VIA DEL BOTTEGHINO (BORGO AI FOSSI)

COMUNE DI SCANDICCI - REGOLAMENTO URBANISTICO
AREA DI COMPLETAMENTO CP 07a
VIA DEL BOTTEGHINO (BORGO AI FOSSI)
INTEGRAZIONE RESIDENZIALE
Edificabilità prelevata dal Piano Strutturale
per ‘nuovi insediamenti’
UTOE n° 7
mq 0,00 Sul
SUPERFICIE FONDIARIA
Sf = mq 400 circa
DIMENSIONAMENTO
Il dimensionamento dell’intervento di nuova edificazione deriva dalle previsioni del
previgente P.R.G.C., ed è determinato come segue:
indice di fabbricabilità:
If
1,5 mc/mq
Rc
max 40%
rapporto di copertura:
altezza massima:
Hmax
8,00 ml
DESTINAZIONI D’USO
AMMESSE
DISPOSIZIONI
PARTICOLARI
MODALITA’ DI
ATTUAZIONE
Residenza
L’intervento è finalizzato al completamento dell’edificato nell’intorno urbano
interessato, mediante realizzazione di nuovo edificio residenziale, qualitativamente
caratterizzato sotto il profilo architettonico e collocato in corretta relazione
planoaltimetrica con gli edifici contermini, anche dal punto di vista dell’altezza
massima in gronda.
Il progetto è corredato da specifici studi di inserimento dal punto di vista urbanistico e
paesaggistico e da una definizione di dettaglio delle sistemazioni esterne previste,
anche ai fini della caratterizzazione dello spazio pubblico.
DISCIPLINA NELLE
MORE DELLA
REALIZZAZIONE
DELL’INTERVENTO O IN
CASO DI SCADENZA DEL
TERMINE
QUINQUENNALE
In caso di scadenza del termine quinquennale dalla data di approvazione del
Regolamento Urbanistico senza che sia intervenuta l’approvazione dell’intervento, e
comunque nelle more dell’approvazione dello stesso, alla presente area di
completamento si applicano le disposizioni di cui all’art. 131, relative al ‘verde e spazi
prevalentemente non edificati ad uso privato nelle aree urbane’.
DISCIPLINA SUCCESSIVA
ALLA REALIZZAZIONE
DELL’INTERVENTO
Ad avvenuta realizzazione ed ultimazione dell’intervento alla presente area di
completamento si applica la seguente disciplina:
aree di sedime e spazi privati pertinenziali del nuovo edificio: tessuti consolidati
prevalentemente residenziali ed edifici sparsi di recente origine (art. 125);
nuovo edificio residenziale: Classe 7. Su di esso sono ammessi gli interventi
urbanistico-edilizi di cui all’art. 112, a condizione che non comportino incrementi
di superficie utile lorda (Sul) e/o di volume (V), e senza possibilità di addizioni
funzionali;
volumi secondari (VS) (eventuali): si applicano le disposizioni di cui all’art. 121.
Intervento urbanistico-edilizio diretto
CP07a
VIA DEL BOTTEGHINO (BORGO AI FOSSI) Integrazione residenziale
35.4
34.9
35.0
TL
35.8
PRATONI
35.4
35.6
35.2
35.4
34.9
vs
35.5
35.3
35.8
FOS
SI
35.1
TL
35.5
35.1
35.7
35.3
HI N
TEG
BOT
35.3
13
35.3
TL
35.3
vs
35.8
TL
O
10
vs
35.7
AI
35.8
35.8
13
vs
8
35.6
TL
35.7
vs
35.7
35.8
35.7
8
35.8
35.9
35.8
13
vs
5
CP 07a
5
36.1
35.6
13
vs
vs
vs
35.6
vs
35.5
5
BORGO
AI
FOSSI
35.9
6
35.3
vs
vs
35.5
8
vs
vs
BOR
GO
36.0
5
36.0
vs
vs
35.8
vs
3
4
vs
3
13
vs
35.8
36.1
TL
35.0
vs
5
vs
8
35.3
TL
vs
35.4
36.0
vs
vs
8
10
TL
5
vs
vs
vs
35.8
10
vs
vs
vs
VI
A
36.2
8
35.1
35.0
5
vs
35.7
35.5
vs
36.0
VI
A
vs
35.8
13
vs
13
13
RU
12
35.8
Classificazione del patrimonio edilizio esistente
35.8
vs
35.6
35.9
5
vs
vs
vs
vs
vs
35.8
35.3
35.7
36.0
6
vs
13
35.6
5
vs
35.9
10
TL
vs
12
35.6
8
4
36.3
36.5
vs
3
vs
5
TL
36.2
35.9
35.4
scala 1:1000
35.5
CP 07a