Loft,atticiconpiscinainterrazza,rifinituredipregio.Ma“tiepida”ladomanda
Transcript
Loft,atticiconpiscinainterrazza,rifinituredipregio.Ma“tiepida”ladomanda
OGGI SAVONA min. 22° max. 21° DOMANI min. 21° max. 20° IL SECOLO XIX LUNEDÌ 29 SETTEMBRE 2014 17 NASCE IL NUOVO QUARTIERE RESIDENZIALE DELL’EX CENTRALE ENEL. PREVISTA ANCHE UNA GALLERIA COMMERCIALE Città sul mare, il lusso non paga Loft, attici con piscina in terrazza, rifiniture di pregio. Ma “tiepida” la domanda spazi individuali dedicati. Entrambe si affacceranno su una nuova SAVONA. Un nuovo, grande com- piazzachesaràricavatasucorsoVitplesso residenziale è nato dove un torio Veneto. I lavori sul complesso tempo sorgeva un grande impianto commerciale vanno più a rilento e le industriale. Un’altra tappa fonda- trattative per l’assegnazione degli mentale nella trasformazione della spazisonoancoraincorso,tantoche città di Savona si sta per concludere. non è ancora possibile rivelare i noStanascendosottogliocchideisa- mi dei marchi che andranno a insevonesi la Città sul mare, l’agglome- diarvisi. La crisi e le difficoltà del rato di case e locali commerciali alla tessuto commerciale locale stanno foce del Letimbro. Gli edifici, com- sicuramente mettendo i bastoni tra presi tra corso Vittorio Veneto e via le ruote all’azienda che ha costruito Cimarosa, sono stati eretti dove un e gestisce gli spazi, la Meraviglia spa tempo lavoravano le macchine e gli di Como. Se i locali commerciali saranno operai della centrale Enel. I lavori di riqualificazionesonocominciatinel assegnati in affitto, attraverso una 2005 e ora, dopo quasi un decennio, trattativa diretta con la società, gli alloggi saranno in vendita. All’interstanno per vedere la fine. Sono tre le palazzine residenziali no del complesso residenziale, le del complesso. Una rivolta verso il possibilità sono molte: esistono loft mare e affacciata su via Cimarosa, monolocali da 56 metri quadri e picha 60 appartamenti, quasi tutti già coli bilocali da 55 metri quadri con venduti (tranne uno): in quanto a balcone,perchidesideraunalloggio prezzi è forse la più popolare. Le di dimensioni modeste, da utilizzare come casa delle molte persiane vacanze o come inchiuse appartenvestimento. Ma gono a “case vaANNI DIFFICILI nella struttura socanze”, occupate solo durante la sta- La crisi del mercato no stati ricavati anche prestigiosi attigione estiva. La seimmobiliare si fa ci direttamente sul condapalazzina,in stileliberty,èquelsentire. E i cantieri mare, il cui terrazzo è ampio quanto larivoltaversocorrallentano l’appartamento so Vittorio Veneto e, al suo interno, aspettando la ripresa stesso. O soluzioni decisamente origisono stati ricavati nali, come loft a più appartamenti dalla conformazione molto originale, livellisituatisopralaexcentrale,per quali ad esempio loft a più livelli. In- gliamantideirecuperidell’architetfine la terza palazzina, anch’essa af- tura industriale. Insomma, la Città sul Mare di Safacciata sul mare e rivolta verso il Prolungamento, presenta grandi vona è una vera e propria sfida alla terrazzi e giardini pensili. In questi crisi per una città che, nonostante la due edifici, i prezzi degli apparta- domanda di alloggi non sia certo nel menti non sono alla portata di tutti. suomomentostoricomigliore,semMaselezoneresidenzialisonosu- bra sempre pronta a mettere in canbito visitabili da potenziali acqui- tiere nuovi progetti, nuovi edifici, renti (e buona parte sono state già nuove strutture. Poco più a monte, prenotate) così non è per la parte su corso Ricci, stanno per essere commerciale, composta da due di- inaugurate le palazzine Ex Balbonstinte strutture. La “centralina” sa- tin. Si sta pensando alla riqualificarà su più livelli e ospiterà negozi zione residenziale dell’altra centraopen space di medie dimensioni. La le Enel, quella di Lavagnola. E pre“galleria commerciale” avrà invece sto arriverà il Crescent Due. TOMMASO DOTTA Nel corpo centrale dell’ex manufatto industriale troverà spazio una galleria commerciale La terrazza di un attico affacciato al mare lato est MERAVIGLIA SPA ORA PUNTA SULLA FLESSIBILITÀ NELLE TRATTATIVE «AFFITTO CON POSSIBILITÀ DI RISCATTO E VENDITE DIFFERITE, COSÌ AIUTIAMO IL CLIENTE» «Senza dubbio il mercato residenziale vive un momento molto difficile, ma il mare, e il savonese in generale, sono un nicchia un po’ più protetta»assicuranodallaMeraviglia spa, l’azienda di Como che dal 2005 lavora alla costruzione della Città sul Mare di Savona, il complesso di edifici che sorgono alla foce del Letimbro al posto della vecchia centrale Enel. «La nostra fortuna è che, all’interno delle palazzine, esiste un’offerta di alloggi variegata, un po’ per tutte le tasche. E, per venire incontro ai potenziali acquirenti, abbiamo deciso di essere molto flessibili nelle trattative: non solo vendita direttamaancheaffitto,affittocon possibilità di riscatto, vendita differita. Cerchiamo di compensare, in questo modo, la poca flessibilità La grande vasca Jacuzzi su una terrazza delle banche a concedere mutui e prestiti». Sembra difficile, ma il momento vissuto dal mondo del commercio è forse peggiore di quello che deve affrontarel’aziendaperlapartere- sidenziale del suo complesso. Anche per questo, forse, la realizzazione della parte commerciale dellaCittàsulmareèinritardorispetto al resto della struttura. «La previsione, per quanto riguarda il completamento delle due diverse gallerie commerciali, è di concludere i lavori tra la fine del 2015 e l’inizio del 2016 – spiegano dalla Meraviglia spa –. Siamo in trattativa con diverse catene interessate. Si parla di marchi importanti, ma non possiamo rivelarne ancora i nomi perché si tratta di operazioni non ancora concluse». Sul tetto di una delle gallerie commerciali, quella a forma di cattedrale,sarannoricavatialcunidegli spazi più originali del complesso: si tratta di loft residenziali a più piani, con una conformazione interna molto particolare. Infine corso Vittorio Veneto dall’operazione guadagnerà una piazza nuova di zecca. Al momento si sta lavorando sul rifacimento dei marciapiedi antistanti.