istruzioni

ISTRUZIONI ALL’USO:
MUTUO
Finalità del programma
•
•
•
Calcolare Importo della rata di un mutuo e sviluppare Piano Ammortamento relativo.
Calcolare Tasso di interesse effettivo di un mutuo e sviluppare Piano Ammortamento relativo.
Calcolare eventuali scostamenti tra il tasso d’interesse annuo certo e il tasso d’interesse effettivo annuo
calcolato, conoscendo l’importo della singola rata.
Istruzioni
•
Calcolare Importo della rata di un mutuo e sviluppare Piano Ammortamento relativo.
-
•
Inserire l’Importo del finanziamento, espresso in Euro (*).
Inserire il Numero complessivo di rate (*) in cui si intende sviluppare il mutuo. È consentito un
massimo di 360 rate.
Selezionare la Frequenza della rata (*). Sono ammessi i seguenti valori:
§ Mensile
§ Bimestrale
§ Trimestrale
§ Quadrimestrale
§ Semestrale
§ Annuale
Inserire la Data della 1° rata (mm/aaaa), qualora si desideri venga determinata la data dell’ultima
rata e nello sviluppo del Piano ammortamento compaia la data di ogni singola rata.
Inserire il Tasso di interesse annuo espresso in % (*). Se il valore è decimale, inserire la virgola
come separatore; vengono accettati un massimo di 5 decimali.
Cliccare sul pulsante “Stampa”, per ottenere la stampa relativa.
Cliccarre sul pulsante “Piano Ammortamento 1”, viene visualizzato il Piano di Ammortamento,
relativo al conteggio appena sviluppato.
Cliccare sul pulsante “Stampa”, per ottenere la stampa del Piano Ammortamento.
Calcolare Tasso di interesse effettivo di un mutuo e sviluppare Piano Ammortamento relativo.
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Inserire l’Importo del finanziamento, espresso in Euro (*).
Inserire il Numero complessivo di rate (*) in cui si intende sviluppare il mutuo. È consentito un
massimo di 360 rate.
Selezionare la Frequenza della rata (*). Sono ammessi i seguenti valori:
§ Mensile
§ Bimestrale
§ Trimestrale
§ Quadrimestrale
§ Semestrale
§ Annuale
Inserire la Data della 1° rata (mm/aaaa), qualora si desideri venga determinata la data dell’ultima
rata e nello sviluppo del Piano ammortamento compaia la data di ogni singola rata.
Inserire l'Importo della rata espresso in Euro (*).
Cliccare sul pulsante “Stampa”, per ottenere la stampa relativa.
Cliccarre sul pulsante “Piano Ammortamento 2”, viene visualizzato il Piano di Ammortamento,
relativo al conteggio appena sviluppato.
Cliccare sul pulsante “Stampa”, per ottenere la stampa del Piano Ammortamento.
Allegato alla rivista Soluzioni n. 1/06 - edita dal Centro Studi Castelli S.r.l
Istruzioni all’uso:
MUTUO
Istruzioni (segue)
•
Calcolare eventuali scostamenti tra il tasso d’interesse annuo certo e il tasso d’interesse effettivo annuo
calcolato conoscendo l’importo della singola rata.
-
-
Inserire l’Importo del finanziamento, espresso in Euro (*).
Inserire il Numero complessivo di rate (*) in cui si intende sviluppare il mutuo. È consentito un
massimo di 360 rate.
Selezionare la Frequenza della rata (*). Sono ammessi i seguenti valori:
§ Mensile
§ Bimestrale
§ Trimestrale
§ Quadrimestrale
§ Semestrale
§ Annuale
Inserire la Data della 1° rata (mm/aaaa), qualora si desideri venga determinata la data dell’ultima
rata e nello sviluppo del Piano ammortamento compaia la data di ogni singola rata.
Inserire il Tasso di interesse annuo espresso in % (*). Se il valore è decimale, inserire la virgola
come separatore; vengono accettati un massimo di 5 decimali.
Inserire l'importo della rata espresso in Euro (*).
Cliccare sul pulsante “Stampa”, per ottenere la stampa relativa.
Cliccarre sul pulsante “Piano Ammortamento 1”, viene visualizzato il Piano di Ammortamento,
relativo al calcolo dell’importo rata.
Cliccare sul pulsante “Stampa”, per ottenere la stampa del Piano Ammortamento 1.
Cliccare sul pulsante “Piano Ammortamento 2”, viene visualizzato il Piano di Ammortamento, relativo
al calcolo del tasso di interesse.
Cliccare sul pulsante “Stampa”, per ottenere la stampa del Piano Ammortamento 2.
Esempio:
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Simulazione per calcolo del tasso d’interesse effettivo:
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Inserire l’Importo del finanziamento: € 750.000,00.
Inserire il Numero di rate: 180.
Selezionare la Frequenza della rata: Mensile.
Inserire il Tasso d'interesse annuo: 4,25%.
Viene calcolato l’Importo della rata pari a € 5.611,54.
-
Predisporre la schermata per un nuovo conteggio, cliccando il pulsante “Azzera dati per nuovo
conteggio”.
Dall’importo del finanziamento € 750.000,00 sottrarre il totale delle Spese accessorie (spese
istruttoria, imposta sostitutiva, spese ipotecarie, spese notarili ed eventuali altre spese) € 10.600,00
e inserire l’importo considerandolo come nuovo importo del finanziamento € 739.400,00.
Inserire il numero di rate: 180.
Selezionare la frequenza della rata: Mensile.
Inserire il tasso d'interesse annuo: 4,25%.
Viene calcolato l’importo della rata pari a € 5.532,23.
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Inserire l’Importo della rata precedentemente calcolata di € 5.611,54 + € 3,00 di spese commissioni
incasso rata: € 5.614,54.
Viene calcolato il tasso effettivo di interesse pari al 4,478% e i valori che compaiono nell’area Confronto
evidenziano un maggior costo dell’operazione pari a € 14.815,78.
Allegato alla rivista Soluzioni n. 1/06 - edita dal Centro Studi Castelli S.r.l
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