102::Villa Storica a Pavia - Antonio Dazio Promozioni Vendite

102::Villa Storica a Pavia
Promozioni Vendite Immobiliari - www.antoniodazio.com/
0382-566132
Via E. Fermi 3, San Genesio ed Uniti (Pavia)
102::Villa Storica a Pavia
Se volessimo vivere la città di Pavia ed abitare in
un contesto storico piacevole dai sobri equilibri?
Potremmo scegliere di valutare una soluzione a cinque
minuti d'auto e fuori dalla cerchia di Pavia in Località Valle
Salimbene? Noi diremmo di sì!
Immaginate di muovervi in una cucina da 42mq con isola
al centro, arredi di ultima generazione con vetrate che
danno sul vostro giardino e che questo rappresenti il
cuore di una dimora concepita per muoversi in armonia tra
un luogo e l’altro della vostra casa.
Immaginate vostro marito che rincasa da una giornata di
lavoro, parcheggia l’auto comodamente negli spazi
dedicati, varca il cancelletto ed entra nel giardino, uno
sguardo alla graziosa struttura in legno e alla parete di
mattoni antichi; un angolo di relax che già vi fa sentire a
casa. Aprite la porta e siete nel vostro soggiorno, davanti a
voi un bel camino dalla linee pulite che nelle giornate
fredde evoca rassicuranti rituali antichi, non potete evitare
di prendere qualche ciocco di legna, sedervi sul divano ed
attendere l’ora di cena.
La scala, dal taglio verticale, evidenzia l'eleganza e lo
studio dei particolari di questa abitazione. Uno spazio
libero, sempre al piano terra, può essere pensato come un
secondo soggiorno, un angolo TV o uno studio. Gli
ambienti sono tutti molto freschi, ampi e luminosi, la zona
giorno è stata disegnata curando i dettagli non solo estetici
ma anche funzionali, dei passi e dei momenti del nostro
vivere la casa.
L'edificio si sviluppa su due livelli e si articola lungo due
bracci perpendicolari.
Sullo stesso piano si aprono le prime due stanze da letto
ed un bagno. La stanza matrimoniale è dotata di armadio
su misura, mentre la stanza singola propone le tipiche
finestre con colombaia. Il bagno ha un zona doccia e una
vasca idromassaggio. I rivestimenti sono in marmo
travertino.
Al secondo livello si aprono altre due stanze da letto. La
stanza azzurra, può ospitare fino a tre bambini.
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Via E. Fermi 3, San Genesio ed Uniti (Pavia)
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Via E. Fermi 3, San Genesio ed Uniti (Pavia)
Caratterizzata da un doppio affaccio: a est su un grazioso
giardino e a ovest sulla cascina limitrofa. Oltre alle tre
finestre la stanza ha un suggestivo lucernario e un proprio
bagno di pertinenza con ampia doccia e rivestimento
in mosaico bisazza nei toni dell’acqua marina. Infine la
quarta stanza da letto, con bagno annesso, ha un
bellissimo affaccio sulla cascina limitrofa. La posizione
all’interno della casa e la sua autonomia, la rende la
stanza ideale per ospiti, baby sitter o per essere
trasformata in stanza da B&B.
Completano la casa una lavanderia ed un piccolo bagno
per gli ospiti al piano terra.
Note: oltre all’impianto di allarme (volumetrico e
perimetrale) la casa è dotata di un sistema diaspirazione
a pavimento con bocchette in ogni locale e da
sottolineare che disponiamo di una grande luminosità
garantita da 21 ampie finestre e lucernai. A disposizione
tre posti auto in area riservata e di pertinenza. Per evitare
l'auto o per gli eventuali spostamenti scolastici su Pavia,
l’autobus di linea ferma davanti casa.
Contesto ed ubicazione: L’abitazione si inserisce in un
contesto agricolo; quello della cascina storica "San
Damiano" in Località Valle Salimbene (a soli 5 minuti
d'auto dall'ingresso di Viale Cremona di Pavia). La
cascina
è stata oggetto di un recente lavoro di
riqualificazione, seguito in tutti i suoi dettagli dall’architetto
Marco Sala dello Studio AL14 di Milano, che desiderava
creare per i suoi clienti una dimora accogliente e di
carattere.
La porzione che vi proponiamo in vendita è a tutti gli effetti
una villa di 280mq, libera su tre lati, che si inserisce
all’interno di questo contesto agricolo, in una situazione di
ottima privacy essendo sul finire della Cascina, con gli
affacci sud ed est sull'ampio giardino di pertinenza, mentre
ad ovest le finestre danno su un affascinante complesso
agricolo e sulla Chiesa dei Cavalieri di Malta del XV
secolo.
Tipologia
Contratto
Prezzo
Visite
Residenziale
Vendita
455,000 €
467
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Via E. Fermi 3, San Genesio ed Uniti (Pavia)
280 m²
4 Camere da letto, 4 Bagni, 4 Vani
totali,
Pavia
Superficie
Vani
Indirizzo
Dettaglio Proprietà
Condizione dellaPronto per essereDisponibilità
Abitato
Proprietà
Libero subito
Classe
Energetica
F
Dettaglio Stabile
Tipologia
Casa Storica
Condizioni
Costruzione
Buone
Dettagli Riscaldamento
Riscaldamento Caloriferi/Radiato Funzionamento Autonomo
re
Riscaldamento
Altri Dettagli
Aria
Condizionata
No
Giardino
Giardino Privato Superficie
Giardino
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