Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

Comune di Tradate
Verbale di deliberazione della Giunta Comunale
N. 195 Registro Deliberazioni
Oggetto: Integrazione e modifica delibera di G.C. n. 117/2010
immobile di via Crestani, 46 angolo viale Marconi.
- Acquisto
L’ANNO DUEMILADIECI addì SEDICI del mese di DICEMBRE alle ore 18.00 nella Residenza
Comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalle norme vigenti, si è riunita la Giunta
Comunale.
Risultano:
N.
Progr. COGNOME E NOME
1
2
3
4
5
6
7
Candiani Stefano
Pipolo Vito
Renna Filippo
Crespi Cesare
Stevenazzi Sergio
Bonasso Giuseppe
Fratus Davide
QUALIFICA
Sindaco – Presidente
Vicesindaco
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Pres.
Ass.
X
X
X
X
X
X
X
Partecipa il Segretario Generale dott.sa Carmela Pinto
Il Sig. Stefano Candiani – SINDACO, assunta la presidenza e constatata la legalità dell’adunanza,
pone in discussione la seguente pratica segnata all’ordine del giorno:
Oggetto: Integrazione e modifica delibera di G.C. n. 117/2010 - Acquisto immobile di via
Crestani, 46 angolo viale Marconi.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che il Programma Investimenti e Bilancio Pluriennale 2010/2012 “ prevede una somma
pari ad euro 340.000,00 al cap. 41224 ( APA ) per l’acquisto dell’immobile di via Crestati, 46
angolo viale Marconi di cui al mapp. 3209 sub- 1,2,3 per formazione rotatoria;
Vista la perizia di stima redatta dal geom. Millefanti Giancarlo – tecnico comunale –che certifica un
prezzo complessivo dell’area in parola pari ad euro 440.000,00 ;
Ritenuto opportuno procedere all’acquisto dell’immobile in parola per la formazione di rotatoria;
Visto il contratto preliminare
dell’immobile in parola;
di compravendita tra il Comune di Tradate e la proprietà
Vista la delibera di G.C. n. 117 del 08/07/2010;
Preso atto che a seguito del decesso di Giani Guglielmo il bene immobile in questione risulta
attualmente assegnato in eredità ai sigg. Giani Giorgio, Giani Carlo con usufrutto alla madre
Masciocchi Marirosa;
Considerato che il presente preliminare allegato alla deliberazione di G.C. n. 117/2010 non è stato
registrato in quanto la risorsa del primo acconto non si era verificata;
Visto il parere favorevole espresso sulla proposta di adozione della presente deliberazione dal
responsabile del Servizio Tecnico in ordine alla regolarità tecnica e dal responsabile Servizi
finanziari, in ordine alla regolarità contabile;
su proposta dell’Assessore ai Lavori Pubblici
espressa in forma palese,
- Sergio Stevenazzi - con votazione unanime
DELIBERA
1) di modificare la delibera di G.C. n. 117 del 08/07/2010 per le motivazioni espresse in premessa;
- indicando quali proprietari dell’ area interessata i sigg. Giani Giorgio, Giani Carlo, con
usufrutto a Masciocchi Marirosa;
- di stabilire le seguenti rate di pagamento:
1° rata pari
€ 10.000.= alla sottoscrizione del verbale di compravendita
2° rata pari
€ 100.000.= entro il 30 aprile 2011
3° rata pari
€ 110.000.= entro il 15 dicembre 2011
4° rata pari
€ 110.000.= entro il 15 dicembre 2012
5° rata
€ 110.000.= entro il 31 ottobre 2013
2) di dare atti che nel bilancio di previsione 2010- 2011 – 2012 sono stati previsti stanziamenti in
entrata al cap. 2573;
3) di prevedere nel bilancio di previsione 2013 lo stanziamento di € 110.000.= , coperta dall’entrata
di pari importo al cap. 2573;
4) di dare atto che gli impegni di spesa saranno assunti dal Responsabile dei Servizi Tecnici al
verificarsi dell’ entrata corrispondente;
5) di dare atto che ai sensi dell’art. 125 del D.L.vo n. 267/2000, del presente atto contestualmente
all’affissione all’Albo Pretorio, verra’ data comunicazione ai capigruppo consiliari;
6) di dare atto che i pareri richiamati nella parte narrativa formano parte integrante della presente
deliberazione per la parte di modifica ed integrazione.
con successiva votazione unanime. delibera di dichiarare la presente deliberazione
immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell’art. 134 ,4° comma, del D.Lgs. n.
267/2000, per dare attuazione agli interventi programmati.
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
DELL’IMMOBILE SITO IN TRADATE (VA), FRAZIONE ABBIATE GUAZZONE, VIA
CRESTANI N. 46 - ANGOLO VIALE MARCONI, INDIVIDUATO NELL’ESTRATTO DI
PLANIMETRIA CATASTALE QUI ALLEGATO (ALL. E).
A) Il giorno
2010, in Comune di Tradate (VA), sono presenti:
gli Acquirenti rappresentati dal Sindaco Sig. Stefano Candiani, con il Vicesindaco
Sig. Vito Pipolo, l’Assessore Sergio Stevenazzi ed il Geom. Giancarlo Millefanti e la
Parte venditrice: Geom. Carlo Giani, residente in Tradate (VA) - Via Beethoven n.
24, Cod. Fisc.: GNI CRL 56R05 L319S ed Arch. Giorgio Giani, residente in Tradate
(VA) – Via Beethoven n. 9, Cod. Fisc.: GNI GRG 61E05 L319P (nuda proprietà),
nonché Sig.ra Masciocchi Marirosa Giani, residente in Tradate (VA) - Via Beethoven
n. 9, Cod. Fisc.: MSC MRS 29H59 L319U (usufruttuaria).
Ciò premesso, le Parti convenute concordano quanto segue:
B) CESSIONE
La famiglia Giani si impegna a cedere e vendere al Comune di Tradate, che
promette di acquistare, l’intera proprietà sita in Via Crestani n. 46 - angolo Viale
Marconi, costituita dall’immobile residenziale di n. 3 Piani fuori terra e Piano
cantinato, con annesso terreno di pertinenza destinato a giardino.
Detto immobile è così attualmente catastalmente identificato:
Catasto dei Fabbricati:
Comune Censuario Tradate – Sezione Abbiate Guazzone
Fg. 11 - Mapp. 3209 - Sub. 1 - P.T. - Cat. A2 - Cl. 1 - Vani 4 - R.C. 206,58
Sub. 2 - P. 1° - Cat. A2 - Cl. 1 - Vani 4,5 - R.C. 232,41
Sub. 3 - P. 2° - Cat. A3 - Cl. 1 - Vani 4 - R.C. 177,66
Catasto dei Terreni:
Comune Censuario Tradate – Sezione Abbiate Guazzone – Partita 3967
Fg. Logico n. 9 – Mapp. 3209 – Ente urbano mq. 680.
Coerenze
Lo stabile è coerenziato a nord-est con il mapp. 3208, a nord-ovest con il mapp.
2994 e con le strade lungo gli altri due lati, come da estratto di planimetria catastale
qui allegato (All. E).
Atto di provenienza
L’immobile è stato costruito negli anni 1939/1940 (Abitabilità del 13/06/1940) ed è
stato rogato dal Notaio Dott. Rodolfo Parigi il 20 Novembre 1971 - Rep. 143033.
Dati urbanistici
Il vigente Piano Regolatore Generale Comunale, prevede l’inserimento di tale
proprietà in “Zona VP: Residenziale a Verde Privato”.
In base alla vigente L.R. N. 13/2009 (Piano Casa Lombardia), esiste la possibilità di
ampliamento del 20% della volumetria esistente (edificio trifamiliare, con volumetria
non superiore a mc. 1.200,00).
Dati edilizi
I principali dati edilizi relativi all’immobile esistente sono i seguenti:
- Superficie Coperta complessiva: mq. 110,12
- Superficie Utile complessiva: mq. 245,60
- Superficie commerciale complessiva: mq. 453,54
- Volume complessivo (calcolato V.p.p.): mc. 1.115,94
- Volume edificabile complessivo (S.u. x ml. 3,00): mc. 736,80.
Certificazioni impianti
La Parte acquirente è a conoscenza che, ai sensi delle normative vigenti sia per
quelle energetiche che per quelle relative alla sicurezza o altro, la Parte venditrice,
ad oggi, non ha approntato alcun Attestato, anche in considerazione del fatto che lo
stabile è da ristrutturare.
Inoltre la Parte venditrice dichiara che in esso non sono stati eseguiti lavori, opere
e/o interventi soggetti a Denuncia di Inizio Attività o a Permesso di Costruire.
C) PATTI E CONDIZIONI
L’immobile è venduto ed acquistato a corpo, nello stato giuridico e di fatto in cui si
trova, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, accessioni e pertinenze, fissi ed
infissi, servitù attive e passive: il tutto così come compete alla Parte venditrice, in
forza dei Suoi titoli di proprietà e di possesso.
Possesso e godimento saranno trasferiti alla Parte acquirente all’Atto Notarile e con
le modalità qui di seguito concordate.
I Venditori garantiscono di essere gli esclusivi proprietari dell’immobile
compravenduto e che il medesimo è libero da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli,
vincoli ed oneri, salvo le pubbliche imposte.
D) PREZZO CONCORDATO E MODALITA’ DI PAGAMENTO
Il
prezzo
concordato
tra
le
Parti
è
pari
ad
E.
440.000,00
(Euroquattrocentoquarantamila/00).
L’importo complessivo verrà corrisposto in n. 5 rate con assegni circolari, senza
interessi, alle seguenti scadenze e per i seguenti importi:
1° rata di E. 10.000,00 (Eurodiecimila/00) alla sottoscrizione del presente Contratto Preliminare di Compravendita;
2° rata di E. 100.000,00 (Eurocentomila/00) entro i l 31 Marzo 2011;
3° rata di E. 110.000,00 (Eurocentodiecimila/00) en tro il 15 Dicembre 2011;
4° rata di E. 110.000,00 (Eurocentodiecimila/00) e ntro il 15 Dicembre 2012;
5° rata di E. 110.000,00 (Eurocentodiecimila/00) e ntro il 31 Ottobre 2013.
L’Atto Notarile sarà stipulato entro e non oltre il 30 Novembre 2013, presso il Notaio
di fiducia del Comune, oneri e spese a suo carico.
Il presente Contratto Preliminare di Compravendita immobiliare, va registrato nei 20
giorni successivi.
Compromesso letto, confermato e sottoscritto dalle Parti:
VENDITORI
ACQUIRENTE
Giani Carlo
…………………….
Per il Comune di Tradate
Giani Giorgio
…………………....
Sindaco Sig. S. Candiani
Masciocchi Marirosa Giani ……………………
……………………………
Tradate (VA), ………………………..
E) ALLEGATO
Estratto di mappa catastale (1:2.000).
Letto, approvato e sottoscritto:
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to dott.sa Carmela Pinto
IL PRESIDENTE
F.to Stefano Candiani
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Segretario certifica che il presente verbale viene affisso all’Albo Pretorio di questo
Comune per 15 giorni consecutivi dal 20 dicembre 2010 al 04 gennaio 2011 come prescritto
dall’art. 124 del D. Lgs. n. 267/2000.
Tradate, 20 dicembre 2010
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to dott.sa Carmela Pinto
Per copia conforme all’originale
Tradate, 20 dicembre 2010
IL SEGRETARIO GENERALE
dott.sa Carmela Pinto
ESECUTIVITA’ :
E’ divenuta esecutiva il giorno 16 dicembre 2010 per i motivi di cui al punto .1
1. perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, c. 4, D. Lgs 267/2000)
2. perché decorsi dieci giorni dalla pubblicazione senza osservazioni od opposizioni
(art. 134, c. 3, D. Lgs 267/2000)
Tradate, 20 dicembre 2010
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to dott.sa Carmela Pinto
Letto, approvato e sottoscritto:
IL SEGRETARIO GENERALE
dott.sa Carmela Pinto
IL PRESIDENTE
Stefano Candiani
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Segretario certifica che il presente verbale viene affisso all’Albo Pretorio di questo
Comune per 15 giorni consecutivi dal 20 dicembre 2010 al 04 gennaio 2011 come prescritto
dall’art. 124 del D. Lgs. n. 267/2000.
Tradate, 20 dicembre 2010
IL SEGRETARIO GENERALE
dott.sa Carmela Pinto
ESECUTIVITA’ :
E’ divenuta esecutiva il giorno 16 dicembre 2010
per i motivi di cui al punto 1
1. perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, c. 4, D. Lgs 267/2000)
2. perché decorsi dieci giorni dalla pubblicazione senza osservazioni od opposizioni (art.
134, c. 3, D. Lgs 267/2000)
Tradate, 20 dicembre 2010
IL SEGRETARIO GENERALE
dott.sa Carmela Pinto