avviso d`asta immobiliare tra privati

AVVISO D’ASTA IMMOBILIARE TRA PRIVATI
La Società European Towers srl, con sede in Milano, via L. Mascheroni n. 14, P.IVA 13166410152,
legalmente rappresentata dall’Ing. Angelo Biffi, nella sua qualità di Presidente del Consiglio di
Amministrazione,
AVVISA
che in data 15/10/2011, a partire dalle ore 16.00, presso i locali siti in Loro Piceno (MC), Via P.
Bonfranceschi n. 11, alla presenza del Dott. Alessandro Alessandrini Calisti, Notaio in Tolentino,
incaricato della vigilanza sulla procedura, saranno messi in vendita i seguenti lotti di beni immobili
come di seguito descritti.
LOTTI
LOTTO N. 1.
Ampio appartamento sito in Loro Piceno (MC), Via P. Bonfranceschi n. 11,
Piano Terra, costituito da due camere da letto, bagno padronale, bagno di servizio,
ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, giardino privato, cantina,
posto auto (finiture da ultimare); Catasto Fabbricati del Comune di Macerata, FG 15 PT 209
SUB 2; PREZZO BASE (I.V.A. esclusa) euro 235.500,00
(duecentotrentacinquemilacinquecento/00).
LOTTO N. 2.
Appartamento (ULTIMATO) sito in Loro Piceno (MC), Via P. Bonfranceschi
n. 11, Piano Primo, costituito da ingresso, ampio soggiorno con camino, bagno padronale,
camera da letto matrimoniale, cucinotto, terrazza con vista panoramica, cantina, posto
auto; Catasto Fabbricati del Comune di Macerata, FG 15 PT 209 SUB 3; PREZZO BASE
(I.V.A. esclusa) euro 149.900,00 (centoquarantanovemilanovecento/00).
LOTTO N. 3.
Appartamento sito in Loro Piceno (MC), Via P. Bonfranceschi n. 11, Piano
Primo, costituito da ingresso, ampio soggiorno, bagno padronale, due camere da letto,
cucinotto, terrazza con vista panoramica, cantina, posto auto (finiture da ultimare); Catasto
Fabbricati del Comune di Macerata, FG 15 PT 209 SUB 4; PREZZO BASE (I.V.A. esclusa)
euro 141.000,00 (centoquarantunomila/00).
LOTTO N. 4.
Appartamento sito in Loro Piceno (MC), Via P. Bonfranceschi n. 11, Piano
Secondo + mansarda, costituito da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno,
camera da letto situata nella mansarda con annessa cabina armadio, amplissimo terrazzo
con vista panoramica, secondo bagno, cantina, posto auto (finiture da ultimare); Catasto
Fabbricati del Comune di Macerata, FG 15 PT 209 SUB 5; PREZZO BASE (I.V.A. esclusa)
euro 144.400,00 (centoquarantaquattromilaquattrocento/00).
LOTTO N. 5.
Appartamento sito in Loro Piceno (MC), Via P. Bonfranceschi n. 11, Piano
Secondo + mansarda, costituito da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno,
camera da letto situata nella mansarda con annessa cabina armadio, amplissimo terrazzo
con vista panoramica, secondo bagno, cantina, posto auto (finiture da ultimare); Catasto
Fabbricati del Comune di Macerata, FG 15 PT 209 SUB 6; PREZZO BASE (I.V.A. esclusa)
euro 149.900,00 (centoquarantanovemilanovecento/00).
Le descrizioni degli appartamenti, complete di fotografie e planimetrie, sono visibili sul sito:
www.europeantowers.it, nella sezione “Immobili d’Epoca”.
È possibile, altresì, visionare direttamente l’immobile ed acquisire ulteriori informazioni contattando
l’Ing. Angelo Biffi (tel. 348.5847913 - 347.3791085)
PROPRIETA’ E PROVENIENZA
Le unità immobiliari oggetto della presente asta, sono di proprietà esclusiva della European
Towers srl, come sopra identificata e sono state regolarmente acquistate a seguito di
compravendita con atto del Dott. Elena Terrenghi, Notaio in Milano, del 25/09/2006, repertorio n°
14180 raccolta n° 3576.
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
La partecipazione all’incanto presuppone la conoscenza integrale del Disciplinare d’Asta
scaricabile presso il sito www.europeantowers.it (Disciplinare d’Asta).
I soggetti interessati alla partecipazione all’Asta dovranno spedire la “domanda di partecipazione”,
entro la data del 11 Ottobre 2011, utilizzando le seguenti modalità alternative:

spedizione in busta chiusa, indirizzata a European Towers S.r.l., Viale di Porta Vercellina n.
6, 20123 Milano;

invio di e-mail all’indirizzo [email protected], indicando in oggetto “domanda di
partecipazione asta”;

invio di fax al numero Fax 02.48007882
Le domande di partecipazione all’Asta, a pena di esclusione, dovranno avere le seguenti
caratteristiche.
La domanda dovrà essere redatta mediante compilazione del modulo scaricabile presso il sito
www.europeantowers.it (Allegato 1), e dovrà essere sottoscritta con firma autografa dall’offerente o
da altra persona avente i poteri di impegnare l’offerente.
La sottoscrizione della domanda comporta l’esplicita accettazione di tutte le disposizioni contenute
nel presente Avviso d’Asta e nel Disciplinare d’Asta.
MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELL’ASTA E DELL’AGGIUDICAZIONE
I partecipanti all’Asta dovranno, a pena di esclusione, costituire un deposito cauzionale mediante
consegna al Notaio incaricato, di un assegno bancario a favore del Venditore per un importo pari
ad euro 500,00 (cinquecento/00) relativamente ad ogni Lotto per cui intendono presentare Offerta
Segreta ed a garanzia della stessa. Le cauzioni verranno restituite dal Notaio incaricato, agli
offerenti non aggiudicatari, mediante restituzione dell’originale dell’assegno. L’ammontare delle
cauzioni prestate dai soggetti aggiudicatari verrà imputato in conto prezzo al momento della stipula
del rogito di compravendita.
Durante la Fase delle Offerte Segrete, l’offerente dovrà consegnare al Notaio un’offerta economica
sottoscritta con firma autografa dell'offerente o di altra persona avente i poteri di impegnare
l'offerente. L’Offerta Segreta dovrà essere redatta secondo lo schema consultabile presso il sito
www.europeantowers.it (Allegato 2) e dovrà, a pena d’esclusione, essere superiore all’importo
indicato nell’Avviso d’Asta, quale prezzo base d’asta, di almeno un euro.
Le Offerte Segrete, consegnate al Notaio secondo le modalità qui descritte, verranno da
quest’ultimo registrate e numerate. Non appena concluse le operazioni di apertura delle buste con
le Offerte Segrete, sarà redatta la graduatoria delle Offerte Segrete valide, tenuto esclusivamente
conto dell’ammontare delle Offerte Economiche formulate.
Il Lotto sarà aggiudicato all’offerente che avrà presentato l’Offerta Segreta valida di importo più
elevato.
Nell’ipotesi in cui risultino presentate più Offerte Segrete valide di pari importo collocate ex aequo
al primo posto, si procederà alla Fase del Pubblico incanto, alla quale saranno ammessi soltanto i
soggetti che avranno presentato tali pari offerte.
I soggetti ammessi alla Fase del Pubblico Incanto, potranno presentare Offerte Palesi in aumento
rispetto alle valide Offerte Segrete di importo più elevato, per alzata di mano e con rialzi minimi
pari ad Euro 1.000,00 (mille/00).
In assenza di ulteriori Offerte Palesi nei tre minuti successivi alla fine della registrazione dell’ultima
Offerta Palese, il Notaio verbalizzerà l’intervenuta aggiudicazione a favore dell’ultimo offerente ed
indicherà quale prezzo di aggiudicazione l’importo dell’ultima Offerta Palese.
Il Notaio provvederà a restituire l’assegno costituente la garanzia ai non aggiudicatari, e a redigere
verbale.
STIPULA DEL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Successivamente all’aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto a sottoscrivere con il Venditore,
un contratto preliminare di compravendita dell’immobile assegnato, e contestualmente
l’aggiudicatario verserà un ulteriore assegno bancario intestato a European Towers S.r.l. di importo
pari al 15% del prezzo di aggiudicazione, a titolo di caparra confirmatoria.