Edificio
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STATISTICA DELLE COSTRUZIONI E STATISTICA DELL’EDILIZIA ABITATIVA / REGISTRO FEDERALE DEGLI EDIFICI E DELLE ABITAZIONI Informazioni: 0800 866 600 E-mail: [email protected] Istruzioni per compilare i questionari STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1, STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 e EDIFICIO All’attenzione dei servizi di rilevazione comunali, cantonali, federali e privati novembre 2002 Indice 1 Osservazioni generali ______________________________ 1 1.1 Quando e come compilare i questionari? ___________________ 2 2 Modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1 _____________ 3 2.1 Chi dichiara cosa?___________________________________________ 3 2.2 Come compilare i singoli campi? ___________________________ 4 3 A: Informazioni sul servizio di rilevazione ________________________ 4 B: Lavori di manutenzione della pubblica amministrazione e delle aziende pubbliche _______________________________________ 4 B1: Spese della pubblica amministrazione per la manutenzione delle proprie costruzioni _______________________________________ 5 B2: Spese delle aziende pubbliche per la manutenzione delle proprie costruzioni _____________________________________________ 5 Modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 _____________ 7 3.1 Chi dichiara cosa ? __________________________________________ 8 3.2 Come compilare i singoli campi? ___________________________ 8 Identificazione del progetto ____________________________________ 8 Descrizione del progetto _____________________________________ 11 Investimenti_______________________________________________ 13 Edifici e abitazioni __________________________________________ 16 4 Modulo EDIFICIO ____________________________________19 4.1 Chi dichiara cosa?__________________________________________ 20 4.2 Come compilare i singoli campi? __________________________ 20 A: Identificazione dell’edificio _________________________________ 20 B: Dati sull’edificio _________________________________________ 22 C: Dati sulle abitazioni ______________________________________ 24 5 Allegato 1: Lista dei codici delle opere Statistica delle costruzioni __________________________________26 Infrastrutture di approvvigionamento ___________________________ 27 Infrastrutture di smaltimento __________________________________ 28 Infrastrutture dei trasporti stradali ______________________________ 28 Infrastrutture di altri trasporti __________________________________ 29 Istruzione, ricerca, sanità, tempo libero e cultura __________________ 31 Altre infrastrutture __________________________________________ 32 Abitazioni ________________________________________________ 33 Agricoltura e selvicoltura_____________________________________ 34 Industria, artigianato, servizi e pubblica amministrazione____________ 34 6 Allegato 2: Elenco dei servizi di rilevazione privati______________________________________________36 Capitolo ISTRUZIONI 1 Osservazioni generali 2 ð A partire dal 1.1.2001, l’Ufficio federale di statistica (UST) rileva i dati per la statistica annuale delle costruzioni e per la statistica dell’edilizia abitativa assieme ai dati per il Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA). ð Per la rilevazione, si utilizzano i tre questionari STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1, STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 e EDIFICIO. ð La rilevazione dei dati coordinata Statistica delle costruzioni/Registro federale degli edifici e delle abitazioni consente di evitare doppioni e di ridurre al minimo l’onere dei servizi di rilevazione. ð Queste istruzioni agevolano ai servizi di rilevazione la compilazione corretta dei questionari STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1, STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 e EDIFICIO. Per assicurare il collegamento tra i progetti di costruzione e gli edifici, sia sul modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 che sul modulo EDIFICIO sono richiesti il «numero UST del progetto» e il «numero ufficiale del dossier di costruzione». Attraverso questi identificatori, l’UST può collegare i progetti e gli edifici. I dati sul luogo di costruzione (numero del Comune) e sulla particella (circondario del registro fondiario e numero della particella) completano l’identificazione dell’edificio per il REA. 1 ISTRUZIONI 1.1 Quando e come compilare i questionari? ð I questionari STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1 e STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 vanno compilati una volta all’anno al 31.12. ð Il modulo EDIFICIO va compilato per ogni nuova costruzione, ristrutturazione o demolizione terminata concernente un edificio ad uso abitativo. G Consiglio: se i servizi di rilevazione compilano il modulo EDIFICIO già al momento della presentazione della domanda di costruzione, possono utilizzare le indicazioni contenute nella domanda di costruzione quale fonte dei dati o far compilare direttamente il modulo EDIFICIO dall’architetto o dal committente. Al termine del progetto, i servizi di rilevazione dovranno così controllare solo i dati del modulo EDIFICIO e aggiungere eventuali modifiche durante la fase di realizzazione. ¸ I servizi di rilevazione inviano tutti i questionari EDIFICIO, STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1 e STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 compilati al 31.12 entro la fine di febbraio dell’anno successivo al servizio indicato. Restano salve particolari scadenze decise dal Cantone. 2 Capitolo ISTRUZIONI 2 Modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1 2 2.1 ð Ogni servizio di rilevazione riceve un solo modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI1. ð Sul modulo sono prestampati i dati sul servizio di rilevazione dichiarati l’anno precedente. Chi dichiara cosa? Servizi di rilevazione comunali Servizi di rilevazione cantonali e federali Servizi di rilevazione privati Informazioni sulla persona di contatto presso il servizio di rilevazione (Sezione A) ü ü ü Lavori di manutenzione della pubblica amministrazione e delle aziende pubbliche (Sezione B) ü ü - Trasformazione e demolizione di edifici ed abitazioni nell’anno di rilevazione (Sezione C) ü - - 3 ISTRUZIONI 2.2 Come compilare i singoli campi? A: Informazioni sul servizio di rilevazione Nella sezione A vanno inserite le coordinate della persona di contatto, per agevolare la collaborazione in caso di richieste di chiarimenti. G Se i dati sono già prestampati, vogliate controllarli e apportare i necessari complementi o correzioni. G Non dimenticate di inserire gli orari a cui siete raggiungibili. B: Lavori di manutenzione della pubblica amministrazione e delle aziende pubbliche Lavori di manutenzione Compresi Mantenimento in buono stato Conservazione dello stato di funzionamento mediante provvedimenti semplici e regolari. Riparazione Ripristino dello stato di funzionamento. Non compresi! Lavori di manutenzione senza incidenza diretta sullo stato della costruzione, come i servizi invernali. Tutti gli altri lavori di nuova costruzione, ristrutturazione o demolizione vanno indicati sul modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 e, se necessario, sul modulo EDIFICIO. & Le pubbliche amministrazioni e le aziende pubbliche che utilizzano già il sistema dei conti armonizzato possono indicare qui il saldo del conto 314 “Servizi di terzi per la manutenzione della costruzione ”. Vogliate notare che non sono considerate le prestazioni destinate a terzi e le restituzioni da parte di terzi. 1 Fonti dei dati: informazioni interne, fatture o piani finanziari. 4 ISTRUZIONI B1: Spese della pubblica amministrazione per la manutenzione delle proprie costruzioni Vanno indicate le spese realizzate e previste della pubblica amministrazione per le proprie costruzioni nei settori strade, altre opere di genio civile ed edifici. Se è possibile una separazione, le spese delle aziende pubbliche (aziende dei trasporti, dell’acqua potabile, dell’elettricità, del gas, ecc.) vanno indicate nella sezione B2. B2: Spese delle aziende pubbliche per la manutenzione delle proprie costruzioni Vanno indicate le spese realizzate e previste delle aziende pubbliche (aziende dei trasporti, dell’acqua potabile, dell’elettricità, del gas, ecc.) per le proprie costruzioni nei settori strade, altre opere di genio civile ed edifici. 5 ISTRUZIONI C: Trasformazioni e demolizioni di edifici con abitazioni nell’anno di rilevazione Nella sezione C si devono indicare le variazioni del numero di edifici e di abitazioni intervenute nell’anno di rilevazione in seguito a trasformazioni o demolizioni. G Le nuove costruzioni e tutte le relative nuove abitazioni devono essere indicate sui moduli «Statistica delle costruzioni 2» ed «Edificio». C1: Vanno indicati i totali della situazione prima e dopo i lavori di trasformazione nonché il saldo. Il numero degli edifici, delle abitazioni e dei stanze vanno sempre indicati sia prima che dopo le trasformazioni. Il saldo derivante da questi dati può essere positivo o negativo. C2: Vanno indicate le demolizioni e distruzioni. G Ogni eliminazione va indicata con un valore positivo. 6 Capitolo ISTRUZIONI 3 Modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 2 G ð Ogni servizio di rilevazione riceve più questionari STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2. ð I progetti notificati nell’ambito della rilevazione dell’anno precedente e non ancora completati sono prestampati sul modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2. ð I nuovi progetti di costruzione avviati durante l’anno di riferimento vanno iscritti nelle righe vuote o sui questionari vuoti. Sul modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 devono figurare tutti gli edifici (compresi quelli ad uso non abitativo). Il modulo EDIFICIO (vedi pag. 19) va invece compilato solo per gli edifici ad uso abitativo. 7 ISTRUZIONI 3.1 Chi dichiara cosa ? Tutte le costruzioni progettate, in corso di realizzazione o terminate durante l’anno di riferimento Servizi di rilevazione comunali Servizi di rilevazione cantonali e federali Servizi di rilevazione privati ü secondo la procedura di autorizzazione edilizia ü se responsabili come committenti ü se responsabili come committenti 1 Fonti dei dati: domande di permesso di costruzione, controlli dei lavori di costruzione da parte della locale polizia delle costruzioni, informazioni fornite da architetti, ingegneri o committenti. Per i progetti comunali: informazioni interne, fatture o piani finanziari. 3.2 Come compilare i singoli campi? Identificazione del progetto F Questi cinque campi servono a identificare i progetti di costruzione in modo inequivocabile. Al termine di una nuova costruzione, ristrutturazione o demolizione, vanno riportati sul modulo EDIFICIO. 8 ISTRUZIONI 1.1 Anno del progetto Due cifre per l’anno in cui le autorità sono venute a conoscenza del progetto. 1.2 Numero del progetto Quattro cifre per il numero progressivo del progetto attribuito dal servizio di rilevazione. Ogni progetto conserva il proprio numero fino al suo completamento o annullamento. 1.3 Complemento al numero del progetto Se un progetto non può essere identificato in modo univoco (tipo di lavori, committente, tipo d’opera e genere di costruzione), viene suddiviso mediante il complemento al numero del progetto in modo tale che a ogni riga corrisponda un sottoprogetto (ad esempio 01, 02). La suddivisione va effettuata solo se per ogni parte indipendente è possibile fornire tutti i dati richiesti. Se un progetto non può essere suddiviso in opere distinte, va ripartito secondo la quota preponderante dei costi complessivi del progetto. 2 Numero ufficiale del dossier Numero comunale del dossier della domanda di costruzione. Se non è disponibile nessun numero comunale del dossier di costruzione, bisogna utilizzare il numero cantonale del dossier di costruzione. 3 Luogo di costruzione Numero del Comune politico in cui si trova il progetto di costruzione secondo l’elenco ufficiale dei Comuni della Svizzera. Per i Comuni: se il progetto di costruzione si trova sul territorio comunale, la colonna del luogo di costruzione può essere lasciata in bianco (quale luogo di 9 ISTRUZIONI costruzione è inserito automaticamente il numero del Comune). Se un’opera si trova invece in un Comune diverso da quello del servizio di rilevazione, quale luogo di costruzione deve essere inserito il numero UST a quattro cifre del Comune di ubicazione. Per i servizi di rilevazione cantonali e privati e i servizi federali: si deve indicare il numero UST del Comune in cui si trova l’opera. Se l’opera si estende a più Comuni (ad esempio le strade nazionali) bisogna indicare il numero del Cantone secondo la lista dei codici F (retro del modulo). 4 Circondario del registro fondiario (RF) Se il territorio comunale è suddiviso in circondari del registro fondiario, si deve indicare il circondario del registro fondiario corrispondente. Altrimenti, il campo può essere lasciato in bianco. 5 Numero della particella Numero d’identificazione dell’immobile secondo la misurazione ufficiale. Sul modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 va indicato il numero della particella secondo il permesso di costruzione. F Esempio: se una particella è suddivisa in più particelle durante un progetto di costruzione, sul modulo EDIFICIO vanno inseriti i nuovi numeri delle particelle. Sul modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 va invece lasciato il numero della particella secondo il permesso di costruzione. 10 ISTRUZIONI Descrizione del progetto 6 Descrizione del genere di costruzione e committente Si tratta di una breve descrizione del progetto di costruzione e del committente comprendente al massimo 36 LETTERE MAIUSCOLE o cifre, da iscrivere negli appositi spazi. 7 Zona edificabile Codice 1 se si tratta di un progetto di costruzione all’interno di una zona dichiarata ufficialmente edificabile . se si tratta di un progetto di costruzione fuori da una zona dichiarata ufficialmente edificabile, che richiede una speciale procedura di autorizzazione. 1 Codice 2 1 Ai sensi dell’articolo 15 della legge sulla pianificazione del territorio 11 ISTRUZIONI 8 Tipo di lavori Bisogna indicare con il codice corrispondente se l’opera è una nuova costruzione, una ristrutturazione o una demolizione. Codice 3 nuova costruzione con demolizione va indicato per i progetti di costruzione che comprendono sia nuove costruzioni che demolizioni; Codice 4 nuova costruzione senza demolizione va indicato per i progetti di costruzione che comprendono solo nuove costruzioni; Codice 5 ristrutturazione, ampliamento, rinnovo, risanamento; Codice 7 demolizione o crollo (ad esempio in caso d’incendio) senza nuova costruzione o ricostruzione. Se a un progetto corrispondono più codici, bisogna suddividerlo utilizzando il complemento al numero del progetto. Se ciò non è possibile, si deve indicare il codice corrispondente alla parte preponderante dei costi complessivi del progetto. 9 Tipo di committente A ogni progetto va attribuito un codice del committente secondo la lista dei codici C (prima pagina del modulo). Se a uno stesso progetto partecipano più committenti, si deve suddividere il progetto utilizzando il complemento al numero del progetto. Se ciò non è possibile, si deve indicare il codice corrispondente alla parte preponderante dei costi complessivi del progetto. 10 Tipo di opera A ogni progetto va attribuito un codice dell’opera secondo la lista dei codici D (retro del modulo). Se a un’opera possono essere assegnati più codici, si deve suddividere il progetto utilizzando il complemento al numero del progetto. Se ciò non è possibile, si deve indicare il codice corrispondente alla parte preponderante dei costi complessivi del progetto. 11 Genere di costruzione Per ogni opera bisogna indicare se rientra nell’edilizia (E) o nel genio civile (G) (vedi anche l’allegato 1). 12 ISTRUZIONI Genio civile Le opere del genio civile sono costruzioni di norma situate prevalentemente sotto il livello del suolo. Appartengono al genio civile anche le opere in soprassuolo, che tuttavia non possono essere utilizzate in modo autonomo o destinate a ospitare persone, animali o beni. Edilizia Le opere dell’edilizia sono costruzioni di norma situate prevalentemente sopra il livello del suolo. Appartengono all’edilizia anche le opere sotterranee utilizzabili in modo autonomo, accessibili all’uomo e destinate a ospitare persone, animali o beni. Investimenti 12 Costi di costruzione in migliaia di franchi I costi di costruzione includono tutti i lavori preliminari, i costi della costruzione vera e propria (compresi gli onorari), le installazioni fisse destinate ad un uso specifico dell’opera, i lavori esterni di sistemazione e di urbanizzazione entro i confini della particella e le spese di costruzione secondarie. Nei costi dei lavori previsti va inclusa l’inflazione prevista. Non si devono dedurre le sovvenzioni previste o ottenute. Non sono incluse le spese relative all’acquisto del terreno, i lavori di urbanizzazione all’esterno della particella e i costi di equipaggiamento con oggetti mobili. Spesso per completare i dati sugli investimenti bisogna fare appello agli architetti e agli ingegneri. 1 I costi corrispondono alla somma dei costi dei gruppi da 1 a 5 del Codice Gruppo 1: Lavori preliminari Gruppo 2: Edificio Gruppo 3: Attrezzature d’esercizio Gruppo 4: Lavori esterni Gruppo 5: Costi secondari e conti transitori Potete quindi far riferimento a questi gruppi di costi quando chiedete informazioni ad architetti o ingegneri. 13 ISTRUZIONI Colonna 12 Totale dei costi del progetto: corrisponde alla somma delle quattro colonne seguenti. Colonna 12.1 Costi dei lavori realizzati prima dell’anno di riferimento. I valori prestampati non possono essere modificati. Costi dei lavori già realizzati nel corso dell’anno di riferimento. Costi dei lavori progettati per l’anno successivo. Costi dei lavori progettati a più lungo termine (dopo l’anno successivo). Colonna 12.2 Colonna 12.3 Colonna 12.4 G I dati prestampati vanno controllati e in ogni caso inseriti negli appositi spazi. I costi devono essere adattati ogni anno (inflazione, avanzamento dei lavori). I costi di costruzione e lo stato del progetto vanno indicati nella maniera seguente: Se un progetto di costruzione è presentato, approvato o in corso di realizzazione, bisogna indicare gli investimenti ancora in sospeso per l’anno seguente (o gli anni seguenti) e il codice 1-3 per lo stato del progetto. Se un progetto di costruzione è completato, per questo progetto non sono più previsti investimenti e allo stato del progetto corrisponde il codice 4. 14 ISTRUZIONI di cui costi dei lavori realizzati 12.1 Prima dell'anno di riferimento di cui costi dei lavori previsti 12.2 Durante l'anno di riferimento in 1000 Fr. 12.3 Durante 12.4 Dopo l'anno successivo il primo anno in 1000 Fr. Prima dell'anno di riferimento Stato del proget Nella tabella seguente figurano le possibili combinazioni di ripartizione dei costi e codificazione del controllo dei lavori di costruzione. Ripartizione dei costi di costruzione e codificazione del controllo dei lavori di costruzione secondo lo stato d’avanzamento del progetto. in 1000 Fr. Durante l'anno di riferimento in 1000 Fr. Anno successivo Dopo primo anno SP se costi 0 e 0 e 0 e 6 0 0 quindi 1o2 se costi 0 e 0 e 3 0 0 e 3 0 0 quindi 1o2 se costi 0 e 0 e 6 0 0 e 0 quindi 1o2 se costi 1 5 0 e 1 5 0 e 1 5 0 e 1 5 0 quindi 3 se costi 0 e 2 0 0 e 2 0 0 e 2 0 0 quindi 3 se costi 0 e 3 0 0 e 3 0 0 e 0 quindi 3 se costi 2 0 0 e 2 0 0 e 2 0 0 e 0 quindi 3 se costi 2 0 0 e 2 0 0 e 0 e 2 0 0 quindi 3 se costi 3 0 0 e 0 e 0 e 3 0 0 quindi 3 se costi 3 0 0 e 0 e 3 0 0 e 0 quindi 3 se costi 3 0 0 e 3 0 0 e 0 e 0 quindi 4 se costi 0 e 6 0 0 e 0 e 0 quindi 4 13 Stato del progetto Un progetto di costruzione passa attraverso 4 stadi di realizzazione. Bisogna indicare il codice che corrisponde allo stato d’avanzamento dei lavori al 31 dicembre dell’anno di rilevazione. Sono disponibili due liste di codici differenti (G) (retro del modulo) per i committenti privati e pubblici. Per i progetti il cui sviluppo è interrotto sono disponibili i seguenti codici: Codice 0 abbandonato, se nel corso dell’anno il progetto è stato abbandonato definitivamente; Codice 6 rinviato, se durante l’anno di riferimento il progetto non avanza. 15 ISTRUZIONI Edifici e abitazioni ç Totale delle nuove costruzioni, ristrutturazioni e demolizioni contenute nel progetto, indipendentemente dal grado di realizzazione. ç Totale delle nuove costruzioni, ristrutturazioni e demolizioni completate nell’anno di riferimento. ë Solo il numero dei nuovi edifici Edifici G Per edificio s’intende ogni costruzione duratura, ben ancorata al terreno, che serve per l’abitazione oppure per il lavoro, la formazione, la cultura o lo sport. Può trattarsi sia di un edificio ad uso abitativo, sia di un edificio ad uso non abitativo. In caso di case doppie, a schiera o terrazzate, è considerata un edificio indipendente ogni parte dell’edificio dotata di un’entrata indipendente dall’esterno e separata dalle altre da un muro divisorio. Bisogna stare attenti a evitare doppi conteggi per i progetti suddivisi in sottoprogetti. Se a un’opera già esistente è aggiunta un’opera supplementare, si tratta di una nuova costruzione se la nuova opera è separata da quella preesistente da un muro divisorio che va dal pianterreno al tetto. 16 ISTRUZIONI 14.1 / 16.1 / 17.1 Totale edifici previsti nel progetto Per tutte le nuove costruzioni, ristrutturazioni e demolizioni va indicato il totale degli edifici contenuti nel progetto, indipendentemente dal fatto che siano già terminati o meno. 14.2 / 16.2 / 17.2 di cui edifici terminati durante l’anno di riferimento Per tutte le nuove costruzioni, ristrutturazioni e demolizioni va indicato il numero degli edifici terminati durante l’anno di riferimento. Abitazioni Per abitazione s’intende l’insieme dei stanze, comprendenti una cucina o un cucinino, che costituiscono un’unità edilizia destinata a ospitare un’economia domestica. 15.1 Totale abitazioni previste nel progetto (nuova costruzione) Per tutte le nuove costruzioni va indicato il totale delle abitazioni contenute nel progetto, indipendentemente dal fatto che siano già terminate o meno. 15.2 di cui abitazioni terminate durante l’anno di riferimento (nuova costruzione) Per tutte le nuove costruzioni va indicato il numero delle abitazioni terminate durante l’anno di riferimento. 17 ISTRUZIONI Quando bisogna compilare un modulo EDIFICIO? G F Per ogni nuova costruzione, ristrutturazione o demolizione terminata durante l’anno di riferimento secondo quanto indicato ai punti 14.2, 16.2 e 17.2 si deve compilare un modulo EDIFICIO se si tratta di un edificio ad uso abitativo. F Trasformazioni Edifici ad uso abitativo 1. edifici ad uso unicamente abitativo (case unifamiliari e plurifamiliari) 2. edifici ad uso principalmente abitativo (ad esempio case d’abitazione con un commercio, fattorie e simili) 3. edifici ad uso principalmente non abitativo (ad esempio edifici amministrativi, scuole e simili con un’abitazione per il portinaio, ma anche alberghi, ospedali, istituti, ecc.). Quando dev’essere compilato un modulo «EDIFICIO» per trasformazioni? Un modulo «Edificio» dev’essere inoltrato nei casi seguenti: - ampliamento di una mansarda aggiunta di un piano o integrazione di un’abitazione modifica del numero di stanze (ad esempio la trasformazione di un'abitazione di 5 stanze in una di 4 stanze) unione di due abitazioni in un'abitazione trasformazione di edifici non destinati all'abitazione in un'abitazione (ad esempio la trasformazione di un fienile in un'abitazione) aggiunta di un giardino d'inverno con riscaldamento cambiamento del sistema di riscaldamento Non va compilato alcun modulo «Edificio» nei casi seguenti: - aggiunta di una finestra per tetti aggiunta di un giardino d'inverno senza riscaldamento ricevitore satellitare rinnovo della facciata garage casetta da giardino piscina aggiunta di un balcone box per animali ecc. 18 Capitolo ISTRUZIONI 4 Modulo EDIFICIO 2 ð Ogni servizio di rilevazione riceve una scorta di questionari EDIFICIO in bianco, per rilevare le nuove costruzioni, le ristrutturazioni e le demolizioni terminate. ð Sui questionari EDIFICIO sono prestampati la designazione e il numero del servizio di rilevazione. ð Per le ristrutturazioni e le demolizioni è inoltre possibile riprendere il cosiddetto identificatore dell’edificio (EGID) dall’elenco degli edifici del REA e inserirlo in testa al modulo EDIFICIO. Il modulo EDIFICIO è inviato solo alla fine dell’anno in cui è stato terminato il progetto (nuova costruzione, ristrutturazione o demolizione). La domanda 8 (anno del completamento) serve come controllo. Il modulo EDIFICIO riguarda solo gli edifici ad uso abitativo (vedi la definizione a pag.18). 2 ¸ L’elenco degli edifici REA comprende l’intero patrimonio edilizio per Comune, nella misura in cui gli edifici sono stati registrati nel REA. L’elenco degli edifici REA può essere rilasciato a richiesta su carta o supporto dati (per la prima volta dall`’inizio del 2003). 2 19 ISTRUZIONI F L’EGID è un numero d’identificazione assegnato a ogni edificio, univoco a livello svizzero. È attribuito indipendentemente dal Comune d’appartenenza e resta invariato in caso di modifiche come fusioni di Comuni, cambiamenti di proprietario, ristrutturazioni, ecc. L’EGID è unico, il che significa che se un edificio è demolito il suo numero d’identificazione viene cancellato e non può più essere attribuito. Se al posto dell’edificio demolito viene costruito un nuovo edificio, quest’ultimo riceve un nuovo EGID. 4.1 Chi dichiara cosa? Edifici ad uso abitativo Edifici ad uso non abitativo 4.2 Servizi di rilevazione comunali Servizi di rilevazione cantonali e federali Servizi di rilevazione privati obbligatorio - - facoltativo - - Come compilare i singoli campi? A: Identificazione dell’edificio Nella sezione A vanno inseriti i dati che identificano l’edificio in modo univoco. Tra questi figurano il numero della particella, il numero d’assicurazione (numero ufficiale dell’edificio), la via e il numero civico come pure il numero postale d’avviamento e il luogo (forma abbreviata). Il numero UST del progetto risp. il numero ufficiale del dossier servono a collegare questi dati con quelli del modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2. Nella sezione A si deve poi indicare se l’edificio è stato oggetto di una nuova costruzione, una ristrutturazione o una demolizione. G La sezione A va sempre compilata anche per le ristrutturazioni e le demolizioni. 20 ISTRUZIONI Vedasi spiegazione delle domande da 1 a 5 del modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 Indirizzo Il numero civico deve corrispondere al numero dell’edificio utilizzato per l’invio postale. Coordinate Da inserire unicamente se figurano nel dossier di costruzione. Nuova costruzione, ristrutturazione o demolizione 21 ISTRUZIONI Nuova costruzione Per ogni nuova costruzione ad uso abitativo terminata vanno compilate integralmente le parti A, B e C. La sezione C è superflua se l’edificio non comprende nessuna abitazione. Ristrutturazione Per ogni ristrutturazione ad uso abitativo terminata che comporta modifiche delle caratteristiche dell’edificio o delle abitazioni va compilata integralmente la sezione A. Se la ristrutturazione comporta delle modifiche dei dati dell’edificio, va compilata integralmente anche la sezione B. Se la ristrutturazione comporta modifiche dei dati delle abitazioni, l’intero nuovo effettivo delle abitazioni va indicato nella sezione C. La compilazione del modulo «Edificio» non è necessaria se non sono intervenute modifiche nelle caratteristiche delle sezioni B risp. C. Vedi esempi a pagina 18. F Vedi esempi a pagina 21 Demolizione Per ogni demolizione ad uso abitativo terminata va compilata integralmente solo la sezione A. Le parti B e C sono superflue. Modulo supplementare Contrassegnare questa casella se l’edificio ha più di 8 abitazioni e avete già compilato uno (o più) questionari. 22 ISTRUZIONI B: Dati sull’edificio Ristrutturazione senza modifiche dei dati dell’edificio Contrassegnate questa casella se la ristrutturazione non comporta nessuna modifica delle caratteristiche 10-16 (ad esempio fusione di 3 abitazioni in 2 abitazioni). Piani, superficie e stanze Soffitte e seminterrati sono contati solo se sono adibiti perlomeno parzialmente ad uso abitativo. Non vanno contati i semplici scantinati. 23 ISTRUZIONI Da indicare solo se nota nel dossier della domanda di costruzione. Sono considerate stanze abitabili separati le stanze abitate che sono situate al di fuori delle abitazioni e non hanno un collegamento diretto con esse. Non sono considerate stanze abitabili separati le stanze all’interno di un’abitazione subaffittate a una persona estranea all’economia domestica. Acqua calda d’inverno Fonti energetiche per la produzione di acqua calda in inverno. 24 ISTRUZIONI C: Dati sulle abitazioni Ristrutturazione senza modifiche dei dati delle abitazioni Contrassegnate questa casella se la ristrutturazione non comporta nessuna modifica delle caratteristiche 17-22 (ad esempio integrazione di un nuovo sistema di riscaldamento, che comporta modifiche solo nella sezione B). Altre indicazioni Questo numero progressivo è utilizzato dall’UST per scopi interni. Per le case unifamiliari, inserite C. Per le altre abitazioni dovete indicare: 1 se l’abitazione si trova al 1° piano, 2 se si trova al 2° piano, T PR S1 S2 25 se si trova al pianterreno, se si trova a un piano rialzato, se si trova al 1° piano sotterraneo, al 2° piano sotterraneo. ISTRUZIONI Numero di stanze o locali abitabili all’interno dell’abitazione. Il numero di stanze comprende tutti i locali abitabili come soggiorno, camere da letto, camere dei bambini, ecc., che assieme formano un’abitazione. Non sono contati la cucina, i bagni, le docce, i gabinetti, i ripostigli, i corridoi, i mezzi locali, le verande così come i locali abitabili supplementari fuori dall’abitazione. Superficie abitabile dell’abitazione in metri quadrati. Se non è possibile indicare la superficie esatta, riportare il valore stimato (lunghezza x larghezza dell’abitazione). Nei grandi complessi residenziali, spesso per motivi pratici le singole abitazioni sono numerate. Questi numeri delle abitazioni sono affissi alle entrate delle abitazioni e/o sulle bucalettere delle abitazioni corrispondenti. Nel traffico postale, di norma il numero dell’abitazione è indicato immediatamente dopo il numero civico (ad esempio per l’abitazione numero 121 in Stöckacherstrasse 96 = Stöckacherstrasse 96/121). In tutti gli altri casi, la domanda 21 non richiede alcuna indicazione. La denominazione dell’abitazione serve a distinguere le singole abitazioni di un edificio, identiche in termini di piano e numero di stanze. Può trattarsi di indicazioni come «abitazione a sinistra / al centro / a destra» o di un altro testo formulato liberamente. In tutti gli altri casi, la domanda 22 non richiede alcuna indicazione. 26 Capitolo ISTRUZIONI 5 Allegato 1: Lista dei codici delle opere Statistica delle costruzioni Esempi di codici da utilizzare per compilare le colonne 9 e 10 del modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 I codici indicati sotto “D” sul retro del modulo STATISTICA DELLE COSTRUZIONI2 servono ad attribuire le opere di costruzione alla loro destinazione – secondo i dati che figurano sul permesso di costruzione. I codici sotto la rubrica “E” servono invece ad attribuire le opere di costruzione al genio civile (G) o all’edilizia (E). Definizione di genio civile G Le opere del genio civile sono costruzioni di norma situate prevalentemente sotto il livello del suolo. Appartengono al genio civile anche le opere in soprassuolo, che tuttavia non possono essere utilizzate in modo autonomo o destinate a ospitare persone, animali o beni. Le opere del genio civile sono soprattutto infrastrutture di approvvigionamento, smaltimento, trasporto, urbanizzazione o protezione. Vi fanno parte anche, seppur rappresentano una quota minore, impianti per la ricerca, lo sport e il tempo libero nonché installazioni legate all’abitazione, all’agricoltura, alla selvicoltura e all’industria. 27 ISTRUZIONI Definizione di edilizia G Le opere dell’edilizia sono costruzioni di norma situate prevalentemente sopra il livello del suolo. Appartengono all’edilizia anche le opere sotterranee utilizzabili in modo autonomo, accessibili all’uomo o destinate a ospitare persone, animali o beni. In linea di massima, l’edilizia può essere suddivisa in due categorie principali: 1. opere definitive, dotate di un tetto e chiuse su tutti i lati, 2. opere in soprassuolo e sotterranee che soddisfano i criteri citati. Le opere dell’edilizia possono anche essere parte di un’infrastruttura. Infrastrutture di approvvigionamento Impianti di approvvigionamento idrico Serbatoio dell’acqua Conduttura dell’acqua Officine e reti del gas Officina del gas, edificio Conduttura del gas 11 H 11 T Impianti di riscaldamento a distanza Centrali e reti elettriche Centrale elettrica, edificio Linea aerea Sottostazione Stazione di trasformazione Stazione di trasformazione, trasformazione di rete Sbarramento idroelettrico Gruppo elettrogeno di emergenza Linea interrata 12 12 12 12 12 13 E 13 T E T T E T Riscaldamento a distanza, edificio 14 E Conduttura di riscaldamento a 14 T distanza Altri impianti di approvvigionamento 12 T 12 T 12 T Sonda geotermica Trivellazione in profondità 28 19 T 19 T ISTRUZIONI Infrastrutture di smaltimento Impianti di smaltimento delle acque Impianto di depurazione delle acque, edificio Impianto di depurazione delle acque, condutture Impianto di depurazione delle acque, bacino Altri impianti di smaltimento 21 E 21 G 21 G Impianti di smaltimento dei rifiuti Discarica per rifiuti domestici, edificio Discarica per rifiuti domestici Impianto d’incenerimento dei rifiuti domestici Impianto di compostaggio per rifiuti domestici, edificio Impianto di compostaggio per rifiuti domestici 22 E 22 G 22 E Discarica per altri rifiuti, edificio Discarica per altri rifiuti Impianto d’incenerimento per altri rifiuti Impianto di compostaggio per altri rifiuti, edificio 23 E 23 G 23 E Impianto di compostaggio per altri rifiuti Impianto di riciclaggio, edificio Impianto di riciclaggio Discarica per rifiuti speciali Centro di raccolta di animali morti 23 G 23 E 23 23 23 23 E G G E 22 E 22 G Infrastrutture dei trasporti stradali Strade nazionali Costruzione di strade nazionali Costruzione di ponti/gallerie, strada nazionale Barriera antirumore, strada nazionale Riparo antivalanghe, strada nazionale Area di sosta, strada nazionale Riparo contro la caduta di massi, strada nazionale Illuminazione stradale, strada nazionale Muro di sostegno, strada nazionale 31 G 31 G 31 G Strade cantonali 31 G Costruzione di strade cantonali Costruzione di ponti/gallerie, strada cantonale Area di sosta, strada cantonale Barriera antirumore, strada cantonale 31 G 31 G 29 31 G 31 G 32 G 32 G 32 G 32 G ISTRUZIONI Riparo antivalanghe, strada cantonale Riparo contro la caduta di massi, strada cantonale Illuminazione stradale, strada cantonale Muro di sostegno, strada cantonale Marciapiedi, strada cantonale Altre costruzioni stradali, parcheggi 32 G 32 G Altre costruzioni stradali Costruzione di ponti/gallerie, senza altre indicazioni Rastrelliera per biciclette, pubblica Tettoia per biciclette, pubblica Strada pedonale pubblica Barriera antirumore, senza altre indicazioni Parcheggio pubblico Pista ciclabile Illuminazione stradale, senza altre indicazioni Muro di sostegno, senza altre indicazioni Marciapiedi, senza altre indicazioni 32 G 32 G 32 G Strade comunali Costruzione di strade comunali Costruzione di ponti/gallerie, strada comunale Area di sosta, strada comunale Barriera antirumore, strada comunale Riparo antivalanghe, strada comunale Riparo contro la caduta di massi, strada comunale Illuminazione stradale, strada comunale Muro di sostegno, strada comunale Marciapiedi, strada comunale 33 G 33 G 33 G 33 G 33 G 33 G 34 G 34 G 34 G 34 E 34 G 34 G 34 G 34 G 34 G 34 G 34 G Parcheggi coperti 33 G Parcheggio coperto pubblico Autosilo pubblico 33 G 35 E 35 E 33 G Infrastrutture di altri trasporti Impianti ferroviari Impianto ferroviario: binari, rotaie, ecc. Stazione (sportello, sala d’aspetto, ecc.) Costruzione di ponti/gallerie, ferrovia Deposito, ferrovia Linea di contatto, ferrovia Fermata, ferrovia, edificio Fermata, ferrovia Barriera antirumore, ferrovia Riparo antivalanghe, ferrovia Riparo contro la caduta di massi, ferrovia Muro di sostegno, ferrovia 41 G 41 E 41 G Impianti per bus e tram 41 41 41 41 Impianto per tram o bus: binari, rotaie, ecc. Costruzione di ponti/gallerie, tram e bus E G E G 30 41 G 41 G 41 G 41 G 42 G 42 G ISTRUZIONI Deposito, tram e bus Linea di contatto, tram e bus Fermata, tram e bus, edificio Fermata, tram e bus Barriera antirumore, tram e bus Muro di sostegno, tram e bus Punto di vendita (sportello, sala d’aspetto, ecc.) 42 42 42 42 42 42 42 Impianti di telecomunicazione E G E G G G E Antenne, impianto di 45 telecomunicazione Deposito/capannone, impianto di 45 telecomunicazione Impianto di cavi per 45 radiotelevisione Deposito, impianti di 45 telecomunicazione Antenna della telefonia mobile 45 Stazione emittente, edificio, 45 impianto di telecomunicazione Antenna emittente, impianto di 45 telecomunicazione Riparo contro la caduta di massi, 45 impianto di telecomunicazione 45 Muro di sostegno, impianto di telecomunicazione Cabina telefonica 45 Centrale telefonica 45 Impianto di cavi per 45 telecomunicazioni Impianti della navigazione Attracco Porto Imbarcadero Cantiere navale, edificio Cantiere navale, terreno annesso Centro nautico (club) Deposito, navigazione Chiusa Muro di sostegno, navigazione Punto di vendita (sportello, sala d’aspetto, ecc.) 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 G G G E G E E G G E Impianti dei trasporti aerei Terminale di arrivo/partenza Area di stazionamento per aeroplani Costruzione di ponti/gallerie, trasporti aerei Catering, stabilimento Deposito, trasporti aerei Piste di atterraggio/decollo Aeroporto (check-in, sala d’aspetto, ecc.) Hangar Capannone, trasporti aerei Barriera antirumore, trasporti aerei Muro di sostegno, trasporti aerei Torre di controllo 44 E 44 G E G G G E G G G E E G Altri impianti di trasporto 44 G 44 44 44 44 G Impianto di trasporto turistico, 49 senza altre indicazioni Impianto di trasporto turistico, 49 edificio (sportello, sala d’aspetto, ecc.), senza altre indicazioni Funivia 49 Muro di sostegno, altri impianti di 49 trasporto Barriera antirumore, altri impianti 49 di trasporto Costruzione di ponti/gallerie, altri 49 impianti di trasporto Riparo antivalanghe, altri impianti 49 di trasporto E E G E 44 E 44 E 44 G 44 G 44 E 31 G E G G G G G ISTRUZIONI Riparo contro la caduta di massi, 49 G altri impianti di trasporto Fermata, altri impianti di 49 E trasporto, edificio Fermata, altri impianti di trasporto Deposito, altri impianti di trasporto 49 G 49 E Istruzione, ricerca, sanità, tempo libero e cultura Scuole, istruzione (fino al grado della maturità) Scuola professionale Biblioteca, scuola Liceo Scuola materna Doposcuola Asilo nido Cortile Scuola privata Scuola di grado inferiore Scuola di grado superiore Scuola speciale Campo sportivo, locale attrezzi, scuola Campo sportivo, scuola Palestra Istruzione superiore e ricerca Istituto di ricerca Scuola specializzata superiore Osservatorio Università Osservatorio meteorologico 51 51 51 51 51 51 51 51 51 51 51 51 Ospedale universitario Servizi con alloggio, servizi di cura e/ assistenza E E E E E E G E E E E E Casa per anziani Istituto per handicappati Istituto di reintegrazione sociale Orfanotrofio Ospedali per malati cronici Casa di cura Laboratorio Centro per paraplegici Clinica psichiatrica, edificio d’abitazione Clinica psichiatrica, edificio di lavoro Sanatorio Clinica veterinaria E E E E G 55 55 55 55 55 E E E E E E E E E 55 E 55 E 55 E Sport, tempo libero e impianti turistici Rifugio alpino Campeggio Campeggio: entrata, vendita, magazzino Piscina pubblica non coperta Piscina pubblica non coperta: entrata, spogliatoi, docce Campo da golf, edificio Campo da golf Ospedali per casi acuti e di cure generali Centro medico in edificio costruito appositamente Clinica Ospedale regionale 54 54 54 54 Altre istituzioni sanitarie specializzate 51 G 51 E 52 52 52 52 52 53 E 53 E 53 E 53 E 32 56 E 56 G 56 E 56 G 56 E 56 E 56 G ISTRUZIONI Piscina coperta pubblica Centro ricreativo Parco giochi Cinema Edificio multiuso Minigolf Parco Sede di esploratori Campo sportivo pubblico Maneggio all’aperto Maneggio coperto Stand di tiro pubblico, edificio Stand di tiro pubblico Palestra, senza altre indicazioni Campo da tennis coperto Campo da tennis 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 E E G E E G G E G G E E G E E G Cimitero Chiesa Convento Crematorio Casa parrocchiale Loculi G E E E E G Biblioteca pubblica Fortezza Sala per concerti Galleria d’arte Museo Rovina Castello Teatro Basamento di opera d’arte/monumento 58 58 58 58 58 58 58 58 58 E E E E E E E E G Edificio per combattimenti Caserma Poligono di tiro Magazzino delle munizioni Zona per carri armati Centro d’esame Magazzino del materiale Alloggio della truppa Arsenale Impianto della protezione civile 62 62 62 62 62 62 62 62 62 62 E E G E G E E E E E 69 69 69 69 G E E G Luoghi culturali Chiese e luoghi di culto Camera mortuaria 57 57 57 57 57 57 57 E Altre infrastrutture Opere di protezione delle rive di laghi e corsi d’acqua Argine di ruscello 61 Diga 61 Riparo contro le piene 61 Rinaturalizzazione 61 Sistemazione del letto di un fiume 61 Argine in muratura 61 Opera di protezione delle sponde 61 Opere per la difesa nazionale Forte Centro di formazione, edificio Centro di formazione Edificio di servizio Pista di combattimento G G G G G G G Altre infrastrutture 62 62 62 62 62 Costruzione su terreno edificabile Casa di correzione per adulti Magazzino dei pompieri Serbatoio per la lotta contro gli incendi Prigione E E G E G 33 69 E ISTRUZIONI WC per cani Riparo antivalanghe, senza altre indicazioni Sistemazione di una piazza 69 G 69 G Riparo contro la caduta di massi, 69 G senza altre indicazioni Penitenziario 69 E Dogana, edificio 69 E 69 G Abitazioni Case unifamiliari isolate Casa unifamiliare isolata Casa di vacanza con un’abitazione, isolata Capannone per barche con un’abitazione 71 E 71 E Casa plurifamiliare con abitazioni 74 E e un’impresa di servizi Fattoria 74 E 71 E Abitazioni per anziani Residenza per anziani Appartamenti per anziani Case unifamiliari contigue Casa unifamiliare contigua Casa di vacanza con un’abitazione, contigua Casa unifamiliare doppia con muro divisorio Casa unifamiliare a schiera Residenze senza servizi di cura e/o assistenza 72 E 72 E Casa per donne in difficoltà Centro per richiedenti l’asilo Alloggio per senzatetto Casa per apprendisti Casa del personale Casa per studenti 72 E 72 E Case plurifamiliari (ad uso esclusivamente abitativo) Casa plurifamiliare, solo abitazioni Casa di vacanza con più abitazioni Casa unifamiliare doppia senza muro divisorio 75 E 75 E Garage, parcheggi e autorimesse annessi a edifici residenziali 73 E 73 E Parcheggio privato Autorimessa privata Garage sotterraneo, privato Tettoia per automobili, privata Rastrelliera per biciclette, privata Tettoia per biciclette, privata Garage Parcheggio privato 73 E Edifici ad uso prevalentemente abitativo (comprese le fattorie) Casa plurifamiliare con abitazioni 74 E e un locale commerciale Casa plurifamiliare con abitazioni 74 E e un’officina 34 76 76 76 76 76 76 E E E E E E 78 78 78 78 78 78 78 78 G E E E G E E G ISTRUZIONI Altre costruzioni annesse a edifici residenziali Spiazzo per container dei rifiuti, privato Tettoia per container dei rifiuti, privata Giardino privato Padiglione in giardino Terrazza in giardino indipendente dall’edificio Capanno degli attrezzi Legnaia 79 G 79 E 79 G 79 E 79 G Canile Spiazzo per i sacchi dei rifiuti, privato Tettoia per i sacchi dei rifiuti, privata Stalla per bestiame minuto Pergola Piscina privata, coperta Piscina privata, non coperta Lavori all’esterno di un edificio residenziale 79 G 79 G Tettoia 81 E 79 E 79 E 79 G 79 E 79 G 79 G 79 E 79 E Agricoltura e selvicoltura Costruzioni agricole Alveare Allevamento di trote Serra Pollaio Fossa del liquame Allevamento di conigli Stalla per bestiame minuto Rimessa Baita con stalla Silo Stalla Serra 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 E G E E E E E E E E E E Costruzioni per la selvicoltura Posto di guardia forestale Strada forestale Strada forestale 82 E 82 G 82 G Bonifiche Drenaggio del terreno Regolazione dei campi Drenaggio 83 G 83 G 83 G Industria, artigianato, servizi e pubblica amministrazione Officine, fabbriche Atelier Fabbrica Stabilimento industriale Caseificio, produzione 91 91 91 91 Capannone di montaggio Cartiera Edificio postale, spedizione Macello Segheria Lavanderia E E E E 35 91 91 91 91 91 91 E E E E E E ISTRUZIONI Centro di intervento, edificio Centro di intervento, terreno annesso Macelleria, vendita Latteria, vendita Ufficio postale, vendita Sala giochi Distributore di benzina Negozio 91 E 91 G Capannoni, depositi, sili, cisterne Bacino, serbatoio, silo per cemento o altre materie secche Capannone, magazzino Deposito Cisterna 92 E Ristoranti, alberghi, altre strutture ricettive 92 E 92 G 92 E Dancing Casa di vacanze Pensione di vacanze Albergo Ostello della gioventù Motel Ristorante Snack-bar Edifici amministrativi, uffici Edificio di servizio Casa comunale Posto di polizia Edificio postale, amministrazione Edificio amministrativo 93 93 93 93 93 E E E E E Altre costruzioni ad uso economico Edifici commerciali, negozi Locale d’esposizione Impianto di autolavaggio Casinò Salone per signora Centro commerciale Caseificio, negozio Chiosco Locale commerciale 94 94 94 94 94 94 94 94 94 94 94 94 94 94 E E E E E E E E Canile di azienda zootecnica Cava di ghiaia Pensione per animali, edificio Pensione per animali, terreno annesso 36 E E E E E E 95 95 95 95 95 95 95 95 E E E E E E E E 99 99 99 99 G G E G ISTRUZIONI Capitolo 6 Corrigenda Allegato 2: Lista dei servizi di rilevazione privati La lista dei servizi di rilevazione privati è separata. 37