TRIBUNALE DI LUCCA AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

TRIBUNALE DI LUCCA
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE – ESTRATTO
La Dott.ssa Sara Nardini, Commercialista in Castelnuovo di Garfagnana Via Debbia 6, Commissario
Giudiziale del Concordato 26/2015, a ciò autorizzata dal Giudice Delegato in data 19/11/2015, in
considerazione del fatto di aver ricevuto proposta irrevocabile di acquisto del complesso immobiliare a
destinazione alberghiera “Hotel Universo”, sito in Lucca, piazza Napoleone, angolo piazza del Giglio
(centro storico), comprensivo di licenza ristorante e dei mobili e arredi dello stesso ristorante, per
complessivi € 4.200.000,00
AVVISA
Chiunque fosse interessato a presentare un’offerta migliorativa rispetto alla precedente, che il giorno
15 Gennaio 2016 ore 10,00 avrà luogo, presso il suo studio in Castelnuovo di Garfagnana Via Debbia
6, la vendita senza incanto del complesso immobiliare di seguito descritto, comprensivo di licenza
ristorante e dei mobili e arredi dello stesso ristorante.
Descrizione del Bene: piena proprietà del complesso immobiliare adibito ad albergo, sito in Lucca,
centro storico, piazza Napoleone angolo piazza del Giglio, elevato su quattro piani oltre il sottotetto e
l’altana ed oltre lo scantinato e due piani ammezzati, comprensivo di ristorante. L’offerta comprende
gli arredi e la licenza relativi al ristorante.
Trattasi di fabbricato di vecchia costruzione, realizzato in muratura ordinaria di pietrame, con solai e
tetto in struttura di legno, costituito da 55 stanze: 40 camere doppie fra Comfort e Superior, 3 camere
De Luxe, 3 Junior Suite, 2 camere triple, 2 camere Family adatte per famiglie di 5 persone, 5 camere
singole.
Rappresentazione catastale: foglio 197, mappale 325 subalterno 36 graffato con il 332 subalterno 16
(corpo principale dell’albergo, piazza del Giglio n. 1, piani terra,1, 2, 3, 4 e 5, categoria D/2, rendita
catastale € 36.327,58; foglio 197, mappale 325 subalterno 31 (Ristorante del Teatro e relative cantine,
piazza Napoleone n. 3, piani S1 e terra, categoria C/1, classe 10, consistenza mq. 164, rendita catastale
€ 5.869,64; foglio 197, mappale 332 subalterno 17 (locali in piano terzo, piazza del Giglio n. 1, piano
terzo, categoria D/2, rendita catastale € 2.933,48; foglio 197, mappale 325 subalterno 8 (vetrina
commerciale, piazza Napoleone n. 29, piano terra, categoria C/1, classe 21, consistenza mq. 2, rendita
catastale € 371,85).
Disponibilità del Bene: L’immobile adibito ad albergo risulta libero. La porzione relativa al ristorante
risulta attualmente occupata da una ditta individuale in virtù di un contratto di affitto di ramo di
azienda, con recesso già comunicato e con l’impegno a liberare i locali in data 15/01/2016.
Prezzo base: Euro 4.200.000,00 (quattromilioniduecentomila/00) oltre IVA se dovuta.
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE:
VENDITA SENZA INCANTO fissata per il giorno 15/01/2016 2016 alle ore 10,00 presso lo studio
del Commissario giudiziale. A seguire eventuale gara fra gli offerenti presenti.
Cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla
Procedura (Concordato Preventivo Profilo Toscana srl in liquidazione).
Offerte: Gli interessati dovranno presentare domanda, in bollo, presso lo studio del Commissario
giudiziale sito in Castelnuovo di Garfagnana (Lu), via Debbia n. 6, inderogabilmente entro e non oltre
le ore 12,00 del giorno 14/01/2016, corredata da un documento di identità del sottoscrittore e, in caso
di società, da visura camerale aggiornata. La busta dovrà altresì contenere l’assegno circolare relativo
alla cauzione, come sopra prescritto.
Nella domanda, oltre a tutti i dati anagrafici, regime patrimoniale, residenze, codice fiscale ed
eventuale partita IVA del richiedente, dovrà essere specificato di aver preso visione ed accettato
l’integrale avviso di vendita e della perizia depositata agli atti e consultabili sul sito
www.fallimentilucca.com (alla sezione data room) e sul sito www.entietribunali.it con particolare
riferimento alle condizioni urbanistiche ed edilizie nonché tecniche ed amministrative dei beni.
Il prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata, dovrà essere corrisposto al momento della
stipula dell’atto notarile di trasferimento.
La somma necessaria per il trasferimento della proprietà, una volta determinato l’ammontare delle
spese, dovrà essere corrisposta contestualmente al rogito notarile.
La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi occulti o mancanza di qualità, né
potrà essere revocata per alcun motivo. L’acquisto avverrà, pertanto, nello stato di fatto e di diritto in
cui il bene si trova, con le relative pertinenze e servitù, senza alcuna garanzia per vizi, mancanza di
qualità e/o irregolarità urbanistica, a corpo e non a misura, così che eventuali differenze di metratura,
nonché vizi, mancanze di qualità e/o difformità che venissero a riscontrarsi nell’immobile non potranno
dar luogo a risarcimenti indennità o riduzioni di prezzo.
La cancellazione di ipoteche, come previsto nella proposta irrevocabile di acquisto già presentata,
rimarranno a carico della Procedura concordataria.
Ulteriori informazioni e dettagli tecnici potranno essere richiesti al Commissario giudiziale, dott.ssa
Sara Nardini, nei giorni da Lunedì a Venerdì dalle 10,00 alle 12,00 (telefono 0583/644115, fax
0583/702008, e-mail: [email protected]).
Castelnuovo di Garfagnana, lì 23 novembre 2011.
Il Commissario Giudiziale Dott.ssa Sara Nardini