Bando d`asta pubblica per la vendita della caserma dei carabinieri

PROVINCIA DI FORLI’ - CESENA
BANDO D’ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DELLA CASERMA DEI CARABINIERI
DI CESENA.
In conformità alla determinazione n.2637 del 25.09.2015, prot. 83222 del 25.09.2015, del Dirigente
del Servizio Infrastrutture Viarie, Mobilità, Trasporti e Gestione Strade Forlì,
SI RENDE NOTO
che il giorno 5 Novembre 2015, alle ore 11,00, presso la Residenza Provinciale di Forlì-Cesena, in
Piazza Morgagni 9, Forlì, si terrà un’asta pubblica, mediante il sistema delle offerte segrete in busta
chiusa, per la vendita, al miglior offerente, della Caserma dei Carabinieri di Cesena, situata nel
centro storico, fra Via Montanari, Via Isei, Via Mura Porta S. Maria, catastalmente così censita:
Foglio 126 del Comune di Cesena - Catasto Terreni:Part. 349 di mq.2.449
Catasto Fabbricati: Part. 349 sub. 1 cat. B1 cl.3 cons. 5864 mc. - Piano cantinato, terra e primo del
fabbricato;
Part. 349 sub. 2 cat. A2 cl.1 cons. 6,5 vani - appartamento di civile abitazione al piano terra e
ammezzato.
Part. 349 sub. 3 cat. A2 cl.3 cons. 10 vani - appartamento di civile abitazione al piano terra e primo.
Part. 349 sub. 4 cat. A2 cl.1 cons.8 vani - appartamento di civile abitazione al piano terra e primo.
Part. 349 sub. 5 cat. C6 cl.2 cons. 37 mq. garage - piano terra.
Part. 349 sub. 6 cat. C6 cl.2 cons. 40 mq. garage - piano terra.
Part. 349 sub. 7 cat. C6 cl.2 cons.12 mq. garage - piano terra.
Part. 349 sub. 8 bene in comune ai sub.(aree esterne e centrale termica)
Prezzo base d'asta: €.2.000.000,00 (Euro Duemilioni);
Deposito cauzione e spese: €. 102.000,00 - di cui €. 100.000,00 pari al 5%, per cauzione, e €.
2.000,00 per approssimative spese d'asta, salvo conguaglio - da versare con assegno circolare non
trasferibile intestato alla Provincia di Forlì-Cesena.
Ad incanto ultimato saranno restituiti gli assegni ai non aggiudicatari.
La vendita non è soggetta ad I.V.A.
L'immobile verrà ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Il complesso immobiliare è stato dichiarato di interesse culturale, con Decreto del Direttore per i
Beni Culturali e Paesaggistici dell'Emilia Romagna in data 30.10.2012, ai sensi degli artt. 10-12 del
D.Lgs 42/2004, ed è pertanto sottoposto a tutte le disposizioni di tutela contenute nel predetto
Decreto Legislativo;
La Direzionale Regionale per i Beni Culturali dell'Emilia Romagna, con provvedimento n.3187 del
26.11.2013, ha autorizzato l'alienazione, ai sensi dell'art.55 comma 3 del D.Lgs 42/2004;
Entro due anni dall'aggiudicazione dovrà essere presentato alla Soprintendenza il progetto di
restauro e risanamento conservativo dell'immobile e i lavori dovranno essere realizzati entro
cinque anni dalla stipula dell'atto di compravendita.
Modalità di pagamento e stipula: Il prezzo di acquisto dovrà essere corrisposto in un'unica
soluzione alla stipula del rogito.
Il deposito cauzionale prodotto dal concorrente aggiudicatario sarà trattenuto dalla Provincia
qualora lo stesso rifiutasse di dare seguito al contratto di compravendita.
Oltre al pagamento del prezzo, tutte le spese e imposte contrattuali e d'asta per la vendita del bene
sono a carico dell'aggiudicatario.
MODALITA' D'ASTA
L’asta, che avverrà in unico incanto senza possibilità di successivo aumento, si terrà col sistema
delle offerte segrete in busta chiusa, pari o in aumento rispetto al prezzo base d'asta sopra indicato.
Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare.
La procura deve essere speciale, fatta per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata
da notaio.
Allorché l'offerta sia presentata o fatta a nome di più persone, queste si intendono solidalmente
obbligate.
L'offerente per persona da nominare dovrà dichiarare la persona per la quale ha presentato l'offerta e
questa dovrà accettare la dichiarazione entro tre giorni successivi alla data di apertura della busta,
mediante formale atto di accettazione.
In mancanza di ciò l'offerente sarà considerato, a tutti gli effetti legali, come vero ed unico
aggiudicatario.
In ogni caso, comunque, l'offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della
medesima, anche dopo accettata la dichiarazione, e pertanto il deposito eseguito dall'offerente resta
vincolato nonostante sia stata fatta ed accettata la dichiarazione.
Si procederà all’aggiudicazione anche nel caso sia pervenuta una sola offerta.
NORME DI GARA
Per poter partecipare alla gara gli interessati dovranno osservare le seguenti modalità:
L'offerta, in bollo, deve essere completa dei dati identificativi dell'offerente, dell'importo offerto
(pari o in aumento rispetto al prezzo base d'asta) espresso in cifre e in lettere. In caso di discordanza
tra l'offerta espressa in cifre e quella espressa in lettere, prevarrà quella più vantaggiosa per
l'Amministrazione.
L'offerta va datata, firmata e inserita in una busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura,
contrassegnata dalla dicitura “Offerta”.
La busta contenente l'offerta dovrà essere inserita in un'altra busta più grande, chiusa e
controfirmata sui lembi di chiusura, unitamente alla documentazione indicata ai successivi punti a)
b) c).
Sull'esterno della busta grande dovrà essere scritto: (in alto) “Offerta per l'asta del giorno 5
Novembre 2015 per l'acquisto della Caserma dei Carabinieri di Cesena e (al centro) “Alla
Provincia di Forlì-Cesena, Ufficio Patrimonio, Piazza Morgagni n.9 47121 Forlì” e dovrà essere
indicato il mittente .
La busta dovrà pervenire all’Ufficio Patrimonio della Provincia, Piazza Morgagni 9, Forlì, a mano,
entro le ore 12.00 del giorno 4 Novembre 2015, oppure per il tramite del Servizio Postale e a
mezzo raccomandata, entro il giorno 4 Novembre 2015.
La busta dovrà inoltre contenere:
a) per le persone fisiche: certificazione del casellario giudiziario (in data non superiore a 6
mesi) ovvero, in alternativa, dichiarazione sostitutiva, resa nelle forme di legge e corredata
da fotocopia di documento di identità valido del sottoscrittore con la quale lo stesso attesti,
sotto la propria responsabilità, che non è stata pronunciata a proprio carico una condanna
con sentenza passata in giudicato per un reato che pregiudichi la capacità di stipulare
contratti con la Pubblica Amministrazione.
b) per le società e imprese: certificazione camerale (in data non superiore a 6 mesi) recante
attestazione circa l'insussistenza di procedure fallimentari a carico della società oppure, in
alternativa, dichiarazione sostitutiva, resa nelle forme di legge e corredata da fotocopia di
documento di identità valido del sottoscrittore con la quale lo stesso attesti, sotto la propria
responsabilità, che nei confronti della società non sussiste stato di fallimento, procedura di
concordato preventivo, di amministrazione controllata, di liquidazione volontaria o coatta.
c) Per tutti gli offerenti, assegno circolare non trasferibile intestato alla Provincia di ForlìCesena, dell'importo di €. 102.000,00, a titolo di deposito cauzionale e spese.
L’asta sarà dichiarata deserta qualora non siano state presentate offerte.
In sede di gara non saranno ammesse offerte sostitutive od aggiuntive e in caso di offerte uguali si
procederà ai sensi di quanto disposto dall’art.77 del R.D. n.827/24 e dal vigente regolamento
provinciale per la disciplina dei contratti.
Il verbale di gara non costituisce contratto; l’esito della gara formerà oggetto di apposita
determinazione del Dirigente competente.
L’aggiudicazione è immediatamente impegnativa per l’aggiudicatario mentre lo sarà per questa
Amministrazione solo dopo gli adempimenti di legge inerenti e conseguenti a tale asta.
L'Amministrazione Provinciale si riserva altresì la facoltà insindacabile di non procedere
all'aggiudicazione in oggetto ad alcun soggetto e/o di prorogare la scadenza del presente bando,
con le medesime modalità di pubblicazione, senza che i partecipanti possano disporre di titolo
alcuno, ivi compresi eventuali rimborsi per spese di partecipazione.
Tutte le spese d’asta, di pubblicità, contrattuali e conseguenziali, nessuna esclusa, saranno a
carico dell’aggiudicatario.
Il miglior offerente sarà escluso dalla gara:
1) ove venga accertata la non veridicità delle dichiarazioni di cui ai punti a) e b)
2) ove rinunci all’aggiudicazione o non sottoscriva il contratto nei termini che verranno fissati
dall’Amministrazione Provinciale. In tal caso, l’intera cauzione provvisoria versata sarà
incamerata dall’Amministrazione Provinciale e la gara sarà aggiudicata al concorrente che segue
nella graduatoria.
La documentazione fotografica è disponibile, insieme al bando, sul sito internet della Provincia
www.provincia.fc.it
Per ulteriori informazioni e per concordare eventuali sopralluoghi gli interessati potranno
rivolgersi all'Ufficio Patrimonio della Provincia di Forlì-Cesena in Piazza Morgagni 9 Forlì, tel.
0543 714274 / 714297.
Forlì, 25.09.2015
IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO
INFRASTRUTTURE VIARIE, MOBILITA',
TRASPORTI E GESTIONE STRADE FORLI'
Ing. Edgardo Valpiani