in Piazza Roma, presso SEDE MUNICIPALE SEDE DEI VIGILI

COMUNE DI QUINTO DI TREVISO
PROVINCIA DI TREVISO
SETTORE III “GESTIONE DEL TERRITORIO”
SERVIZIO “LAVORI PUBBLICI”
SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE
DEGLI IMPIANTI DI PRODUZIONE COMBINATA
PER L’ANNO TERMICO 2015-2016
in Piazza Roma, presso
SEDE MUNICIPALE
SEDE DEI VIGILI URBANI
VILLA MEMO GIORDANI
SEDE POLIZIA LOCALE
SEDE MUNICIPALE
VILLA MEMO GIORDANI
ALLEGATO AL DISCIPLINARE TECNICO
INTERVENTI DI MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI
Quinto di Treviso, ottobre 2015
Piazza Roma n°2 – 31055 Quinto di Treviso C.F. 80008290266 P.Iva 01253020265 Ufficio LL.PP. Tel. 0422 472322 fax 0422 472346
PIANO DI MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI
- n°1 Manutenzione propedeutica al FUNZIONAMENTO ESTIVO
da eseguirsi tra il 15 aprile e il 15 maggio
- n°1 Manutenzione propedeutica al FUNZIONAMENTO INVERNALE
da eseguirsi tra il 15 settembre e il 15 ottobre
GLI INTERVENTI DI SEGUITO INDICATI SONO STATI TRATTI DAI MANUALI TECNICI DI INSTALLAZIONE
D’USO E MANUTENZIONE DEI VARI PRODUTTORI.
SEDE MUNICIPALE
UNITA' ESTERNE MITSUBISHI ELECTRIC PUHY (MOTOCONDENSANTE A POMPA DI CALORE)
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Controllo strutturale dell'unità esterna.
Verifica connessioni circuito frigorifero.
Controllo livello carica refrigerante ed eventuale rabbocco.
Controllo delle pressioni del gas frigorifero sulla mandata e sull’aspirazione del compressore.
Controllo stato e pulizia degli scambiatori di calore aria/ refrigerante ed eventuale rabbocco del circuito
frigorifero.
Verifica funzionalità ventilatore.
Verifica funzionalità compressore.
Verifica funzionalità valvola di inversione ciclo.
Verifica funzionalità valvole solenoidi.
Verifica funzionalità valvole di espansione elettroniche.
Verifica funzionalità sonde rilevazione temperature.
Controllo e serraggio morsetti del circuito di potenza e del circuito di controllo.
Controllo dispersioni a massa.
Controllo impostazioni DIP e ROTARY SWITCH.
Controllo stato inverter box (schede elettroniche).
Controllo amperometrico dei motori elettrici dei ventilatori.
Controllo visivo dello “status” del pannello comando CENTRALIZZATO
Verifica funzionale del pannello comando CENTRALIZZATO
Verifica del quadro elettrico CENTRALIZZATO: controllo funzionale interruttori, controllo stato ed integrità
cavi, guaine, tubi, raccordi linee elettriche
UNITA' INTERNE MITSUBISHI ELECTRIC PLFY E GK (A CASSETTA E LAMA D’ARIA)
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Verifica funzionale.
Controllo visivo dello “status” delle unità.
Controllo visivo dello “status” dei pannelli comandi.
Verifica funzionale di tutti i pannelli comandi.
Controllo alimentazione circuito di potenza.
Controllo alimentazione circuito di controllo.
Controllo dispersioni.
Controllo e serraggio connessioni elettriche.
Manutenzione filtri: smontaggio, pulizia e rimontaggio.
Pulizia degli scambiatori di calore aria/refrigerante.
Igienizzazione.
UNITA' INTERNE MITSUBISHI ELECTRIC PFFY (FAN-COILS)
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Verifica funzionale.
Controllo visivo dello “status” delle unità.
Controllo visivo dello “status” dei pannelli comandi.
Verifica funzionale di tutti i pannelli comandi.
Controllo visivo dello “status” delle unità.
Verifica degli scarichi condensa.
Manutenzione filtri: smontaggio, pulizia e rimontaggio
Igienizzazione.
Pulire la batteria con aria compressa.
RECUPERATORI DI CALORE MITSUBISHI ELECTRIC
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Verifica funzionale.
Manutenzione filtri: smontaggio, pulizia e rimontaggio.
Igienizzazione.
GRIGLIE ASPIRAZIONE
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Pulizia griglie.
Manutenzione filtri: smontaggio, pulizia e rimontaggio
Igienizzazione.
SPLIT DAIKIN UNITA’ (INTERNA ED ESTERNA)
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Verifica funzionale.
Manutenzione filtri: smontaggio, pulizia e rimontaggio.
Igienizzazione.
Controllo strutturale dell'unità esterna.
Controllo livello carica refrigerante ed eventuale rabbocco.
Verificare il livello dell’ olio del compressore.
SEDE VIGILI
CHILLER TONON SPA (FUNZIONAMENTO ESTIVO )
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Verifica funzionale.
Verifica delle pressioni di funzionamento su lato alta e bassa pressione.
Verificare il corretto
funzionamento
delle apparecchiature di sicurezza
compresa la
corrispondenza dei valori di intervento indicati dal costruttore (termostato antigelo, pressostato
alta pressione, pressostato bassa pressione, protezione termica compressore).
Verificare la carica del refrigerante attraverso l’indicatore di liquido se presente sulle unità.
Controllare eventuale presenza di umidità, per l’eventuale necessaria sostituzione del filtro e se
non sufficiente, per la disidratazione del circuito frigorifero.
Verificare il livello dell’ olio nel carter del compressore.
Verificare la corrispondenza degli assorbimenti elettrici con i valori riportati nella tabella dati
elettrici.
Verificare il riempimento del circuito idraulico eliminando accuratamente eventuali residui di sacche
d’aria tramite dispositivi di sfiato.
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Verificare il serraggio dei morsetti elettrici all’interno del quadro elettrico e sugli organi utilizzatori
esterni al quadro elettrico.
Verificare lo stato di pulizia della batteria condensante.
Effettuare la pulizia della alettatura utilizzando aria compressa soffiata in senso contrario al flusso
dell’aria o, in caso di intasamento piuttosto marcato, un getto di acqua a moderata pressione.
Verificare la regolarità della rumorosità e delle vibrazioni degli organi in movimento (compressore /
ventilatore / pompa).
FAN-COILS TONON SPA (FUNZIONAMENTO ANNUALE)
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Verifica funzionale.
Controllo visivo dello “status” delle unità.
Controllo visivo dello “status” dei pannelli comandi.
Verifica funzionale di tutti i pannelli comandi.
Verifica degli scarichi condensa.
Manutenzione filtri: smontaggio, pulizia e rimontaggio
Igienizzazione.
Pulire la batteria con aria compressa.
In caso di basse temperature esterne, controllare ed eventualmente svuotare lo scambiatore e
aggiungere glicole monoetilenico all'acqua dell' impianto in modo da abbassare la temperatura
di congelamento al valore desiderato.
VILLA MEMO GIORDANI
FAN-COILS DELCHI AWG (FUNZIONAMENTO INVERNALE)
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Verifica funzionale.
Controllo visivo dello “status” delle unità.
Controllo visivo dello “status” dei pannelli comandi.
Verifica funzionale di tutti i pannelli comandi.
Verifica degli scarichi condensa.
Manutenzione filtri: smontaggio, pulizia e rimontaggio
Igienizzazione.
Pulire la batteria con aria compressa.