputabile alla Cooperativa o a suoi mandatari;
- le condizioni economiche e finanziarie per il trasferimento della proprietà dell’immobile.
Ogni altro elemento utile o necessario per la completa definizione dell’atto.
Articolo 19 - Cause di risoluzione degli atti di preassegnazione o di assegnazione
Costituiscono cause di risoluzione degli atti di preassegnazione e di assegnazione,
e di decadenza dal diritto di stipularli, oltre a quanto previsto negli atti medesimi o
in disposizione di Legge, le seguenti circostanze, anche non concorrenti, contestate
ed accertate in via definitiva dal Consiglio di Amministrazione:
- l’annullamento o la revoca di permessi, autorizzazioni, licenze, concessioni o la
mancata approvazione del programma edilizio da parte degli organi competenti;
- il mancato rispetto da parte del socio delle deliberazioni legittimamente assunte
dagli organi sociali;
- la produzione da parte del socio di dichiarazioni o documenti falsi relativi al possesso
dei requisiti richiesti per l’assegnazione di alloggi sociali;
- la ripetuta inosservanza da parte del socio delle scadenze prescritte per i pagamenti
delle somme dovute alla Cooperativa, e sui relativi interessi moratori dovuti al tasso
ufficiale di sconto maggiorato di tre punti;
- ogni altra circostanza che comporti l’esclusione del socio a norma di Legge o di
Statuto.
Articolo 20 - Recesso dall’ assegnazione
Il socio che, dopo la stipulazione dell’atto di assegnazione o di preassegnazione, ma
prima della stipulazione dell’atto definitivo notarile di assegnazione in proprietà,
voglia recedere dall’assegnazione stessa, deve darne comunicazione scritta
alla Cooperativa eventualmente indicando la persona disposta a subentrare al suo
posto. In tal caso la richiesta deve essere accompagnata dalla dichiarazione della
persona subentrante di essere disponibile a diventare socio della Cooperativa e
assumersi tutti i diritti e gli obblighi di cui il socio rinunciante è titolare. Qualsiasi
onere o spese derivante o comunque causato dal recesso sarà a totale ed esclusivo
carico del socio recedente. Nel caso in cui sia stata indicata la persona subentrante,
il Consiglio di Amministrazione della Cooperativa deciderà discrezionalmente sulla
richiesta del socio rinunciante. Il Consiglio di Amministrazione, tenuto conto degli
interessi economici e generali della Cooperativa e dei soci, può accogliere la richiesta di rinuncia del socio senza tuttavia ammettere la sostituzione proposta, al fine di
procedere all’assegnazione
Criteri per l’adesione ai singoli programmi costruttivi
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dell’alloggio ad altro socio inserito in graduatoria. Qualora il Consiglio di Amministrazione opti in quest’ultimo senso, il socio recedente avrà diritto alla restituzione
di tutto quanto versato alla Cooperativa per la prenotazione dell’alloggio, senza
interessi, entro 90 giorni dalla richiesta di cui al primo comma. Qualora invece il
socio recedente non abbia indicato un subentrante e la Cooperativa entro il termine
suindicato di 90 giorni non abbia reperito un socio subentrante, al socio rinunciante
spetterà la restituzione di quanto da esso versato, ridotto di un importo variabile dal
5% al 20% del valore dell’immobile assegnato, indicato nell’atto di assegnazione.
Nel caso il Consiglio di Amministrazione accolga la proposta di sostituzione con
persona indicata dal Socio rinunciante, quest’ultimo decadrà anche dalla posizione
in graduatoria generale.
Articolo 21 - Decesso del socio
In caso di decesso del socio prenotante, preassegnatario o assegnatario prima della
stipulazione dell’atto notarile definitivo di assegnazione in proprietà dell’alloggio,
allo stesso succedono, nel rapporto contrattuale con la Cooperativa, gli eredi secondo le disposizioni del Codice Civile in materia di successioni. Nel caso in cui la
costruzione abbia usufruito di finanziamenti pubblici o sia stata effettuata in regime
di edilizia convenzionata, anche senza contributi pubblici, si applicano le relative
disposizioni ove le stesse prevedano deroghe alle norme di diritto comune.
CAPO IV
NORME FINALI
Articolo 22 - Richiami e rinvii
Il presente Regolamento dovrà essere espressamente richiamato in ogni atto di prenotazione, assegnazione o preassegnazione di alloggio, stipulato tra il socio e la
Cooperativa. Per quanto non previsto dallo Statuto e dal presente Regolamento, si
applicano le norme del Codice Civile, delle Leggi sulla Cooperazione, dell’eventuale
convenzione stipulata dalla Cooperativa con gli Enti Pubblici ai fini dell’attuazione
del programma costruttivo nel quale è inserito l’alloggio assegnato.
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Criteri per l’adesione ai singoli programmi costruttivi