Appartamento in Berlin-Neukölln

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Ref: BB1058A
Appartamento in Berlin-Neukölln
OCCASIONE: APPARTAMENTO AFFITTATO IN EDIFICIO FRONTE STRADA, NEI
PRESSI DEL PARCO DELL’AERODROMO DI TEMPELHOFF
Appartamento nº 9: Questo interessante appartamento di circa 86,30 m2, si
trova in una palazzina tranquilla e ben curata, al primo piano dell’edificio
fronte strada.
L’appartamento è affittato. Il canone lordo ammonta a 450,79 € mensili.
L’affitto netto, spese escluse, è pari a 431,50 €. Le spese di condominio sono
di 265,62€ al mese. Il proprietario ne ricava mensilmente una rendita di 413 €
netti.
L’appartamento è in affitto dal 1 novembre 2006. Il canone di affitto è stato
aumentato l’ultima volta nel 2009. Secondo il Mietspiegel 2013 (il quadro di
riferimento dei prezzi d’affitto), l’affitto potrebbe passare da 45 € / m2 a 5,19
€ / m2. Con questo aumento la proprietà offrirebbe una reddito di 429,41€.
Il sottotetto è parzialmente ampliato, cioè nell'edificio anteriore, ma non
nell'edificio posteriore. Negli anni '90, l'edificio è stato ristrutturato, la
facciata è stata fatta, l'estensione del tetto e gli ingressi dell'edificio.
La proprietà è sita in Leinestrasse, una via alberata nel noto quartiere di
Neukölln. Questa strada è perpendicolare alla famosa e animata
Hermannsstrasse, ricca di negozi e locali. Si trova inoltre poco distante dal
vecchio aeroporto di Tempelhof, area ora rimasta a uso e disposizione dei
cittadini berlinesi.
Il distretto di Neukölln costituisce una delle aree più ampie e diversificate di
Berlino. La zona è composta per il 30 % di aree verdi, parchi o boschi, che
rendono questa zona di particolare interesse. Il quartiere è in voga tra giovani
e studenti, e negli ultimi anni è stato oggetto di mutamenti molto positivi. Si
tratta, senza alcun dubbio, di una delle zona a più alto potenziale della città. Il
distretto gode di ottimi collegamenti di trasporto pubblico. Le stazioni più
vicine sono la fermata della metro di Karl Marx Strasse e quella dei treni
urbani di Sonnenallee.
Codice
BB1058A
Tipo
Appartamento
Città
Berlin
Quartiere
Neukölln
Indirizzo
Leinestraße
Superficie
86,30m2
Piano
1
Status
Prezzo
163.970€
Prezzo/m_
1.900,00€
Affitto mensile
366,79€
Affittuo annuo
4.401,48
Rendita
2,68%
Numero stanze
3
Creato in
Dicembre 2013
Anno di costruzione
1900
Valore del fabbisogno energetico
124.00 kWh/(m2a)
Spese di Agenzia
• 7,14 per cento
Tipo
• Palazzo d'epoca 1920-1945
Dotazione
• Balcone - Terrazzo
• Ripostiglio
• Bagno con vasca
Tipo di passaggio dell'energia
• Certificato Consumo di energia
Fonte energetica
• Gas
Piano
• No attico
• No piano terra
Energia con acqua calda
• No
Posizione
• Edificio frontale
Riscaldamento: tipo
• Centralizzato
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