weekly update - news

WEEKLY UPDATE - NEWS
A cura dell'Ufficio Studi IDeA Fimit sgr
Economia
Bce pronta a misure non convenzionali - La Bce si e' detta, ancora una volta, pronta ad usare nuove misure non convenzionali, quali un programma diffuso di stimolo quantitativo, nel caso di
significative revisioni allo scenario di inflazione di medio periodo. Draghi ha pero' specificato che il Consiglio vuole innanzitutto verificare l'effetto delle misure annunciate a giugno ed in particolare delle
TLTROs (nuova iniezione di liquidità finalizzata ai prestiti a imprese e famiglie), che stando ai modelli strutturali della Bce dovrebbero contribuire in modo significativo al ritorno dell'inflazione verso il 2%
per fine 2016. Contemporanemante, Istat Insee e Ifo stimano un'inflazione nell'Eurozona per il terzo trimestre di circa 0,60%.
Tra gennaio e maggio mutui in crescita del 28% - Accelera le erogazioni per i mutui finalizzati all'acquisto della casa. Il presidente dell'Abi, Antonio Patuelli, sottolinea che nel periodo tra gennaio e
maggio l'erogato per mutui è ammontato a 9,5 mld di euro con una robusta crescita del 28% sullo stesso periodo dell'anno scorso.
Indice PMI in calo a giugno - L'indice destagionalizzato Markit PMI delle vendite al dettaglio in Italia ha segnato a giugno, per il secondo mese consecutivo, un calo delle vendite al dettaglio in Italia
passando da quota 45,20 a quota 43,80. Il tasso di contrazione di giugno delle vendite effettive rispetto a quelle programmate è il maggiore da quasi un anno. Il decremento è stato alimentato dalla poca
fiducia dei consumatori e da un’aumentata pressione fiscale.
Mercato immobiliare
Prezzi abitazioni: -10,4% in quattro anni - Le stime dell'indice dei prezzi delle abitazioni relative al primo trimestre 2014 evidenziano una riduzione del -10,4% rispetto al 2010. Lo rileva l'Istat. Nei primi
tre mesi del 2014 si è registrato un calo dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento. Il valore sceso dello 0,7% sul trimestre precedente e del 4,6% nel
confronto annuo.
Uffici Europa: investimenti +24% a/a nel Q1 - I volumi complessivi transati nel mercato uffici europeo durante il primo trimestre 2014 risultano superiori del 24% rispetto allo stesso periodo del 2013 e
si piazzano il 33% sopra la media degli ultimi cinque anni. Lo rende noto Savills. L’ultimo European market in minutes della società mostra volumi sospinti da un forte incremento delle transazioni in
Spagna (+490%), nei Paesi Bassi (+218%), in Irlanda (+164%), Austria (+140%) e Svezia (+100%). L’interesse degli investitori si sta ampliando sia a sul piano regionale che su quello dei profili di
rischio, con gli acquirenti che cercano ritorni più alti. Atteggiamento che si riflette nei forti volumi transati durante l’ultimo anno
A Carrefour 53 negozi Billa - Carrefour espande la rete del Nord Italia con l'acquisizione dal gruppo Rewe di 53 supermercati a marchio Billa situati in Lombardia, Liguria e Valle d'Aosta.
Complessivamente si tratta di una superficie di vendita di 58.000 mq. La conclusione dell'operazione è subordinata all'approvazione delle autorità di regolamentazione e alla consultazione dei lavoratori
Billa.
Logistica: World Capital commercializza gli immobili Magnetti - World Capital si è aggiudicate la commercializzazione di un pacchetto di strutture immobiliari che fanno capo alla holding Magnetti e
alla società controllate: in particolare è nominata advisor della vendita di 10 immobili a uso logistico e industriale, per complessivi 380.000 mq.
Valore Immobiliare Globale vende a Origgio - Il fondo Valore Immobiliare Globale, gestito da Castello Sgr, ha venduto un edificio a uso logistico nel comune di Origgio (Varese) per 16,65 milioni di
euro a ICCREA Bancalimpresa con un risultato negativo dell'investimento di 4,3 milioni di euro. L’asset, costruito nel 1970 e dotato di una superficie di 47.140 mq, era stato acquistato nel 2006 per 41,3
milioni dai fondi di RREEF Sgr.
Amundi Re cede centro commerciale per 48 mln - Dopo la sottoscrizione, il 22 aprile scorso, del preliminare di vendita è stata perfezionata per conto dei due fondi Amundi Re Italia e Amundi Re
Europa la vendita del centro commerciale di Bussolengo (Verona), detenuto in comproprietà al 50% dai due fondi. Gli acquirenti, al prezzo di 48 milioni di euro, sono il colosso della grande distribuzione
Auchan e Gallerie Commerciali Italia.
Cbre Global Investors vende due gallerie commerciali - Cbre Global Investors si prepara a chiudere la cessione, per conto di due fondi che fanno capo alla sua gestione, di due gallerie di negozi.
Nelle prossime settimane, secondo quanto scrive Radiocor, arriverà la vendita del 50% di Roma Est, shopping center da 102.000 mq. A comprare sarà il fondo di Singapore Gic, che già detiene l'altra
metà della proprietà (mentre Cbre Global Investors resterà la gestione). L'altra operazione riguarda la vendita a Gwm e al gruppo americano Pimco della galleria commerciale del Lingotto 8 Gallery
(32,000 mq) per circa 80 milioni di euro (per l'alleanza Gwm-Pimco si tratterebbe del secondo deal dopo i 130 milioni spesi per comprare da Aig Lincoln un altro centro commerciale a Roma, il Market
Central Da Vinci 56,000 mq).
Transazioni recenti
IMMOBILE
Logistica Origgio
C.c. Bussolengo
C.c. Fiumara
Via Tazzoli, 6
Credit Suisse sede Milano
LightBuilding
Via Lagrange 24
Club Med Pragelato
U10 - Milanofiori Nord
Borgogioioso-BrindisiGalleria Parco Dora
Immobili PSA Pegeot Citroën
Via Aurelia 278
Il Castelletto
DATA
01/07/2014
30/06/2014
25/06/2014
23/06/2014
19/06/2014
09/06/2014
04/06/2014
28/05/2014
27/05/2014
20/05/2014
19/05/2014
30/04/2014
03/04/2014
01/04/2014
PROVINCIA
VA
VR
GE
MI
MI
MI
TO
TO
MI
VARIE
TO
MI
RO
MI
VENDITORI
Castello SGR
Amundi RE Italia Sgr
CBRE Global Investors Italy
IDeA Fimit
Tishman Speyer
Blackrock
IDeA FIMIT
Recreation S.r.l.
Brioschi Sviluppo Immobiliare
Aberdeen AM
Nova-Coop
PSA Peugeot Citroën
Famiglia privata romana
Nabucco Re
COMPRATORI
ICCREA Bancalimpresa
Auchan, Gallerie Italia S.p.A.
Allianz Real Estate Italy, Ing
AXA Real Estate
Qatar
Hines Italia SGR
Lagrange 24 S.r.l.
Hsbc
AXA Real Estate
Blackstone Group
Fonciére LFPI Italia
GWM Group
Benson Elliot
Colony Capital, Data 4 Italy
VALORE
16,7 Mln €
48 Mln €
150 Mln €
19,7 Mln €
106 Mln €
45 Mln €
21,5 Mln €
50 Mln €
44,5 Mln €
170 Mln €
14,4 Mln €
40 Mln €
n.d.
n.d.
TIPOLOGIA
Logistica
Commerciale Retail
Commerciale Retail
Altri Immobili
Direzionale/Uffici
Direzionale/Uffici
Direzionale/Uffici
Alberghi
Direzionale/Uffici
Commerciale Retail
Commerciale Retail
Direzionale/Uffici
Residenziale/Abitativo
Centro di sviluppo
Competitor
Allenza Prelios Sgr-Secondcap sui mercati internazionali - Prelios Sgr ha siglato un accordo con Secondcap, società autorizzata dalla FCA (Financial Conduct Authority) di Londra, che gestisce una
piattaforma di transazioni sul mercato secondario dei fondi chiusi e riservati, con un network di oltre 400 investitori internazionali. Grazie a questo accordo Secondcap metterà a disposizione la propria
piattaforma di investitori e i servizi di supporto dei quotisti dei fondi riservati gestiti da Prelios Sgr, che possono così incrementare la liquidità delle loro quote e valorizzare i propri investimenti anche
prima della naturale scadenza del fondo.
Ok dei CdA alla fusione tra Investire Immobiliare, Beni Stabili Gestioni e Polaris Real Estate - I CdA di Investire Immobiliare sgr, Beni Stabili Gestioni sgr e Polaris Real Estate sgr hanno dato l'ok
al progetto di fusione delle tre società di gestione che verrà realizzato per incorporazione nella società che fa capo a Banca Finnat. Con questo passaggio l'iter di approvazione del progetto si è
ufficialmente concluso. La palla passa ora alle autorità di vigilanza che dovranno autorizzare il progetto. Infine l'operazione verrà sottoposta all'approvazione degli azionisti. Banca Finnat Euramerica,
Beni Stabili Siiq, Regia, Fondazione Cariplo, Cassa Italiana di Previdenza e Assistenza dei Geometri e Fondazione Cassa di Risparmio di Forlì hanno sottoscritto un patto parasociale, che contiene la
disciplina della governance e degli assetti proprietari della società che risulterà della fusione tra le tre Sgr.
07/07/2014