Articolo "Su Condo(minio) hotel"
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Articolo "Su Condo(minio) hotel"
M E ZZOG IORNO EC ON OMIA LUNEDÌ 21 MAGGIO 2007 XI Facciamo salotto di Monica Scozzafava Tempo di condizionatori: aria fresca, ma salutare con la funzione antistress A stanze del terzo albergo, dopo due esperimenti molto positivi. Una cordata di olandesi, inoltre, ha proposto lo stesso tipo di business, ma per un complesso turistico nei Caraibi. «La patria del Condo Hotel — conferma Nigro — è in America. Duecentocinquanta fra alberghi in costruzione o in ristrutturazione sono stati convertiti secondo questa formula, fra cui c’è la villa di Versace a Miami dove sono state realizzate esclusivamente suite extralusso acquistate a suon di centinaia di migliaia di dollari e andate via in pochi giorni». Renato Corsicato è il socio di maggioranza di Condo Hotel di cui fa parte, oltre a Pietro Nigro, Giovanni Sannino. La società — anche se di matrice rigorosamente napoletana — ha sede a Chianciano dove la vendita delle camere ha già avuto successo. Per questo motivo ha subito avviato le procedure necessarie per mettere sul mercato anche altre strutture di livello, in varie regioni d'Italia e in varie località turistiche. Facendo un giro per i Condo Hotel nel mondo si scopre che il mercato statunitense è effettivamente quello più florido, oltre che vivacissimo,e che riscuote consensi anche fra compratori italiani: certo, acquistare una stanza sull’oceano non è certo affare da pochi dollari. Un appartamento definito come «splendido» con due bagni e due camere all’Acqualina, tra le più lussuose dimore di Sunny Isles, ha un costo decisamente molto impegnativo: 1 milione 350mila dollari, circa 997mila euro, diciamo pu- re due miliardi di vecchie lire, è al settimo piano (su cinquantadue) ma è direttamente sulla spiaggia, sulla Sunny Isle Beach, e ha una splendida vista sull’oceano. La superficie complessiva è di 190 metri quadrati e, dunque, la quotazione a metro quadro è di 5249 euro. Ha un garage, è in un grattacielo nuovissimo costruito nel 2006 e ha due grande vantaggu: le tasse di proprietà e le spese condominiali sono pari a zero. Risale al 1936 la costruzione che accoglie un monolocale in vendita ad un prezzo più abbordabile: 180mila dollari (circa 132mila euro). Siamo allo «Shelborne Beach Resort and Hotel» a South Beach a 100 metri dal Delano Hotel e a 200 metri da Lincoln Road, direttamente sulla spiaggia di South Beach. Il monolocale è completamente arredato, luminoso, posto all’ottavo piano (su nove) di una palazzina e con vista sulla città. Dispone di un ampio armadio a muro, due letti full size ed un angolo cottura Kitchenette (con lavandino, forno a microonde, frigorifero e macchina caffè). L’Hotel è un tre stelle in stile Hart Decò ed occupa una vasta area, da Collins Avenue fino alla spiaggia di South Beach. L’hotel è collocato nell’Art Decò District e la struttura è sottoposta a vincoli urbanistici che consentono solo restauri conservativi ma non modifiche alla parte esterna dell’edificio. Il complesso è dotato di un’ampia piscina con bar e ristorante e dall’hotel si accede direttamente sulla spiaggia di South Beach. Inoltre la location è a distanza pedonale dal centro congressi e questo lo rende appetibile anche per una clientela Business. Non è consentita la residenza permanente e l’unità può essere gestita tramite l’hotel o affittata tramite una agenzia locale. E’ ideale insomma per una formula mista: investimento e utilizzo personale. Il monolocale è esteso su 28 metri quadrati — certo non proprio una reggia — e dunque il costo a metro quadro è di poco inferiore ai 10mila euro. La tassa di proprietà è di circa 1400 dollari, le spese condominiali sfiorano gli ottomila dollari. [email protected] nche quest’anno i climatizzatori si vendono come il pane e tanti li usano e li useranno in abbondanza, da ora fino a settembre. Negli anni i climatizzatori per appartamento si sono evoluti in quanto a forma e design. Le aziende più accreditate nel settore hanno lanciato modelli «compatibili» con qualsiasi tipo di arredamento. Fondamentali le funzioni di deumidificazione e di ionizzazione. la prima consente un ricambio d’aria con il contestuale assorbimento dell’umidità; la seconda svolge una vera e propria funzione antistress. Diversi i modelli proposti dalle aziende, tra gli altri c’è il Samsung Mh 19 — che ha tutte le funzioni elencate — e anche un buon prezzo. Costa infatti 1399,00. La scelta del condizionatore è estremamente importante proprio perchè è un apparecchio che ha svantaggi e vantaggi. Il primo svantaggio: se il divario di temperatura fra interno Contro l’afa Il climatizzatore Samsung modello MH 19 climatizzato ed esterno caldo è troppo ampio, passare da un ambiente all'altro può essere pericoloso, soprattutto per gli anziani, per i cardiopatici o per chi soffre di malattie respiratorie. In questi soggetti, infatti, lo sforzo per adattarsi a una temperatura troppo diversa può sollecitare oltre misura il sistema cardiovascolare e può avere con conseguenze che vanno da una maggiore fragilità di fronte alle infezioni alla possibilità di un vero e proprio collasso. Altri guai dipendono, poi, dai flussi d'aria condizionata: se ci si espone direttamente alle correnti di aria fresca, si facilita la comparsa di infiammazione e di dolori alle articolazioni, dal gomito nell'automobilista che rivolge verso di sé la presa d'aria, al torcicollo di chi lavora sotto il getto del condizionatore dell'ufficio. Il terzo tipo di possibili problemi è legato a un rischio microbiologico da non sottovalutare: i filtri dei climatizzatori accumulano polveri e germi che, vanno puliti con regolarità. ARTICOLO: Samsung MH 19 PREZZO: 1.399,00