COMPRARE CASA ATTRAVERSO INTERNET? Una soluzione per
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COMPRARE CASA ATTRAVERSO INTERNET? Una soluzione per
MAGAZINE INVESTIMENTI COMPRARE CASA ATTRAVERSO INTERNET? Una soluzione per ricercare l’immobile dei propri sogni ovunque esso sia o la casa a migliaia di chilometri di distanza senza spostarsi. Una strada che un esercito crescente di risparmiatori-navigatori è disposta a percorrere pur di trovare la casa dei propri sogni. Tuttavia, se il numero di inserzioni online è segnalato in crescita costante, così come quello dei portali dedicati alla compravendita immobiliare, riuscire a districarsi tra migliaia di offerte più o meno valide non è cosa semplice ma noi con una buona cultura del servizio siamo riusciti a differenziarci e a individuare i migliori canali. Per rendere performante il canale della compravendita immobiliare attraverso internet bisogna sommare assieme diversi elementi. Il gap più appariscente è la fotografia digitale . Immagini di esterni e interni, così come la presenza delle planimetrie dell’immobile, rappresentano infatti il corollario ideale per pubblicare inserzioni esaustive perché l’utente internet oggi si attende informazioni dettagliate, dando una maggiore preferenza agli annunci corredati di fotografie. Un altro elemento fondamentale introdotto dai portali negli ultimi tempi per incrementare la qualità di un annuncio arriva dall’alto. Sono infatti sempre più i portali che permettono l’inserimento di mappe satellitari del territorio e piantine stradali con un vantaggio finale duplice. Prima di tutto si ha la possibilità di ottenere un riferimento preciso e puntuale dell’ubicazione dell’immobile in secondo luogo si riesce ad avere informazioni circa i servizi presenti nella zona di ricerca: parchi, stazioni ferroviarie, ospedali e così via. Un’altra novità introdotta negli ultimi tempi da alcuni siti come casa.it o Immobiliare.it è quello di permettere agli utenti di accedere ad un vero e proprio tour virtuale all’interno dell’immobile d’interesse. Il tour virtuale non è altro che un grandangolo amplificato che permette di unire più scatti in un’unica immagine a 360 gradi con il risultato che l’utente ha la possibilità di rendersi conto 1/4 MAGAZINE delle dimensioni delle stanze, della luminosità e di altre caratteristiche che altrimenti potrebbe cogliere solo visitando la proprietà di persona. I 5 LUOGHI DOVE INVESTIRE IN ITALIA Il trend delle second home in Italia. Questo è sicuramente un momento favorevole per investire in Italia, un paese che rimane nell’immaginario comune, il simbolo di una vita all’insegna della tranquillità e del buon vivere anche nelle città, che spesso non sono metropoli invivibili ma luoghi ricchi di fascino che tutto il mondo ci invidia. E sarà anche per questo che gli stranieri che decido di investire e acquistare una casa in Italia sono in aumento. Ricercano casali in campagna o appartamenti all’interno di particolari centri storici, alcuni scelgono qualcosa da ristrutturare per potergli imprimere il proprio stile, altri invece preferiscono immobili già ristrutturati e pronti da vivere. Arrivano principalmente dal nord Europa, Stati Uniti, Russia e da molti altri paesi di tutto il mondo ma una cosa li accomuna, i luoghi che scelgono per acquistare casa. Ecco per voi i 5 luoghi in cui investire in Italia 1.Al primo posto svetta la Toscana. Richiestissima in tutte le sue declinazioni, dal casale in campagna alla villa al mare fino all’appartamento nel piccolo borgo o nella città d’arte, questa regione sa far innamorare di sé tutto il mondo 2.Seguono le città d’arte. Da nord a sud ma con in testa Firenze, Venezia e Roma. Si tratta di città particolari dove è possibile usufruire di tutti gli agi del mondo moderno, vivendo però a stretto contatto con l’arte e la cultura e i magici angoli che solo le città italiane sanno regalare 3.La zona dei laghi dove charme e bellezza si incontrano. Il Lago di Como, di Sresa o le Isole Borromeo sul Lago Maggiore, sono luoghi incantati da vivere sia da turisti che da abitanti di tutti i giorni 4.Altra zona di particolare interesse, forse riscoperta negli ultimi anni è l’Umbria. Una regione in cui la natura la fa da padrona con zone di straordinaria bellezza come quella del Lago Trasimeno 5.In ultimo la Sardegna, da sempre vista come luogo ideale dove acquistare seconde case di lusso. Costi Immobili 2014: In Salita a Dubai, In Discesa a Hong Kong. 2/4 MAGAZINE Se il mercato immobiliare di lusso sembra non conoscere crisi, è comunque soggetto a variazioni e oscillazioni dei costi, in base ai quali si decidono molti investimenti. A fine anno non possono mancare sondaggi e previsioni per il nuovo anno che verrà così, proviamo insieme a vedere cosa ci aspetta in questo prossimo 2014. Secondo gli esperti sarà l’anno degli Emirati Arabi, di Dubai in particolare, che vedrà un rialzo nei prezzi attestarsi attorno al 10-15%; anche se potrebbe risentire della crisi dell’Eurozona, questo paese risulta essere percepito come un “porto sicuro”. Rialzi anche nei prezzi di immobili a Beijing, Shanghai, Sidney e Parigi, che si fermeranno invece tra il 5 e il 10%. Fermi i prezzi a New York, mentre scendono a Hong Kong del 10-15% e a Ginevra del 5%. Se pensate di investire nel mattone all’estero ricordate però che in molti paesi si cerca di scoraggiare l’acquisto da parte di non residenti, che devono pagare tasse più alte come ad esempio a Londra. E in Italia cosa succederà? Se pensate che gli investimenti nel Bel Paese possano scendere siete fuori strada, infatti l’Italia si conferma una delle mete più ambite nel mercato immobiliare mondiale. Dalle coste all’entroterra, dalla montagna alle città d’arte, il mercato immobiliare di lusso non sembra aver risentito fortemente della crisi che stanno vivendo gli altri settori, e si prevede un calo di costi che potrebbe portare nuove clienti soprattutto dall’estero. SEMPRE PIU STRANIERI ACQUISTANO IN ITALIA MA ANCHE GLI ITALIANI TORNANO A COMPRARE CASA Timida ripresa dell’acquisto di Italiani della prima casa. Questo 2014, pur non essendo ancora terminato, ha portato a far riaccendere le speranze del settore immobiliare che, seppur non facendo passi da gigante, torna a crescere e a sperare per il 2015. Per prima cosa tornano gli investimenti esteri. Aumentano gli stranieri infatti che scelgono di acquistare una casa o immobile in Italia. Sono soprattutto persone che ricercano immobili di prestigio, casali in campagna o appartamenti nei centri storici più alla moda o conosciuti, o ancora nelle grandi città d’arte, ma portano comunque grandi investimenti (si parla infatti di immobili il cui prezzo oscilla tra i 750.000 e i 4 milioni di euro). Arrivano dall’Europa del nord e dal nord America ma non mancano i nuovi mercati come Russia e Cina che, proprio in questi primi mesi del 2014 hanno iniziato a farsi conoscere, affermandosi o riaffermandosi come “nuovi ricchi” pronti ad investire su immobili di lusso. Anche in Italia sembra però che le cose stiano cambiando e, secondo quanto riporta proprio in questa giorni Il Sole 24 Ore, gli italiani tornano ad aver fiducia nel mattone e tornano quindi ad acquistare casa. Più del 70% degli intervistati vede l’immobiliare come un investimento sicuro anche se si punta soprattutto alla prima casa. Circa un 20% infatti non vede di buon occhio l’acquisto di immobili che risulterebbero troppo tassati e con alti costi di manutenzione. 3/4 MAGAZINE Come riporta il Sole 24 Ore quindi: " A favore del "grande passo" figura, innanzitutto, la preferenza per il mutuo rispetto all'affitto -50%-, ma hanno un peso anche il disagio della condizione di inquilino -11,8%- e il sentirsi pronti a fare un investimento a lungo termine -11,8%-. Sull'altro versante, la più importante tra le ragioni ostative è senza dubbio la mancanza di disponibilità economica o di una sicurezza lavorativa -62%-, seguita dalla difficoltà di accedere a un mutuo -19%- e dai costi esorbitanti di una casa di proprietà -19%- A cura di Benedetto Vellucci PROGETTO CASA SERVIZI IMMOBILIARI 4/4