10.09.14 - Scandicci - Ex Centro Servizi

Ex Centro Servizi
Scandicci (FI), Via del Parlamento Europeo
Cassa depositi e prestiti
Scandicci (FI), Ex Centro Servizi
Localizzazione
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Il complesso immobiliare c.d. «Ex Centro Servizi» è localizzato nel Comune di Scandicci (FI),
immediatamente ad ovest di Firenze, e si trova ai limiti di una porzione di territorio di espansione
industriale, con vocazione prevalentemente industriale, commerciale e direzionale.
Il lotto è delimitato a sud dal Torrente Vingone, ad est da via del Parlamento Europeo che termina
nella SS67 e ad ovest da un lotto occupato da impianti dell’Enel.
Scandicci (FI) – Via del Parlamento Europeo
Aeroporto
Amerigo Vespucci
Fiume Arno
Firenze
Autostrada A1
Cassa depositi e prestiti
Scandicci (FI), Ex Centro Servizi
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Descrizione
Il complesso immobiliare, avente una SUL di 28.700 mq, è costituito da due edifici:
il primo, l’ edificio A, nel quale è stato localizzato l’ingresso principale, è costituito
da tre piani fuori terra con tipologia ad anello e corte interna mentre il secondo,
l’edificio B, è costituito da due piani fuori terra, con il piano terreno coincidente con
il perimetro del piano interrato. Dal punto di vista volumetrico, il complesso è
caratterizzato da una tipologia a “piastra” con sviluppo orizzontale dei volumi
architettonici.
Dati principali
Superfici
SUL* (mq)
~ 28.700
(*) Superficie Utile Lorda (SUL)
Veicolo
societario
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100% CDP Immobiliare S.r.l.
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Le destinazioni d’uso consentite comprendono: attività industriali e artigianali,
laboratori di ricerca, attività private di servizio, strutture turistico ricettive, attività
di commercio al dettaglio (per un massimo di 5.000 mq di superficie di vendita).
Sono escluse le grandi strutture di vendita. Gli interventi di nuova edificazione e le
trasformazioni con variazione di SUL o volume, sono subordinati alla preventiva
approvazione di un Piano Attuativo o di un Progetto Unitario.
Ipotesi di
valorizzazione
Status
urbanistico
Cassa depositi e prestiti
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Variante approvata: l’area è compresa nell’UTOE (Unità Territoriale Organica
Elementare) n.7, denominata «Olmo-Borghi ai Fossi». I parametri urbanistici sono
definiti dal Regolamento Urbanistico Comunale.
B
A