RELAZIONE TECNICA L` area in oggetto si trova all` interno di una

RELAZIONE TECNICA
L' area in oggetto si trova all' interno di una lottizzazione approvata di recente contestualmente alla
Variante al vigente Strumento Urbanistico.
Il lotto risulta censito al N.C.T. del Comune di Colle di Val d' Elsa al Foglio n. 52 Part. 489 ed ha una
superficie edificabile pari a mq. 2.486 per un volume complessivo di mc. 3.729 fuori terra.
Il progetto prevede la costruzione di sei unità immobiliari indipendenti, con giardino di pertinenza su
ambedue i fronti.
La tipologia di riferimento è quella della casa ad un piano con "patio" interno all' a-bitazione; tale
modello è stato modificato ed adattato alla particolare conformazione del lotto che stringendosi alle
estremità ha portato ad una compressione del corpo edificato e perciò ad un maggiore sviluppo in
verticale delle due testate.
L' edificio è infatti a sviluppo prevalentemente orizzontale con il piano abitabile complanare alla strada
a monte ed un piano seminterrato pressochè complanare con la strada a valle.
Le singole unità immobiliari non sono però complanari fra di loro, ma scalettate di circa 0,5 metri per
assecondare la pendenza naturale del lotto.
Al piano seminterrato sono localizzate le autorimesse, le cantine, le lavanderie ed in genere i locali
accessori e di servizio.
Il paramento esterno è in laterizio facciavista, gli infissi in alluminio ed il relativo sistema di
oscuramento a persiane in alluminio con apertura a libro, mentre nelle due testate avremo anche
porzioni di facciata ad intonaco o rivestite in metallo, legno, ecc.
La copertura sarà a volta ribassata tranne che nelle due testate dove sarà risolta con falde inclinate o
piane: il manto di copertura sarà dovunque in guaina autoprotetta con lamina di rame pretrattata.
Le gronde ed i pluviali saranno in rame al naturale.
Per quanto riguarda le sistemazioni esterne sarà preminente l' uso del verde (prato, giardino, ecc.),
mentre i percorsi ed i marciapiedi saranno realizzati in quadroni di cotto ad esclusione delle rampe d'
accesso alle autorimesse che saranno in "green-pav" .
La piazzola ad uso pubblico all'estremità meridionale del lotto ed i parcheggi sulla strada a monte
saranno anch'essi in "green-pav", mentre per il marciapiede tutt' intorno al lotto saranno utilizzati
cordonati e piastrelle in cemento.
I muretti di recinzione e di separazione tra i lotti saranno in muratura di mattoni facciavista e le
eventuali recinzioni metalliche saranno dello stesso tipo e disegno delle ringhiere delle terrazze e dei
cancelli d' ingresso ai giardini.