Affitto alloggi CARABINIERI 2015 - Comune di Fiumefreddo di Sicilia

COMUNE DI FIUMEFREDDO DI SICILIA
PROVINCIA DI CATANIA
AVVISO PUBBLICO PER LA RICERCA DI ALLOGGI DA PRENDERE IN
AFFITTO E DA CONCEDERE IN USO AL COMANDANTE ED AL
SOTTORDINE DELLA CASERMA DEI CARABINIERI DI FIUMEFREDDO
DI SICILIA.
Questo Ente, ha necessità di reperire in ambito comunale due alloggi da adibire a
residenza del Comandante e del sottordine della locale caserma dei Carabinieri.
Considerato il lungo lasso di tempo trascorso dal precedente avviso pubblico, si ritiene
necessario procedere ad una nuova indagine di mercato che tenga presente delle
intervenute mutate condizioni. (Imminente trasferimento della sede della caserma).
Procedura di scelta del contraente
procedura negoziata ex lett. b) art. 56 del dec. Leg.vo 163/2006.
La ricerca si articola su distinte offerte che dovranno pervenire separatamente in base
alle disponibilità della ditta offerente, tenendo conto delle caratteristiche richieste come
appresso specificato.
Caratteristiche dell’immobile
Ciascun alloggio dovrà essere conforme alla vigente normativa in materia di sicurezza
e di impianti e dovrà avere un’estensione minima di 75 mq di superficie utile interna
ed essere composto da:
• Almeno 3 vani oltre locale cucina e locale bagno dotato di lavabo, wc, bidè e
doccia;
• N 1 posto auto in uso esclusivo o garage di almeno mq 16.
Ciascun alloggio dovrà essere arredato e dotato dei seguenti mobili accessori:
• Cucina completa di elettrodomestici: fuochi, forno, forno, frigorifero, tavolo e n.
4 sedie;
• Camera da letto complete di rete e materasso, comodini, cassettiera, armadio e
specchio;
• Box doccia e acqua calda;
• Impianto di riscaldamento con radiatori in ciascun vano;
• Accessori di illuminazione in ciascun vano;
• Tende per interni in corrispondenza di ogni finestra/porta di ciascun vano.
L’immobile dovrà essere dotato di certificato di abitabilità ed avere una destinazione
d’uso compatibile al caso.
Il canone di locazione dovrà essere omnicomprensivo di tutte le spese condominiali,
delle spese relative al servizio di pulizia e luce delle parti comuni, delle spese relative al
funzionamento ed all’ordinaria manutenzione dell’eventuale ascensore.
Rimangono a carico del conduttore le spese relative alla fornitura dell’acqua ed al
servizio di fognatura e depurazione delle acque nere, nonché dell’energia elettrica, del
riscaldamento e la tassa di smaltimento dei rifiuti solidi urbani.
Termine ultimo e modalità per la presentazione delle offerte:
L’offerta redatta in lingua italiana e sottoscritta dal proprietario dell’immobile o dal
legale rappresentante della ditta proprietaria dovranno pervenire entro le ore 12,00 del
giorno 29/09/2015, mediante consegna a mano ovvero spedizione postale, a mezzo
raccomandata A/R in plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, recante
l’indicazione del mittente e la dicitura "offerta per la locazione di alloggi da prendere
in affitto e da cedere in uso al comandante ed al sottordine della locale caserma
dei Carabinieri di Fiumefreddo di Sicilia.”, al seguente indirizzo: Comune di
Fiumefreddo di Sicilia – Via Diana 8/10 95013 Fiumefreddo di Sicilia.-.
L’Amministrazione Comunale non assume alcuna responsabilità per eventuale ritardi di
consegna addebitabili al servizio postale. L’apertura delle buste avverrà alle ore 13.00
del giorno 29/09/2015;
Si procederà alla valutazione anche in presenza di una sola offerta valida.
Verranno escluse tutte le offerte di importo omnicomprensivo su base annua, superiore
ad € 5.600,00 per alloggio.
Non sarà possibile riconoscere alcun diritto di intermediazione ad operatori ed agenzie
del settore immobiliare che faranno pervenire offerte in nome e per conto di propri
clienti.
Elementi essenziali dell’offerta:
L’offerta dovrà contenere:
1. dichiarazione su carta intestata, resa ai sensi del D.P.R. 28.12.2000, n°445,
attestante le generalità dell'offerente (se trattasi di società o di ditta individuale,
le generalità del legale rappresentante), di non essere interessati da procedure di
liquidazione, di fallimento e/o con concordato preventivo o di ogni altra analoga
situazione; di non trovarsi in stato di interdizione giudiziale, legale fra cui
l’incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione e di inabilitazione e di
non incorrere in alcuna delle condizioni di esclusione previste dall’art. 38
comma 1 del D.Lgs n. 163/2006 e ss.mm.ii.; che nei propri confronti, negli
ultimi cinque anni, non sono stati estesi gli effetti delle misure di prevenzione
della sorveglianza di cui al’art. 3 della legge 27/12/1956 n. 1423 irrogate nei
confronti di un proprio convivente , di trovarsi nel pieno e libero godimento dei
diritti civili.
2. schede tecniche e planimetriche dell’immobile con l’indicazione dell’ubicazione
sul territorio, delle superfici, vani tecnici e altre destinazioni d’uso allo stato
attuale, nonché documentazione fotografica dettagliata;
3. dichiarazione attestante la superficie complessiva dei locali (area coperta e
scoperta), la superficie utile sulla quale applicare il canone di locazione, i tempi
previsti per la realizzazione dei lavori di adeguamento normativo e per la
consegna definitiva dell’immobile;
4. certificato di abitabilità rilasciato dal Comune o l’impegno del proprietario a
produrlo nonché tutte le certificazioni di conformità previste dalla normativa
vigente in materia di edilizia privata;
5. busta sigillata, controfirmata sui lembi, con l’indicazione del mittente, l’oggetto
del presente avviso e la scritta “OFFERTA ECONOMICA”. La stessa dovrà
contenere l’indicazione del canone al mq/annuo di locazione, al netto dell'I.V.A.
se dovuta, nonché il canone annuo complessivo in termini assoluti, riferibile ad
un contratto di durata di quattro anni, pagabile in rate trimestrali posticipate
e rinnovabile per ulteriori quattro anni;
La persona fisica o giuridica offerente resta vincolata all’offerta presentata per un
periodo di centottanta giorni a decorrere dalla data stabilita quale termine di
presentazione delle offerte.
Ufficio dell’Ente Promotore presso il quale si possono richiedere informazioni e
copia dell’avviso: Area Tecnica, via Diana 8/10 – 95013 Fiumefreddo di Sicilia.
Tel 095.7769032/33 email: [email protected]
Il presente avviso è disponibile sul sito internet:
www.comune.fiumefreddodisicilia.ct.gov.it ed all’Albo Pretorio on-line dell’ente.
Del presente avviso, in forma di estratto, sarà data ampia pubblicità tramite
l’affissione di manifesti murali in tutto il territorio comunale
L’Ente promotore, raccolte tutte le offerte, nominerà una commissione interna di
valutazione per verificare la rispondenza delle offerte pervenute rispetto alle esigenze e
per redigere una graduatoria di preferenza sulla base dei punti di forza e di debolezza di
ciascun immobile proposto secondo i seguenti criteri:
Minor prezzo al mq/annuo. punti 40
Il punteggio massimo verrà attribuito all'offerta con il prezzo annuo al mq. Riferita alla
superficie utile interna , più basso; alle altre offerte verrà attribuito un minor punteggio
secondo la seguente formula:
prezzo minimo offerto/prezzo singola offerta * 40 * 1.
Minor prezzo in assoluto su base annua . punti 25
Il punteggio massimo verrà attribuito all'offerta con il prezzo annuo in assoluto piu'
basso; alle altre offerte verrà attribuito un minor punteggio secondo la seguente formula:
prezzo minimo offerto/prezzo singola offerta * 25 * 1.
Garage ad uso esclusivo . punti 12
Il punteggio massimo verrà attribuito all'offerta che dimostrerà la maggiore superficie a
parcheggio disponibile. Alle altre offerte verrà attribuito un minor punteggio secondo la
seguente formula:
maggior superficie disponibile/superficie disponibile singola offerta *12*1.
Cortile ed area scoperta ad uso esclusivo punti 8
Il punteggio massimo verrà attribuito all’offerta che dimostrerà la maggior superfice a
parcheggio disponibile. Alle altre offerte verrà attribuito un minor punteggio secondo la
seguente formula.
Maggior superficie disponibile /superficie disponibile singola offerta *8*1
Minor tempo di consegna dell’immobile. punti 7
Il punteggio massimo verrà attribuito all'offerta che prevede il minor tempo di consegna
dell'immobile (numero di giorni intercorrenti tra la data di consegna dell'immobile
indicata dal proprietario e la data della offerta). Alle altre offerte verrà attribuito un
minor punteggio secondo la seguente formula:
minor numero di giorni di anticipo nella consegna dell'immobile/numero giorni singola
offerta * 7 * 1 .
Presenza di accessori. Punti 1 per ogni accessorio (max. 8punti)
Ad ogni offerta verrà attribuito un punto per ogni accessorio in più presente
nell’immobile rispetto alla dotazione minima secondo la seguente formula:
- aria condizionata: 1 punto,
- impianto metano: 1 punto,
- antenna satellitare: 1 punto,
- impianto antifurto: 1 punto,
- lavabiancheria: 1 punto
- lavapiatti:1 punto
- autoclave con serbatoio d’acqua : 1 punto
- ascensore: 1 Punto
Il presente avviso ha la finalità di porre in essere una ricerca di mercato che non vincola
in alcun modo l’Ente, il quale potrà intraprendere ulteriori trattative rispetto
all’immobile o agli immobili che riterrà di proprio interesse, ovvero, decidere di non
procedere affatto con il perfezionamento della procedura.
Si precisa , infine, che la procedura di locazione degli alloggi sarà perfezionata previa
manifestazione di gradimento degli stessi da parte dei rappresentanti dell’arma de
Carabinieri
Fiumefreddo di Sicilia, 29/07/2015
IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA I
F.to Arch. Salvatore Leonardi